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財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...
中古マンション売買手続きの手付金支払いの話とフラット35の申請書の話をする
16日に、中古マンション購入申込書を記入し、不動産会社に提出するという記事を書いた。16日時点では、まだ申し込みをした段階であり、物件の購入手続きは売主はしていなかったのだが、今日、不動産会社から電話があり、物件を押さえられた、という連絡は
昨日の段階で、日曜の夕方に不動産会社から質問に対する回答と要望していた資料が届いたので、それを確認して、火曜か水曜に結論出したい、という内容を書いた。 その記事を書いた後、資料の一部に目を通し、懸念事項に対するある種の回答みたいな内容を見つ
中古マンション購入における追加質問と確認書類を入手したので、意向を固め始める
4月6日に神奈川の横浜南部と横須賀の中古マンションの下見をしたことは、神奈川の中古マンション下見をしたが、頭混乱という記事で書いている。その時にも、「買うのだったらここかな?」という物件はあったのだが、即答はせずに下見で調べた内容を表計算ソ
【YouTube】セントハート藤が丘Common Area Tour(愛知県長久手市)
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は愛知県長久手市のランドマークマンションセント三兄弟の次男坊「セントハート藤が丘」のオートロックの先に入らせていただきました。 普段見ることのない、大規模マンションの共用部です。
中古マンションや新築住宅などの販売会社、株式会社アージュ(宮城県仙台市青葉区本町2-3-10仙台本町ビル9F、代表取締役:坂上斎)が自己破産申請(菅野芳人弁護士) 平成16年創業で「住まいはアージュ」のキャッチフレーズで中古マンションや新築住宅などを販売。平成22年には16億円の販売額があったが、建築工事市場における震災復興需要により、労働や資材が高騰し、大幅な赤字にいたり、平成28年期には5億円台まで売上高を…
昨日、「神奈川の中古マンション物件下見準備でドタバタ」で書いたように、本日、福岡から実家のある神奈川に飛んで、中古マンションの下見をしてきた。実家から遠くないところの物件を下見したので、横浜市南部とか横須賀市あたりになる。 飛行機が予定より
以前、認知症の母の面倒をどうするか考える、という記事で会社と交渉中という話を書いている。結論から言うと、現在住んでいる福岡から実家のある神奈川に引っ越しをする予定である。会社との交渉の結果、自分の仕事がほぼ在宅勤務で完了しているので、住まい
晩酌おじさんと二人暮らしアラフィフのパート主婦ま〜たろです 『【おじさん】#お金がかかるなあと思うこと』 医療費そう、病院行くことですと、おじさんのビール代ど…
晩酌おじさんと二人暮らしアラフィフのパート主婦ま〜たろです『【おじさん】#お金がかかるなあと思うこと』医療費そう、病院行くことですと、おじさんのビール代どうも…
【価格アリ】グランクレアいいねタウン瑞穂の考察(名古屋市瑞穂区)
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 ようやく暖かくなってきましたね、名古屋の夏は本当に暑いのでみなさま早々に衣替えしていきましょう。お引越しの際に断捨離するのも結構お勧めですね! さて、今回は前編でお伝えしたグランクレ
このブログを見ている方には中古マンション購入・リノベーションして住もうと考えている方も多いでしょう。 中古マンションを購入する際に気にしてほしい修繕積立金について、実際の我が家の体験談も含めてお話します。
はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『なぜマンションは高騰しているのか』 失われた30
昨日まで押入収納のことばかり考えていたところですが、 こんなふうにしたいんですよね…。 ↓ 道はまだ遠いんですが。 押し入れ前に、収納しきれていないものたちがあふれています。 あと、湿気対策に
【YouTube】シティタワー名古屋久屋大通公園Common Area Tour(名古屋市中区)
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は名古屋市中区泉一丁目のランドマークタワー「シティタワー名古屋久屋大通公園」のオートロックの先に入らせていただきました。 普段見ることのない、高級タワーマンションの共用部・専有部
築20年中古マンションをフルリノベーションしたビフォーアフター
このブログは小さな家に暮らすアラカン主婦の日常を綴ったブログです。 目が覚めるようなネタはありません。特別美味しい料理もありません。ファッションセン…
先週の土曜日に、セゾンのマネナビで、実際はブロードマインドという会社のファイナンシャルプランナーの人と、1時間半に渡ってオンラインで僕の資産状況と今後の母の認知症対策で検討していること、老後の生活についての相談をした。 まず、資産の状況だが
エントランスの使い方の記事を見ていだだきありがとうございます💓新築分譲マンションと言いつつ、超築浅の中古マンションを購入したので、新築マンションと表現するのか…
京都市の盆地辺りの最高気温は3℃でちょっと山側のあたしんち付近の最高気温は2℃表示流石にこの寒さだと寝起き暖房をポチっ私の住まいは築30年超えの古い賃貸マンションでアスベストを使ってるマンションだからそのおかげでちょっとは暖かいかも知れないけど危険なアスベストに包まれたマンション汗 ヘ( ;Φ ω Φ´)ノ 今日の写真は夏目友人帳・ニャンコ先生シニアになっても癒やしグッズは必要なのよ (๑ ◕ ㅂ ◕ )و✧耐火 断熱 防...
僕が会社の命令で福岡に来てからこの3月で13年が経過する。実は来年の3月には14年の時が流れて、会社の社宅補助が切れる。 自分の社宅住まいがどうなるのかは気になっていた。来年春に社宅補助が切れるとどうなるのか、ということである。 今日、仕事
【dela】東海㍇なんでも相談室【ザ・パークハウス名古屋(名古屋市西区)vsグランドメゾン大須ザ・タワー(名古屋市中区)
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は名古屋の地元紙「dela design」さんに寄稿した記事をご紹介いたします。 中古マンションでよく迷うことありますよね。立地も違う、設備も違う、そして何より空いている部屋はこ
↓amazon★4.6:口コミより「会話形式での導入部分から非常に入りやすくわかりやすい内容でした。今までは家を買うという事がゴールになっていましたが、実は家…
【価格アリ】ローレルコート久屋大通公園の考察(名古屋市東区)
スムハジメ読者のみなさま、あけましておめでとうございます。 ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメでございます。 本日は久々の名古屋市東区、何なら「東区泉一丁目」の新築マンション『ローレルコート久屋大通公園』の考察を行っていきた
持ち家購入損益分岐点は2,200万円⁉︎50代子なし夫婦の終の住処問題
今の賃貸物件は気に入ってるけど、結婚当初住んでたエリアで気にいる中古マンションを見つけちゃった♡ちょっと試算してみたら現金支出上~2,000万円。不動産が売れるとはいえ、想定上その頃岩男は85歳…不動産売買できんのかな?なんだかんだ不動産に手が出せずにいる
「新築マンション・中古マンション」比較 緑豊かな街並みです。 人気の中央線、資産価値は大きいですね。 でも高くなりましたね!! 16年不動産をしていますが、驚くべき数値です。 これで皆ローンを組んでいるんですね、信じられません。 -----
高層マンションの風水的ポイントと対策:注意点からメリットまで
こんにちは♪ 昼間は一望できる景色、夜は煌めく夜景が楽しめるタワーマンションは、立地の良さや魅力的な設備、そして資産価値がありますよね。ただし、風水的には注意が必要なポイントもあります。以下では、4
【youtube】プラウド池下イースト共用部Tour(名古屋市千種区)
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は東山線「池下」駅徒歩2分の人気物件『プラウド池下イースト』の共用部を撮影させていただきました。 シンプルながら高級感のある造りの本物件、予約か購入、もしくはお友達がいないと入れ
今年もマンションの配管洗浄終わりました。ありがとうございました!!
ALOHA!!乾燥した日が続いたので、ちょっとだけ雨がうれしいです。さて、先日マンションの配管洗浄をやっていただきました。毎年12月に行います。下の階から順に上に上がってくるので、我が家は一番最後でした。この配管洗浄の時に、だいたいサニタリースペースの大掃除を完了させます。今年も床を磨いたり、何だり・・・・朝からがんばりました。お疲れさまでした。ありがとうございました!!ではでは♪今日も最後までのお...
子供いる人気をつけて!神様のようなママ友が、マンショントラブル&盗撮事件のせいで引っこしちゃうかも養育費なし、低所得、壮絶国際離婚ハーフ小学5年生娘を子育て…
【50代のマンション住み替え】買い先行か、売り先行か、売り買い同時進行か
夫55歳、私51歳で初めて住宅(都内の分譲マンション)を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、住み替えで重要な「買い先行」と「売り先行」についてです。 買い先行と売り先行 買い先行 わが家の場合 売り先行だったら? 売り買い同時進行 買い先行と売り先行 住み替えには、「買い先行」か、「売り先行」か、という問題がつきまといます。 「買い先行」とは新居を先に購入し、引っ越ししてから今まで住んでいた家を売る方法。 対して、「売り先行」と…
夫55歳、私51歳で初めて住宅(都内の分譲マンション)を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、マンションは新築か?中古か? どちらも経験した私たち夫婦の選択は、「中古マンション一択」でした。 最初のマンションは新築でした 新築マンションのオプションの誘い 思ってたのと違う 今回は絶対に中古マンション 最初のマンションは新築でした マンションを購入する場合、まずは「新築か」、「中古か」を考えるはず。 我が家の場合、最初のマンション購…
【50代マンション住み替え⑦】住宅ローンはわからないことばかり
夫55歳、私51歳で初めて住宅(都内の分譲マンション)を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、住宅ローンの締結と新居の決済、引き渡しです。 住宅ローンを決める 新居の決済と引き渡し 住宅ローンを決める 住宅ローンを苦手ながら勉強し、あれこれ悩み。。最初のマンションは10年固定金利にしましたが、驚くことにその6年前より住宅ローン金利はさらに下がりました。あの時も相当の低金利だと思っていたのに。。数年先のこともわかりません。 結局、小…
【50代のマンション住み替え体験談】マンションの売却から購入まで
2021年冬、夫61歳、私57歳でマンションの住み替えをしたわが家。都内のマンションを売却、神奈川県内の中古マンションを購入。シニア生活に向けての決断でした。 このブログでは、私たち夫婦の住み替えを時系列に綴っています。途中の失敗や心配事などもそのまま記しました。また、お役立ち記事を途中に挟んでいます。 最初から読んでも、必要なところから読んでも把握できるようにまとめました。これから住み替えを考えている方のご参考になれば嬉しいです! ①住み替えを決めるまで ②不動産会社を訪ねました ③専任媒介契約を結びました ④購入物件は二転三転 ⑤マンションを売却する ⑥旧居の本契約 ⑦住宅ローンの締結 ⑧…
マンション内覧記その2~もうちょっとで買いそうになった・・~
ついこの間、内覧へ行ってきたのですが、思わず買いそうになったマンションのお話です。なぜ買いそうになったのか、そしてなぜ見送ったのか、書き綴ります。まだまだ物件探しは続きそうです。
【リフォーム】カーペット→フローリングへ!その費用と想定外にお金がかかったこと。
↓剥がせる両面テープ施工で賃貸OK!ペットがいるご家庭におすすめ【1m以上10cm単位で販売】クッションフロア 木目 白 リビング トイレ 床 フロアシート …
マンション内覧してきました。居住中物件だったので、売主さんがいる中内覧をしたのですが、なんだかとても心残りな内覧となってしまいました。もちろん見送りましたが、なぜこんなことになってしまったのか、、書き綴りたいと思います。
● デベロッパーは神こんにちは、片岡すずみです。さっそくですが、マンションデベロッパーについての続きを。昨日、大きな建物を建てる際、土地と資金を用意するのが、…
独身女28歳、中古マンションを買う決意をしました。絶賛マンション探索中ですが、同じような境遇の人の役に立てればと思い記録を残します。
● マンションをつくる会社。それが「デベロッパー」こんにちは、片岡すずみです。皆さんは、「デベロッパー」って聞かれたことありますか?マンション購入を検討し始め…
去年からマンション探しをずっとしていましたが、去年末で断念しました。 しばらく購入予定はありません。そもそも今後購入することがあるのかどうかも怪しいです。 その理由を綴りたいと思います。一経験談として読んでもらえればと思います。
予算オーバーで諦めた中古マンションが値下げして購入チャンス到来!!!!①
こんにちは、るんるんママですいいねやフォローありがとうございますとっても嬉しいです●夫・私・娘(2歳)の賃貸暮らし夫の休みがシフト制なので土日祝は基本ワンオ…