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2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。梅雨入りしてしっかり雨模様な日曜日。外は過ごしやすいというより寒かった。風もきつくて傘が折れそうでしたよ。さて、いまのマンションに引越して3年以上経...
外国人のマンション購入規制はなぜ見送り？価格高騰・管理組合への影響を解説
「外国人がマンションを買うから価格が上がる。」 そんな声を聞いたことはありませんか。実際、都市部ではマンション価格の高騰が続き、外国人による不動産購入への関心が高まっています。 そのため政府が外国人の
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。まだ5月だというのに気温が高い日が多いです。夏になるのがおそろしい…💧前回は仕事がらみのストレスが多いというお話を書きましたが今も変わりはありません...
マンションを買いました！〜新宿区民から一転、新天地・杉並区での新生活へ〜
クリックよろしくお願いします。 マンションを買いました！ ～新宿区民から一転、新天地・杉並区での新生活～ みなさん、こんにちは！今日は個人的にかなり大きな、そしてお財布にとっては衝撃的なご報告があります。 タイトル通りなのですが……ついに、マンションを購入しました！いや〜、ついにハンコを押してしまいました。これから長い長いローン生活という名の「大冒険」が始まります。 東京の「億ション」は、もはや当たり前？ 家探しを始めて痛感したのが、今の東京の不動産価格のすごさです。国土交通省のデータを見ると、最近の住宅価格は2010年対比で4割ほど上昇し、マンションに限ればなんと2倍以上になっているとか………
マンションを買いました！〜新宿区民から一転、新天地・杉並区での新生活へ〜
クリックよろしくお願いします。 マンションを買いました！ ～新宿区民から一転、新天地・杉並区での新生活～ みなさん、こんにちは！今日は個人的にかなり大きな、そしてお財布にとっては衝撃的なご報告があります。 タイトル通りなのですが……ついに、マンションを購入しました！いや〜、ついにハンコを押してしまいました。これから長い長いローン生活という名の「大冒険」が始まります。 東京の「億ション」は、もはや当たり前？ 家探しを始めて痛感したのが、今の東京の不動産価格のすごさです。国土交通省のデータを見ると、最近の住宅価格は2010年対比で4割ほど上昇し、マンションに限ればなんと2倍以上になっているとか………
インフレが招く「新・奴隷社会」：金融リテラシーが分かつ、持てる者と持たざる者の境界線
クリックよろしくお願いします。 この度、マンションを購入し、長年住み慣れた新宿区から杉並区へ移ることになりました。 当初は新宿区内での住み替えを検討していましたが、昨今の都心の価格上昇はまさに異常事態。もはや一般の会社員が手を出せる水準を遥かに超えていました。しかし、結果としてこの「エリアを少し広げる」という決断が、私の資産形成において大きな意味を持つことになったのです。 今回は、実体験から見えた「家という資産」の真実についてお話しします。 1. 一戸建ては「買った瞬間に3割の損」という罠 かつて大王製紙の会長を務めた井川意高氏が、「ローンを組んで一戸建てを買うのは、いきなり3割の含み損を抱え…
インフレが招く「新・奴隷社会」：金融リテラシーが分かつ、持てる者と持たざる者の境界線
クリックよろしくお願いします。 この度、マンションを購入し、長年住み慣れた新宿区から杉並区へ移ることになりました。 当初は新宿区内での住み替えを検討していましたが、昨今の都心の価格上昇はまさに異常事態。もはや一般の会社員が手を出せる水準を遥かに超えていました。しかし、結果としてこの「エリアを少し広げる」という決断が、私の資産形成において大きな意味を持つことになったのです。 今回は、実体験から見えた「家という資産」の真実についてお話しします。 1. 一戸建ては「買った瞬間に3割の損」という罠 かつて大王製紙の会長を務めた井川意高氏が、「ローンを組んで一戸建てを買うのは、いきなり3割の含み損を抱え…
線路が近い物件はどうなのか？価格・騒音・売却リスクを実務目線で解説
電車の音はどれくらい影響する？線路近接物件の価格メリットと生活リスク、売却時の注意点を詳しく解説。失敗しない判断基準を紹介します。
投資用物件の利回りは嘘に要注意？ レントロールを読み解き安全な利回りを見極める方法
投資用物件の利回りの嘘やレントロールの見抜き方を解説。表面利回りと実質利回りの違い、レントロールの嘘の典型例とチェック法、必要コストを織り込んだ利回り算出や保守的シミュレーション、立地や出口戦略まで踏まえた購入判断軸を詳しく説明します。
変動金利と固定金利のメリット・デメリット｜住宅ローンを組む際の実務的判断基準
住宅ローンの金利タイプで迷っている方へ。変動金利と固定金利のリスクや総支払額への影響を、名古屋市の実情に基づき分かりやすく解説した実践的な記事です。
「ローンに落ちたらもう無理？」そんなことはありません。審査に通るための現実的な対策とNG行動を、不動産・住宅ローンの現場目線で分かりやすく解説します。
住宅を安価で購入したい方必見！後悔しないポイントを分かりやすく紹介
住宅を安価に購入したい夫婦向けに、失敗しない物件選びと交渉術を解説。住宅価格の目安や値段が下がる理由、ローン計画や建物のチェックポイント、エリア選びと条件整理、値引き交渉のポイントまで具体的に紹介します。
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。ごぶさたしています。2026年になって2回目の更新です…💦書きたいことやネタもあるっちゃあるのですが書く気になかなかならなくて。体力気力の衰えがハン...
2026年の法改正で総会が“無効”に？ 管理規約見直しはできていますか
家族で安心して暮らせるマンションを選びたい——。そんなとき、意外と見落とされがちなのが「管理規約」です。 管理規約は、住んでからのトラブルを防ぎ、管理の質を見極めるための大切な手がかりです。しかも、2026年の区分所有法（マンションの法律）改正にあわせ、管理規約も改正が必要なんです。 🌿 マンション管理規約は “住まいの憲法” マンション管理規約は、マンションという共同住宅を安全・円滑に運営するための基本ルールをまとめた、とても大切な文書です。 区分所有法に基づき、すべてのマンションで作成・遵守が義務づけられています。 たとえば、一例にすぎませんが、こんな内容が書かれています。
TAMIKOです。 本帰国まではまだまだ先ですが...いいものがあれば、と。時々不動産物件のサイトを見ています笑 実は 買い替えたいという希望が私にはあり。しかも奈良市の中でもかなり地域限定で😉 売るなら今どれくらい？とか貸
問合せ数で導き出す「本当に住みたい街」── LIFULL HOME'Sランキングが示す全国の動向
株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、2026年2月19日、「2026年 LIFULL HOME'S みんな…
金利上昇でもマンション価格が下がらない理由──首都圏不動産市場と外国人投資家の今
日本銀行が長年続けた超低金利政策に終止符を打ち、政策金利の引き上げが現実のものとなった今、「金利が上がれば不動産は下がる」という教科書通りの展開を予想していた投資家は少なくないでしょう。しかし現実は、首都圏のマンション価格は2026年2月現...
【無事に売れるのかぃ??】マンションの媒介契約をしてから約2ヵ月が経とうとしています・・・
みなさんこんにちは！じんじんです！ 2024年3月にサイドFIREをした者です！ 2025年9月15日（月）に今住んでいるマンションの売却について、とある不動産会社と専任媒介契約を結びました。 不動産を売却するときに不動産会社と結ぶ媒介契約
The Real Cost of Buying Property in Japan: Taxes, Fees, and Ongoing Expenses Explained
Osaka and Kyoto are among the most popular cities in Japan for overseas buyers looking for a vacatio
マンションの管理人問題② - ネット上に個人情報を あまり詳しく書きたくないので 大まかに書きますが、 私の住む自宅マンションは、 某地方都市の分譲マンションです。 数年前に購入。（ローンなし。） マンションの出入口は2箇所 （正門口と裏口）あります。 正門口と裏口は距離が...
むかし家賃は収入の1/3が目安と言われていましたが若いころは収入が少なかったので1/3を目安にするといい物件を借りられるはずがなく駅から遠い、築年数がたっている、都心から離れている物件しか選択できませんでした。30代半ばパートナーに出会う予...
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。毎日寒いですね。というか寒暖差が激しくて体調が落ち着きません。冬季うつかなと自分で思っていましたが更年期による自律神経の乱れが原因かもしれません。眠...
マンション購入は「住居」ではなく「投資」である。現物資産でインフレに備える理由
クリックよろしくお願いします。 現在、マンション購入に向けて本格的に物件探しを始めています。単なる「住まい」としてだけでなく、今の経済状況を考えると、マンション購入は極めて合理的な「投資」としての側面が強いと感じています。 今回は、なぜ今マンションを買うことが正解なのか、そして検討すべき住宅ローン戦略についてまとめました。 1. インフレ時代の「レバレッジ投資」としての住宅ローン 現代のようなインフレ局面において、現金をそのまま持っておくことは資産価値の目減りを意味します。そこで有効なのが、住宅ローンを活用したマンション購入です。 住宅ローンを組むということは、「超低金利で多額の資金を借り、不…
チェックは大事 マンションリフォームの為今日もショールームへと行ってきました もう4度目かなぁ〜？ 最初は見るもの全部が新鮮であちこちのを楽しく見学 2回目…
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。ごぶさたしております。今年の年末は…まずは安定の「クリぼっち⛄」を過ごし風邪気味から鼻の具合がスッキリせず耳鼻科に行ったり数年ぶりにケンタッキーのチ...
還暦夫婦ついに家を手に入れる 去年から探し始めた愛しい我が家 やっとやっと決めたのが今年の9月『アラカン夫婦 とうとう家を買う』中古マンションに決めました …
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。ブログ更新をさぼっている間に季節はすすみ、気付けば初冬？冬？になっていました。毎年夏が終わって気温が下がってくると過ごしやすくて気持ちがいいはずなの...
こんな暮らしに憧れていませんか？ ・理想の間取りとデザインに囲まれたマイホーム ・コストを抑えて、オシャレで快適な暮らし ・新築では叶わない“こだわり空間”の実現 私もまさにその1人で、「中古＋リノベーション」の自由度と魅力に惹かれ、2か
●【不動産バブルの出口戦略？】「定期借地権付きマンション」ブームの裏にある“先送り”の構造●
MMPAです。 東京23区の新築マンション販売価格が1億円を超えて久しいですね。4-9月も過去最高の1億3千万
わからなくなってきたー 中古マンションの購入を決めた私達 『アラカン夫婦 とうとう家を買う』中古マンションに決めました 去年 色々ごたついた家問題 『やっ…
はじめに 「家は持つべき」「賃貸は老後に不安」──日本には根強い“持ち家信仰”があります。しかし私は50代になった今も賃
中古マンションに決めました 去年 色々ごたついた家問題 『やっと解決』我が家の家問題 転勤で神戸に移り住んで 約20年 ずっと同じマンションに住んでいます…
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。まだまだ昼間は暑いですが朝晩は少し秋めいてきましたね。まず暗くなるのが早くなったし。エアコンのきいた部屋にずっといると肌寒いな～と感じることもありま...
「貯金より負債の方が多い世帯はどのくらい？」結論はシンプル。日本では二人以上世帯の約4割が負債を抱えています。若年層に偏
こんにちは。シキです。私わたくし「選択式シングルマザー（未婚シングルマザー）」でして、現在、妊娠中に購入した中古マンションに住んでいます。選択式シングルマザーとは：結婚せずに子どもを産み育てることを選択した女性です。経済的な理由や死別などに...
前回記事の続きです！！売買契約の締結そしていよいよ契約の日！これまた平日ど真ん中の日。✅ ステップ4：売買契約の締結【チェックリスト】1：宅建士から「重要事項説明」を受ける（内容をしっかり確認）2：売買契約書に署名・押印3：手付金を支払う（...
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。ごぶさたしております。9月に入ってもまだまだ暑いですね💧気に入っていたドラマがあり毎週楽しみにしていたのですが最終回を迎えてしまいちょっとロス。。。...
持ち家 不安をほどく現実解｜資産になる中古マンションの選び方
住宅ローンが不安、持ち家はリスク？と悩む方へ。賃貸と持ち家の違いや、中古マンションを選ぶポイント、後悔しないための資産設計を実体験と数値でわかりやすく解説します。
住宅ローン繰り上げ返済は得か損か？メリット・デメリットと資産運用の比較
住宅ローンの繰り上げ返済は得か損か？メリット・デメリットを整理し、資産運用との比較も解説。後悔しない判断軸と専門家相談の活用法を紹介します。
築古マンションでも安心！資産になる3つの条件｜“住投用”で選ぶコツ
築古マンションでも資産になる？住めて貸せる「住投用」という新しい考え方で、初心者にもやさしい物件の選び方を3つ紹介します。
住宅ローン控除2025の最新要件と控除額の目安を整理。対象外になりやすい落とし穴と、節税を資産形成に変える3つの戦略まで解説。
繰り上げ返済の常識崩壊！早さより大事な“金額×時期”の法則【住宅ローン】
5年後100万円、10年後120万円──まさかの逆転現象！住宅ローン繰り上げ返済をシミュレーションし、効果的な金額と時期を解説。
おはようございます。現在のコロちゃんのリアルタイムは午後2時30分です。なぜこんな時間にブログを書き始めたのかというと、午前中に「1話」を書き上げてから、「昼食後」には「ワンコをシャンプー」したのです。コロちゃんは、現在「毎月1回のワンコの
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。タイトルどおり、この暑さでほんと気力・体力ともにありません。すべてを奪い去っていきますね、暑さって。ブログを書く気力も奪われ、書き方すらも忘れかけて...
引っ越せない賃貸でも“好きな部屋”に変える方法｜原状回復OKの模様替え・交渉術
「この部屋、もう好きじゃない」そう思っても、引っ越せない事情がある──。 立地や家賃、家族の都合、更新タイミング…本当は変えたいのに変えられない。そんな賃貸の壁に、ため息をついていませんか？ わたし自身も、賃貸に長く住みながら「インテリアも
不動産は購入すべきか、それとも賃貸でよいのか？｜経済的合理性と人生設計から考える
「家は買うべきか、それとも賃貸でよいのか？」 この問いは、多くの人が人生のどこかで向き合うテーマです。 20代・30代で
「タワーマンションって共用施設が豪華だけど…自分が本当に使うのか分からない」「賃貸でそこまで活用できるの？」——そんなふうに思ったことはありませんか？ 特に女性の一人暮らしでは、管理費とのバランスや実際の生活で本当に必要？という視点で、冷静
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