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不動産投資における妥当な利回りは、多くの要因に依存します。一般的には、地域、物件の種類、市場の状況、および投資目的によって異なります。ただし、以下は一般的な目安として考えられる利回りの範囲です： 住宅物件: 4% から 8% - 住宅物件の場合、利回りは比較的低めであることが...
不動産投資においては、確定申告が必要となります。以下は、一般的な手順ですが、具体的なケースによって異なる可能性がありますので、税務専門家や税理士に相談することをお勧めします。 確定申告の期間を確認する： 確定申告は毎年、通常は1月1日から3月15日までの期間に行われます。期...
不動産投資に関連するアプリは、資産評価、市場動向の追跡、資産管理、リスク分析などの機能を提供するものがあります。一般的に、以下の種類のアプリが役立つかもしれません。 不動産評価アプリ : 地域ごとの不動産の評価を提供し、将来の成長予測や投資の機会を示すアプリがあります。 リア...
不動産投資の失敗は多くの要因によるものですが、以下は一般的な失敗の要因やランキングです。ただし、これは一般的な傾向であり、全ての状況に当てはまるわけではありません。 場所の選択ミス: 不動産の価値は場所に大きく依存します。投資先の地域やエリアの将来の成長性や需要を適切に評価...
AIが不動産融資戦略を提案する場合、以下は一般的な考慮事項です。ただし、これは一般的な情報であり、具体的な状況や地域によって異なる可能性があります。専門家の意見を得ることが重要です。 市場分析: 地域の不動産市場を分析し、将来の成長見通しを評価します。 顧客の需要と供給バラン...
不動産投資に関する本は多岐にわたりますが、以下は初めて不動産投資を考える方や基本的な知識を深めたい方におすすめの本のランキングです。ただし、投資環境や個人の状況によって適切な本は異なる可能性がありますので、参考程度にしてください。 『不動産投資の教科書』 - 野口悠紀雄 不動...
不動産投資で節税は詐欺って本当？他に良い節税方法は何？節税してどう得するの？
不動産投資を通じて節税が詐欺だとは言えませんが、法的かつ倫理的に正当な手段で節税を行うことが重要です。不動産投資においては、法律で認められた節税手法が存在し、それを利用することは合法です。以下は、一般的な節税手法とそのメリットについての情報です。 減価償却 : 不動産投資物件...
貧乏会社員が1棟アパートで稼ぐ方法 How a poor office worker earns money in an apartment building
貧乏な会社員がアパートを所有し、収入を増やす方法はいくつか考えられますが、注意が必要です。不動産投資にはリスクが伴いますので、注意深く計画し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。以下は一般的なアプローチですが、具体的な状況によっては異なる可能性があります。 不動産投資計...
マンション不動産投資で収益を上げるためには、いくつかの重要なポイントを考慮する必要があります。以下は、成功するためのいくつかの一般的な戦略です。 地域の選定: 高い需要が見込まれる地域を選びます。交通の利便性、学校、ショッピングエリアなどの周辺施設が整っている場所が好まれます...
ワンルームマンション投資に関する警告や注意喚起がある場合、それにはいくつかの理由が考えられます。以下は、一般的な注意点やリスクについての情報です。 価格の変動と流動性のリスク: 不動産市場は変動する可能性があります。また、ワンルームマンションは需要や供給の変動に敏感であり、...
サラリーマン不動産投資家必見！増加する個人への税務調査に注意！
じ‐まぱぱと申します。 今回は個人への税務調査リスクについてです。最近急増しているとのことで、顧問税理士さんか
ワンルームマンションの追加投資は今回は見送ることにしました。 理由としては、20年固定の金利が少し高かったことと、 フルローンでの取り組みを想定しておりましたので、キャッシュフローがマイナスに なってしまう為です。 キャッシュフローを黒字にするには300万円程繰り上げ返済をしないといけません。 300万円無理すればお金を作れなくはないのですが、300万円使ってしまうと 保有している総資産がアッパーマス層を割り込んでしまうのが気分的に嫌だった ためです。 アッパーマス層に達したのでこの地位はやはりキープしたいと思います。 もう少し、自己資金が増えてからワンルームマンションの追加投資を行うことにし…
神戸北野坂は、その昔高級注文住宅請負で何度か訪れ建築していますが、、今回は仰天。その売主のお嬢さんの実家は殆ど北野坂頂上で、素晴らしいと同時に庶民感覚では「不…
