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今日は自宅でAmazonの荷物待ち。うちはマンションの規約もあり置き配を禁止しており、Amazonにも「ポスト投函が不可能な場合は宅配ボックスか対面で」と指示してある。それでも置き配する配達者がいるけど。 そして、今日は、到底、ポストに入る荷物ではないだろうなと思って部屋で待っていたら、なんとポストに入ってしまって共用スペースのポストまで取りに行った。そうしたら、同じエレベーターで女性を迎えに行っている住民らしき人に会った。 住民「らしき」というのは、ウチのマンションは慣例として住民同士は会ったら挨拶をすることになっており、しないのは、社会人経験がないであろう人しか知らないけど、その人ではなく…
区分所有者の死亡後、専有部分が承継されなければ、遺品部屋として放置されます。 遺品部屋が発生した場合の分譲マンション特有のリスクを解説します。
遺品部屋とは、居住者の死亡後に部屋が相続されず、遺品が放置された状態を指します。 遺品部屋の発生したマンションでは、資産価値の低下や管理費の増額など住民の生活を圧迫します。
【マンションフローリング】張り替えの注意点｜工期・管理規約・近隣への配慮まで
マンションのフローリング張り替えは戸建てと違い、管理規約・遮音等級の確認や近隣への挨拶など事前準備が必要です。築20年超マンションの実体験をもとに、工期2週間の工程表・工事中の生活への影響・やっておくべき準備を正直にまとめました。
リバーサイド物件は避けたほうが良い？後悔しないために知るべきデメリットと判断基準
リバーサイド物件は本当に避けるべき？水害リスクや湿気、資産価値への影響など、不動産のプロが名古屋エリアの実例を交えて徹底解説。後悔しないためのチェックポイントも紹介。
こんにちは分譲マンションの我が家上階の騒音ランニングマシーン30分間は我慢できるのだけど最近ほんと気になるのがお子さんの足音と騒音幼稚園児くらいって一番理由もなく走り回ったりおもちゃで遊びますよねそれはうちもそうだったし足音なんかは生活する上で仕方ないしこ
賃貸不動産経営管理士（大家業）のMicasaです。 今までに何回も引越を経験していますが、今回は娘の引越しで一緒に物件を探しました。 しかし、これがなかなか管理が微妙な物件で... これから引越しする学生さん、配属先が決まってから引越しする
私は昔から断然、 マンション派です。 東京で一人暮らしの時は 何度か引っ越しましたが、 全て駅近で大通り沿い、 オートロックのマンションに 住んでいました。 アパートや1階は 私的には絶対NGでした。 昔から防犯意識が高かったです。 夫と結婚してからは夫の会社の社宅や 分譲...
金利上昇でもマンション価格が下がらない理由──首都圏不動産市場と外国人投資家の今
日本銀行が長年続けた超低金利政策に終止符を打ち、政策金利の引き上げが現実のものとなった今、「金利が上がれば不動産は下がる」という教科書通りの展開を予想していた投資家は少なくないでしょう。しかし現実は、首都圏のマンション価格は2026年2月現...
マンションの管理人問題② - ネット上に個人情報を あまり詳しく書きたくないので 大まかに書きますが、 私の住む自宅マンションは、 某地方都市の分譲マンションです。 数年前に購入。（ローンなし。） マンションの出入口は2箇所 （正門口と裏口）あります。 正門口と裏口は距離が...
むかし家賃は収入の1/3が目安と言われていましたが若いころは収入が少なかったので1/3を目安にするといい物件を借りられるはずがなく駅から遠い、築年数がたっている、都心から離れている物件しか選択できませんでした。30代半ばパートナーに出会う予...
こんばんは～ 朝のおうどん う～ん あったまる～＾＾ お昼 デパ地下 魚屋さんのお寿司 晩御飯 鶏手羽元と野菜の煮物 炊飯器メニュー 鶏手羽元 卵 …
【住みながらリフォーム体験談】水回り工事にかかった期間とスケジュール表を公開
リフォームに実際どれくらいの期間がかかったのか、どんなスケジュールで進んだのかをわが家の実例をもとに詳しくお伝えします。これから水回りリフォームを考えている方、「工期の目安」や「生活への影響」をイメージする参考にしてください。
【洗面台リフォーム】費用の実例＆タカラスタンダードの人気シリーズ比較！
この記事ではタカラスタンダードの洗面台リフォーム費用とシリーズの違いについてわが家の実例をまじえながらご紹介します。掃除のしやすさ・収納の使いやすさ・工事費用まで、暮らしにフィットする選び方のヒントにしてください。
【キッチンリフォーム】いくらかかる？費用相場とわが家の実例を公開！
キッチンをリフォームしたいけれど費用がどれくらいかかるのか不安…わが家は2021年に築20年を超えるマンションのキッチン・浴室・洗面台をまとめてリフォームしました！この記事では「キッチンリフォーム」にフォーカスして、実際にかかった費用や選んだ設備をご紹介します。
【浴室リフォームQ&A】掃除のストレスを減らすには？実体験から答えます！
掃除がラクな浴室に変えたことで毎日のストレスがぐっと減り、清潔な空間を保ちやすくなりました。この記事では実際にリフォームしてよかったこと・注意点をQ&A形式でわかりやすくご紹介します。
【洗面台リフォームQ&A】掃除・収納・工期まで！実体験で分かったポイントを解説
洗面台の掃除をもっとラクにしたい！いつもスッキリ片付いた洗面台にしたい！この記事では実際にリフォームを経験した私が、洗面台リフォームに関する「よくある疑問」にQ&A形式でお答えしていきます。
【キッチンリフォームQ&A】工期はどれくらい？生活への影響と注意点
キッチンリフォームを「住みながら」「日常生活への影響を最小限に」したい方に、実際にマンションで“住みながら”リフォームをした私の体験をもとによくある質問にお答えします。
【50代のマンションリフォーム】そろそろ限界？築25年で感じた傷みと対策
わが家も築25年を迎え、「満足していたはずの住まい」に気になる変化が次々と出てきました。この記事では築25年マンションで起きる“リアルな劣化”と、その対策としてのリフォームポイントをお伝えします。
【50代マンション暮らし】老後は住み替えもアリ？ワンフロアの生活が快適な理由5選
50代になると、定年後の暮らしを考え始めている人も多いと思います。 定年後は身軽でラクな暮らしが理想。 「住む家」もおおいに関係してきますよね。 私はマンション暮らしを始めて25年です マンションのコンパクトなワンフロアでの生活は、掃除ひと
今年も残すところあと半月ほどとなり、昨晩は知人たちの忘年会に声をかけてもらって参加してきました。夫は会社の忘年会や、取引先との忘年会、仕事仲間との忘年会などなど、年末になると美味しいものを飲み食いできる機会は何度もあるけど、友達がいないに等...
今住んでいるこのマンションに私たち夫婦が入居したのが2003年の春頃だったので、早いものでかれこれもう22年もこのマンションで暮らしています。そんなに経ったの？と、ちょっと信じられないのですが。そして、家の中はぐうたらな私のせいで、書類や郵...
●【不動産バブルの出口戦略？】「定期借地権付きマンション」ブームの裏にある“先送り”の構造●
MMPAです。 東京23区の新築マンション販売価格が1億円を超えて久しいですね。4-9月も過去最高の1億3千万
相続税の申告にあたって、不動産の評価額をどう出すか――これは多くの方が最初につまずくポイントです。 実は、基本的な考え方と国税庁のホームページを活用すれば、概算を自分で算出することもできます。 こ
マンションの管理会社は、特定の修繕工事会社と癒着している場合がある。
※当ブログは、Amazonアソシエイトとして適格販売により収入を得ています。また、第三者配信の広告サービスを利
はじめに 「家は持つべき」「賃貸は老後に不安」──日本には根強い“持ち家信仰”があります。しかし私は50代になった今も賃
「貯金より負債の方が多い世帯はどのくらい？」結論はシンプル。日本では二人以上世帯の約4割が負債を抱えています。若年層に偏
不動産は購入すべきか、それとも賃貸でよいのか？｜経済的合理性と人生設計から考える
「家は買うべきか、それとも賃貸でよいのか？」 この問いは、多くの人が人生のどこかで向き合うテーマです。 20代・30代で
【2025年版】中古マンション価格も高騰中？「買っていい物件・ダメな物件」の見極め方
2025年現在、新築マンションの価格は全国的に高止まりを続けており、それに伴って中古マンション価格も上昇しています。「新
「家は賃貸か持家か」というのは、多くの人が人生で一度は考えるテーマです。 その正解は人それぞれで、環境や価値観、働き方によって、賃貸が合う人もいれば、持家が向いている人もいます。 ただ一つ言えるのは、どちらが正しいかという話ではなく、 自分自身が納得して選んでいるかどうか が...
世界仰天ニュースで話題。秀和幡ヶ谷レジデンス事件でわかった管理組合トラブルとマンション購入の落とし穴
秀和幡ヶ谷レジデンス事件を徹底解剖。資産価値が半額に落ちた理由と、購入前に必ず確認すべき10項目・管理組合健康診断表を解説
ここ最近の暑さと 毎日の仕事疲れが相まって、 ブログの更新頻度が下がる一方の今日この頃。。 気の合う人、合わない人。 職場で不特定多数の人達の エネルギーを日々浴び続けていると 良くも悪くも影響受けやすく、 時に消耗しやすく。。 専業主婦時代は、日々関わる 人間関係も限られ...
【老後のマンション建て替え問題】高齢者はどこまで費用を負担するのか？
老後を迎えたあと、「住み慣れたマンションが老朽化して建て替えの話が持ち上がった」というケースは珍しくありません築40年以上のマンションが全国に増えている今、「建て替え問題」は他人事ではなくなってきましたこの記事では、高齢者がマンションの建て替えにどこまで費用を負担する必要があるのか、ローンは組めるのか、利用できる制度には何があるのかを詳しく解説します
よってらっしゃーーいっ みてらっしゃーーーいなのーっ 本日限り、 分譲マンション 特売日 なのーーっ そこの黄色いいなせなお兄さん是非、見学…
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マンション投資をする際には、以下の点に注意するとリスクを抑えながら運用しやすくなります。 ### **① 物件の選定** - **立地の重要性** 交通の利便性が高いエリア（駅近・都心部など）や、将来的な人口増加が見込める地域を選ぶことが重要。 - **周辺環境の確認** 商業施設、病院、学校、公園などが近くにあるかどうかも、入居者需要に影響する。 ### **② 収益性の検討** - **利回りの計算** 表…
ご訪問ありがとうございます結婚15年目の40代主婦です。50代夫と中学生の娘との3人家族です。昔のこと、現在のこと、時系列バラバラですが主に結婚生活でモヤモヤ…
引っ越しが多い俺実は45歳までに19回引っ越ししてます。寮みたいのもあるんですが賃貸で10ヵ所点々分譲を2戸購入どこでも争う賃貸派と分譲派どっちも一長一短あるのだろうけど俺が結果論を出そう！！・借りれるなら絶対に賃貸それを説明したい。比較するのはコレだ！実際に住んだり購入した結果 賃貸マンション 分譲マンション デベロッパー 地元中堅デベロッパー 某大手ブランドマンション 規模 中規模 中規模 間取り 3LDK 3LDK 占有面積 73m2 78m3 築年数 築6年 新築 採光面 南 東南 アクセス 地下鉄徒歩5分 地下鉄徒歩2分 駐車場 平置き100％ 平置30％立体70％ 管理 管理人定期…
【50代の火災保険見直し】持ち家も賃貸も！確認するポイントと注意点
火災保険は持ち家・賃貸に関係なく必要な保険ですが、ぶっちゃけ「よくわかってない」という人も多いのでは？火災保険に限らず「保険」というものに加入するときは「保障の内容をよく確認する」ことが大事！でも保険の内容は複雑で、どの保険を選ぶべきか迷っ...
家計資産を正確に知るために保有マンションがいくつかありますその時価をできるだけ実態に近い価格として評価できないと家計資産の数値がおかしくなります時価が数値で示される金融資産は明確ですがそうでないものは相場を見るより他ありませんマンションの評価額の算出方法は複数あります売り急ぎもあるので、難しいところですが取引事例法が一番実態に近いと感じますしかしながら、ドンピシャの取引事例はないことが多く専有面積...
含み益が余裕を生み出す前回 消費しないピノキオのマイホームの実例で購入の方がお得だったことを書きました時期は最高だったのに、安価なマンションだったことで値上がり益で経費を相殺できず、持ち出しとなりました3000万円で23区内の中古マンションを購入していたらどうなったかをシミュレーションしてみました 購入の場合2008年に23区内の中古マンションを3000万円で購入したケース現金買いではなくローンを使うことにしますロ...
唯一無二のマンションだから価値が継続するマンションをいくつも買ってきて気がつけば結構な数になりました「消費しない」と冠を付けていますが投資の名のもとの、趣味といえます死ぬまでに買いたいなと思っているマンション2つあるんですよね1つは広尾ガーデンヒルズもう1つは今日のブログ投稿の目的である千里山ロイヤルマンションです 千里山ロイヤルマンション大阪府吹田市にあるマンションなんですけど投資用ではなく、購入し...
この調子でいきましょう 応援よろしくお願いいたしますワン <a href="https://blogmura.com/ranking/in?p_cid=11185541" target="_blank"><img src="https://b.blogmura.com/or...
「シンプルとは？」ゴミ屋敷化した片づけられない母の遺品整理にかかった費用と日数
こんにちは！ 先日、母の死について書きました。 泣けなかった母の死─温泉宿で溢れた感情と心の解放 小さい頃の我が家の印象 私がまだ低学年の頃、我が家は「汚い」と感じていました。 「汚い」とは、単に汚れているという意味ではなく、物が散乱してい
【大断捨離後】初めてのマンション売却：仲介か買取か？それぞれのメリットとデメリット
こんにちは！◝(⑅•ᴗ•⑅)◜..°♡ 物件を探しながら同時に進めていたのが、「売却」です。 【大断捨離】マンションを手放すと決めたその後、賃貸探しの意外な落とし穴 マンションの売却を考え始めたとき、まず行ったのは情報収集でした。普段なら捨
【大断捨離】マンションを手放すと決めたその後、賃貸探しの意外な落とし穴
こんにちは！昨日マンションを手放したことを書きました。 大大断捨離！分譲マンションを手放したきっかけ 今日はその続きで、いざ！物件探しです。 地域選びからスタート まずは、住みたい地域を決めるところから始めました。 条件は以下の通りです。
去年の今頃、大きな大きな断捨離をしました。 大きなものとは、おうち。分譲マンションを手放しました。 理由は、ずっと体調がすぐれなかったから。とにかく疲れやすく、体力がないんです。 それにずっと怠いから、やる気もなくて…。だから、もっと空気の
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