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20250607 ドイツ商業/住宅用不動産関連データ・アップデート
掲題についてのドイツ連銀のデータが6月6日にアップデートされたので、そのエッセンスを以下ご紹介する。 ①商業用不動産 https://www.bundesbank.de/resource/blob/615086/cb6913c43a0e95e51ba683ac3648ee46/472B63F073F071307366337C94F8C870/indikatorensystem-zum-deutschen-gewerbeimmobilienmarkt-data.pdf ●商業用不動産価格は小売店舗用物件を中心にピークから2割程度下落。但し、短期的には下げ止まりの兆候（左細線）。オフィス（左緑）は…
『袖ヶ浦・蔵波台の住まい』 施工を担当してくださった工務店さんより「二年点検」のお知らせをいただき、私も同席させていただきました。 千葉での家づくり／千葉県／千葉市／注文住宅／一級建築士事務所／設計事務所／建築家／高性能住宅／高断熱高気密／HEAT20 G2／耐震等級3／許容応力度設計／断熱等級6／長期優良住宅／木造住宅
【注文住宅オプション総額のリアル】やってよかった物・いらない物ランキング！費用一覧と後悔しない選び方（2025年版）
こんにちは、いろパパです！夢の注文住宅！間取りやデザインを考えるのは本当に楽しいですが、同時に頭を悩ませるのが「」と、それに伴う「」ですよね。「標準仕様だけじゃ物足りないけど、あれもこれもと追加したら一体いくらになるの？」「オプション費用っ...
千葉市中央区星久喜の住まい 設計内容がまとまり、工務店さんへ工事の見積を依頼しました。 千葉での家づくり／千葉県／千葉市／注文住宅／一級建築士事務所／設計事務所／建築家／高性能住宅／高断熱高気密／HEAT20 G2／耐震等級3／許容応力度設計／断熱等級6／長期優良住宅／木造住宅
住宅と住設機器それぞれの主要企業を売上高順にランキング形式でご紹介します。業界動向・各社の強みもまとめているので、転職活動の企業研究にも使える内容です！
『今現在、自身の住んでいる家の耐震性能はどの程度なのか？』 『大地震が来た際、倒壊しないのか？』 など、 昨今、耐震診断への関心がとても高まっています。 年初の能登半島地震（2024年）の影響もあり、ご自宅の耐震性能を懸念されている方からの相談を多くいただいています。
先日の造成計画の続きです。 「1.6mの高低差」と聞くと、初めて耳にする方は「結構高いな…」という印象を持たれるかもしれません。 しかし、公園や里山の遊歩道などでは、このくらいの高低差は実はよく見られるものです。
こんばんは週始めの月曜日、早起きしてゴルフのマスターズをTV観戦ローリーマキロイ選手が見事、キャリアグランドスラムを達成全米、全英、全米プロ選手権、そしてマスターズのメジャーの4冠簡単には勝たせてはくれないですね～～ウイニングパットを入れた後の表情を見ても、誰もがそう感じた瞬間だと思いました午後、一番に横芝光町のS様邸新築現場へ木工事、電気工事、外壁工事が進行中お施主様と打ち合わせしてきました。その後、別件の打ち合わせにこちらは農地を分筆して、農地転用申請をする計画で、ご自宅の建築を予定しているので今日は実際に申請地で、今計画している建物の配置を地縄を張って、配置と敷地の確認をしていただきました。やっぱり図面と実際のスケール感って、皆さん、かなり違うって感じるかもしれないですね今日もその敷地に、建物とまわ...図面との比較
こんばんは週始めの月曜日、忙しく朝から活動してきましたよ～旭市の新築工事中のO様邸の現場確認近くで外構工事中のH様邸にも行き職人さんと打ち合わせしてきました。その後、横芝光町にて新築工事中のS様邸へこちらでは、住宅瑕疵保険の躯体検査がありその立ち会いをしてきました検査員さんが時間よりも早く到着されたので予定より早く検査開始外部の防水処理、建物内部の金物設置状況をじっくりと確認されていかれましたお施主様も今日も立ち会いされ、その検査状況を見ていただきました検査は指摘事項もなく、適合安心しました今日も移動途中、綺麗な満開のサクラをあちこちで見る事ができましたその後、私は大工職人が手刻み作業している作業場へ今月上棟予定の現場の加工をしています会社に戻って、新規のお客様がご来店され打ち合わせさせて頂きました物価高...現場検査の立ち会い
普段はちょっと手が届きにくい、外壁や屋根などのメンテナンスを住宅設備・内装・外装工事の修繕全般ができる施工のプロ、「家の専門家」が担当いたします。
こんにちは お越しくださりありがとうございます。 固定資産税のお知らせが届く季節になりました 家を買ったばかりの頃は 「はて？固定資産税とは・・・？」 な…
こんばんは4月に入って、ようやく晴れましたねそして気温も春らしい暖かい日になりました街中の桜今週が見ごろかな～私は午前中、旭市で外構工事をしている現場へ作業確認してきました～雨で中々進まずに困ってましたが、ようやく作業再開です作業場では、二つの現場の手刻み作業が進んでいます午後からは会社でお客様と打ち合わせでした。OBお施主様とリフォーム工事について内容確認と変更事項等について、じっくり話をしました工事時期についても決めたので、段取りしっかり組みます。その後、土地購入から新築工事を計画中のお客様と打ち合わせ。無事に土地の契約も済んで、これからマイホームの計画が本格的に進んでいきますいろいろ今後も打ち合わせを重ねて、詳細を決めていきます今週末は花見に行きたいな～気温もどんどん上がっていきそうですね～それでは...晴れ空！！
寝たきりの娘が生まれたのが6年前。今のお家を建てたのが7年前。家を建てた時には、まさか私が障害児を産んで育てるなんて夢にも思っていませんでした。なので、建てた家はバリアフリー住宅ではなく。どこにでもある普通の家。この記事で分かる事リフォーム...
100年経っても最強！ 変態デザインの家を実現した大工の執念
この奇跡の家「聴竹居」を設計したのは、もちろん建築界のレジェンド 藤井厚二。しかし、彼の大胆すぎるデザインを 実際にカタチにしたのは誰か？その名は—— 酒徳金之助（さかとく きんのすけ）。どこか時代劇に出てきそうな渋い名前だけど、この男なくして「聴竹居」は生まれなかった。昔の日本では「尺」「貫」「升」など、江戸時代からの“ザ・和風単位”がふつうに使われていた。しかし昭和26年、ついに政府が「ええかげんメート...
「閑室」なのに全然ヒマじゃない！？ 建築オタクの秘密基地、その実態とは！
聴竹居を見学した後、たどり着くのが「閑室」— これがまた面白い！ここは、藤井厚二が友人やお客さんをもてなすための“秘密基地” のような場所だったらしい。まるで「建築界のサロン」みたいなもので、ここでお酒を飲んで語り合ったり、建築の話に花を咲かせたりしていたという。……というと、なんだか「くつろぎの空間」っぽいけど、実はそれだけじゃない。藤井厚二、ここで何をしていたかというと——・個人住宅50軒を設計！・建築...
藤井『最高の家を建てる！』→ 兄『俺の財力、無限ちゃうで！？』
聞くところによると、この怪獣は、藤井厚二の師匠・伊東忠太 の作品らしい。そしてこの伊東忠太、なんと怪獣好きだった らしい。（まじか） でも、ただの怪獣オタクではない。彼は築地本願寺、平安神宮、靖国神社 など、日本を代表する建築物を手がけた建築界のレジェンド。しかも、日本の建築家で初めて文化勲章を受章した男 というとんでもない経歴の持ち主である。そんなレジェンドに学んだ藤井厚二、彼の人生もまた規格外だっ...
新しい家づくり 既存住宅の改修（リノベーション／リフォーム） 耐震診断／耐震改修など 住まいに関するご相談をお考えの皆様へ 『住まいの何でも相談会』のお知らせです。
床下に土管！？ 住むだけで涼しくなる“魔法の家” 聴竹居の秘密に迫る！
「聴竹居」この家、どこまで計算され尽くしてるんや……！？まず、客間。テーブルや家具は、すべて和装の人が快適に過ごせる高さや作りになっている。しかも、障子の開け方ひとつで部屋の表情が変わるという、まるでインテリアのプロが考え抜いたかのようなデザイン。「和室って全部一緒でしょ？」と思ったそこのあなた！この家は違う。・掛け軸の金具が見えないようにする細工 → こだわりが細かすぎる！・床の間の位置を計算して、...
藤井厚二、こだわりすぎ問題！「雨戸ダサいから却下」で生まれた神デザイン住宅
昭和初期、日本の建築家にとって住宅は「論外」だった時代。しかし、そんな常識を覆した男がいた。藤井厚二。「日本人にとって本当に快適な家とは何か？」それを突き詰めるために、彼はなんと2年ごとに家を建て、自分で住み、実験を繰り返した。そして、彼の集大成が「聴竹居（ちょうちくきょ）」という家に結実し、今も京都の片隅にひっそりと残っている。藤井厚二のすごさは、「家はただの箱ではなく、環境と共生するもの」 とい...
皆様、大変お待たせいたしました。 「舞ります！」の小説が完成しましたので載せます。 本当は4コマ漫画と思ったのですが、描いた4コマのノートが100均（ちなみにセ〇ア）で買った「コマかくノート」なのでスペースが狭い事と、ストーリーのコマの割り当てがイマイチなので、小説の方が原...
こんにちは。今回のテーマは「J-REIT」、つまり日本版の不動産投資信託です。すでに株式投資をされている方の中には、「わざわざ不動産投資なんてしなくても、株で十分じゃないの？」と感じる方もいるかもしれません。でも実は、J-REITは株式単独...
お疲れ様です弊社で、家づくりをする時の標準の断熱仕様についてお話していきましょう「屋根からすっぽりと家全体を高性能断熱材で包み込む」外張り断熱で施工しています現在、横芝光町、旭市でその外張り断熱の施工の様子が見学できます屋根もしっかり建物躯体の外で断熱し、通気垂木で熱を棟から逃がす構造壁は隙間なく、屋根から連続して断熱材を外張りしていきますこの上に遮熱・透湿防水紙のタイベックシルバーを施工します。基礎はシロアリ被害等を考慮して、内断熱にて施工しています。国土交通省が定める省エネ住宅のUa値の基準は、関東地方は最低基準が0.87となっています。それよりも高いUa値になると断熱性能は低いということに。弊社では標準仕様で0.4～0.5が目安になっています是非、現場にて見学してみたい方、お問い合わせください皆さん...外張り断熱の家
こんばんは今日もいい天気でしたね～気温も上がり、暖かい一日でした午前中、訪問打ち合わせして、O様邸新築現場へ行き、お施主様立ち会いで進捗確認してきました午後からは某企業様に訪問して、ご依頼事項の内容確認打ち合わせご要望に対して、今後のご提案プラン作成の為敷地や現状を詳しく調査してきましたいろいろ確認事項をヒアリングしながらどの範囲で建築施工可能かをまずは検討することに次回の打ち合わせまで、早速こちらでも図面作成しますそれでは、また皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！下記のバナーのワンクリックお願いします！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ビルダー・工務店ランキングにほんブログ村*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*...現地調査
お疲れ様です。窓際投資家です。 報道されているように、ここ10～20年ほど、 東京や大阪のような都市部や主要路線の駅近エリア、その他人気エリアでは、不動産価格が高騰してます。ここ数年は、その余波が私の住む地方都市にもジワジワ波及してきていて
お疲れ様です今日は、旭市のH.MK様邸新築現場で完了検査を受けましたその立会いをしてきました今日も北風吹いて寒かった～まずは、外部の浄化槽確認～建物の配置確認をして検査員さん、図面照合して、しっかり寸法確認されてました建物内部も各部屋の仕様確認、換気設備、煙感知器等の検査対象項目を部屋ごとに確認無事に検査も終わり、ハウスクリーニングして完成写真撮影したら、お引渡しになります二世帯対応型の大きな二階建ての住まい、素敵に仕上がりましたよ～完成写真、後日公開しますので、お楽しみに～皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！下記のバナーのワンクリックお願いします！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ビルダー・工務店ランキングにほんブログ村*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-...完了検査の立会い
実家の解体工事2日目の午前現場に出向いた。人員4人でよく見る、バックホーに爪を付けたような重機で解体中。今月一杯で終わりますとの事で、こちらとしても一安心。記録のための毎日、現場写真を撮ろうと思っている。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村にほんブロ
OMソーラー株式会社主催『日本の木の家』コンペの講評動画（Youtube）が公開されました。 「日本の木の家」設計コンペ 審査員 ・堀部安嗣氏 堀部安嗣建築設計事務所（審査員長） ・野池政宏氏 住まいと環境社 ・三浦祐成氏 新建新聞社 日本の木の家 断熱等級6 耐震等級3（許容応力度設計） 長期優良住宅 タイラヤスヒロ建築設計事務所 千葉県千葉市 難しくない家
先日、千葉市中央区星久喜町へ敷地視察に行ってきました。 第一印象は「なかなか魅力的！」 とはいえ、土地には個性があるもの。 今回の敷地もいくつかの特徴がありました。
ネットの広告や記事で時折見かける「ワンランク上」という呪文にかかってしまう人は、どのくらいいるのだろうか。自他の差別化を図ることができる水準の違いとは、ライ…
静岡「ヒートショック対策で失敗しない！賢い家づくりとは？体感会開催中」コンスタ
今回のコンスタブログは「たてコデ」より住まいのトクトク情報をご紹介します。家の中の温度差約1℃で冬でも裸足で暮らせる暖かい家の秘密とは？ヒートショック対策で失敗しない賢い家づくりの秘密をご紹介します。
OMソーラー主催『日本の木の家』設計コンペにて、弊所の設計提案「切妻屋根の住まい－木箱プロジェクトVer.2」が優秀賞に選ばれました！ 断熱等級6（UA値：0.33) 耐震等級3（許容応力度設計） 長期優良住宅 OMソーラー主催 「日本の木の家」設計コンペ 審査員 ・堀部安嗣氏 堀部安嗣建築設計事務所（審査員長） ・野池政宏氏 住まいと環境社 ・三浦祐成氏 新建新聞社
建売住宅で依頼したオプション工事3選を紹介します。オプション工事をせず、楽天やAmazonで代替品も購入できますので、上手く活用して費用削減してはいかがでしょうか。
お疲れ様です今週もいろいろ現場まわりをしています。昨日は、旭市のO様邸新築現場の基礎配筋検査の立ち会いをしてきました今回の検査員さん、細部までじっくり確認されてました検査中は、何故か？ドキドキしてしまいます問題なく、合格でした旭市のH様邸では、お施主様と進捗確認、外構工事の打ち合わせでした。工事も最終段階なので、完成が楽しみです匝瑳市のS様邸では、内部の木工事が進んでいます。床張り作業も進み、どんどん家らしくなっていきますそして、やっぱり木のいい香りがしてますこれから外壁工事も始まる予定です旭市のH.M様邸では、こちらも木工事が順調に進んでいます。部屋の形になってきて、お施主様も楽しみにされてます外壁工事も進行中です。明日も訪問打ち合わせがあるので、奔走してきますそれでは～皆さんの応援が、ブログ更新の活力...現場レポート
こんばんは昨日、今日と会社でデスクワークしながら、現場まわりと毎日、何かと忙しく動いてます先日のブログでも触れましたが、今年の4月から建築基準法の法改正があったり、建築業界もいろいろと変革の時期にあると同時にこの今のご時世の物価高で、大変な時期にあります私自身も日々、いろいろと考えながら行動していますがやっぱり柔軟性に物事を考え、その時代にあったものを取り入れ仕事に反映していくことが最低限やるべきことと私は考えています。自社のこだわりはもちろん継続すべき事ですが、それ以外にも必要とすべきことがたくさんあるので、日々、いろいろ勉強ですね今年も始まったばかりですが、私自身は挑戦の気持ちと楽しみであるという気持ちを持ってこれからの日々頑張っていきます弊社に期待してくださるお客様の為にも、私も全力で頑張りますよそ...日々、勉強です！
実家見積もりのため3社が訪れた。それぞれにやり方があるようで、レーザー機器を使って寸法測る会社と尺を使って実測する会社。残りの1社は工期が合わずで見積もりもせず帰ってしまった。2社は感じ良かったけれど、ついで仕事でやっている建築会社は、専門ではないだけに駄目
「みんなの介護：豊富な施設情報と口コミで安心の老人ホーム探しをサポート」
老人ホーム検索サイト：みんなの介 護説明・特徴・使い方・効果・口コミ ①説明 「みんなの介護」は、主に高齢者向け施設（老人ホームや介護施設）の 検索や情報提供を行う日本のウェブサイトです。このプラットフォームは、 利用者やその家族が介護施設を選ぶ際に役立つ情報を提供し、 適切な選択をサポートすることを目的としています。以下に、「みんなの介護」の説明、特徴、使い方、効果、口コミについて詳しく解説します。 1. 「みんなの介護」の概要 「みんなの介護」は、高齢者介護施設や老人ホームに関する情報を一元化し、 施設を探している利用者に対して包括的な情報提供を行う日本最大級の検索 プラットフォームの一つ…
かっては住宅に興味があったけれど、今は住んている方に興味関心。
断捨離トレーナー東京都大田区 みやべひろみです。 ブログへのご訪問ありがとうございます。 断捨離サロン「サクラSAKU」体験申し込み詳しいご案内、お申込…
41歳のオジサンが35年ローンで建売住宅を購入しました。購入した際に妥協した部分、妥協しなかった部分を書いてみました。住宅購入は年齢も重要なので、購入を検討している方はなるべく早く動いたほうがいいかもしれません。
【巳年】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表【2025年1月】
2025年巳年がはじまりました～ 昨年1年ご愛読いただきましてありがとうございました！ 1年あっという間でしたね。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 さて新年早々の住宅ローン各金利はどうなった
昨年秋より仕事が忙しくなり、記事の更新が止まっていました・・・ ご愛読いただいている方には大変申し訳ございません。 やっと落ち着いてきましたので、少しずつですが更新を再開できればと思っております。 本
昨日からの凍結注意は夜には雪になり、一夜明けたら下のようになっていた。ウッドデッキや屋根は勿論、家前の農道にも少し積もって。こんなになるのは年に一度あるかないかで、今年の冬は寒く感じる。全国ニュースでも大雪を伝えていて、でも日本気象協会のネットはサイバー
昨年末、千葉・検見川の住まい へ工務店さんと伺ってきました。 主な目的は以下の3点でした。 1.外構と内装に関するメンテナンスのご相談 2.第8回 日本エコハウス大賞 新築部門『奨励賞』の表彰状の原本をご覧いただくこと 3.住まわれてからの室内環境を体感させていただくこと 特に3つ目の「住まわれてからの室内環境を体感させていただくこと」は、後述しますが、自分自身の後学として大変貴重な経験となりました。
皆さま 新年あけましておめでとうございます。 私を信頼し設計をご依頼いただいたお施主さま、そして、共によい家を作るために根気強く工事に向き合ってくださった多くの工事関係者の皆さまのおかげで、 今年も無事に新年を迎えることができました。改めまして、心より感謝申し上げます。
こんばんは今日もいい天気でしたね正月休み、今年も妹ファミリーが帰省してきて我が家も久々に大人数での食事する機会になりました子供たちも成長も楽しみつつ、家族みんな集まって毎年、一緒に家で食事出来る事に感謝ですいつもお世話になっているお客様のお店のオードブルを皆で、美味しくいただきましたご馳走さまでした正月休みも何かと予定が入ってて、休んでられないですがゆっくりできる時はのんびりしたと思いますそれでは～皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！下記のバナーのワンクリックお願いします！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ビルダー・工務店ランキングにほんブログ村*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*...家族団欒の正月
お疲れ様です今日は現在新築工事中の現場確認へ行ってきました上棟後、一か月が経過して、順調に進んでいます内部では、大工職人が、弊社のこだわりの胴縁の取付をしています。内装クロスの下地は、最近では胴縁を入れない施工者がほとんどです何故、弊社がこの取り組みをしているのかこの胴縁、クロスの下地の石膏ボードを張り、後々のクロスの剥がれや亀裂が生じにくくするために取付していますが、実はそれ以外に家の耐震性にも影響をしているんです内部だけでなく、外周部もびっしりと胴縁が施工されています是非、マイホーム建築を検討されている方、完成した現場を見るよりも工事途中の現場を見て欲しいです大事な構造の事、ご自分の目でしっかりみて把握すること何より重要です完成すれば見えなくなる作業内容をしっかり確認して、家づくりの過程を楽しむのもマ...工事中を見て欲しい！
