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東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週と比べ横ばい歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
ボロ戸建て投資は初心者向き⁉ 正統派youtuberに何が？
正確な情報提供で信頼できると思っていたyoutuberが変な動画を配信しました。ボロ戸建て投資は少額から始められるので投資初心者向きとか。。。ただし「自分はやりません」とのこと(笑)何かスポンサーサイドから働きかけがあったのではないでしょうか。お話自体はいつもながら凄く正確です。「少額から始められる」「高い利回りが見込める」「不動産投資のノウハウが学べる」一方、デメリットは「手間がかかる」くらいだが、それも...
第28話 立志編「池袋の怪しい整体学校と新たな人生の始まり」
＊小説『ザ・民間療法』を始めから読むヒロコさんが旅立ってしまってからも、彼女が遺した「あったかい」という言葉は、私の耳に響き続けていた。あのときお腹に軽く手を当てただけで、死にゆく人に向けて言葉にならない気持ちを伝えることができた。言葉ではなく、触れる
【賃貸物件探しは要注意！】20代夫婦が実体験を踏まえて悪徳不動産屋の対処法を紹介します！
一人暮らしと同棲で賃貸生活を4回経験した私たちが実際にあった悪徳不動産屋の対応・手口を紹介します。対処法もお伝えします。賃貸の物件探しをしている方はぜひ見てください。きっとお役に立てると思います。
所有者がアパートやマンションの共用部入居者私物撤去時に起こりがちなトラブルと解決策
皆様が所有しているアパートやマンションでの共用スペースに置いてある入居者私物撤去には注意が必要です。 トラブルを未然に防ぐために、慎重に対応することが大切です。 今回はアパートやマンションの共用部の私物撤去時に起こりがちなトラブルとはどうい
青色申告特別控除とは？最大65万円？控除の要件や申告方法を解説！
青色申告特別控除は、事業所得・不動産所得・山林所得のみに適用可能で、最大65万円の控除を受けることができます。控除が適用されれば、所得税はもちろん、住民税や国民健康保険料も下げることができます。なお、青色申告を適用するには事前に税務署へ申請が必要です。
仲介手数料無料【阪急京都線「淡路」徒歩10分】敷金礼金0●2DK●エアコン●収納●バルコ
お問い合わせは24時間いつでもLINEから😊【リーズ不動産 公式LINE】https://onl.sc/aBh1MPu--------------------…
仲介手数料無料【京阪本線「寝屋川市」徒歩19分】敷金礼金0●1LDK●2人入居相談●ペッ
💚仲介手数料無料💚【京阪本線「寝屋川市」徒歩19分】敷金礼金0賃料：5.5万円／管理費：0.3万円●1LDK●2人入居相談●ペット相談●バストイレ別●ウォシュ…
売土地 【谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分】更地●建築条件なし●ハウスメーカー指定なし●空
🟣売土地🟣 【谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分】3880万円●更地●建築条件なし●ハウスメーカー指定なし●空堀商店街すぐ『A0178』 #ジモティー 🟣売土地🟣…
こんばんは！ ブランチです！ 購入したばかりの2号物件を お向かいさんに お譲りすることになりました 『2号物件 本気で譲ってほしいって！どうする？』こん…
相続放棄とは、ある遺産を受け継ぐ権利を放棄する法的行為です。相続放棄は、遺産について負担を負いたくない場合や、特定の理由から遺産を受け取りたくない場合に適用されます。この記事では、相続放棄について知っておくべき重要な情報について詳しく説明し
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 4週間ぶりに減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞ビラモデルナ 地上3階B302号室 20．86㎡＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上7階B702号室にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がございますが、お問...
【地上3階B302】ビラモデルナ賃貸物件 貸事務所元祖賃貸デザイナーズマンション「ビラモデルナ」 ・東京都渋谷区渋谷1丁目 ・JR線 渋谷駅 徒歩7分・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下2階建・地上3階・B棟 302号室・6．31坪 （20．86㎡）・媒介★事務所限定★事務所仕様＜設備等＞・24時間フロントサービス・光ファイバー導入済（NTT）・宅急便発送・お預かりサービス（フロント）・無料貸会議...
世間では某芸能事務所のアイドルに対する人権侵害に対して騒がしい状況になっています。常々、マスゴミの不勉強とご都合主義にはウンザリしていました。今度も「手のひら返し」で某芸能事務所に批難を集中させています。「ズーッと昔から知っていたくせに。。。」アイドルとか芸能に興味はゼロですので、どうでもいいとういのが正直な感想です。一方、だから所属アイドルが「可哀そう」というのも違うように思います。人権侵害をし...
期間50年の住宅ローンが登場しました。不動産価格を決定するのは、結局は融資条件です。億単位のお金をキャッシュで動かく人もいます。しかし、お金持ちに限って融資をしっかり使います。都内の城西地区の不動産価格は、完全な青天井状態です。「不動産バブル」などと知ったような解説をするシロウト評論家はいますが、そもそもバブルなどこの世にはありません。「買えるから買う」「売れるから価格が騰がる」という単純な経済原理...
水回りの間取り変更費用は、多くの要素によって異なるため、一概に言及することは難しいです。以下に、間取り変更費用に影響を与える主な要素と、それぞれの費用の大まかな範囲について説明します。 設計と設計図の作成費用 まず、間取り変更を行うには、建
みなさん、こんにちは。今日は、収益不動産投資における失敗事例について考えていきます。これから不動産投資を考えている皆さんに、成功への近道として、他の人がなぜ失敗したのかを探り、学びましょう。 収益不動産投資の落とし穴 まず、収益不動産投資の
前略：酒田より発信立会が済んだ境界ポイントに杭を埋設すべく掘っていったら。。何かに当たる。。砂を払いのけてみたら配管がこれって・・使用してるのか不使用なのか？？？もし使用してるならこの上に杭は埋設出来んしな。。と・・この状況を所有者にお伝えして作業はやめた。昨日になり所有者さんから調べてくれたらしく「あの配管は全く使用してないので埋設してもらっていいです」さてと・・後日再び向かうか変えたのに。。。掘ったら配管が。。。
司法書士の山口です。 今日は、持ち家比率について。持ち家がある？なし？では、相続手続きも変わってきます。不動産の相続登記は、持ち家が多い都道府県のほうが需要が…
人生の一大イベントであるマンション購入。「いつかマンションを買いたい」と考えている方は多いと思いますが、実際に動き出す前に、まずは何をすれば良いのかを知っておく必要があります。そこで今回は、これからマンションを買いたいと思ったときに始めると
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こんばんは！ ブランチです！ 2号物件のお向かいさん 自宅近くに機材を置くために ずっと、物件を探されてて 私の2号物件を欲しかったって ちょっと前の…
築古ホテルが売り出されていることがよくあります。収益物件サイトに掲載されているので、「おもしろいなぁ」などとクリックして中身を確認したりもします。特徴は「安い！」の一言です。地方都市とはいえ「駅近」で広い土地があって、接道もOK、商業地域となれば仮に一棟マンションだったら「億越え」物件です。こんな優良？物件が5千万円以下でゴロゴロしています。でも、これって不動産投資でしょうか？仮にこうした物件を購入...
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 3週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
こんにちは。元エディンバラのタコヤキです。 今日は朝から雲ってくれて、若干涼しいリバプールです。でも、午後には28度ぐらいまで気温が上がるようなので、また暑くなりそうです。 さて […]
皆さんこんにちは zuunです！ 昨日に引き続きフランチャイズサイトを投稿する予定でしたが、予定を変更しまして 本日は不動産投資サイトを紹介します！！！ Oh!Ya(オーヤ)
台湾でもっとも有名なIT産業エリアは北部の新竹科学園区（略称は「竹科」）。 二番目は台南科学園区（略称は「南科」）。 TSMCだからって有名になったかわ…
みなさん、こんにちは。今日は賃貸物件のオーナーにとって非常に重要な話題についてお伝えします。それは、賃貸空室率の把握です。賃貸空室率は、物件の収益性や需要予測に直結します。なので効果的な家賃設定やマーケティング活動を行う上で欠かせない情報で
司法書士・行政書士の山口です。 亡くなった人がいた場合、こんな不動産を相続することもあります。使う予定のない田舎の土地、農地、山林や森など。 こうした場合、相…
釧路にあるご実家の整理をしなければいけなくなった場合の最終目的は何でしょうか？その理由の一つには不動産の処分があるのではないかと思います。 現状のまま売却するにしても、解体して更地での売却となるにしても、不動産を処分するためには家の中を「空」の状態にする必要があります。
たっぷり、乳母車なしで、歩いたチビ爺さん。大満足。今日は、曇りなので、涼しくて、よく歩けました。ちなみに、チビの後ろの墓石みたいのは、一家に一台ついてる、水道…
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価格 3,280万円所在地 京都市左京区高野清水町63-3交通 叡山電鉄 徒歩6分駅チカ物件！叡山電鉄元田中駅徒歩6分 京阪・叡山電鉄出町柳駅徒歩12分平成25年3月室内外全面リフォーム済下鴨神社まで徒歩8分間取り室内大変綺麗にご使用で
渋谷の再開発のニュースを観ていたら「欲しく」なってしまいました。C国の不動産バブル大爆発の影響で同国の資金が海外の不動産に向いています。しかし、ニューヨーク、ロンドンといったメインの不動産投資地域は欧米のスーパー・リッチが独占しています。そうなると投資先で新しく浮上するのが「東京」となります。東京は、これまでは国内資本で開発が行われてきました。これからはC国富裕層を中心とした投資家が開発資金を出すと...
某収益不動産検索サイトが立て続けに「警鐘」動画を発信しています。私は以前から「ボロ戸建て投資」「地方築古RC一棟投資」の問題点を何度も発信してきました。特にボロ戸建て投資は、サラリーマン大家への銀行融資がかなり厳しいなかで検討する方が多いので、「止めた方が良い」と何回か発信しました。ボロ戸建て投資の最大の問題点は「出口」（売却）がかなり難しいことです。日本の法制度では売却以外での不動産の権利放棄はか...
ビジネスホテルでは当たり前の3点ユニット。お風呂+トイレ+洗面台が一体化した設備です。古い賃貸アパートや都内のアパートで見かけます。当然ですが、大変な不人気施設の代表です。最近のアパートは居住空間を削っても風呂とトイレは分離するのが常識です。今時の学生でも3点ユニットはお断りとなっていますので、大家さんにとっては死活問題です。そこで出てきているのが「3点ユニット・リフォーム」です。工事費は100万円は...
不動産賃貸の連帯保証人の責任と義務：連帯保証人がどのような責任を負うのか
こんにちは、不動産宅建士のときどです。今回は、不動産賃貸契約における「連帯保証人」についてお話しいたします。賃貸契約を検討している皆様にとって、連帯保証人の責任と義務、そして交換時の変更点について詳しく解説します。 連帯保証人とは：責任の本
youtubeにベテラン不動産投資家がRC造一棟から撤退するという記事が立て続けに上がっています。キャッシュフロー（CF）が年間7千万円のメガ大家さんもRCから撤退するようです。以前に紹介したメガ大家さんもそうですが、CFだけ見ると気が遠くなるような額です。しかし、実態はどうでしょうか？私はファミリータイプの区分マンションしかやっていませんが、修繕積立金は平均で月2万円ほどです。投資用ワンルームマンションなら数千...
不動産クラウドファンディングは儲からない？その理由と稼ぐためのポイントを解説
この記事でわかること 不動産クラウドファンディングが儲からないと言われる理由3つ 【反論】不動産クラウドファンディングは稼げる理由3つ 不動産クラウドファンディングの市場規模 不動産クラウドファンディングの選び方と稼ぐためのポイント3つ お
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、不動産の「登記（とうき）」について。人生で登記をする機会なんて、そうそうないのが普通です。なかなか、その仕組みを知って…
creal.jp 不動産投資の一つの方法として、不動産クラウドファンディングが流行っています。 少額（1万円）から始められる、利回りが定期より高い、1〜2年くらいの短期間の投資、家賃や売却損を一定額保証するスキームで安全、自分で不動産を選べるなどメリットを強調する謳い文句で、皆さんも心が動かされるのではないでしょうか。 不動産クラウドファンディング大手の最近の物件を見てみましょう。 ファンド総額4億円、東京都中央区のレジデンス物件で、想定利回り4%（インカム2.2%、キャピタルゲイン1.8%）、期間2年（途中売却は難しい）。 おお、一見、銀行預金に預けておくより良さそうですね。 では、J-RE…
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 再び増加に歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
最近、若者でワンルームマンション投資で失敗するパターンが非常に多いそうです。 金利の上昇局面だから、金利の低いうちに固定金利でお金を借りてマンション投資をしましょうと、これから更に営業が増えそうな予感がします。 結論、ワンルームマンション投資はやめとけ バビロンの大富豪の4つ目の知恵は、「財産を注意深く守る」でした。 その中での教訓が下記の①、②になります。 ①お金にお金を稼がせる経験を十分に積んできた信頼できる人たちのアドバイスを仰ぐ ②元金の守り方をしっかり学ぶまでは、投資につぎ込むお金は少額にしておく 営業マンや紹介者は、良いことしか言いません。 鵜呑みにせず、信頼できる人のアドバイスに…
義兄の新しい家がやっと完成して、見に行ってきましたー！新築の家なんですが、建設が遅れること2年？！カナダあるあるです。完成半年前に、その時に住んでいたコンドを売りに出すために、義ママの家に引っ越しました。ところが、コンストラクション ワーカーがストライキして、工事が大幅に遅れ、そ...
賃貸物件を借りる時に初期費用の確認は必要不可欠です。 初期費用とは、契約前に支払う必要のある費用のことで、敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。 この記事では、初期費用の意義や主要な費用項目について詳しくご説明いたします。 初期費用とは何
C国では建設途中のマンションが放置されています。テレビで観ていて「もったいないなぁ」と思っていたら、有効活用されているようです。周りの農家が勝手に敷地に入ってきて、畑として耕しているようです。放置マンションは既に鉄筋が錆びているようですから、日本的には強度不足です。地上100階の建物（建設中断）も明らかに錆が出ていました。このまま完成させてもコンクリート内部に水分が侵入していますので、内部の鉄筋が...
