メインカテゴリーを選択しなおす
設計事務所はコスト管理に弱い・・・最終回です。ではどうするのか？基本設計・・・平面・立面・断面・配置の基本設計は設計事務所に依頼する。この場合は、通常は工事費の10％が目処の設計料が大幅にカット出来ます。それを元に・・・建築主が施工会社・工務店を2~3社をネットや近隣のビルダーから選択します。その工務店・建設会社に、その会社の仕様で標準のもので見積もりしてもらう。
今回は四国香川の庵治石の採石場です。四国の賀香川県です。緻密な石質で有名な庵治石ですね、京都の迎賓館の庭にも、佐野藤右衛門がtがけた庭にドンと据えられています。墓石としても有名でしたが、年々減少してきているようですね。採石場の近くには展示場もあり、小物に加工して販売もされていました。
春から断然勢いを増した庭の雑草たち！西の東も北も南も一面を覆う健やかな伸びる雑草と奮闘！山野草の先生が「雑草」という名は無くて、全てに名前あるんやよ！と言われた事を思い出す。山野草を育てておられる方からも頂いた山野草も雑草の合間で、いつの間にか消えています。今年は思い切り大幅に整理しました。草刈機は故障で人力で鎌を使い・・・腕は痛いわ、越は痛いわ！肩は痛いわ！膝は痛いわ！と体中が悲鳴！1回目で段ボール箱12箱！2回目で段バール箱20箱・・・これで7割ぐらいの進捗か？
IRONMAN70.3マレーシア遠征回想記DAY6：表彰式と帰国の途に就く
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/ironman70-3%e3%83%9e%e3%83
明石の蔵付古民家が拠点の「もやい」晩春から初夏にかけての庭の花達と力強い雑草！1日毎にたくましく成長するピィピィ豆や他の雑草が庭を覆い尽くす。草刈機が故障して、今年は鎌で奮闘して、直ぐに腰が痛くなる。体力の衰えを実感する。除草剤をとも思うが踏みとどまり、時間を見つけては草刈！春の花・・・白や黄色の花が一段落して、初夏の花に変わりつつあります。
朝来市の竹田城跡です。東洋のマチュピチと言われている石垣の綺麗な城跡です。東の山の桜は見事な見晴しの城郭跡ですね。桜鑑賞の為に対岸の山に桜を植えたと言われています。最初に見た時に・・・あれ？山の上の石垣は何？・・・と思った記憶があります。それから何度か通り、見学に！朝来市の現場もあり、何回か登りましたね。
奈良県生駒市小平尾町「立派な納屋門のある和邸宅」古民家リフォームVol.1
いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。 にほんブログ村 奈良県生駒市小平尾町「立派な納屋門のある日本家屋」 数年前に販売させて頂いた生駒…
街並みシリーズ：13は京都駅西南の揚屋旅館「角屋」です。幕末に新選組も良く利用したと言われる料理屋さんです。場所は左京区の祇園や上京区の上七軒ではありませんが、下京区の島原遊郭もあった近くです。建物内部は扇の間や貝殻の間などがあり、贅を尽くした建築ですね。外部の赤い壁、廊下の黄土の大津磨きなど見ごたえがある建築です。
サポート企業様にGARMINForerunner 970手配完了！＆いよいよ明日出発です
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e3%82%b7%e3%83%b3%e3%82%a
ネットで隈研吾氏の建築が批判にさらされている。同様に大阪万博のリングの設計者である藤本氏もかなり批判されている。YouTubeでは、迷惑YouTube系の隈被害とも批判が大きい。隈氏の建築はメンテナンス上問題が大きいと言われています。特に富岡市役所の外壁劣化や雨漏り、罵頭広重美術館の木材劣化が大きな問題になっている。その問題をYouTubeの「政経プラットホーム」が取り上げています。
ツアーの1/3でトライアスロンを楽しむ＆来週のレースで使うオークリーサングラス
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/ironmam%e3%82%b7%e3%83%aa%
設計事務所のコスト管理について：5です。設計事務所のするか？どう解決するか？大きな設計設計事務所であれば、積算部門もありますが、街のいわゆるアトリエ事務所・住宅設計をする事務所（小規模な）では、積算の部門はありません。従がって、今までのデーターから概算するか？外注するか？しかありません。そこで良くするのは知り合いの建設会社・工務店に基本設計が完成した段階（平面・立面・断面・配置・大まかな仕上げ）で協力をしてもらい、概算工事費を出してもらい、工事費の目途をつける事になります。
5月の連休も終わり、この時期5月病ではないが、新社会人の退職が多くなる時期！安定した会社より、自分のスキルを蓄積する事を重要視する傾向が強い・・・という事が挙げられています。ブラック企業は元より、ホワイトすぎる企業でも結構多いらしい！さてさて、春の花も終わりに近づいていますね。
古民家カフェ：桐生の風Fuu3周年記念品プレゼント実施中＆明日はチーム宴会～^^
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e7%96%b2%e5%8a%b4%e3%82%9
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e6%9c%89%e9%99%90%e5%ae%9
高知と言えば「カツオ」・「よさこい」・「坂本竜馬」・「はりまや橋」を思い出しますね！高知の駅は、内藤廣氏の設計で地元産の杉を使った駅舎です。今回はその高知の牧野博太郎記念館をピックアップ!NHKの朝ドラにもなりました・・・植物研究家！その記念館で内藤廣設計の風土を考えた建築です。
暖かくなり、過ごしやすい季節です。春先から楽しませてくれた花達も終盤を迎えて、晩春から初夏の花に！世間はゴールデンウィーク大阪の万博は何かと話題が多い！良くも悪くも・・・来場者の〇％が50歳以上の方・・・未来に向かっての博覧会！・・・何か違う感じがする。ちぐはぐな日本の状況！
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e5%88%9
設計事務所はコスト管理に弱い！・・・その3です。前回まで設計事務所は、コスト管理に弱く、建築主の予算をオーバーしがちだと言いました。そこで・・・ではそうするのかが大きな課題になります。そうしなければ、予算に余裕のある建築主しか依頼を出来ないし、依頼を受ける事が出来ません。設計事務所は、建築主の要望を出来る限り活かして「住まい」を作りたいと考えています。その為に、プラン力を培っています。
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e3%81%93%e3%81%ae%e5%85%8
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e7%94%9f%e3%81%8d%e3%81%a
建築家隈研吾氏・・・数々の建築を手掛けている世界的に有名な日本を代表する建築家です。その隈研吾氏は木を多用する建築が多く一世を風靡したものが多い！今、その建築の問題がクローズアップされ、大きな問題となっています。隈という名前にちなんで「隈被害」・「クマ被害」と呼ばれています。
事務所の近くの赤根川の堤の桜他に比較すると遅く・・・今が満開です。近くの方も楽しまれている川べりですね。少しだけ、離れた所に、紅白の桜・・・・ソメイヨシノとカンピサクラ今年は入学式までもって良かったですね！
ラ ターブル ド エスト ☆ 桐生で美味フレンチ 開店1周年
昨日、久しぶりにマッサージに行ったらめっちゃ身体が軽くなったぁ～ そうだった。仕事でパソコン家でもブログでパソコン 肩こりがひどすぎて定期的にマッサージ通…
コスト管理：2・・・前回に続いて・・・設計事務所のコスト管理は弱い！その理由の第一は建築主の要望を最大限取り入れる様とする事は、前回にもあげましたが、やはりそれは大きな要素です。アトリエ事務所の場合、どうしても「良い住まい」を実現しようとします。従がって、建築主の要望が予定コストをオーバーするだろうと？と感じていても実現しようともがきます。その第二は年間、一人当たり2件から3件の仕事量が限界です。
前回の続き。石舞台古墳を訪れれる前に寄っていたところがありました。同じ明日香村にある古民家カフェことだま。こちらの苺パフェが目当て。大変人気のある店。ランチは…
桜は入学式まで持ちましたね！近くの赤根川の堤の桜は今が満開！庭の春の花も芽吹いてきて、可憐な白や黄色の花を楽しませてくれています。春！やはり良い時期ですね！
前回の記事はこちら https://koji-muroya.com/%e3%83%ac%e3%83%bc%e3%82%b
「住まいについて：4」は設計事務所の「コスト管理について」とです。ハッキリいえる事は、設計事務所はコストについて弱い！「空間」「建築主の要望」を最重要視して、希望の「住まい」を作ろうとする・・・そうすれば・・・自然と予算をオーバーする事になります。過去の経験から「この位で納まる筈」という思いは、見積もりを取ると打ち砕かれる事が多い！以前はこの値段で出来たのに？何故？という思いが強い！「工務店」と交渉しても「こうなります｝と言われれば、どうしようもない！のが実情ではないかな？
桜便りが届く四月・・・肌寒い日が続いていますが・・・冬服が離せませんね！それでも、春の花は蕾から開花へ！東の庭の白椿も少しずつ開花して、華麗な白を楽しませてくれています。表の利休梅はもう直ぐ・・・
2月公開されたNetflixの映画『ラ・ドルチェ・ヴィラ』 アメリカ人が1ユーロで購入したイタリアのヴィラ（屋敷・カントリーハウス・別荘などを意味する）を取り巻く物語である。 この1ユーロで買える家は、実在するイタリアのプロジェクトで、過疎化が進む小さな村々の再生を目的とし、2017年からイタリアで実施されている”1ユーロの家”と呼ばれるものである。 私も当時、気になって調べてみたのだけれど、&n...
街並みシリーズの11は・・・常滑です。愛知県知多半島の焼き物の街ですね。以前はINAXSの空間研究所を「土」の件で尋ねました。今はINAXSは〇〇と合併して変わっていますが・・・研究所長の自宅にもお伺いして「土」の事を色々教えて頂きました。常滑は焼き物の街・・・町のいたるところでそれを感じる通りがありましたね。
住まいを考える：3今回は資産価値としての住宅を考えてみます。そもそも「住宅は資産価値となりえるのか？」とう問題です。「住まい」の建築は住む為に所有するものであり「資産価値」よりも「使用価値」を優先されるべきもではないでしょうか？「資産」として考えるのならば、投機の対象として販売して利益をだす。確かにそういう考え方もありますよね！でも、大部分の方は・・・そこに住まい、生活をするのが基本でしょうね！
【最新】賃貸暮らし準備 ～オシャレで実用的に徹する「全16㎡賃貸物件」はニトリしか勝たん⑧
『【最新】賃貸暮らし準備 ～オシャレで実用的に徹する「全16㎡賃貸物件」はニトリしか勝たん ⑦』 オシャレで実用的な「小物」と記事には書いてるも…
