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隣町にある賃貸物件の雨漏り予防で屋根にかけたブルーシートが、強風のため破れました。あぁ、またですか（涙）風伝峠もものすごい強風だったので、嫌な予感はしてましたが。入居者さんから写真とともに報告があったのは、すでに夕方。でも、行くしかなさそう...
草刈り、梅とり、その他いろいろでお昼食べられなかったドタバタな日
朝10時過ぎに家を出発して、まずは管理物件の草刈りと小修理を。びっくりするほど草が伸びまくっていました。草刈り後。全部の草を刈る時間がなかったので、動線を確保しただけで終了。後日、きれいにしに行きます。草刈りと小修理を終え、もう一つの管理物...
熊野市、御浜町、紀宝町あたり限定で、お家のお悩み事相談を始めようと思います。今日はチラシを作ってみました。まだ住めるお家なのに、空き家になってしまって人の出入りがなくなると、家はあっという朽ちてしまいます。荷物が残っているから、お盆や年末年...
管理物件の看板つけ、雨漏りの確認 地元で採れた天然うなぎのうな重
そろそろ梅雨入りでしょうか？雨の日が続くので、所有して手を入れてない物件に雨漏りしてないかの確認に行ってきました。一軒目は、雨漏りしてなさそうでした。庭の雑草が伸び放題で、次は草刈りをしないと。門に管理物件の看板を付けてきました。二軒目は、...
私は朝日も好きなんですが、夕暮れの夕日も好きです。 とくに建物に差し込む夕日とかいいですねぇ。 なーんか落ち着くといいますか。 電車の車窓から眺めるマンションやビルにかかる夕日とか最高です。 あとは住宅街に沈む夕焼け。 こういうのを見ると、帰ってきたなぁ、夕飯食べようってなります。 で、私は造成地ってのも見るのが好き。 なんでかわかりません。 でもねぇ、間取り図とか地図を見たりするのが好きだったこともあって不動産業界に入ったりもしてますから、何かしら心打つもんを感じてるのでしょう。 測量とか建築とか土木とかって専門的なことはいまいちわかっていませんけど、なぜか眺めたりしてると落ち着くんですよ。…
保証協会に払うのは弁済業務保証金分担金だけじゃない 宅建業開始の手続き
県から免許されたことの通知が来て、いよいよ保証協会に弁済業務保証分担金を払うことになりました。宅建業を始めるには、知事から免許されるだけではなく、本店の最寄りの供託所に営業保証金1,000万円を供託するか、保証協会に加入して弁済業務保証金分...
都内に所有する物件の植栽のメンテナンスに行ってきました。木は、あっという間に大きくなってしまうので大胆にカット。背の高いダンナ様が枝切りバサミと踏み台で伐採してくれました。ありがとう。玄関前の低木も、かなりカットしてサッパリすっきり。これで...
前日に宅建業免許の申請をして、ホッとしました。まだやることは山積みですが、とりあえず今日はオフにしました。前日も早めに就寝し、目覚ましをかけないで寝ました。起きる時間を決めないで寝るなんて最高です。9時すぎに起き、天気が良いので寝具を洗濯し...
そういえば、こんな本を昔買ったんだな。たしか一人暮らしし始めた頃に購入した本です。不動産会社に就職した理由も自分が家探しした経験で面白そうだなと感じたことと他の業界と比較して給与水準が高かったから（笑）間取り図を眺めているだけでも面白いと感じたってのが大きいんでしょうな。それは自分がこの街やこの部屋に住んだらどうなんだ？と考えることができたからなんだと思います。自分が使うことを考えてみろって教わりましたけど、まさにこの業界がそれだったんだなと。よく休日は街歩きもしてましたから、後に別の会社での現地関係は土地勘があって助かりました。それに地図なども見ることで地形などの様子も理解できるようになりますしね。この本、文章と漫画というか絵が半々程度になっていて、非常に読みやすかったんですよ。そっか、30年近く前にな...不動産に興味を示したきっかけの本
こんばんは今日はずっと雨の降り続く一日になりましたね～まだまだ寒暖の差が激しそうなので、体調管理しっかりしましょうねさて、前回に続いて新築アパート「コンフォルト鎌数」のご紹介していきます。今回は、101号室、201号室の部屋の仕様について。間取りは1K。こちらは10帖の洋室です。陽当りも良好で、カウンター、収納クローゼットがついています。玄関を開けて、すぐに4帖のキッチンスペースシステムキッチンが設置されてます。吊り戸付き、ガスコンロ、スライドキャビネット収納。トイレはタンクレスシャワートイレが設置されてます。浴室もシステムバスが設置されてます。窓の外には多目的ルーバーも設置されておりプライバシーをしっかり確保洗面化粧台は3面鏡、シャワー水洗が付いています。どれも一般住宅並みの設備となってます。只今入居者...コンフォルト鎌数ご紹介～101，201～
お疲れ様です今回は新しく完成したばかりの賃貸アパートをご紹介します。Conforto（コンフォルト）鎌数うちの会社の隣の敷地にあります。タイル調の外壁材が特徴的な佇まいです1Kと1LDKの間取りに2パターン、4世帯になります。このアパートの大きな特徴として屋根からすっぽり外張り断熱して施工してます壁面も高性能フェノールフォーム断熱材で囲ってます。注文住宅と同じ仕様なんです窓も高性能樹脂窓を採用しています一階部分と二階部分の間にはシンダーコンクリートを打設してあるので遮音性能もこれだけでも、一般的な賃貸アパートの仕様とは大きく違います次回は内部の様子をご案内します皆さんの応援が、ブログ更新の活力に！！下記のバナーのワンクリックお願いします！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ビルダー・工務店ランキングにほん...コンフォルト鎌数紹介①
こんばんはうちの会社の隣の敷地に建築中だった新築アパート先日、完了検査も受けて、ハウスクリーニングも完了しましたそして、アパート名称も決まりました「コンフォルト鎌数」間取りはこちらになります。1Kと1LDKの2パターンです。このアパートの特徴は、何と言っても、注文住宅と同じ仕様の外張り断熱で建築してることこのアパートの名称の由来は、外張り断熱で快適な生活をから付けましたもちろん窓は結露の心配が少ない「高性能樹脂窓」を採用。一階部分と二階の間には、シンダーコンクリートを打設してあり遮音性能も優れています水回り機材や内装ドア、床材も賃貸物件とは思えないほどのハイグレードのものを採用しています近日中に完成写真もご紹介させていただきますのでお楽しみに家賃等の費用に関しては、ホームページにてご確認お願い致します。入...新築アパート入居者募集中！
20241003 ドイツ最新ニュース速報（10月3日）～建設・不動産業界の動向など
①【本日の注目点】 連日ダントツのトップニュースは中東情勢。特に次にイスラエルがイランにどんな報復をするかが焦点（このあおりで、TVでのドイツ国内ニュース報道がかなり少なくなっている）。 本日はドイツ統一記念日（祝日）。 （冒頭写真）ドイツの逆イールド解消定着。教科書通りリセッションを先導中。 ②ドイツのニュース～こちら↓のなかから気になるものをWEB翻訳で。 https://www.deutschlandfunk.de/nachrichten/wochenueberblick ③本日の注目データa) 構造的人手不足の要因分析～ドイツは、労働者一人当たりの労働時間（縦軸）と労働力の年間減少率（…
20240709 ドイツの気になるデータ5選（欧州サッカー選手権オッズ、定期預金金利など）
①EURO2024（欧州サッカー選手権）オッズ～ 準決勝ではスペインとオランダ（共にこれまでの試合で得点力の高さを実証してきた）が以下のスコアで勝ち上がる可能性が高いと目されている。 gaming.uefa.com 優勝オッズ（確率）は①スペイン33％、②イングランド27％、③フランス25％、④オランダ17％。得点王はすでに3点あげているオランダのガクポが最有力候補。 https://www.oddschecker.com/football/euro-2024 ②Indeedオンライン求人数～景気低迷長期化で、企業の求人慎重化も継続。人手不足は引き続き深刻なので、（経営危機でもない限り）人切り…
https://www.pmi.spglobal.com/Public/Home/PressRelease/84d0a2b4bc544d97aa38735c4ec17996 本日発表されたドイツ建設業PMI（景気先行指標の一種）は4月一段と低下し、建設アウトプット/建設業全体の低迷継続を示唆（左）。 住宅用（右薄青）が29と特に悪く、商業用（茶）43、公需（黒）41とも冴えない。 金利がなかなか下がらないことも逆風。 担当者は「全般的に回復の兆しなし」「回復は、早くても年末か2025年初頭」 と悲観的コメント。 但し下記の株価が示唆する通り、ドイツ建設業の将来の見通しは幾分好転している模様。 …
1月9日私の職場が所属する不動産協会の支部の新年会に参加させていただきました。支部だけですが大体200名ほどいました。結婚式もできるホテルで行います。コロナで…
地主の株主優待 2023年6月権利〜カタログギフト、グルメカード【3252】
じーぴー012022年1月10日日本商業開発株式会社から地主株式会社へ商号変更したよ！今回は地主株式会社の株主優待について解説していきます。じーぴー的 地主 ステータス 配当金 株主優待 ジェフグルメカード おすすめ度じーぴー03只今の株価
15日、綿半HD（コード3199）が株主特典を新設しました 特典内容 綿半グループの有する3つの住宅ブランド『夢ハウス』『cotton1/2』『サイエンスホーム』にて 【マイホーム購入特 […]
夢の配当金生活を託している仲間を紹介します。8923 トーセイ株式会社
トーセイは、業績もよく、株価も右肩上がりな銘柄で、買いたいのに買えないという苦しい立場です。もっと保有株数を増やしていきたいのですが、積極的に変える局面がなかなかないのがツライ。様子を見ながら長い付き合いになりそうです。
不動産投資における資格の有無：不動産投資を始める際に必要な資格や経験
不動産投資の成功に必要な資格と経験について解説します。初心者でも分かりやすく説明と情報収集方法を紹介。
夢の配当金生活を託している仲間を紹介します。8898 株式会社センチュリー21・ジャパン
センチュリー21・ジャパンは昔からCMはよく聞いた（見るより耳にする）ことがあるような印象があります。プロ野球のときに流れていたイメージが強いかな。
夢の配当金生活を託している仲間を紹介します。8897 MIRARTHホールディングス株式会社
MIRARTHホールディングスは、旧社名がタカラレーベンという名前で、その頃のテレビCM「レベレベレーベン」って謎のキャラクターが出ていたのが印象に残っています。
夢の配当金生活を託している仲間を紹介します。8881 日神グループホールディングス株式会社
日神グループホールディングスは、あまりなじみがない会社ですが、高配当の仲間になっています。下落が続いていたので単元株にもなっています。
エスリードの株主優待 2023年3月権利～フルーツが選べるカタログ【8877】
じーぴー03エスリードの株主優待は、「フルーツが選べるカタログギフト」が魅力的です。フルーツ以外にもお肉、ラーメン、カレーなど種類も豊富です。優待カタログではフルーツを選べる所は限られています。せっかくなのでフルーツを選びます(*´ω｀*)
じーぴー01ヒューリックからお手紙が届きました！なんだろうね～じーぴー03封筒には株主優待サービス係からって書いてあるよ～心当たりはアレですね( ･ิω･ิ)数量限定商品が完売じーぴー01注文していた「山形県産さくらんぼ（佐藤錦） 秀Lサイ
じーぴー012022 年1月 10 日日本商業開発株式会社から地主株式会社へ商号変更したよ！今回は地主株式会社の株主優待について詳しく解説していきます。じーぴー的 地主 ステータス 株主優待 配当金 売上・営業利益 おすすめ度じーぴー012
カタログギフトだけどゆーパックで届きましたよ！今回はヒューリックの株主優待について詳しく解説していきます。 じーぴー的 ヒューリック ステータス 株主優待 配当金 売上・営業利益 おすすめ度じーぴー03立派なカタログがきましたねこれなら私も
【女子大生タリウム殺人事件】立命館大の女子大生(21)、劇物タリウム飲まされ『急性呼吸窮迫症候群』で死亡 不動産業の男(37)を逮捕
京都市北区に住む立命館大3年の濱野日菜子さん(当時21)に劇物のタリウムを摂取させ殺害した疑いで、大阪府警が京都市左京区の不動産業・宮本一希容疑者（37）を逮捕。2人は濱野さんのアルバイト先で知り合ったという。容疑者からの連絡で駆けつけた両親が濱野さん病院へ連れて行き、医師から「事件かもしれない」と警察への連絡があった。
【ChatGPT】不動産業務で使える？マンション管理の質問をしてみた
最近話題のChatGPTって何でも答えてくれるって聞いたよAIの答えって本当に役立つのかな？ チャットボットもここまで来たか！って話題だよね仕事で使えるか質問して試してみたよ 「ChatGPT」って何？ AIが賢いって言ってもスマホの「Si
夢の配当金生活を託している仲間を紹介します。3244 サムティ株式会社
不動産業のサムティですが、決算の発表が延期となっていて不安を感じずにはいられない状況です。株価もあまり冴えない状況が続いているので、余計に心配です。大した問題がなく過ぎ去ってくれるといいのですが…
株式銘柄研究：ヒューリック（東証プライム 銘柄コード3003）
ヒューリックは、不動産業で、旧富士銀行の銀行店舗ビル管理から出発。都区内の駅近接ビル中心に好物件所有、物件多角化へ。不動産売却は大型物件の転売で伸長。賃貸も保有物件の空室僅少。稼働鈍い千葉、愛知のホテル売却し固定費削減。最高純益。会社計画やや慎重。23年12月期も資産入れ替えに伴う物件売却が堅調。増収増益を予想。
普通の住宅を買う場合、土地は南道路がいいでしょう 真夏の日射考えて開口とかは東西に多く設けたほうがいいというのはまた別として マンション用地の場合は違います 東京の土地でいつも引っかかるのでチェック
勤務先の会社では、年間2棟くらいマンションを発注します でも現場を実際に見に行くことは実は設計会社任せであまりありません このたび久しぶりに現場見に行きました まだ全室このようなLGS（軽天）工事中で
こんにちは、女性大家マルコです。菜の花が満開。桜の季節も、もうすぐですね。さて、新規物件から、2件目の退去予告がありました。2LDKにお住まいの男性です。引越…
私の不動産投資法①(退去〜リフォームの見積り依頼〜工程の把握)
私が所有するアパートは、1階と2階に3部屋ずつの計6世帯が住む、軽量鉄骨造の小さなアパートです。 このアパートを購入したのは4年前でした。 先日、所有しているアパートから退去が ...
神奈川相続不動産案件 株式会社イノベーションナイン 不動産買取
神奈川県で相続された不動産の買取の方お手伝いさせて頂きました。 先祖代々資産家の方で、ご自分の代になられた時に色々と身内関係の問題もあり、ご自分の割り当てられた資産のご売却を相談頂きましたので、ご協力させて頂きました。 ○○○様有り難う御座いました。 税金面や今後の事も含め...
こんにちはmiracle-magicです。前回の記事でキャリアをじっくり考えていくため、転職するしないに関わらず転職活動を再開することを記事にしました。さっそくオンライン転職フェアにて、企業面談をしてきましたのでその様子をお伝えします。 miracle-magic.hateblo.jp 概要 転職面談企業：総合不動産業 職種：不動産賃貸・経理 面談時間：約30分 面談方法：WEB面談 面接官：1名 今回のオンラインの転職フェア面談の参加となります。 面談内容 ①企業研究 今までのビズリーチの面談では、事前に図書館で東商信用碌や帝国データバンク企業情報を見て入念な企業分析をしてきましたが。正直今…
