ハッシュタグ記事一覧

世界仰天ニュースで話題。秀和幡ヶ谷レジデンス事件でわかった管理組合トラブルとマンション購入の落とし穴

秀和幡ヶ谷レジデンス事件を徹底解剖。資産価値が半額に落ちた理由と、購入前に必ず確認すべき10項目・管理組合健康診断表を解説

2025/07/10 11:27

税金対策の重要性と将来の資産形成への影響

広告 はじめに：税金対策でお悩みのあなたへ 専属コンサルタントによる「税金対策」サポートとは？ なぜ「関西圏・大阪市内」の物件が税金対策に向いているのか？ 独自AIシミュレーターで「見える化」する税金とライフプラン 公務員・上場企業勤務者に選ばれている理由 確定申告の負担も軽減！ お客様の声 安心の管理体制で手間いらず よくあるご質問 まとめ：税金対策に最適な投資選択 はじめに：税金対策でお悩みのあなたへ こんにちは。 将来の資産形成を真剣に考え、特に「税金対策」を重視しているあなたに、ぜひ知っていただきたいご提案があります。 税金負担を軽減しながら、安定した資産を育てることは決して簡単ではあ…

2025/07/02 15:41

私的年金を形成するための関西圏不動産投資

広告 関西圏に特化した安心の不動産投資で私的年金を形成！ はじめに なぜ今、関西圏の不動産投資が注目されているのか？ グランアネスの強み― あなたの資産形成を全面サポート なぜワンルーム分譲マンション投資が私的年金に向いているのか？ お客様の声 今から始めてみては 料金・費用について よくある質問（FAQ） まとめ：安定した私的年金形成への第一歩を、今ここから 関西圏に特化した安心の不動産投資で私的年金を形成！ 〜公務員・会社員向け資産形成サポートプログラム〜 将来に向けての資産形成なら【グランアネスト】 はじめに 将来の年金だけに頼る生活は、不安を感じていませんか？ 厚生年金や国民年金は大切…

2025/07/02 15:24

将来の資産形成を考えるならグランアネストの不動産投資

広告 将来の資産形成に迷うあなたへ はじめに なぜ今、不動産投資が注目されているのか？ 何もわからなくても大丈夫！ 資産形成のカギは「安心できる物件」と「充実のサポート」 未来を「見える化」する独自のAIシミュレーター こんな方にぴったりのサービスです 面談は無料！あなたの資産形成スタートを応援します 最後に 将来の資産形成に迷うあなたへ 〜関西圏の安心物件＋フルサポートで初めての不動産投資を始めませんか？〜 はじめに 将来に向けた資産形成、始めたいけど何から手をつけたらいいか分からない…。 そんなあなたに朗報です。 このページでは、関西圏（特に大阪市内）に特化した安全性の高い不動産投資を、初…

2025/07/02 15:02

女性会社員におすすめする、将来の安心を手に入れるための提案

広告 【30代女性会社員のあなたへ】 フルサポート体制で初心者も安心！ なぜ今、大阪なの？将来性があるからこその価値。 忙しくても安心。 独自のAIシミュレーターで未来を「見える化」 利用者のリアルな声からわかる「選ばれている理由」 こんな方におすすめです よくある不安 いますぐ面談予約できます！ まとめ：今、行動する人が将来の安心を手に入れる 【30代女性会社員のあなたへ】 将来に備える“堅実な資産形成”は、今ここから始まります。 仕事もプライベートも全力で頑張ってきたあなた。 「そろそろ、将来のお金のこともちゃんと考えたい」と感じたことはありませんか？ でも、不動産投資ってハードルが高そう…

2025/07/02 14:45

不動産投資に挑む独身女性公務員への提案

広告 将来の安心と自立を目指すあなたへ 資産形成に「不動産」が注目される理由 関西・大阪市内に特化！将来性のある物件のみを厳選 購入後も安心のフルサポート体制 「グランアネスト」で管理もすべておまかせ 団信でリスクに備える ライフプランに合わせて最適化する独自AIシミュレーター 実績と信頼で選ばれる運用実例 ライフスタイルを大切にしながら始められる理由 今すぐ行動して、将来の安心を手に入れませんか？ 将来の安心と自立を目指すあなたへ 賢く始める資産形成 〜大阪市内の厳選不動産×安心サポート〜 年収450万円から始める不動産投資【グランアネスト】 独身女性公務員のあなたに、こんなお悩みはありませ…

2025/07/02 14:25

未来に備えるあなたへ！関西特化型資産形成サポートのご紹介

広告 将来の安心を、今から着実に なぜ今、資産形成なのか？ 大阪市内エリア限定。将来性に着目した不動産だけを厳選 不動産投資のハードルを下げる“3つの安心” 収支計画も“視覚化”で安心 対象となるお客様層 無料相談受付中 よくあるご質問 まとめ：未来の安心は、今の一歩から 将来の安心を、今から着実に 上場企業勤務のあなたへ贈る“関西特化型”資産形成サポート 未来に備えるなら、“今”がそのタイミング。 関西エリアの将来性に着目した不動産投資を、あなたのライフプランに合わせて専属コンサルタントが完全サポート。 専属コンサルタントがフルサポートで安心【不動産投資】 なぜ今、資産形成なのか？ 上場企業…

2025/06/30 16:44

エネルギーダダ漏れ問題

ここ最近の暑さと 毎日の仕事疲れが相まって、 ブログの更新頻度が下がる一方の今日この頃。。 気の合う人、合わない人。 職場で不特定多数の人達の エネルギーを日々浴び続けていると 良くも悪くも影響受けやすく、 時に消耗しやすく。。 専業主婦時代は、日々関わる 人間関係も限られ...

2025/06/29 16:18

上場企業にお勤めで将来の資産形成を考えるならグランアネストの不動産投資

広告 グランアネストの不動産投資 【大阪・関西エリアで始める資産形成】 なぜ、今「関西圏・大阪市内の不動産投資」なのか？ 上場企業勤務者こそ、不動産投資に向いている理由 ワンストップで始められる「フルサポート型」不動産投資 独自の「AIシミュレーター」で将来設計を視覚化 実績と信頼に裏打ちされた企業体制 不動産投資で得られる3つの安心ポイント よくあるご質問（FAQ） 最後に：未来は「準備した人」に味方します 【大阪・関西エリアで始める資産形成】 上場企業にお勤めのあなたへ将来の不安に備えるための不動産投資という選択肢 なぜ、今「関西圏・大阪市内の不動産投資」なのか？ 今、注目されているのが「…

2025/06/27 15:56

確定申告も安心！公務員向け不動産投資のスムーズな管理方法

広告 グランアネストの不動産投資 将来の資産形成を考える公務員の方へ 今、公務員の方が不動産投資を始める理由 専属コンシェルジュが資産形成のすべてをサポート 将来設計を"視覚化"する独自AIシミュレーター 管理の手間は不要。あなたは“所有するだけ” 確定申告も安心の税理士サポート 公務員の方に特化した安心の導入事例 まずは無料相談から よくあるご質問（FAQ） 公務員だからこそ、いま始める価値がある 将来の資産形成を考える公務員の方へ あなたの未来を支える「関西圏不動産投資」 公務員という安定した基盤を、資産形成という形でさらに強化しませんか？ "いまの生活に満足している" "だけど、老後のこ…

2025/06/27 15:27

【番外編】おいなごちゃんに聞く！名古屋おススメの場所

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は特別番外編！コラボブログです。X（旧：Twitter）の総フォロワー数が約17万人、名古屋の毎日紹介している「おいなごちゃん」とコラボして、おいなごちゃんが考える名古屋おススメの...

2025/06/01 13:11

【老後のマンション建て替え問題】高齢者はどこまで費用を負担するのか？

老後を迎えたあと、「住み慣れたマンションが老朽化して建て替えの話が持ち上がった」というケースは珍しくありません築40年以上のマンションが全国に増えている今、「建て替え問題」は他人事ではなくなってきましたこの記事では、高齢者がマンションの建て替えにどこまで費用を負担する必要があるのか、ローンは組めるのか、利用できる制度には何があるのかを詳しく解説します

2025/05/11 17:27

ぼったくり店長が紹介するデザイナーズ分譲マンションツアー

    よってらっしゃーーいっ みてらっしゃーーーいなのーっ 本日限り、 分譲マンション  特売日 なのーーっ    そこの黄色いいなせなお兄さん是非、見学…

2025/05/09 18:39

【先行情報】グランクレア南山ザ・ガーデンの考察（名古屋市昭和区）

2025/04/14 16:31

脅迫状がきた近所の人。その後。

   ★今だけクーポン利用で最大1,500円OFF★【送料無料/楽天1位/再入荷】 キレイに細見えするサイドスリットジレ M L 黒 洗える 楽ちん レディー…

2025/04/12 08:28

【名古屋㍇売却相談】投資用物件を保有しています。オーナーチェンジで売却するか、賃借人が出てから売却した方が良いのか？

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです！今回は久々の名古屋マンション売却相談です。時間がなさ過ぎてブログ化できておりませんが、なんだかんだお問い合わせは300件を超えまして・・・ちなみに2025年の幸せ富動産への来場件数はす...

2025/04/06 17:13

【価格アリ】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスシーズンズの考察（名古屋市港区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は港区三井不動産マンションプロジェクト最終章となるパークホームズLaLaみなとアクルスシーズンズについて執筆いたしました。値段は東京都港区とは比べものにならないくらい目に優しいのが...

2025/04/06 17:11

マンション投資で注意する点を教えてください。

マンション投資をする際には、以下の点に注意するとリスクを抑えながら運用しやすくなります。 ### **① 物件の選定** - **立地の重要性** 交通の利便性が高いエリア（駅近・都心部など）や、将来的な人口増加が見込める地域を選ぶことが重要。 - **周辺環境の確認** 商業施設、病院、学校、公園などが近くにあるかどうかも、入居者需要に影響する。 ### **② 収益性の検討** - **利回りの計算** 表…

2025/03/26 02:02

大丈夫か？と不安になるマンション管理人

ご訪問ありがとうございます結婚15年目の40代主婦です。50代夫と中学生の娘との3人家族です。昔のこと、現在のこと、時系列バラバラですが主に結婚生活でモヤモヤ…

2025/03/21 19:08

【スムラボ番外編】マンクラ必見‼「新築マンション接客ブース」の裏側【人気記事★】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は久々のヒット作が出たなぁという感じです。スムラボに2日に掲載してからしばらく数日間はずっと1位に記事も個人もいたというとても珍しい記事です。YouTubeでは仲介業界の裏側をご紹...

2025/03/08 00:25

【YouTube】不動産所有者必見‼️騙される前に見るべし～実録、囲い込みの手口～

動画不動産業界の裏側、少しドロドロした部分に踏み込む―。実録‼囲い込みの手口‼仲介手数料無料業者は本当に良いのか。手数料を払えば良いのか。所有の不動産を本当に高く販売したいアナタ。必見です。ごあんないスムハジメが運営する『幸せ富動産』スムハ...

2025/03/08 00:25

【スムラボ】ローレルコート泉ザ・ハウスの考察（名古屋市東区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は人気アドレス東区泉に発売される新築マンション「ローレルコート泉・ザハウス」の詳細を考察してまいります。前編スムラボで前編を掲載中。前編には立地や共用部について記事を執筆しておりま...

2025/03/08 00:24

【YouTube】戸建vsマンションはどちらが良いのか？

動画「タワーマンションはバカの住むトコロ？横に太いタワマンは団地を積んだマンションのようだ。購入するなら戸建だ‼」 愛知で戸建不動産仲介を行う王毅将軍をゲストに招き戸建とマンションの居住性について対談いたします。ぜひご覧ください。ごあんない...

2025/03/08 00:23

【YouTube】【タワーザ・ファースト栄三丁目】名古屋市都心の新築マンションを徹底解説（名古屋市中区）

動画今回は真都心に位置する新築マンション「タワーザ・ファースト栄三丁目」について徹底考察していきます。建物の魅力はどのくらいあるのか？内装の仕様のグレードの良し悪し等ざっくばらんにご紹介していきます。ブログでは触れていないグレードごとの仕様...

2025/03/08 00:23

【決定版】賃貸 VS 分譲マンション

引っ越しが多い俺実は45歳までに19回引っ越ししてます。寮みたいのもあるんですが賃貸で10ヵ所点々分譲を2戸購入どこでも争う賃貸派と分譲派どっちも一長一短あるのだろうけど俺が結果論を出そう！！・借りれるなら絶対に賃貸それを説明したい。比較するのはコレだ！実際に住んだり購入した結果 賃貸マンション 分譲マンション デベロッパー 地元中堅デベロッパー 某大手ブランドマンション 規模 中規模 中規模 間取り 3LDK 3LDK 占有面積 73m2 78m3 築年数 築6年 新築 採光面 南 東南 アクセス 地下鉄徒歩5分 地下鉄徒歩2分 駐車場 平置き100％ 平置30％立体70％ 管理 管理人定期…

2025/02/24 09:13

【YouTube】【モデルルームに騙されない‼️】マンションの間取図の見方

動画モデルルームもふと見るとステキな家具、ステキな間取。でも…いざ購入してみたら思っていたのとなんか違う…😰そんなことにならないように、新築の図面を見る際の注意点やモデルルームを見学する際の注意点をざっくばらんに言及します。参考ブログ間取図...

2025/02/10 17:39

【YouTube】『プラウドタワー名古屋錦』エリアNo.1ランドマークタワーを語る‼（名古屋市中区）

動画錦二丁目再開発計画の集大成『プラウドタワー名古屋錦』。全戸天井カセット付エアコン、下部にはスーパーやレストランや医療施設等。充実したエリアNo.1ランドマークタワーは果たして安かったのか？今後の供給と比較して高いのかどうなのかについて、...

2025/02/01 15:49

【スムラボ】ブリリア名駅二丁目の考察（名古屋市西区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は東京建物さんの名古屋では16年ぶりの供給となるブリリア名駅2丁目について考察をしていきたいと思います。前編前編の記事の詳細はコチラをタップ物件概要物件名称ブリリア名駅二丁目所在地...

2025/02/01 15:48

【50代の火災保険見直し】持ち家も賃貸も！確認するポイントと注意点

火災保険は持ち家・賃貸に関係なく必要な保険ですが、ぶっちゃけ「よくわかってない」という人も多いのでは？火災保険に限らず「保険」というものに加入するときは「保障の内容をよく確認する」ことが大事！でも保険の内容は複雑で、どの保険を選ぶべきか迷っ...

2025/01/30 08:05

【YouTube】突如販売中止!?『ヴィークコート上前津』の真相に迫る！（名古屋市中区）

動画都心「上前津」駅徒歩1分、清水総合開発売主「ヴィークコート上前津」はなぜ販売中止になったのか。室内の仕様も悪くない、何と言っても徒歩1分それなのに…なぜ⁉この謎に迫っていきます。是非この機会にご覧ください。参考ブログこちらも別の理由で新...

2025/01/27 17:54

【YouTube】『LIGE南山』メジャー7最高級ブランドマンション（名古屋市昭和区）

動画昭和区で販売されたメジャー7の大京さん東海圏初供給となる最高級ブランド「LIGE南山」外観や内装・間取など物件のこだわりに触れていきます。是非この機会にご覧ください。参考ブログごあんないスムハジメが運営する『幸せ富動産』スムハジメが運営...

2025/01/27 17:53

【スムラボ】パークホームズ池下の考察（名古屋市千種区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は第一期発売後、突如新規接客受付停止となりました「パークホームズ池下」についての考察をスムラボに寄稿いたしました。なぜ、受付停止となったのか。1棟で売られてしまうのか？その未来はい...

2025/01/27 17:29

マンションの時価評価 どうしてますか

家計資産を正確に知るために保有マンションがいくつかありますその時価をできるだけ実態に近い価格として評価できないと家計資産の数値がおかしくなります時価が数値で示される金融資産は明確ですがそうでないものは相場を見るより他ありませんマンションの評価額の算出方法は複数あります売り急ぎもあるので、難しいところですが取引事例法が一番実態に近いと感じますしかしながら、ドンピシャの取引事例はないことが多く専有面積...

2025/01/22 06:32

購入と賃貸の差 3753万円だった

含み益が余裕を生み出す前回 消費しないピノキオのマイホームの実例で購入の方がお得だったことを書きました時期は最高だったのに、安価なマンションだったことで値上がり益で経費を相殺できず、持ち出しとなりました3000万円で23区内の中古マンションを購入していたらどうなったかをシミュレーションしてみました 購入の場合2008年に23区内の中古マンションを3000万円で購入したケース現金買いではなくローンを使うことにしますロ...

2025/01/21 07:24

こもも、マンション管理組合理事長の任を終える

こんにちは。こももです。 昨年末をもって1年間にわたるマンション管理組合理事長の任を無事終えました。 マンショ

2025/01/16 23:59

【Youtube】今、名古屋のマンションは買い⁉

動画今の名古屋の市況について、ざっくばらんに語ります。 いつマンションは買い時なのか？名古屋のマンションは安いのか？高いのか？新築マンションと中古マンションどちらがお値打ちか？ 是非ご覧ください。 参考ブログごあんないスムハジメが運営する『...

2025/01/14 19:55

2024中区タワーマンション値上率ランキング【後編】（名古屋市中区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 さて、今回は名古屋市中区のタワーマンション値上率ランキングの集計結果をご紹介していきたいと思います。 前提条件としては「発売時価格はマーキュリー調べ・新築成約価格はレインズ調べ」で掲

2025/01/14 19:53

【価格アリ】リジェ南山の考察（名古屋市昭和区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はスムラボからの続編です。スムラボで書いている前編ではリジェ南山の立地について、後編のすむはじめでは、物件の共用部・専有部・価格について考察をしていきたいと思います。 前編 ※上

2025/01/14 19:53

【裏話】メイツ岐阜の考察（岐阜県岐阜市）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。年末も近づいてきていつ、紅葉が見頃かもわからないまま時期が終わっていっている気がします(笑) さて、今回は【番外編】岐阜のマンションの考察を書かせて頂きました。住むだけでお金がもらえる

2025/01/14 19:51

【YouTube出演しました】東京不動産マニア「NAGOYA the TOWER」について（名古屋市中村区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は「東京不動産マニア」さんのYouTubeに出張出演させていただきました。 名古屋のマンションと東京のマンションについて対談 【新築マンション】スムハジメさんと語るNAGOYA

2025/01/14 19:45

【価格アリ】マストスクエア千種神田町の考察（名古屋市千種区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 こちらでは名古屋市千種区神田町で新築分譲されるマンション「マストスクエア千種神田町」の考察後編をお届けしていきたいと思います。 前編はこちら ※スムラボ公開され次第反映されます※ 前

2025/01/14 19:45

マンション(まんしょん)

「マンション」とは、鉄筋コンクリート（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）など、頑丈な構造を採用した集合

2025/01/04 13:21

消費しないピノキオが欲しいマンションはコレ

唯一無二のマンションだから価値が継続するマンションをいくつも買ってきて気がつけば結構な数になりました「消費しない」と冠を付けていますが投資の名のもとの、趣味といえます死ぬまでに買いたいなと思っているマンション2つあるんですよね1つは広尾ガーデンヒルズもう1つは今日のブログ投稿の目的である千里山ロイヤルマンションです 千里山ロイヤルマンション大阪府吹田市にあるマンションなんですけど投資用ではなく、購入し...

2024/12/09 08:12

【YouTube】御器所のマンション事情（名古屋市昭和区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は初の対談動画ということで、コウさんと対談を行って参りました。 名古屋マンクラから見る御器所の新築・中古おススメのマンションはどれなのか。等 ざっくばらんに解説いたします。お楽し

2024/11/18 12:00

(株)アンビション DX ホールディングス【3300.T】

この調子でいきましょう 応援よろしくお願いいたしますワン <a href="https://blogmura.com/ranking/in?p_cid=11185541" target="_blank"><img src="https://b.blogmura.com/or...

2024/11/17 09:27

「シンプルとは？」ゴミ屋敷化した片づけられない母の遺品整理にかかった費用と日数

こんにちは！ 先日、母の死について書きました。 泣けなかった母の死─温泉宿で溢れた感情と心の解放 小さい頃の我が家の印象 私がまだ低学年の頃、我が家は「汚い」と感じていました。 「汚い」とは、単に汚れているという意味ではなく、物が散乱してい

2024/11/12 13:26

【大断捨離後】初めてのマンション売却：仲介か買取か？それぞれのメリットとデメリット

こんにちは！◝(⑅•ᴗ•⑅)◜..°♡ 物件を探しながら同時に進めていたのが、「売却」です。 【大断捨離】マンションを手放すと決めたその後、賃貸探しの意外な落とし穴 マンションの売却を考え始めたとき、まず行ったのは情報収集でした。普段なら捨

2024/11/08 14:54

【大断捨離】マンションを手放すと決めたその後、賃貸探しの意外な落とし穴

こんにちは！昨日マンションを手放したことを書きました。 大大断捨離！分譲マンションを手放したきっかけ 今日はその続きで、いざ！物件探しです。 地域選びからスタート まずは、住みたい地域を決めるところから始めました。 条件は以下の通りです。

2024/11/07 12:51

大大断捨離！分譲マンションを手放したきっかけ

去年の今頃、大きな大きな断捨離をしました。 大きなものとは、おうち。分譲マンションを手放しました。 理由は、ずっと体調がすぐれなかったから。とにかく疲れやすく、体力がないんです。 それにずっと怠いから、やる気もなくて…。だから、もっと空気の

2024/11/06 14:17

【価格アリ】プレミスト白壁の考察（名古屋市東区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は現在アンダーで案内中新築マンションの『プレミスト白壁』の考察を行って参りたいと思います。 まずは建物の特徴などについて、詳細に触れている前編をご覧ください。 告知 スムハジメ「

2024/10/22 17:59