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本来は母が認知症になる前に家族信託を活用し家を売却すればよかったかもしれないが生きてるときに親は相続のことには触れたがらない、また成年後見人制度は子供が後見人になれるとは限らない、第3者に委託した場合月2万~3万費用がかるし、通帳の管理も任せる形になる、裁判所の説明でも後見人制度は本人の財産を守るためのもので家族のためでないということだった、正直現実的でなく断念した。4年前、母が亡くなり、やっと売却できることになったが、私の場合相続は兄弟2人、まず遺産分割協議書の作成、母の出生から亡くなるまでの戸除籍謄本の取り付け、法務局で所有権移転の登記申請、この作業が思いのほか煩雑、それから不動産業者と連絡、家のかたずけ、家の解体、更地の状態で売却、解体作業で250万円、土地の買い取り価格300万円、ほとんど手元に残...親が認知症になった時の住宅問題➁
【体験談】イエウール使ってみた 営業はしつこい?実家じまい②査定額出揃う!
イエウールって実際どうなの?使った人の感想を聞いてみたい!そんな方に空き家の査定してみた感想を公開!
パーフェク豚です自分らが家を買った時の条件が3LDK、実家から程よい距離、オール電化、車が3台止められ、家庭菜園ができる家で中古で1200万円ぐらいの家を探した。その頃は大分に住んでおり、3ヶ月で探そうと思っていた。結局かなり予算オーバーしたが、建売の新築の家を購入した。退職して家を購入したので、思い切った買い物だった。その時、結構家は学区で値段が違う事を知った。同じ条件の家でも、学区が違うだけで...
実家が空き家になってどうしようか悩み中…とりあえず売れるかどうかだけ知りたい…そんな方に実家の売却過程を公開!
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。株式会社AlbaLink(アルバリンク)様より、相続空き家処分の記事監修を依頼されておりました。当該記事がアップされましたので、ご紹介します。『「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説』 株式会社AlbaLink長田事務所のホームページでも、このブログでも、空き家問題については度々触れてきました。テレビやネットのニュースや番組でも取り上げられ...
建築費が異常なまでに上昇し、もはや庶民に家は買えない時代になりつつあります。それでも不動産会社の利益は過去最高ですので、供給が少なくて需要が過度に高い状況なんでしょうか。 ですが注意しなければいけないのは、上がっているのは都心のみで、郊外で
今住んでいる家今、住んでいる家は、ほぼ確実に空き家になります。子どもたちは、ここに住む見込みはないし、私がいなくなったら、誰も住む人がいなくなります。 空き家…
司法書士・行政書士の山口です。 ・現在の所有者が登記簿を確認しても分からない・仮に、所有者は分かったとしても所在不明こうしたものを所有者不明と言います。・現代…
これから40代が直面する、実家の空き家「2000万問題」の現実…法改正で「6倍の税金」がかかることも
これから40代が直面する、実家の空き家「2000万問題」の現実…法改正で「6倍の税金」がかかることも(和田 貴充) 現代ビジネス 講談社(1/4)
こんにちは 渋谷ハチ公前を封鎖かぁ渋谷区がハチ公前を封鎖 ハロウィン期間の5日間(テレビ朝日系(ANN)) - Yahoo!ニュース東京・渋谷にあるあの待ち合…
両親が亡くなって数年が経ち 田舎の家が空き家状態だったが 近年の空き家問題や法律のこともあり 重い腰を上げることにした。 相続対象は私と 亡くなった姉の子達3人である。 私以外は都会で暮らしているため 田舎の荒ら屋などお荷物になるだけで 遺産分割協議書の手続きもスムーズに進んだ。 何しろ固定資産税の支払いに始まり 「草がボォボォ」「下水が詰まっている」等 トラブル処理も全て私が担当しているので 当然と言えば当然だ。 これが、東京港区辺りの土地だったらな・・・ あっ!?相続税が払えないか(^^) 不動産の相続登記の手続きについて 調べてみたが 司法書士さんに頼まなくても オンラインでできそうなの…
【それでも新築するの?】空き家が増えて中古物件が超下落する未来!
【新築本当に必要?】日本国内で空き家問題が深刻化し、中古物件の過剰供給時代が到来する事が安易に想像できる現在、多くの人が
2018年に総務省が行った統計調査によれば、全国の空き家数は849万戸、全住宅に占める空き家の割合は13.6%となり、過去最高となっています。さらに2033年…
空き家とは、常に居住や使用されていない建築物 特定空き家 管理不全の空き家 空家等対策の推進に関する特別措置法 特定空家の指定→自治体から改善勧告→固定資産税が6倍になる場合がある→命令違反→最大50万円以下の過料→代執行(行政による解体、確定判決なしで費用徴収)。
空家特措法(空家等対策の推進に関する特別措置法)空き家は全国で増加の一途であり、多くの自治体が空家条例を制定するなど、空き家対策が全国的に課題となっています。空家特措法は、適切な管理が行われていない空き家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生
どうもかいさるです暑いですね、盆も終わり空気が変わるかなと思っていましたが、台風も来たのに変わらないですね嫌だけど雨や台風がちょくちょく来ないと季節はなかなか進まないですね私の地域ではホントに雨が降らなかったです夕立が降ってくれればマシなん
実家とお墓の管理はきょうだいの悩みの種 先日からのきょうだいの続の話の続きです。 妹夫婦が母の依頼で実家の除草をしてくれています。 2か月に1回のペースで、この1年で6回除草をしてくれました。 このために除草剤が1回で3,000円かかるようです。 妹はこれに二人分(妹夫婦)の手間賃として1回2,000円を加え、都合6回で 5,000円×6=30,000円を私に請求してきました。 作業賃の1回2,000円の判断は微妙なところですが、炎天下で作業することもあり文句も言えません。 実家の所有者は私ですから、私が払うのが筋なので先日会った時にお礼とともにお金を渡してきました。 除草だけでなく、実家の維…
令和6年改正・生前贈与相続税の重要ポイント説明このブログはアラフィフ宅建士が令和6年改正・生前贈与と相続税の重要ポイント説明します不動産にまつわる疑問・不思議をピンポイントで説明しています『大事な子孫に残す資産』対策は『生前に贈与するメリッ
令和5年:これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ
国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報&知識が効率よく見えてき
司法書士・行政書士の山口です。 日本でも、空き家対策が積極的に行われてきましたね。それもそのはず、、日本は空き家ランキング世界1位なのです( ゚Д゚) 【世界…
相続土地国庫帰属制度で空き家問題解決?中身は相続人に寄り添っていないぞ!
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2023年5月22日 よじごじより 空き家は社会問題になっているそうです。 そこでよじごじでは『JECT ONE』さんが 2016年に空き家事業『アキサポ』を開始しました。 という内容を紹介されていました。 ・空き家問題について調査しているんですが 現状空き家問題はどれくらい深刻ですか? →空き家の総数 849万戸! 日本の住宅の13.6% 土地を持っていると固定資産税がかかります 土地だけだと減税制度がないのですが 家が建っていると減税措置というものがあります 住宅用に限り最大で1/6まで軽減されます ただし特定空き家(倒壊の恐れ・景観の悪化・衛生上有害などの状態)は 減税対象から外れてしま…
実家や、転勤などで誰も住まなくなってしまった空き家 をお持ちではありませんか? 「いつかどうにかしよう」 と思っている間に、 「どうにかするのが大変」 …
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、空き家問題について。総務省統計局の「住宅・土地統計調査」。平成30年の場合で、全国の空き家数は約848万9000戸(全…
相続登記や遺品整理、家の解体など…『実家の片付け(空き家の処分)』に関する記事一覧☆
高齢者数、高齢者世帯の増加に伴い今後より一層“実家の相続問題”は深刻化していくと思うのでこれまでに当ブログで書いた「実家の片付け(空き家の処分)」に関する記事をまとめてみました(o^^o)私
国際通り 那覇空港から車で10分ぐらいのところに沖縄県庁、そして那覇市役所がある。向かいには沖縄では大手の百貨店、りゅうぼうがある。沖縄の台風中継でよく映されるのがこの役所前の交差点。ここからおよそ1.6kmに渡って「国際通り」が続く。終戦
ブログの更新が滞っております。 今年はブログいっぱい書こうと 思っていたのになー。 タイトル通り父が倒れ入院しました。 運ばれたのが終末期の病院だったので 転院先を探し…こういうのも何が正解か ホント分らんので悩むよね。 無事、よさそうな所で早めに受け入れが 決まって助かりました。 命に別状はなく、しばらくリハビリした後 また一人暮らしも可能な程度の後遺症の ようで、先生に本当に運がいいよと 言われていました。 倒れたと言っても入院しているのでね。 そんなに私は大変じゃないんですけど。 父とはあまり連絡を取っていなくて久々の 連絡が入院した~って…(/ω\) なんか罪悪感…。仕方ないけどね。 …
借りたい人が想いを伝える「さかさま不動産」これまでの不動産とは異なるサービス
今、日本社会では、空き家問題が深刻化しています。 空き家は増加傾向にあり、これからも増え続けると予想されていますが、空き家問題を解決するべく誕生し […]
こんにちは!限界集落で夫と2人+猫達と暮らしているかときちです。今日は思ってたのと違ったことってお話それは田舎暮らしだわね 閑話休題として始めたはずの田舎…
ついに課税強化!?空き家売却のご相談は「訳あり物件買取プロ」へ
少子化とともに増えていく空き家問題。売りたいけどどうすれば?そんなお悩みはございませんか?課税強化!?固定資産税優遇の解除空き家を所有し続けるリスクが、さらに増してしまうかもしれません。政府は、空き家の活用を促すため、管理不全の物件に対する
母が亡くなってから実家の処分に動き出した、母名義の土地と家屋を相続しないと処分できない、そのためには法務局に申請する書類を作成しなければならない、司法書士、行政書士に依頼しないで自分でやることにした。 遺産分割協議書、兄弟ふたりなので各々の戸籍謄本、印鑑証明書、そして厄介だったのは母の戸籍謄本だった、出生から死亡までの連続した戸籍謄本、生まれたところから、父と結婚、そして転居、最後の土地までなので各々の市役所に申請して取りよさせるのに時間がかかった、そして法務局に申請して、やっと私名義の土地と建物に相続することができた。 そこから不動産業者、解体業者、遺品整理業者と打ち合わせが始まった、建物は価値がなく土地で350万円、遺品整理に30万円の費用、建物の解体費用に200万円(住宅密集地のためクレーンが入れず...実家じまいをふりかえって➁
私が実家じまいを考えたのは母が認知症になって高齢者施設に入居したときである、築60年の一軒家で住宅が密集しており、空き家になることで空き巣や放火のリスクが懸念された、月2回新幹線で家の掃除と近所への挨拶を2年間続けた。 現在日本では空き家が870万戸もあるという、全住宅の14%である、なぜ空き家の処分が進まないのか?面倒だからである、更地にすれば固定資産税が5倍から6倍になるし、親が認知症だと売却できない、私の場合も母が施設に入居して生きてる間は売却できなかった。 さらに空き家の状態でも固定資産税、光熱費の支払いも発生するし、後見人制度を活用すればいいと国では推奨してるが正直使い勝手が悪い、第三者に通帳を渡して管理されるので家族にとっては不便である、親が生きてる間に家族信託を利用すれば家を売却できるが、...実家じまいをふりかえって
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。北陸地方は記録的な大雪になる恐れがあるようですね。既に先日の大雪で停電等の被害も出ているのに、更に新たな大雪とは…。少しでも被害が少なく済むことを願うばかりです。ニュースでは、積雪の重みで空き家が倒壊する危険性を伝えていました。倒壊までいかなくても、例えば屋根の雪が大量に落ちてきて、隣家や近くにいた人に被害が出るかもしれません。台風などの大雨や地...
【DIY】古民家の雨漏りを修理した時の話。空き家を買う時は瓦を見極めろ!
こんにちは!朝山家の聡士(@HbHlUnRqYkjbRMQ)です。 大分県豊後大野市の緒方町の里山の集落から発
相続した空き家や土地が売れなくて困ったら・・・「訳あり物件買取プロ」に無料相談!
相続等によって、なかなか売れない土地や物件を手にしたときに、無料相談できるサービスを紹介します。
【大分県移住のために】「緒方町鮒川」エリアの空き家を調査しました
こんにちは!朝山家の聡士(@HbHlUnRqYkjbRMQ)です。 大分県豊後大野市の限界集落から発信していま
どんな物件でもあきらめないで!空き家の売却でお困りの方へおすすめしたい買取サービスを紹介!
空き家の所有でお困りの方には訳あり物件買取サービスの「Albalink」がおすすめ。独自のノウハウを持ったプロがあなたの物件に価値を見出してくれます。空き家を放置すると大変なことに…?今の日本が抱える空き家問題や空き家のリスクから、売却のメリットについて考えてみましょう。
最近 空き家というのが社会問題として取りざたされています。長期間、住む人も管理することもなく放置された空き地には様々な問題があります。 庭木や雑草がぼうぼうになったり、ごみが放置されて不衛生になったり、また建物が老朽化して倒壊の危険が出てきたりといいことなしです。そういう状況になると不法侵入者が入り込み、犯罪の発生なんていった怖いことにもなりかねません。 いろいろ理由もあると思いますが、典型的な一つのパターンとして認知症が絡んでいる場合があります。 一人ぐらしの親が施設に入所、そして認知症の発症。子供は遠方にいて家の手入れができない。家の処分をしたいが、名義人が認知症の親になっているので、不動…
調査によると日本の空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)は13.5%で過去最高となっています。すべてが問題のある空き家ということではないですが、増加する空き家への対策として、「空き家等対策の推進に関する特別措置法が制定されました。 管理されず放置されている空き家の持ち主には、自治体から指導や勧告がはいります。特定空き家に認定されてしますと固定資産税の優遇措置が受けられないため、最大6倍の固定資産税がかかってしまう可能性があります。このような状態にならないように、親や親族の所有する住宅は適切に管理しなければなりません
こんにちは、MABOです。 共感できる話をブログで見つけ、自分も少し書いてみたいと思います。 同カテゴリーのブロガーさんの「実家の取り壊し」、以下のようなお話でした。 ・空き家だった親の実家を取り壊す予定 ・隣家から「家を使わせて欲しい」と思わぬ話があった ・実家が形として残るのは嬉しいし、愛着のある庭木を残せる事に価値を感じる ・賃貸か譲渡かは、今後考えていきたい 自分達に置き換えて考えてみました。 1.今の住まいは妻の実家 2.自営の店舗、形は残る 1.今の住まいは妻の実家地域社員制度を使い、北海道に戻ったのは11年前。 当時、双方の両親は全員健在でした。 7年まえに義父、4年前に義母、2…
今後、さらに孤独死などが増える可能性もあります。「では、もう少しセーフティーネットを手厚く・・・」というと「税金を使うな!」という非常に強い反対意見もあります。人口の減少などから、現状のセーフティーネットさえ維持出来なくなるかもしれません。
【実家の処分】奇跡の出会いにより、空き家の解体費用を相場よりも大幅に節約することができました…!
先日の『滅失登記』に関する記事でも 書きましたが…祖父母の家(母の実家)の解体が無事に終わりました☆ 祖父母の家は築50年ほどが経過しており・過疎地の木造平家5LDK ・増築部分がある・
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。9月4日の日経新聞の一面記事です。「1000万戸 家余り時代へ」総務省の住宅・土地統計調査によると、2018年時点で、空き家は約849万戸あるそうです。およそ7戸に1戸が空き家という水準。2023年には約1000万戸も家が余る時代が来ます。ここ最近、空き家活用の記事をよく目にしていました。コロナ禍での在宅勤務・テレワークを機に、都心を離れて広めの住環境が求められてきて...
司法書士の山口です。 今日は、増え続けている空き家について。 実際、地方の空き家問題は深刻ですね。総務省統計局の「住宅・土地統計調査」によれば、2013年の全…