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ローン終わってても 住居費は年間50万円超。

☆;+;｡･ﾟ･｡;+;☆;+;｡･ﾟ･;+;｡･ﾟ･;☆ 60代 独身 シングル シニア ブログ 女 女性シニア 日記 シングル60ギリ ねね ☆━━━━━━━━━━━━━━━☆20世紀の終わり頃に完成したマンションに住んでいる。まだ30年は経っていないけど、管理費・修繕積立金は数回値上がりをしている。固定資産税の額と合わせると、年間の出費は50万円を超える。近郊のフツーの3LDKマンションだ。築10年位の時に中古で買った。ローンは終わったけど、終わりのな...

2024/12/15 22:28

f04 おひさしぶりです

みなさま、お久しぶりです。といっても前回更新から3日しか経っていませんが（笑）。これ以上サボると忘れられてしまいそうだったんで。で慌てて、何がなんでも何か書こうというわけです。といっても、取り立てて特別なことがあるわけでもないし、単なる日記に終わって

2024/11/23 20:08

リフォーム 収支内訳を図示してみた

自分自身の労賃 時給1万円を切っていましたかなり汚い部屋を購入してリフォームしましたあまりに掃除をしていない部屋だったので価格は非常に安価だったんだけど予想とおり体調を壊してゴホゴホやりながら発熱もしつつ、病院で処方してもらった抗生物質等を投与して週末もGWも潰して、あくせくと馬車馬のように働きようやく賃貸できる状態にして募集に漕ぎつけました ひと段落したので、収支計算をしているところです今回のリフォ...

2024/11/15 05:36

タワーマンションに何となく憧れた時期もありましたが、今は悪い側面ばかりを聞くようになり、憧れは過去のものとなりました

お金持ちの住処？ こんにちは、本ブログ記載主のトーターです。 タワーマンション、通称タワマンですが、その煌びやかさはすごいですよね。 社会的なステータスと言いますか、お金持ち的な...

2024/10/28 21:43

住宅ローン返済が終わった後も続くよどこまでも♪マンションの住居費用の話

 住宅ローンはすでに返済済みなのですが、それでも意外とかかるマンションの住居費用についてのお話です。 住んでいるのは総戸数50戸に満たない、小規模なマンション…

2024/10/08 13:23

「マンション購入時に忘れがちなアレ、最悪な場合はマイホームの資産価値が激減する」

はじめに 念願だった夢のマイホーム。「こんなはずではなかった」と思う人が1人でも減ってくれたら嬉しいです。金融リテラシーが低いと人生積んじゃうので注意してくださいね。 修繕積立金とは マンションは廊下や外壁、エレベーター等は共有部になります

2024/10/07 19:52

マンションの定期総会で発言する

今日は、マンションの定期総会が午後3時からあるので、午前中にジムに行く。 昼食後に、総会が行われる歩いて5分の公民館へ。 今回の総会での決議事項で気になっていたのが、長期修繕計画の承認。5年毎に見直すことになっていて、今回が新たな見直し案の提示があった。14年目と28年目に大規模修繕が計画されているのだが、その額が以前の計画の約1・4倍になっている。そのあおりを受けて、30年後の中規模修繕では修繕積立金がマイナスになっている。要するにこの計画を前提とする限り、修繕積立金の増額をいずれ検討せざるを得ない状況になっている。 総会の出席者は、全体の約3分の1で、その他は委任状を出している世帯が多く、…

2024/09/29 17:30

「賃貸派の私が考える、持ち家のリスク」

はじめに 永遠のテーマ 「持ち家」OR「賃貸」私は賃貸派ですが、持ち家派を否定する内容ではありません。持ち家派

2024/09/02 21:52

マンション修繕積立金が値上げ

処暑 第四十候 綿柎開 わたのはなしべひらく 8／22〜8／27 綿の実が弾け綿花がのぞく時期 窓あけて変わらぬ景色処暑の風 うちのマンションの修繕積立金が 8月から値上げされた 夫も私も明細書を見てビックリ😱😱 修繕積立金の値上げに関しては 住民説明会が実施され 総会で承認されているけど 気にしてなかったよ😢😢 いくら値上げになったかというと 専有面積あたり単価100円／㎡→260円／㎡に（※均等積立方式） ※予想される修繕金の総額を耐用年数で割り、最初の月から実際の修繕時期まで、変わらず一定の金額を回収する方式 値上げ額は約13,000円！ 管理費＋修繕積立金の合計は 約20,000円／月…

2024/08/22 21:24

2024年 私の中でいちばん衝撃的な値上げ・・・

毎月毎月値上げのニュースちょっとやそっとの値上げではびっくりしなくなりましたが私にとって衝撃的な値上げがそれはマンションの修繕積立金今のマンションに住みはじめて20年30年失われた時代のデフレ時代だったのでマンションの管理費も修繕積立金も2

2024/07/13 09:34

マンション修繕積立金がまた値上がりです

このブログを見ている方には中古マンション購入・リノベーションして住もうと考えている方も多いでしょう。 中古マンションを購入する際に気にしてほしい修繕積立金について、実際の我が家の体験談も含めてお話します。

2024/03/28 09:29

分譲マンションの老いは、人と建物の老い

マンションは高齢化と老朽化が同時にくるみたい。

2023/10/05 08:52

【築40年以上】マンションの行く末⑨議案書実例紹介（終活/総会編）

高経年のマンションの行く末を話し合うときが訪れていても、切り出すことが中々難しいです。所有者全員に意識を向けてもらうための話し合いをするための議案書を作成して載せています。実際に総会で皆さんがどんな反応だったかも解説しています。

2023/05/17 15:34

【築古マンション】排水管更生工事が始まるらしい

以前、築年数にまつわる不安を書いたことがあります。 関心度の高いトピックだったよ […]

2023/03/09 22:43

マンション修繕積立金をどこに預けてますか？

区分所有者（マンションの所有者）は、毎月マンションの共用部分の修繕費を支払っています。 全員から集めたお金はマ…

2023/01/30 17:42

中古マンション、区分所有者の高齢化、終活を考えた修繕積立金

修繕積立金を値上げするんだって古いマンションなのにどうして上がっていくんだろ？ 厳しい話だけどそれはみんなの話し合いで決まるんだよ詳しく解説するね 中古マンションを買ったけれど、修繕積立金の値上げの話が出てきている 買うときに聞いていた話と

2023/01/19 16:04

マンションの管理費と修繕積立金とは？

マンションを買ったら管理費と修繕積立金が毎月引き落とされるって聞いたよ。これってどういうこと？ マンションのオーナーになると必ず払わなければいけないお金だよ。わかりやすく説明するから読んでいってね。 管理費と修繕積立金の違いがわからない な

2022/12/24 10:16

マンション購入後の誤算は老後生活を貧しくする

僕は、分譲マンションに13年間住んでいましたが、親の介護で売却し、自宅を建て替えて一戸建てに住んでいます。これが正解だったと思うのは、一戸建てには、管理費が必要ないから。以下は、東洋経済オンラインからの一部抜粋。 新築マンションの管理費のm2単価は、この10年

2022/11/02 08:45

マンションと戸建て・メリットデメリット

家の購入を諦めたと言いつつ未だ諦めがついてない私。(しつこい)娘に本当に今の家でいいの？広い家、住みたくない？て確認するのが最近の日課。(しつこさ1000％)いつか自分で家を買うつもりだったから長年物件情報をチェックし続けてきたけど今の23区の価格ってさ・・・アホ

2022/07/19 20:07

昨日、年金額低下通知届く リンパドレナージへ マンションの修繕のこと

今年の年金支給額改定 値下がりですね「年金だより」によると、物価変動率 －0.2％、名目手取り賃金変動率 －0.4％よって、「令和4年度の年金額は昨年度の年金額から0.4％の引下げとなります」ということ。お国のこういう制度は、遅れて施行され

2022/06/16 16:02

【ショック】修繕積立金が大幅値上げ、住民税も想定より増！

住民税の決定通知が届きまして・・・。 見てみたら、予想よりもぜんぜん多かった！ 退職者にまず最初に襲いかかるのが、住民税の負担。 それはセミリタイア先輩方のブログで勉強していました。 住民税は前年の所得で決まるから、フルで働いていた時と同等の額を、 収入がなくなった退職後に払うのが大変なんですね。 だからセミリタイアの資金計画を立てた時も、ちゃんと退職後の住民税を組み込んでいたし、 しかも去年より多い額で見積もっていたのに・・。 通知された住民税額は、多めの見積より、さらに高かった。 昨年それだけ収入が多かったてことなんだろうけど、手取りは増えた実感がないなぁ。 手痛い見積もりミスです。 しか…

2022/06/02 07:32

【マンション購入検討者へ】修繕積立金の値上がり検討通知がきたーww

先日マンションの管理組合から「修繕積立金の見直しについて」という資料が届きました・・内容としては、現状の修繕積立金ではマンション建築12年目に行う大規模修繕工事の費用が足りないため修繕積立金を増額するというもの。しかも修繕積立金額を1戸あた

2022/03/10 12:28