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SCHDと相性抜群！日本高配当の本命『東証REIT指数連動型上場投信（1343）』とは？
はじめに 高配当株投資に興味を持ち始めた方の中には、アメリカの優良ETF「SCHD」をチェック済みの方も多いかもしれません。SCHDへ間接的に投資できるSBI SCHDや楽天SCHDも人気の高配当銘柄です。でも、インカム（配当）を円建てでも
ゴリラ先生のやさしい投資教室│第11回 3本の木を育てよう！配当も値上がりもねらえる3本柱投資ってなに？
はじめに ゴリラ先生！昨日読んだ記事、すっごく面白かったんだ。投資って、お金が自分で増えていく感じなんだね！ でも、ハルトはおこづ
これが結論！高配当株はこの2点でOK！オルカンと合わせてインカムとキャピタル両取りの3本柱投資！
はじめに 「投資って難しい。何に投資すればいいか分からない」「配当金があると嬉しいけど、それだけでいいの？」「オルカンって積立してるけど、この先どうすれば？」 そんな悩みに答えるのが、筆者がたどり着いた3本柱投資です。 この投資法は、 全世
6月も終わりを迎えたので、今月の配当金と2025年6月30日時点のポートフォリオを振り返っておきたいと思います。 📈 2025年6月30日時点のポートフォリオ 今月末時点での保有銘柄と構成比は以下の通りです。「より良質な資産」へのリバランスを意識しつつ、米国株を主軸としたコア構築を進めています。 銘柄 保有比率 ABBV 4.22% COST 0.91% GOOGL 2.21% V 2.15% INPEX 3.47% 積水ハウス 3.41% 味の素 4.19% 三井不動産ロジ 2.91% 三菱地所物流リート 3.03% 信越化学 5.11% 野村総研 4.96% 日立 4.51% 富士通 2.…
配当金を試算したら予想以上でした！私がインカム投資を選ぶ理由
配当金等のインカムゲイン収入を計算してみました（半期分）。インカムは金融商品を保有しているだけで得られるのがメリット！さらに将来の予想が立てやすいの生活設計に組込みやすいのが魅力です。今後も強化していく予定です。
【最新レポート】J-REIT市場の今後5年の収益見通しとは？減益シナリオの背景を解説
↓励みになります！クリックをお願いします！↓ にほんブログ村株式ランキング【最新レポート】J-REIT市場の今後5年の収益見通しとは？減益シナリオの背景を解説2025年5月、ニッセイ基礎研究所はJ-REIT市場の最新見通しを発表しました。そこでは今後5年間で分配金（DPU
このブログでは、私自身の投資記録を残していきますが、まずはその前提となる「投資方針」と「現在の保有ポートフォリオ」について整理しておきます。 ■ 私の投資方針 投資対象は主に日本株。業績・財務・事業の競争力を軸に、長期保有できる大型株を中心に組んでいます。加えて、配当の持続性や成長性、業界の再編テーマにも注目しています。 特に重視している点は以下の3つです： 持続可能な配当と増配傾向 健全な財務基盤 長期での成長・テーマ性 基本は長期保有スタンス。定期的にポートフォリオを見直しながらも、短期的な値動きには左右されないよう意識しています。 ■ 現在のポートフォリオ構成（上位銘柄） 銘柄名 コード…
REITにデータセンター設備が組み入れ可能に！投資先の多様化と成長産業へのマネー流入が加速
↓励みになります！クリックをお願いします！↓ にほんブログ村株式ランキングREITにデータセンター設備が組み入れ可能に！投資先の多様化と成長産業へのマネー流入が加速2025年6月、金融庁がREIT（不動産投資信託）の投資対象に「データセンターの設備」を追加する方針
高配当株投資の運用実績【2025/5/31時点でのポートフォリオ公開】
私は高配当株投資を行っており、年間240万円の配当金を目標に 高配当株をコツコツと購入しています。 今月は地合いがよく、心穏やかに過ごすことができました。 日本株の優良銘柄をポートフォリオにいろいろ追加しました。 この記事では、2025年5月末時点でのポートフォリオを公開したいと思います。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); スポンサーリンク 2025年5月末時点でのポートフォリオ 私が保有する銘柄は以下の通りです。 日本株を51,200,000円分保有しています。 保有銘柄数：30配当利回り：3.07%税引き前配当金：1,57…
平和不動産リート投資法人のPOは落選！売出価格は122,996円
平和不動産リート投資法人（8966）POの抽選結果が発表されています。して、私の平和不動産リート投資法人POの抽選結果は以下の通りでした。
ETFと投信って何が違うの？配当をもらいたい人にこそ知ってほしい話
はじめに 前回の記事「キャピタルもインカムも狙える！筆者がたどり着いた“3本柱”投資戦略」では、J-REIT ETF・米国高配当投信（SCHD系）・TOPIX ETFの3つを軸に、インカムとキャピタルをバランスよく得る投資法を紹介しました。
株式が上がるとJリートは下がる⁉年後半の投資戦略を考えてみた
2025年の J リートは堅調に推移しています。上記のグラフは、過去6ヶ月間（基準：25年5月14日）の東証リート指数と日経平均株価の値動きを示した チャートです。株式市場は トランプ 関税の影響を受け、4月に大きく落ち込みました。一方で
高配当も成長も、インデックスで両立！筆者が実践する3本柱ポートフォリオ
はじめに インデックス投資が一般化した今、多くの人が「オルカン（全世界株式）」や「S&P500」への積み立て投資を通じて資産形成を始めています。これらは“資産を育てる”うえで最適な手段であり、私自身もその効果を実感しています。 しか
物流REIT(リート)はおすすめできる？ 初心者向けメリットを徹底解説
私は株式投資において、物流REIT(リート)を相当数保有しているのですが、この物流REITは結構おすすめできる投資先である、と考えています ですがまあ、なんというか・・・あんまり、ヌシおじ物流REIT、いーよねぇ！ という声を聞かない気がし...
東京のオフィス賃料が17年ぶりの高水準に！企業が“場所選び”にこだわる理由とは？
2025年上期、東京のオフィス賃料が17年ぶりの高水準に達したことが、日本経済新聞社の調査で明らかになりました。背景には、「人材獲得」や「出社回帰」といった大きなトレンドがあります。今回はこの動きをわかりやすく解説し、企業がなぜオフィスに“投資”するのか、その
高配当株投資の運用実績【2025/4/30時点でのポートフォリオ公開】
私は高配当株投資を行っており、年間240万円の配当金を目標に 高配当株をコツコツと購入しています。 今月はトランプ大統領の発言で市場が大揺れになった大変な1か月でした。 今月は米国株をすべて売却し、代わりに日本の優良株を購入しました。 この記事では、2025年4月末時点でのポートフォリオを公開したいと思います。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); スポンサーリンク 2025年4月末時点でのポートフォリオ 私が保有する銘柄は以下の通りです。 日本株を47,700,000円分保有しています。 保有銘柄数：37配当利回り：3.03%税…
J-REITは今が買い時？プラチナNISAと金利低下で復活の兆し
2025年は、米国株の急落と円高のダブルショックで、資産運用にとって厳しい年となっています。トランプ関税政策にも振り回されており、我慢の展開がしばらく続きそう...そんな中、好調なのが金（ゴールド）！市場の不透明感が強まる中、リスクヘッジと
日経平均株価前日比−2644円(−7.83%)の大暴落！ 懲りずに25銘柄購入！
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月末恒例保有資産状況です 3月末の日本株・J-REITの評価額は 2月末 78606848円（3月中に売買した分の増減修正済み） 3月末 78384509円 差 マイナス2 […]
2025年3月の配当金は 222239円です これは日本株・J-REIT・外国株（口座に入った時点の為替レートで計算）の合計で税引き前です 税引き後が知りたい人は20％引きしてください（ […]
安定運用を強化！「オルタナ」に400万円を追加投資しました。
今年から安定運用の投資枠に「ALTERNA（オルタナ）」を加えました。こちらは、三井物産グループの不動産デジタル証券です。大型不動産に小口投資できるのが特徴で、価格変動が小さいJ-REITみたいな商品。（値動きだけで言えば、社債の方が近いと
こんにちは。今回のテーマは「J-REIT」、つまり日本版の不動産投資信託です。すでに株式投資をされている方の中には、「わざわざ不動産投資なんてしなくても、株で十分じゃないの？」と感じる方もいるかもしれません。でも実は、J-REITは株式単独...
2025年2月の配当金は 78294円です これは日本株・J-REIT・外国株（口座に入った時点の為替レートで計算）の合計で税引き前です 税引き後が知りたい人は20％引きしてください（N […]
2025年1月の配当金は 81543円です これは日本株・J-REIT・外国株（口座に入った時点の為替レートで計算）の合計で税引き前です 税引き後が知りたい人は20％引きしてください（N […]
月末恒例保有資産状況です 2月末の日本株・J-REITの評価額は 1月末 80164287円（2月中に売買した分の増減修正済み） 2月末 79151778円 差 マイナス1 […]
月末恒例保有資産状況です 1月末の日本株・J-REITの評価額は 12月末 81373257円 1月末 79927287円 差 マイナス1445970円 となりました &n […]
不動産投資に少し後悔してる理由を考えたら、やっぱり株が好きなことに気づいた話
こんばんは、突然ですが、 株の買うのって楽しいですよね。 トレードするわけじゃなくて、株を買ってただ持っておくだけなんですけど、なぜか楽しいのですなぜ楽しいのか？ 株じゃないと楽しくないのか？このあたりについて、考えるヒントになったのが、去年買ったこの金融商品（＝J-REIT）です。このJ-REIT（不動産投資信託）は、不動産で運用して得た収入を投資家に分配する仕組みの金融商品。そんなJ-REITを、今から1年ほど前に初めて買ってみたのですその時の記事はこちら↓そして、この1年間の成績はというと、■MAXIS Jリート上場投信（東証1597）【当時買った金額】34万5600円【今の評価額】34…
不動産業界で酷い目に遭っていて、金利も上がっているのに私はリートや不動産会社を持っている。金利とか色々考えると皆様のおっしゃることも然りと思いますが。なぜかというと、すごく逞しい不動産界隈の人を見るにつけ、敵には回したくない(めんどくさいから)。けれど、味方なら良くない？みたいな感じがしていますから。不動産
3月に入りましたので、2025年1月から2月末にかけての日米主要株式指数の値動きを振り返ります。日経平均株価とTOPIXこの期間の動きを見ると、日本株市場は苦しい展開が続いていました。日経平均株価は1月初旬から下落基調が強く、期間中に約4....
みなさん、こんにちは！ 先日の記事 にてREITを紹介しましたが、実は(投稿日までの)ここ数年でJ-REITは安くなってきています。 以下サイトにある 東証REIT指数 のチャートからもそれを見て取れます。 https://www.rakuten-sec.co.jp/smartp...
さては、みんなリートに興味ない？何だかそんな気がします。株価と同じく、投資家の心が離れているジャンル。それがリート。やっと気づきました。リートの需要が低い
長期低迷のJ-REITを厚く保有！私は年内の反転（上昇）をイメージしています。
ここ数年は株式が絶好調！AIブームに乗って資産を大きく増やした人もいると思います。その一方で、低迷から抜け出せないのがJ-REITです。年単位の下落トレンドが続いており、反転する様子がありません。私はJ-REITに対して強気の発信を続けてい
［東京 13日 ロイター］ – シンガポールの投資ファンド3Dインベストメント・パートナーズ関連会社のシトコは、上場不動産投資信託（REIT）の阪急阪神リート投資法人<8977.T& […]
JREITは復活ですか？そん中東海道リートさんがPO まだ下落
前回2024年1月 POにて購入 おはようございます！ご訪問頂きましてありがとうございます。さて、巷では遂に復活だ～とホルダーさんが息巻いてますね ですよね沢山投資している方は基準価格下落
REITが上昇を始めてしまったREITの投資比率を上げようと考えていることをブログに書いたばかりでしたが、反転上昇を始めてしまいました少なからずショックでしたが、少しだけ購入して目標比率は遠く及ばない状況で様子見します投資先候補の指値を考えてみた J-REIT については、過去にブログ記事をまとめて書いています独自のモノサシでスコア化して投資判断をしたことを書いていますがそのスコアの平均値が、昨年末と現在でどう変...
不動産投資を深く学ぶ！宅建の実力とREITへの活かし方を徹底解説
今日は、不動産取引に必須の国家資格である宅地建物取引士、いわゆる「宅建」についてお話ししていきます。実は私自身、不動産投資を検討するうえで宅建の勉強をしてみたところ、思いがけず日常生活や投資判断にも役立つ発見がたくさんありました。また、株式...
安かったら買いますよ どこまでもJ-REIT 予想とおり安くなっていますもう少し売りが続く可能性がありゆっくりと買い下がりを進めています J-REITは全銘柄を調査してテンプレ化したことにより日々のデータをぶつけていくことで何が割高で何が割安かは把握できています自分で設定したモノサシをスコア化して標準偏差を求めて偏差値を算出しています標準偏差の推移もチェックしていますがバラつきが高まる傾向にあるため投資しやすい...
NISAはやっぱり怖い？私には2024年はこんな年だった（泣）
今週のお題「2024こんな年だった・2025こんな年にしたい」 今更NISAについての説明は要らないだろう。 それくらい世の中に浸透しているのではないかと私は思っている。 もしかするとふるさと納税以上に・・・それはないか。 ちなみに、今日証券会社からかかってきた電話に出たら、ご挨拶っていう名目で商品の売り込みが始まった。NISA口座も今や2400万以上開設されているのでどうですかって言ってきたので、「そのうちの大部分がネット証券で、あなたの証券会社での開設数は少ないのじゃないの？」って返してあげましたけど。 そのNISA口座の話なのだが、以前私のブログでも書いたとおり、ポイント欲しさに楽天証券…
2024年12月の配当金は 905559円です これは日本株・J-REIT・外国株（口座に入った時点の為替レートで計算）の合計で税引き前です 税引き後が知りたい人は20％引きしてください […]
2024年11月の配当金は 282417円です これは日本株・J-REIT・外国株（口座に入った時点の為替レートで計算）の合計で税引き前です 税引き後が知りたい人は20％引きしてください […]
2024年10月の配当金は 141727円です これは日本株・J-REIT・外国株（口座に入った時点の為替レートで計算）の合計で税引き前です 税引き後が知りたい人は20％引きしてください […]
月末恒例保有資産状況です 12月末の日本株・J-REITの評価額は 11月末 80705702円（12月中に売買した分の増減修正済み） 12月末 81373257円 差 プ […]
いやホントにすいません Elinが面白過ぎてブログ更新含む他のやるべきことがやれてません これは休肝日ならぬ休Elin日を設定しないといけないレベルやなぁ 月末恒例保有資産 […]
月末恒例保有資産状況です 10月末の日本株・J-REITの評価額は 9月末 77313630円（10月中に売買した分の増減修正済み） 10月末 78565721円 差 プラ […]
【実績】2024年末の金融資産総額と配当・分配金 税引き後で100万円を突破！
安定収益を目指したETF・REIT・高配当株・外国株投資について体験談や調べたことを書いています。
【歓喜】負け組資産のJ-REITが年末上昇でプラ転しました！
今年は相場全体が良好で、大きく資産が増えました。ただし、保有銘柄が全て上昇したわけではありません。メチャクチャ足を引っ張った資産があります。それが、J-REIT（不動産投資信託）です。完全に一人負けでした。以下に私が保有している...
【J-REIT 】分配利回り6％超えが12銘柄！日銀の金利据え置きで復活の兆し？
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J-REIT J-REIT（ジェイリート）は、日本の証券取引所に上場しているREIT（不動産投資信託）、投資法人のこと。なお、非上場REITは私募リートと呼ばれる。 2001年9月に2銘柄（日本ビルフ
