ハッシュタグ記事一覧

住み替えの流れをわかりやすく解説｜やること・順番・資金の考え方まで

家の住み替え、何から始める？やること・順番・資金計画の立て方をわかりやすく解説。失敗しないための準備ポイントも紹介します。

2025/07/01 16:41

買い先行か売り先行、それが問題だ

買い先行と売り先行、どちらを選ぶべき？住み替え経験者が、それぞれのメリット・デメリットや判断ポイントをわかりやすく解説します。タイミングや資金計画に迷う方は必見です。

2025/06/24 15:09

タワマンから戸建てへ、そして再び元のタワマンへ──家選びに正解はある？

タワマンから戸建てに住み替え、4か月で元のマンションにUターン。高額な住まい選びで失敗しないためのリアルな体験談。

2025/06/24 15:07

【住宅50年ローンは有り?無し?】いつも捨てている『新築マンションのチラシ』に目を通してみた結果…。少し震えたお話。

賃貸アパート暮らしの私（わんこ蜜柑）、郵便ポストに『新築マンションのチラシ』が良く入っています。購入意思の無い私は『いつも完全無視！』直ぐに捨てていました。しかし今回、たまには見てみようかな...。と思い内容を確認してみると、少しびっくりして震える情報がありました。その内容や如何に？

2025/06/20 22:21

タワマンを出て、森暮らしを始めました。

達也 「都心のタワーマンションで暮らす若夫婦が、ある日、森の中で暮らすことになる」という暮らしの形をかえる心情

2025/06/14 13:39

【番外編】おいなごちゃんに聞く！名古屋おススメの場所

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は特別番外編！コラボブログです。X（旧：Twitter）の総フォロワー数が約17万人、名古屋の毎日紹介している「おいなごちゃん」とコラボして、おいなごちゃんが考える名古屋おススメの...

2025/06/01 13:11

【大阪北区】タワマンから70歳男性が転落 自転車で通行中の50代男性が巻き込まれる 2人とも死亡

大阪市北区本庄西で19日昼、タワーマンションから転落した人に通行人が巻き込まれたとみられる事案で、意識不明の重体だった2人の死亡が確認された。大阪府警大淀署への取材で分かった。同署によると、死亡したのは無職の70代男性。もう一人の身元は分かっていない。近くのタワーマンションから転落した人が通行中の自転車を巻き込んだとみられる。現場の路上には後部が大破した自転車が倒れた状態で残されていた。

2025/05/19 14:41

木更津アウトレットの戦利品！と我が家は"たわまん"

おはようございま～すこちら関東はどんより曇り空だけど今週も頑張っていきましょう！エイエイオー 今日もご訪問下さってありがとうございます   長女「木更津行く！…

2025/05/19 08:17

アパマン投資と戸建て投資の違いとは⁉️

​アパマン投資と戸建て投資の違い  不動産投資の種類もいくつか有りますが、今回はアパート・マンション投資(所謂アパマン投資)と戸建投資を比較してみました。 こ…

2025/05/16 06:38

ナチュラマーケット ランチ&ケーキ 武蔵小杉駅^0^

久し振りの大人数、7人会。 二人のお友達オススメのお店。現在15棟くらいのタワーマンションが林立するJR&東急線武蔵小杉駅から歩いて数分の、東急線高架下にお店…

2025/04/26 21:25

向ヶ丘遊園駅北口に、免震構造のタワーマンションが建つらしい

向ヶ丘遊園駅北口に、免震構造のタワーマンションが建つらしい 向ヶ丘遊園北口に、新しく免震構造のタワーマンションが建設中です。 その名も「パークタワー向ヶ丘遊園」だそうです。 マップ 住所は、神奈川県川崎市多摩区登戸2129 場所はどこ？ 向

2025/04/22 09:10

タワマンから戸建てに住み替えて後悔したこと5選

タワーマンションから戸建てに住み替えた体験談。日当たりや眺望をはじめ、住み替え後に感じた後悔のポイントを5つ紹介します。戸建て選びの参考にどうぞ！

2025/04/21 12:40

家なんて買わなければよかったと思う日々

タワーマンションから戸建てに住み替えたものの、後悔の日々。なぜ後悔したのか？どうすればよかったのか？実体験をもとに、住み替え前に考えるべきポイントを振り返ります。

2025/04/21 12:39

タワマンは快適だけど…それでも戸建てに住み替えた理由

タワマンでの生活は快適でしたが、小さな違和感が積み重なり戸建てへの住み替えを決意。なぜ住み替えようと思ったのか、その理由をお話しします。

2025/04/21 12:39

購入前にチェック！実生活を想定した準備で後悔ゼロの住み替えを

戸建て購入前に確認すべきポイントを解説！住み替え先での暮らしをシミュレーションし、管理コストや手間を具体的に試算。後悔しない住み替えのための準備を紹介します。

2025/04/21 12:39

北側に吹き抜けをつくった私たちの暮らし—住んで感じたメリット・デメリット

北側に吹き抜けをつくった我が家のリアルな体験談。解放感や採光のメリット、寒さやメンテナンスのデメリットを詳しく解説。これから家を建てる方必見！

2025/04/21 12:39

吹き抜け×寒がりな私。試行錯誤してたどり着いた暖房の最適解

吹き抜けのある家は本当に寒い？実際に住んでみて感じた寒さと、その解決策。暖房の工夫で快適に暮らすためのポイントを紹介します。

2025/04/21 12:38

【名古屋㍇売却相談】投資用物件を保有しています。オーナーチェンジで売却するか、賃借人が出てから売却した方が良いのか？

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです！今回は久々の名古屋マンション売却相談です。時間がなさ過ぎてブログ化できておりませんが、なんだかんだお問い合わせは300件を超えまして・・・ちなみに2025年の幸せ富動産への来場件数はす...

2025/04/06 17:13

続 海外から日本に家を買う、住み替えする？

夫婦で日本一時帰国中の我が家です。先日、日本の自宅である都内のマンションを購入した際にお世話になった、不動産会社の K 氏と再会しました。K 氏とお会いしたのは、2019年の夏が最後のことでした。約6年ぶりにアポを取らせていただきお世話になった不動産会社を訪問

2025/04/06 13:26

【YouTube】【タワーザ・ファースト栄三丁目】名古屋市都心の新築マンションを徹底解説（名古屋市中区）

動画今回は真都心に位置する新築マンション「タワーザ・ファースト栄三丁目」について徹底考察していきます。建物の魅力はどのくらいあるのか？内装の仕様のグレードの良し悪し等ざっくばらんにご紹介していきます。ブログでは触れていないグレードごとの仕様...

2025/03/08 00:23

【YouTube】『プラウドタワー名古屋錦』エリアNo.1ランドマークタワーを語る‼（名古屋市中区）

動画錦二丁目再開発計画の集大成『プラウドタワー名古屋錦』。全戸天井カセット付エアコン、下部にはスーパーやレストランや医療施設等。充実したエリアNo.1ランドマークタワーは果たして安かったのか？今後の供給と比較して高いのかどうなのかについて、...

2025/02/01 15:49

ハピネス 桐野夏生

ハピネス 桐野夏生（きりの・なつお 女性） 光文社文庫 ハピネス：英語で、幸福、幸せ、満足 …

2025/01/26 07:38

賃料と経費と含み益で損得を判断

利回りと価格のモノサシ前回は消費しないピノキオの実例をもとに購入と賃貸 どちらが得だったかを検証しました今後のシミュレーションもついでなのでやってみましたあくまでシミュレーションですから前提に基づく推算になります やや悲観的な前提条件で計算してみました物件価格は年 0.6% 下落経費（修繕費、管理費）は年 0.2% 上昇想定家賃は年 0.3% 下落固定資産税は変わらないもしマイホームを賃貸経営していて稼働率100%で購入...

2025/01/24 06:16

AsuxiA不動産(アスシア不動産)はなぜ評判がいい？賃貸探し以外にガス・電気の手続きもしてもらえたなどが挙げられています

といった東京都心で賃貸物件を探している方向けの内容となっています。

2025/01/16 13:38

2024中区タワーマンション値上率ランキング【後編】（名古屋市中区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 さて、今回は名古屋市中区のタワーマンション値上率ランキングの集計結果をご紹介していきたいと思います。 前提条件としては「発売時価格はマーキュリー調べ・新築成約価格はレインズ調べ」で掲

2025/01/14 19:53

【YouTube出演しました】東京不動産マニア「NAGOYA the TOWER」について（名古屋市中村区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は「東京不動産マニア」さんのYouTubeに出張出演させていただきました。 名古屋のマンションと東京のマンションについて対談 【新築マンション】スムハジメさんと語るNAGOYA

2025/01/14 19:46

タワーマンション(たわーまんしょん)

「タワーマンション」とは、高層建築物の一種で、一般的には地上20階（あるいは30階）以上の高さ(約60m)を持

2025/01/08 02:13

相続税 タワマン狙い撃ちの課税で涙目

マンション 相続税評価方式の見直し国税庁がタワマン節税を封じ込める目的で2023年に提示して話題になっていた計算式2024年1月からマンションの相続税評価はこの計算式で適用することになった節税と思って買ったら、ぐっと評価額を引き上げられて涙目の人も多く、税理士事務所に相談が相次いでいるそうなとはいえ、マンション価格は右肩上がりで高騰しているので売れば相続税を支払うことはできそうです今日は計算のことにフォーカ...

2024/12/15 20:00

(株)アンビション DX ホールディングス【3300.T】

この調子でいきましょう 応援よろしくお願いいたしますワン <a href="https://blogmura.com/ranking/in?p_cid=11185541" target="_blank"><img src="https://b.blogmura.com/or...

2024/11/17 09:27

10/12 年商1000億目前の神戸大丸さんに行ってきました。

  年商1000億目前の神戸大丸さんに行ってきました。『6/28・29 休日』 人気ブログランキングへ クリックお願いします28日、休日といえば映画。 【ノア…

2024/11/15 10:08

実質利回りだけが意味を持つ

まるで無意味な表面利回り投資物件を探していると例外なく表面利回りで掲載されています少しでも見栄えのいい数字で広告するのが仲介屋の仕事なので、まあ仕方ありませんまるで無意味な指標で広告されても結局、電卓ピコピコするので無駄なんですよねでも、それで勘違いする人が少しでもいればお化粧しちゃいます 難しいところです そもそも表面利回りだけ見て買いの判断をする人なんているのかな実際にかかる費用（つまり実質利...

2024/11/06 21:18

「高騰するマンション 家が買えない…」あさイチ の感想など

本日のNHKのあさイチは「高騰するマンション 家が買えない…」と題して、 この数年で高騰する不動産…都内だと億ションが当たり前に！？一体誰が買えるの？何が起こっているの？タワマン住民のリアルな本音＆不動産業界 […]

2024/11/06 17:47

タワーマンションに何となく憧れた時期もありましたが、今は悪い側面ばかりを聞くようになり、憧れは過去のものとなりました

お金持ちの住処？ こんにちは、本ブログ記載主のトーターです。 タワーマンション、通称タワマンですが、その煌びやかさはすごいですよね。 社会的なステータスと言いますか、お金持ち的な...

2024/10/28 21:42

直近7年間の資産運用パフォーマンス公開

直近7年間の資産運用結果ご無沙汰しておりますおよそ一年振りの投稿となります米国株ショートを狙い、実際にショートしていたのですが途中で諦めました債券トレーダーは依然として弱気ですが先行指数も上昇に転じそうな雰囲気で雇用もなかなか崩れない円安の流れも改善される気配もなくドル建て評価では厳しい状況が続きそうです直近7年間の資産運用結果をまとめてみました年初から年末までのパフォーマンスです2016年末を100と定...

2024/10/24 07:01

花火大会★神戸ハーバーランド

こちらは 神戸ハーバーランド街路樹のイルミネーションも素敵でしょ✨本日は神戸が誇るウォーターフロント・神戸港で音楽と完全にシンクロして打ち上げる花火大会🎆花火大好きなPASTELは 早々とカルメニ18Fにある和食店のコース料理を予約し 夕食を食べながら飲みながら花火観賞を目論み ルンルン🎵やはり 18Fから観る夜景は最高✨ジャズのBGMを聴きながら舌鼓🎶さあ❗いよいよ花火がうち上がりますよ❗❗ありゃ❗ありゃりゃ❗❓前のタワ...

2024/10/23 00:49

神戸市のタワマン規制

人口の減少が著しいと言われる 神戸市ではタワーマンションの 建設規制があるといいます 人口減少を止めるためには 多くの人が住めるタワマンは 効果的なのではと思いますが どうなんでしょうか 私が働いていた中央区では 月島 晴海 勝どき地区辺りに 40年ほど前から所謂タワマンが 建ち始めて 現在は文字通り 林立しています 中央区には当時から新しい建物 には必ず人が住めるように しなければならない 会社…

2024/10/22 21:11

【スムラボ】データで見る不動産市況～なぜ名古屋の不動産はそこまで値上がってないのか～（名古屋市）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はデータを用いて、過去から現状の分析→名古屋市のマンション市況の未来予想のようなものを執筆いたしました。 結構ボリュームもアリ、読み応え抜群のブログとなっております。是非この機会

2024/10/13 12:21

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの購入を検討する。

本日のユッキー気になるマンションは～ ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズです！！ 物件概要 ザ・パークハウス武蔵

2024/09/30 14:49

保護中: 【価格アリ】（仮称）千種区 新・住環境タワープロジェクト・ローレルタワー名古屋今池（名古屋市千種区）

2024/09/22 09:18

新居決定！身の丈以上ですが一生の内、こんなとこにまずは住めないと思うので決めちゃいました！

数日前に書いたブログの部屋、一生の内、こんなとこ絶対に住めないよな・・・って思える部屋に住むこと決定です！(笑)ここで寝泊まりできるじゃん！！って言えるような…

2024/09/19 09:30

E217系、2024年の夏空のもとを行く

撮影日は8月26日です。あの迷走台風10号に振り回されていた週。この日は台風が来る前に撮り溜めしておこうくらいの気持ちで出かけたんではなかったか、と。結局この後1週間もちんたらうろうろしやがって（おっと失礼）撮影どころか普段の生活も寸止めみたいな日々になってしまいました。

2024/09/18 05:50

これはちょっとひどい。配達を中止するか、営業所留め置き、管理人室一括受取り、宅配ボックスの増設などの対応が必要。

Amazon配達員を虐めすぎ pic.twitter.com/gpQagubUml — u7 (@z60ultra) 2024年8月24日 建物の美観を損なう恐れのある「角バッグ又は備等」を使っての館内配達は禁止です。損傷の恐れある行為として警察に通報します。 ※防犯カメラ作動中 あるマンションに貼られていたというこの張り紙。この文章はひどい。 このような張り紙をするようなマンションには配送会社は配達中止も検討すべきだろう。たしかに籠や台車等によって床が汚れたり、壁に傷がついたりということもあるだろうし、このマンションでもそのような問題が発生したことがあるのかもしれない。 それでもこの書き方は…

2024/08/27 09:19

28 住宅費（その9）～マイホーム信仰について

 28 住宅費（その9）～マイホーム信仰について  続いて、持ち家を巡る価値観の素朴な類型、いわゆるマイホーム信仰について、その内実を考えてみたい。住宅メーカ…

2024/08/24 19:33

貧乏人のひとりごと。

貧困線 というモノがあるらしいけど厚生労働省によると、貧困線とは、等価可処分所得（世帯の可処分所得）（収入から税金・社会 保険料等を除いたいわゆる手取り収入）を世帯人員の平方根で割って調整 した所得の中央値の半分の額をいいます。ウィキペディアによると、貧困線は統計上、生活に必要な物を購入できる最低限の収入を表す指標。厚生労働省 国民生活基礎調査2018年 単身者世帯では約124万円2021年 単身者...

2024/08/24 15:29

地元帰還計画:マンション購入記39 内覧会と採寸後に思うこと

【第1話】から読む。前回のお話はこちら。前回は内覧会と部屋の採寸をして無事自宅に帰ってきました。今回の採寸で良かったことは、お目当てのカップボードが置けそうだということ。私が欲しいカップボードはパモウナ様。(function(b,c,f,g

2024/08/20 19:08

地元帰還計画：マンション購入記38 新築マンションの部屋の採寸

【第1話】から読む。前回のお話はこちら。前回、内覧会の様子をご紹介いたしましたが、今回は部屋の採寸のお話です。今回採寸した箇所と採寸した箇所以外にすれば良かったなと思った箇所もご紹介します。6月の内覧会は過酷。エアコンがまだついていないがら

2024/08/09 10:54

地元帰還計画：マンション購入記37 マンション完成！いざ内覧会へ

【第1話】から読む。前回のお話はこちら。ご報告が遅くなりたが、6月にマンションの内覧会に行って参りました。わざわざ横浜から飛行機で地元まで帰還。当日の朝、夫が地元に来て合流しました。地元には、前回モデルルーム見学に来た時以来、久々です。6月

2024/08/06 19:04

【YouTube】タワー・ザ・ファースト名古屋栄（名古屋市中区）

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は白川公園お向かいの名古屋市中区に分譲された中古マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋栄」のYouTube動画を作成いたしました。 今回はマンションの共用部だけでなく、専有部・

2024/07/09 14:14

川崎のトリプルタワーマンションと飛行機

川崎と大田区を結ぶ六郷橋からの写真です。 川崎のトリプルタワーマンションの「Riverie」の家にちょうど飛行機も見えたのでパチリ。川崎から歩いて帰ってくる…

2024/07/04 08:24

地元帰還計画:マンション購入記36 引っ越しに向けて捨て活を始める

あと数ヶ月でマンションに入居予定です。なので引越し業者に見積もりをお願いしようかなと思っているのですが、懸念することがあります。家が汚いのでお見せできない！見える部分はなんとかキレイに保てているのですが、押し入れとかね。。。引越しの見積もり

2024/06/28 10:43