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女優・川上麻衣子さんの実家じまい～3/5「ウチ、断捨離しました！」
おはようございます。 あなたの断捨離を全力で応援するやましたひでこ公認 断捨離®️トレーナーたかはしよしこです。 今夜9時BS朝日「ウチ、断捨離しました！」 …
先日のNHKの受信料の事があり、茂造家の水道代や電気代、電話代にも考えが及んだ。電気は時々二人を連れて帰るつもりなので解約はできない。なので出来るだけコンセントを抜いて待機電力をカットすることにした。水道も解約は出来ない。ほとんど使用しなくても1ヶ月4,000円ほ
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 来月4月1日から、相続した不動産の名義変更を行う相続登記が義務化されます。 全国で所有者不明の土地があまりにも増えすぎて、ついに国も重い腰を上げたようです。 以前のブログ*で取り上げた通り、現在の不動産登記制度は、不動産は値上がりするもの、価値のあるものであることを前提に作られており、人口減で地方の不動産がゴミ化する中で、早晩破綻するでしょう。 いくら10万円程度の罰金を科したところで、誰も駅のゴミ箱に捨てる空き缶にわざわざ名前は書きません。 登記にたくさんの提出書類や高い登録免許税が必要となるなら、なおさらです。 今回、国は過料という罰則強化で、相続…
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 先日*のブログでお伝えした通り、先週の三連休に実家の空き家を賃貸に出すため、入居希望者さんに内見してもらいました。 結果はまずまずの反応だったのですが、その後よく考えた末に、賃貸に出すのはやめにしました。 一番大きな理由は、以前読んだ空き家処理の本に出てきた、「空き家の賃貸は回り道」という言葉です。 つまり、お金や手間をかけて、古い家をリフォームして賃貸しても、いずれは入居希望者もいなくなり、最終的に売却処分することになるということです。 当初は、数年の賃貸で解体費用だけでも捻出できればいいかなと軽く思っていたのですが、大掃除をしてみて、家の痛みが思っ…
パーフェク豚です。今年から地元で創業塾を立ち上げる予定である。これは2年前からある商店街から話を頂き、準備を行っていた。地元に戻り、商店街の衰退を見て驚いた。私はこの商店街が好きだった。私が小さい時は、桜デパートというデパートがあり、商店街もにぎわいを見せていた。だが、この商店街も時代の流れでバイパス沿いに大型スーパー、量販店が出来て人の流れは途絶えるようになった。数年前から商店街の街おこし活動を...
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 三連休を利用して、空き家を片付けるために、実家に帰ってきました。 今日の午後に賃貸希望の方の見学が入っているため、少しでもキレイな状態にしておくためです。 改めて、大量のモノを運び出してガランとした部屋を見てみると、築30年以上経った日本家屋の傷みが気になりました。 土壁と柱の間はあちこちスキマが空いて、冷たい風が入ってきますし、台所の壁や床は長年の汚れが染みついてとれません。 網戸はあちこち破れて張り直しが必要ですし、家の周りのコンクリートの割れ目からは、雑草も生えています。 この状態を踏まえて、今後この空き家をどうして処理していくか、いろいろ考えて…
パーフェク豚です私は、市の商店街の中にある築100年の空き家の活用を検討する団体に所属している。この活動での収益はほぼ無い。というか無い。。地元に戻りまちおこしの活動をやっており、その活動の一貫である。親の介護やっていて思う事がある。もし親が亡くなったらである。遺品整理・廃棄、家の売却と言った事がほんと大変だなと感じている。費用も時間も掛かる。なので、60代から生前整理はやっておくべきだと思う。認知...
実家が空き家になってどうしようか悩み中…とりあえず売れるかどうかだけ知りたい…そんな方に実家の売却過程を公開！
2月4日 日曜日昨夜遅くから雨が降ったようだ。朝起きて外を見るとかなり降ったようだった。ヤバいかも！急いで茂造さんちを見に行った。案の定、雨漏りした後があった。一番ひどいのは母屋と隣の増築部分のつなぎのところだ。ここは屋根と屋根の谷間の部分に大きな樋はあるの
団地造成が始まったのは、昭和47年頃からでした。持ち家制度が活発になった 時代、団塊の世代が若くして自分の家を持つことに夢が広がりました。 私も長男が誕生…
こんにちわ。FPの金蔵です。 先日父親の一周忌のため、田舎の実家に戻り、父親から相続した空き家の片づけをしてきました。 空き家を抱えた当事者として、なぜこの問題が＜先送り＞されてしてしまうのか、改めてその理由を考えてみました。 理由① 経済的な価値のなさ 地元の不動産会社に空き家の査定をお願いしましたが、エリア的に人気のないところなのか、かなりの期間返事がないまま放置されました。 再度お願いして、やっと出てきた数字は、誰でも調べられる固定資産税の評価額そのまま。 不動産会社も、商売にならない案件には及び腰のようです。 経済的に価値のある都市部の一等地なら、すぐにでも更地にして、建て直すインセン…
こんにちわんこ。うちの近所に不思議な家があるんだよ、のエンジェルタルです。これは2009年8月・4歳の時のタルちゃんです。近所といってもバス停二つ分、歩いて20分ぐらい行ったところにある家です。バス通りに面していない裏の道に建っていることもあり、チョコリンの散歩でも滅多に行かないところにあります。なのでその家方面にはタルちゃんが元気な頃からいつもと違う散歩のコースとして時々行く程度でした。あれ、この家？と...
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 みなさんは、この4月から「相続登記」が義務化されるのをご存じでしょうか？ 両親がお亡くなりになった際、両親の土地や建物を相続したことを知った日から、3年以内に登記（名義）変更しないと10万円以下の罰金が課されるというものですね。 私は、昨年父親が亡くなったため、自分で書類をそろえて、数十か所にも及ぶ田舎の土地や建物の登記変更を行いました。 相続登記を実体験したものの感想として、ズバリ、手間がかかる、時間がかかる、お金がかかるの三拍子でした。 ハッキリ言って、こんな面倒なことは誰もやりたがらないですね。 仮に、司法書士などの専門家に頼むことにしても、かな…
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 現在、NHKで放送中の「正直不動産2」を毎週楽しみに見ています。 でも、考えたらみたら、おかしな番組のタイトルですよね。 世の中のありとあらゆる職業、＜正直＞でいることが前提でビジネスが成り立っているのに、それがタイトルになってしまうということは、それだけ＜不正直な＞業界なのでしょうか。 こんなことを考え始めたのは、昨年亡くなった父から相続した田舎の空き家を売却する必要が出てきたからです。 当然、田舎の不動産の相場は分からないので、地元の不動産屋にお願いしなければいけないと思っているのですが、気をつけなければいけないと思っていることがあります。 それは…
不動産業者が見つからない まずは先般の実家売却の話の途中経過です。 koichi68.hatenablog.com 取引銀行に実家売却の話をしたのが1月10日、それから2週間ほどした23日に私に電話がかかってきました。 銀行の話では大手不動産業者5社に話を伝えたそうです。 うち4社は浜松に営業所（支店）がなく取扱いは困難との返事だったとのことです。 1社だけは浜松市に営業所があり、簡易査定をしてくれたようです。 査定額は920万円とのことで、土地の固定資産税評価額に近い数字です。 ただこの会社も実家の場所を見て簡単には売れないとの判断をしたそうで、お断りの連絡がきたそうです。 予想はしていまし…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。株式会社AlbaLink（アルバリンク）様より、相続空き家処分の記事監修を依頼されておりました。当該記事がアップされましたので、ご紹介します。『「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説』 株式会社AlbaLink長田事務所のホームページでも、このブログでも、空き家問題については度々触れてきました。テレビやネットのニュースや番組でも取り上げられ...
晴れのち曇り 気温10℃ 昨日までよりは、少しだけ暖かくなるのかな。 せめて暖かい日射しが、能登の地に降り注がれますように。 晩ごはん 寄せ鍋 豚肉、鶏ダンゴ、白滝、水餃子、白菜、ネギ、水菜 これに、白滝を足して1杯目、水餃子、豚肉、野菜を足して2杯目。 野菜、白菜4分の...
昨日はちょっとドキッとする話を聞きました両親が亡くなった後の実家を セカンドハウス代わりにしている知り合いから 実家のポストに 空き家なので固定資産税が上…
司法書士・行政書士の山口です。 ・現在の所有者が登記簿を確認しても分からない・仮に、所有者は分かったとしても所在不明こうしたものを所有者不明と言います。・現代…
空き家になる前に考えておくこと 問題が先送りされてしまっている わたしたちは色々なケースのお話をお伺いする機会がございます。ご家庭内における相続の問題、転勤でしばらく住まいを空けてしまう方、住まわれていた方がお亡くなりになり住まいを手放すか
とい面のお宅、若いご夫婦が引っ越してきて1年超になる。古いが豪邸。こんな大きな家に越してくるなんて、お金持ちのボンボンかお嬢様かとイヤな予感がしていたのだが、…
こんにちは。alisumiです。暖かいお天気の日も多くなり、外出の機会も増えています。今回は、ブログを書き始めた頃のことを振り返りました。ちょうど、オーストラ…
両親が亡くなって数年が経ち 田舎の家が空き家状態だったが 近年の空き家問題や法律のこともあり 重い腰を上げることにした。 相続対象は私と 亡くなった姉の子達3人である。 私以外は都会で暮らしているため 田舎の荒ら屋などお荷物になるだけで 遺産分割協議書の手続きもスムーズに進んだ。 何しろ固定資産税の支払いに始まり 「草がボォボォ」「下水が詰まっている」等 トラブル処理も全て私が担当しているので 当然と言えば当然だ。 これが、東京港区辺りの土地だったらな・・・ あっ！？相続税が払えないか(^^) 不動産の相続登記の手続きについて 調べてみたが 司法書士さんに頼まなくても オンラインでできそうなの…
【それでも新築するの？】空き家が増えて中古物件が超下落する未来！
【新築本当に必要？】日本国内で空き家問題が深刻化し、中古物件の過剰供給時代が到来する事が安易に想像できる現在、多くの人が
空き家とは、常に居住や使用されていない建築物 特定空き家 管理不全の空き家 空家等対策の推進に関する特別措置法 特定空家の指定→自治体から改善勧告→固定資産税が6倍になる場合がある→命令違反→最大50万円以下の過料→代執行（行政による解体、確定判決なしで費用徴収）。
【DIY】竹田市の建材店タケモクに行ったら素敵な作品に出会えた話
こんにちは！朝山家の聡士（@HbHlUnRqYkj？bRMQ）です。 大分県豊後大野市の緒方町の里山の集落から
司法書士・行政書士の山口です。 亡くなった人がいた場合、こんな不動産を相続することもあります。使う予定のない田舎の土地、農地、山林や森など。 こうした場合、相…
How to find the office as foreign entrepreneurs.
In this article provides specific options and steps for choosing an office space when preparing for the Entrepreneur Visa in Sapporo City or Hokkaido, aiming towards the Business Management Visa. What Options are Available? Let's begin with the first step by exploring the available options. Simultaneously, it's essential to clarify the nature of your business.
どうもかいさるです暑いですね、盆も終わり空気が変わるかなと思っていましたが、台風も来たのに変わらないですね嫌だけど雨や台風がちょくちょく来ないと季節はなかなか進まないですね私の地域ではホントに雨が降らなかったです夕立が降ってくれればマシなん
室内用リースを購入。まだネットに上がってない空き家を、教えてもらう。
昨夜は、雷ゴロゴロ、大雨が降りまして。今朝は、涼しく朝んぽ。黒い犬が、こういうふうに飼い主をチラ見している顔は、奥ゆかしくて可愛い。今年は、こんなリースを買い…
司法書士・行政書士の山口です。 「被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例」。空き家の流通を促すために、税制の優遇が受けられるものです。 不動産を売却し…
こんにちは！朝山家の聡士（@HbHlUnRqYkj？bRMQ）です。 大分県豊後大野市の緒方町の里山の集落から
親父の一周忌の塔婆をたてるために 先日、お寺さんへ行ってきました。 お寺さん、すぐ隣町にあるんだけど そこはかつて住んだ地域。 お寺さんへ行く以外にも銀行へ行くのに その地域を通らなきゃいけないんだけど ここ2年ぐらいで空き家が目立ってきたかなぁ・・・と。 下手すると昭和20年代、30年代から変わってないんじゃないの？ っていう古いお宅がチラホラありました。 バラック小屋っぽいのもある…
【書評】遠距離介護と孤独死。空き家管理の実体験をエッセイ化！「父がひとりで死んでいた」を読む
両親の高齢化や体調不良に直面し、不安な思いを持つ子どもは少なくありません。特に両親と遠く離れて暮らす方は、自由に実家へ立ち寄ることが難しく、日常生活と介護との両立に対する制約が多いといえるでしょう。厚生労働省の統計によると、約9万～10万人
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日、法事があって何年かぶりに親戚に会いました。そして、何年かぶりに母の実家へ行きました。私も何度も行ったことのある家ですが、今は空き家になっています。家の中は、だいぶ片付いていました。押し入れや棚の中も、ほとんど空になっていました。古い家なので、家中に荷物がいっぱいだったそうです。ガスや水道は止めたけれど、電気だけは今も使えるようにしてありまし...
空き家は住宅火災保険が適用されない 私が相続した実家は昨年の正月明けから空き家です。（母が老人ホームに入居したため） 相続した時点で、父が契約していた火災保険は解約、新たに私が保険契約者となって火災保険を契約しました。 実家が空き家となったことで、火災保険契約が有効であるかどうか確認が必要になってきました。というのも、多くの損害保険会社では空き家を保険対象外としているためです。 母が老人ホームに入居した当初は、老人ホームになじめず再び実家に戻る可能性があり、しばらくは保険をそのままにしてきました。 とはいえ母が入居して1年半が経過、実家に戻る可能性も低くなったので、先週保険代理店に空き家でも火…
司法書士・行政書士の山口です。 今日は相続登記の費用について。・登録免許税・その他実費・司法書士への依頼費用 相続登記の費用は大きく分けて、この3つがかかりま…
へびがいる それも玄関 へびがいる それも玄関 手前の家の旦那さん同士の立ち話 話しの内容は 今回のヘビは、ありえる ついに 今年も 出たんだ 今回は 見たくない物をみてしまったはなし それはヘビ 固まりました。 意外と 大声出しても気づくことは無い？ ヘビの嫌いな物など対策を調べたら まとめにかえて ヘビの写真はありません 安心してください。 イラストはあります。 と言うか もう ご覧いただいている イラストだけです。 2週間位前の事ですが 玄関にヘビがいた 家の前やお隣りさんとの 通路では 何回か みたけれど 玄関 それも ホントの入り口 身体は覚えているみたいで 玄関ドアを開ける時 ビク…
こんにちは、キャルママです。 家の周りの何軒かは、かなり前からずっと空き家です。 おじいちゃんが亡くなって、後に残ったおばあちゃんが亡くなって、子供たち…
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【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策
【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な
