ハッシュタグ記事一覧

住宅ローン 完済｜まさかの30歳で完済できたその方法と大切なこと

唐突ですが、私は30歳で住宅ローンを完済しています 詳しい内容を書けばなぁ～んだ、というお話かもですし、それぐらいなら大したことないじゃんっ と思われる方もいるかもなので、過度なご期待はしないで頂きたいのですが・・・ 恐らく、30歳で住宅ロ...

2025/05/14 20:52

【驚愕な事実】住宅ローンはハイリスク投資？信用取引との意外な共通点

「マイホーム買うならローンを組むのは当たり前でしょ？」 「金利が低いうちに固定で35年！」 そう信じて疑わない

2025/05/03 05:41

フルローンで買った中古平屋 住宅ローンの変動金利が上がってとんでもないことに。

去年中古の平屋を買って、リフォーム後に引っ越してきました。それが11月。購入は8月頃。そのときは手持ちの現金を減らしたくなかったのと、金利が比較的安かったので諸費用を含めて全額フルローン頭金なしでした（入居前のリフォーム費用もローンに含まれています。入居後の

2025/04/27 10:32

2025年改正・住宅ローン減税の落とし穴―省エネ基準必須化で損しないチェックリスト―

2025年から住宅ローン減税の要件が大幅変更！省エネ基準の適合が原則必須となる改正の内容と落とし穴をわかりやすく解説。控除を逃さないための10のチェックリストと、ZEHや長期優良住宅との違いも徹底比較。これからマイホームを建てる・買う人は必見です。

2025/04/18 10:13

ハッピーライフ～低金利時代の終焉か！住宅ローン金利上昇の影響と対策を解説

2024年10月の住宅金融支援機構の調査によると、住宅ローン利用者の77.4％が変動金利を選択しています。低金利の恩恵を受けられる一方で、日銀の利上げを背景に、住宅ローン金利も上昇傾向にあります。特に大手銀行は10年固定型の金利を引き上げ、4月からは変動型も0.25％程度引き上げる見通しです。実際に主要銀行の多くは3月31日、変動型の住宅ローン金利見直しを発表しています。ここでは、金利上昇が住宅ローンに与える影響と、対策について解説します。

2025/04/13 09:11

【体験談】住宅ローンを借り換えたら〇〇万円お得に！？モゲチェックで実際に試した結果を公開！

住宅ローン借り換えの体験レポートをまとめました。金利は何％になったのか？実際に借り換えてどうだったのか？せきららにレポしてます。

2025/03/31 13:11

ふるさと納税・秋田県秋田市のトイレットペーパー48ロールゲット（2025年3件目）

 今年3つ目のふるさと納税をしました！

2025/03/28 08:28

ふるさと納税・岩手県大槌町のティッシュ50箱ゲット（2025年2件目）

 今年2つ目のふるさと納税をしました！

2025/03/28 08:27

ふるさと納税・岩手県北上市のティッシュ50箱ゲット（2025年1件目）

 今年一発目のふるさと納税をしました！

2025/03/26 07:58

我が家の生命保険・医療保険・自動車保険の加入状況とその保険料はいくら？

 固定費の中でも結構高額になりがちな各種保険料、我が家の場合はこんな感じです。

2025/03/20 09:43

我が家のミニバン購入額と自動車ローン（マイカーローン）の借入額や金利はいくら？

 我が家、住宅ローンのほかに自動車ローン（マイカーローン）も組んでおります。

2025/03/19 05:44

年収630万円のふるさと納税限度額はいくら？我が家の場合は5.6万円なり！

 記事を遡って見てみましたら、2022年〜2024年まで、ふるさと納税関係の記事を全くアップしていませんでしたね。

2025/03/17 06:27

改めての自己紹介

 2016年7月から始めた当ブログ、ここ数年だいぶサボりがちではありますが（汗）、もう8年以上も続いているのですね。

2025/03/16 09:08

変動の住宅ローン金利は今後どこまで上がる？今が固定でローンを組むラストチャンス！

 銀行の預金金利が引き上げられるのは嬉しいですが、住宅ローン金利も上昇傾向で不安増し増しの今日この頃ですね。

2025/03/15 21:16

【注目】変動金利は今が危険？住宅ローン金利上昇で慌てない対策術

金利上昇のニュースを耳にして、「うちの住宅ローン、この先ちゃんと払っていける？」と不安を抱えるご家庭が増えています。実際に変動金利がわずかに上がるだけでも、月々の返済が予想外に増えてしまうことも。けれど、あらかじめ金利の仕組みや返済計画を正

2025/03/09 12:23

ペアローンは慎重に！！【不動産】

銀行員時代、修羅場の窓口 銀行員の時に窓口で大喧嘩する夫婦に出会ったことがあります。原因は住宅のペアローンでした。今日は実際にあった怖いペアローンの話をしていきたいと思います。 ペアローンの仕組み ペアローンは夫婦両方が契約者となる住宅ロー

2025/02/17 22:01

住宅ローン変動金利シミュレーション。iDeCo運用実績+660万円

金利引き上げで住宅ローン返済額はどうなるか、シミュレーションしました。iDeCoは+660万円、利回り 14.38%で運用中

2025/02/01 07:42

気合いだ！気合いだ！気合いだ！！！ローン返済に失敗しないヒント！

NO.470 気合いだ！気合いだ！気合いだ！！！ あのレスリング金メダリスト浜口京子さんの父である アニマル浜口さんのトレードマークとも言える喝入れの言葉です…

2025/01/27 22:58

【地獄の始まり？】日銀利上げ 住宅ローン金利上昇 対策法 3選

変動金利ってどのくらい上がって、毎月の支払いも増？シミュレーションしたらヤバイことに…対策しないと地獄が待っているかも…

2025/01/26 08:48

利上げの実施で住宅ローンは変動金利より固定金利のほうがオトクなケースも

金利のない時代から少しずつ政策金利があげられています。政策金利に影響を受ける住宅ローンの変動金利も少しずつ上っていっていますね。そこでより魅力的になってきたのが固定金利。中でもフラット35の子育てプラスです。今回はフラット35の子育てプラスについて解説していきましょう。

2025/01/24 09:47

持ち家と賃貸どっちがオトク？

資産性の高い物件を買える収入があるのなら持ち家、そうでないなら賃貸、かなと個人的には思っています。私自身は確か36歳のときに今のマンションを購入したので、持ち家派、ということになります。ただ、実際に持ち家を購入した体験談と現状のマンション価...

2025/01/19 20:46

銀行の融資課長さんに聞いた「返済比率」のお話

住宅ローンや車のローン、各種ローンの融資を受ける際に必ずと言って良いほど審査基準に入ってくるのは「返済比率」です。年収に対して、返済する年間合計金額がいくらになるかを比率で算出した金額で、その比率を超えての融資は受けられないという基準です。返済比率は年収によって25％～35％程度の基準になっている感じで、金融機関によっても違うかもしれませんが、概ね、年収の低い方…

2025/01/15 13:47

【家計管理】住宅ローンの2024年12月残高と期間

ご訪問いただきありがとうございます。 我が家は4人家族＋ワンちゃん◆会社員の夫 ◆パートの主婦（130万以下の扶養内で働いています） ◆社会人の長女 ◆高校生の次女 ◆ワンちゃん。宜しくお願いします♪ 2025年度がスタートしましたが、2024年度の家計状況を整理しています。 まずは住宅ローン 2023年末に確認した時は money.myumyumoki.com 2023年12月末時点で 残りの期間は約3年 残高は約400万 完了するのは2026年末 次女が高校3年生の予定でした。 昨年は住宅ローンの繰り上げ返済を目標に頑張ってきましたが 春は次女の高校入学があり まさかの私立高校に通うことに…

2025/01/03 14:23

【ローンのお得テクニック】借り換えのメリット・タイミング・手数料など気になる点をすべて解説

変動金利でローンを組んだ時に気になるのは、金利の上昇です。金利が上昇した際に打つ最善手としては『ローンの借り換え』が挙げられます。 ローンの借り換え ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えとは、 別の金融機関で新たに住宅ローンを組み直し、返

2024/12/21 08:41

【アパート・住宅ローンを賢く組む方法】ローンの種類とは？金利とは？お得な返済方法とは？

『アパートローン』は事業用ローンですから、持ち家購入の際に使う『住宅ローン』とは性質が異なります。『住宅ローン』ほど一般的でないだけに、しっかりと理解しておきましょう。また第4章の「返済方法」以降は、『住宅ローン』・『アパートローン』共通の

2024/12/15 09:04

債務整理をするとマイホームはどうなる？

司法書士の山口です。 今日は、債務整理とマイホームの関係について。 「債務整理をしても住宅ローンに影響ありませんか？」 「持ち家（マイホーム）がなくならないか…

2024/12/07 23:24

住宅ローン・車のローンシミュレーション（元利均等計算）

このローンシミュレーションは元利均等で計算します。元利均等なので、ボーナスを除いて毎月の返済額が均一になります。 借入金額 (万円) ボーナス総額分 (万円) 金利 (% 年利) 端数処理 切捨て 四捨五入 切上げ 返済期間 (年) 返済期

2024/11/27 07:06

借金600万・住宅ローン3000万円で個人再生できる？

司法書士の山口です。 個人再生では、所有する財産以下に借金は減額されません。  例えば、借金600万円を個人再生すると480万円カット。借金120万円を支払え…

2024/11/15 09:49

「住宅ローン」一括返済する？しない？低金利だけど借金は返したい

35年の住宅ローンを10年度ほど前に組みました。 超低金利だけど、とても慎重な私たちは固定金利を選び、支払いを続けてます。 この10年で金利が上がるようなことはなかったので、 「変動金利にしときゃよか

2024/11/14 15:33

100万円もお得になった時代

100万円お得になったのは、あの時代だったからでした。

2024/11/11 08:44

100万円を恵んでくれる人はいない

あのお金がなかったら、ここまで来ることができなかったと思っています。

2024/11/10 09:10

変動金利から固定金利への借り換えを推奨！住宅ローン金利の今後。5年ルールと125%ルールの意味分かってる？

 変動金利で住宅ローンを組んでいる方の中には、借入先金融機関から基準金利の見直し（引き上げ）のお知らせが届いて動揺されている方も多いのではないでしょうか？

2024/11/03 17:01

家づくりで失敗しない人には「判断力と決断力」がある！

NO.383 「断捨離」あなたは得意ですか？ 苦手な人は迷うモノが多いからだそうです。 断捨離が得意な人は家づくりでも失敗は少ないでしょうね！ きょうは、そん…

2024/11/01 21:55

75歳まで本当に払い続けられますか？

NO.382 きのう隣の市で家族全員が亡くなる悲しい火事があった。 見るかぎり新しい家なのが勝手に悲しさをあおる。 きょうは、そんなお話からです… 富山県射水…

2024/10/31 16:56

【住宅ローン完済】家を建てたことを後悔しないために考えておきたいこと

慎重に組んだ住宅ローン。それでも返済中、全くイメージできなかった想定外の出来事がありました。

2024/10/31 11:59

住宅購入に適齢期はない｜我が家は夫50代で購入した

厳密に言えば、転勤した田舎で、1回家を購入した。地価の上昇とは、水面に雫が落ちた時のように、中心は、激しく上がり、外側は、次第にゆるやかな感じの波長になる。まさしく、地価は、上昇するときは、郊外や地方は、時間がかって穏やかに、地価が上昇する。地方に、転勤になった私は、まずは、まだ地価が上がっていない、新築一戸建てを購入した。次第に、地価は上がりだし、2倍ほどになったのです。これは、約5年を要しました。けれども、頭金が少なく、金利が高く、ボーナス払いをしていたので、どうにも、苦しかった。で、5年でちょうど、転勤になったので、売り払うことにしたのである。買値と同じぐらいで、マイナス40万円程だった。早く売れたほうが良いので、値段を安くした。ご近所さんが購入しました。不動産が、近所に売れるって言うのは、知っていたが、同じ頃に、4件分譲した家の人が購入したのでした。これが、我が家の正式な1軒目の購入談である。その後、地価は下がり続けたので、最高の地価をつけた時に、売り払えたのは、非常にラッキーだった。田舎だったので、楽しく、子どもとの思い出もできたし、何よりも、開放感があった。で、また、ボロい

2024/10/24 21:23

せのびーのマンション購入を勝手に査定評価

恒例の大きなお世話シリーズですバブリーな後輩 せのびーのマンション購入物語 のつづきですバブリーなせのびーの購入したマンション全く大きなお世話なのですが興味本位で今の相場を調査してみた 調査した結果は、こんな感じでした購入価格：5600万円時価評価：6300万円思っていたよりも、値上がり率が低かったんですとはいえ、12年以上居住して、700万円の含み益決して悪くはないんですけどね売却する時は、マイホーム特例で譲渡...

2024/10/16 04:32

住宅ローンの金利が上がったらどうなる？AIに試算してもらったはなし。

こんにちは！シンプルに楽に暮らしたい。貯めたお金でたくさん旅行に行って世界の絶景をこの目で見てみたい…、と思いながら近所の職場で地味に事務をやっている、アラフォーで1児の母です。ミニマリストに憧れつつ、ゆる〜くミニマリストや

2024/10/10 09:15

その予算と返済プランで大丈夫ですか？

NO.360 住宅会社によって契約のタイミングは違いますが 契約を目の前にしている方にどうしても確認してほしいことがあります！ それはあなたの「本当の予算」 …

2024/10/09 22:44

住宅ローン返済が終わった後も続くよどこまでも♪マンションの住居費用の話

 住宅ローンはすでに返済済みなのですが、それでも意外とかかるマンションの住居費用についてのお話です。 住んでいるのは総戸数50戸に満たない、小規模なマンション…

2024/10/08 13:24

【住宅ローン】大手5行住宅ローン 変動金利引き上げ

3メガ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行の大手5行が10月から住宅ローンの変動金利引き上げとなりましたので、そ

2024/09/27 13:17

公務員の住宅ローンを元公務員経験者が徹底解説

公務員の住宅ローンについて解説しています。貸付種別、返済方法、金利、審査、公務員ならではの優遇措置などについて具体的に網羅していきます。これを読んでお金の悩みを解消しましょう。

2024/09/10 14:42

シニアライフ～住宅ローンを完済し自分自身で抵当権抹消手続きをやってみた

30数年前に住宅ローンを借り、これまで毎月一定額を返済していましたが、この度、住宅ローンを完済しました。しかし、抵当権の登記は住宅ローンの完済によって自動的には消えませんので、抹消手続きを司法書士に頼むか自分で行う必要がありました。今回は、抵当権抹消手続きを自分でやってみた申請方法やや経験談を紹介します。これから抵当権抹消手続きを自分でやる方の参考になれば幸いです。

2024/09/07 05:19

数十年ぶりに給料満額口座に入金される

 さて、 数十年ぶりに給与が満額口座に入金されました。住宅ローンが終了しました。 年末のボーナスも満額口座に入金されます。長かったなぁ〜。 元々、ローンはあまりした事ないと言うかしたくな

2024/08/29 08:04

賃貸家賃と住宅ローン

今回はお金のおはなし。 金利上昇 昨年、注文住宅を建てた我が家。もちろん住宅ローンを組みました。 ローンが始まったばかりで、返済までは長い道のり。金利上昇のニ…

2024/08/13 11:12

住宅ローン変動金利上昇へのFIRE民の対策

日銀の政策金利の引き上げで僕の契約する住宅ローンの変動金利も上昇していく見通しです。 完全リタイア民としてこの事態をどう捉え手を打つか個人的な方針を綴ります。 なお、個人的とはいえ、この影響は住宅ローンを組んでいる人には広く共通する問題だと思います。 いろいろ見解があるなかの1つ...

2024/08/05 01:04

個人再生はどんな借金がある人に向いてるの？

司法書士の山口です。 債務整理の1つである個人再生。任意整理や自己破産と比べると利用者は少ないです。年間で1万名ほどが行っている手続きです。 『個人再生の利用…

2024/07/11 12:33

繰り上げ返済再検討

みなさん、こんにちは。 以前、繰り上げ返済の記事を書いたのですが、いろいろ考えた結果、再び繰り上げ返済を開始することにしました。 現在、会社から住宅手当として月25,000円が支給されています。この金額は生活費とは分けて、繰り上げ返済費用と

2024/07/08 16:48

任意売却しても残った住宅ローン…支払いはどうするべき…？

司法書士の山口です。 住宅ローンが払えなくなって、任意売却した。家を売却しても残った住宅ローンの支払い。これはどうしたらよいのか…？が今日のお題です。 通常、…

2024/07/04 21:38

住宅ローンの新しい返済予定表が届いた

新しい住宅ローンの返済予定表、日々家族が暮らしていける場所に払うお金なので頑張って返済したい。

2024/06/29 16:39