ハッシュタグ記事一覧

マンションの管理会社を変更するには・・

職場で一部のパワフルな住民さんが、管理会社を変更したいと動いています。大手の管理会社の見積もりを取ったようです。私も1回その場に立ち会いました。管理会社が変わると私も仕事がなくなるわけですが、そう簡単には変わらないと思っています。なぜなら、パワフ

2025/06/05 21:16

【新築マンション購入_No.34】知っておきたいマンションに関する専門用語！

ホイップこの記事は3分で読めますよ〜良ければ応援クリックお願いします！人気ブログランキングみなさんこんにちはミニマリスト ホイップです！今日もブログを見にきてくださり有難うございます！来週からGW期間突入？なんですよねなんだか今年のカレンダ...

2025/04/27 17:42

大丈夫か？と不安になるマンション管理人

ご訪問ありがとうございます結婚15年目の40代主婦です。50代夫と中学生の娘との3人家族です。昔のこと、現在のこと、時系列バラバラですが主に結婚生活でモヤモヤ…

2025/03/21 19:09

賃貸物件、気になるところがあったらすぐに管理会社さんに連絡するべし、と思ったお話。

賃貸物件、気になるところがあったらすぐに管理会社さんに連絡するべし、と思ったお話。 去年の秋に引っ越して住んでいるマンション、静かだし、駅近だし、諸々満足しております。 megstyle39.hatenablog.com ただひとつ、気になる点が。 窓のカギがかたい。 途中まではすんなり動くんですけど、途中で止まってしまい、無理やりあければ開くんだけれども、バキッといきそうで怖い。 仕方ないのかなと思っていましたが、バキッといってからでは遅いので、問い合わせてみることに。 はじめミニミニライフサポート（24時間）に連絡したところ、「カギは管理会社さん担当なのですが、今日は定休日なので、明日その…

2025/03/13 11:12

新生活の騒音問題を解決！快適な環境を手に入れるための完全ガイド

新生活の騒音問題に悩むあなたへ。この記事では、警察や管理会社に頼らず、自分でできる効果的な対策やコミュニケーションの取り方を紹介します。快適な住環境を手に入れるための具体的な方法を学び、ストレスの少ない新生活を実現しましょう。

2025/03/11 19:36

【不動産投資】繁忙期も終盤なのに賃貸募集に焦る

 修正しました。    満室オーナーチェンジで購入したアパート管理会社様に丸投げ大家の ワンちゃんですダメ！ダメ！大家失格だにゃん アパート退去の連絡があった…

2025/03/09 16:30

まさかの審査落ち( ̵˃﹏˂̵ )

 ごきげんよう、まんきんたんです 引っ越しが決まったら4月中には今の家を引き渡さないといけないので、ぼちぼち掃除を進めてました  まずは、冬場の寒さ緩和対策…

2025/02/24 11:42

20万円を越えた下宿の退去費用

先週、ジロー（次男：20歳 大学中退 無職）の元下宿先の原状回復が完了しました。 送られてきた請求書によると、かかった費用は 42,680円。 実質1年8ヶ月…

2025/02/13 16:29

鼠退治へ 渋谷区

鼠退治へ 渋谷区 出来ればご声援お願いいたします m(__ __)m 此処のダストルームのネズミは最初は臭いでかなりこうかがあったのですが、、臭いなれして。最後は大運動会、そしてプロ登場で、今はひっそり見ないようです。4匹一般維新出たのはしりましたが 後は気配がなく 撲滅だったもよう。管理会社のお手柄です。段ボールを散らかしまくるグエンさんもてえっ大したようで、そこもひっそりしてます。追っ払ってもダメで...

2024/12/03 01:01

家賃未納を疑われています

現在5日の17時 今さっきあったこと     アパートの管理会社から電話がかかってきて応対したら 「今月分の家賃振り込んでください」   は？？？？？？？？？？ &nbs […]

2024/11/06 06:53

【騒音】管理会社から注意されたハズなのにハイパーうるさい件！

うるさいなぁもう……。一昨日の午前中に管理会社さんへ電話して、騒音の苦情を入れたんですよ。上階ダイナミック在宅証明ファミリーの件でねッ♫

2024/09/16 21:22

学生マンションの更新確認が早すぎる

ジロー（次男：19歳 フリーター）が住むマンション（2年契約）の管理会社から、こんな連絡が来ました。 マンションの更新・解約の意思確認です。 まだ8月なんです…

2024/08/25 16:23

歴史に残る大暴落

歴史に残る大暴落 出来ればご声援お願いいたします m(__ __)m F.v.スッペ ／ 「軽騎兵」序曲 洗足学園5日月曜日下げ止まったかと思ってお昼ご飯を頂いて ピーチとミルクのムースなんてたのしんでたのに、、後場。どんどん下げて、有名どころもストップ安、三井住友 野村 東京電力。あげたら 枚挙がない。本体現物も被弾それで、ちょびっと信用を切ってかるくした。日経レバで 5000円マイナス...

2024/08/07 09:36

その後のネズミ ゴキブリ 不法投棄

その後のネズミ ゴキブリ 不法投棄 出来ればご声援お願いいたします m(__ __)m実践都はあてにならない、自分でやるしかない。が 管理会社は超ブラック。やっと 裏からのネズミの侵入がなくなったが、、、、夜 公道側を 例の巣穴があった店の方向へネズミが走った。もう一か所、ネズミの巣穴があると思われる閉店舗とアパートの行ったり来たりのようだ。しかも夜、その2つの拠点は夜ゴミを出してる、。薄いビニールで、社...

2024/07/16 04:39

安心して任せられる合鍵作成者の選択とポイント

合鍵とは、既に存在する鍵の複製であり、家族や大家さん、部屋のシェアメイト、友人、知人に渡す場合などに使われます。合鍵を作る必要がある場合、信頼できる業者を選ぶことが重要です。ここでは、合鍵作成の費用や選び方のポイントについて詳しく解説します

2024/07/14 23:10

エアコン修理振出しに戻る

我が地昨日は37℃近くにまで上がりもう既に真夏ですそんな中エアコンが故障中の...

2024/07/05 11:36

出されたゴミに、イライラする！(1年ぶり)

こんばんは、迷走主婦です😃 皆さま、お元気ですか？ 私はものすごくイライラしてます💢 meisousyufu.hatenablog.com 振り返ると、一年前にもこんな記事書いてました。 毎年繰り返されるのか……（ため息😮‍💨） アパートのゴミ捨て場に出されたゴミのことです。ゴミの収集日じゃないのに、ゴミが置かれてます。火曜の朝まで回収されないでしょう。動物に袋を破られて、中のものが散乱して、悪臭がします。 もう、うんざり😮‍💨 犯人は、このアパートの住人ではないのかもしれません。前の管理会社なら、すぐに全戸にお知らせの紙（ゴミ出しのルールについて）をポスティングしてくれました。現在はオーナー…

2024/06/09 22:51

ネズミ追い出し作戦 その後

ネズミ追い出し作戦 その後 出来ればご声援お願いいたします m(__ __)m 鼠は頭がいいのっそり黒い影ネズミが真昼間に徘徊してる 状態で ミント水入りゴミを出してましたがまくことにしました。ミントをもって行ったら、黒い影が壁沿いにうごきました、以前のように飛び跳ねてるようでなくのそ～～～～と。それで 濃い目のをつくって 居た場所の コンクリートの壁と地面に撒きました。階段下は毎日...

2024/06/08 02:40

不動産投資での管理会社選びのポイントや管理料の相場とは？

不動産投資を成功させるためには、物件管理が重要な要素となります。 特に地方での不動産投資においては、適切な管理を行うことが収益性に直結します。 ここでは、不動産管理料の相場を理解し、管理会社を選ぶ際のポイントを解説します。 不動産管理料の相

2024/05/30 22:16

19歳息子が住むマンションで騒音トラブル

正午前、ジロー（次男：19歳 フリーター）が住むマンションの管理会社から連絡が来ました。  騒音問題が発生しているようです。  まさかと思い、ジローに連絡。珍…

2024/05/24 16:49

利確キャンバス ネズミ増殖 管理会社怠慢 アルファフォール ペルーお菓子

利確キャンバスネズミ増殖 管理会社怠慢アルファフォール ペルーお菓子 出来ればご声援お願いいたします m(__ __)m アンデス音楽 イジャイ(ILLAY)相場452→470 買建200株 3日ぐらいデイとは言えなかった💦利確2532円 キャンバス5日ちょびっと 相場でのいや～～な気持ちが回復ありがたい利確でした、 管理会社怠慢 ネズミ増殖中体調 昨日は 少し回...

2024/05/15 00:33

賃貸物件の修繕は、管理会社経由 or 業者発注？

賃貸物件の修繕の際に、管理会社経由にする？or直接業者に発注する？ どちらが良いか問題です。賃貸経営のパートナーは重要で、「リスク」と「利益」の微妙なバランスはオーナーの決断ひとつで決まります。

2024/05/07 17:21

エ●ブルとの確執

2024/04/29 23:46

もし管理会社が倒産したなら、オーナーは どうする？ 入居者様は？

不動産賃貸業で重要なパートナーである管理会社が倒産したら、、大家さんや入居者様は どうなるんでしょうか？ これ意外と多いんです(笑) まさかの時の心構えとリスク回避のポイントについてのお話です。

2024/04/15 17:17

地方不動産業者の業務日報@営業事務 その2

地方不動産業者に勤務して10年目の営業がどんな日々を送っているか淡々と描いています。 フランクリンプランナーという手帳を使い続けて10年....その中の1日を時系列関係なく適当に紹介。 果たしてこのままでいいのか？やりがいと目標を見つける業

2024/03/30 23:11

地方不動産業者の業務日報@営業事務 その1

地方不動産業者に勤務して10年目の営業がどんな日々を送っているか淡々と描いています。 果たしてこのままでいいのか？やりがいと目標を見つける業務日報！ 業務内容は【飛び込み営業あり！】【新規架電営業あり！】【収益物件試算】【賃貸物件管理業務】

2024/03/29 20:57

760万円も損する最低最悪のひどい提案

 アパート経営に関するものです。「宅配ボックス設備導入について」と言う案内が来ました。オーナーのことを全く考慮せず、いつもこのような提案をするひどい管理会社です。「武士の情け」で、実名は消しました。中に「今回は緊急かつ特段のお願いがありお知らせをさせい

2024/03/26 22:28

賃貸物件の管理会社選び、3つの重要ポイントをチェック！

不動産投資の重要なパートナーは管理会社です。都内の大手会社がいいのか？物件の近くの駅近業者がいいのか？選ぶ際の重要ポイントは3つあります。管理費の数字より大事で、オーナーにとって本当に得なのは。。

2024/03/17 17:41

『入居者が修繕素引き箇所、大家が修繕すべき箇所』

不動産に関するブログも運営しています↓ 賃貸の場合何処までが大家が修繕してくれるの？ 以外に大家も入居者もわかっていない方が多いです。 私も最初は全然わかりませんでした。 でも修繕の負担責任を知っているだけでトラブルを避けることが出来ます。

2024/02/28 22:45

管理会社の評判が最悪な物件からの退去…退去費用はおいくら！？

覚えていてくれてる人、いるかな？ 2年近く前に契約した娘の賃貸マンション。 その管理会社が最悪なようだ…って件です。 どんな件だよ🤣 https://sogikaji.com/archives/37461450.html 軽

2024/02/19 22:56

ひたすら食い下がった～(≧▽≦)

毎月家賃支払いについて。引っ越して～此処のマンスリーホテルに住み始めて1カ月経った('ω')ノ そして翌月分の部屋代＋当月電気代台は月初め5日以内に一括し払いする必要がある。 その管理会社が指定したF銀行口座に対して、私はJ※バンクの窓口で振込用紙を書いた～処理自体はスムーズだったけど後になって驚いた！それは他行への振込手数料の高さだぁ！ 3万円以上の振込額だと手数料は770円！これ...

2024/02/09 14:09

『地方不動産で高額物件の不動産紹介の気持ち』

不動産に関するブログも運営しています↓ 高額な不動産取引というとどれぐらいを想像するだろうか。 都内なんかでは住居用マンションで1臆円を超えが多くあります。 地方では新築戸建てでも土地込みで3,000万～5,000万円です。 投資用アパート

2024/01/29 23:09

★私と娘の近経報告です。

​​​​​​ おこんばんは Amebaブログには投稿したので 見てくれた人はもういると思いますが 1月19日の朝に管理会社に電話を掛けて自宅の不具合を伝え、 その日のうちに、3つのうちの2つを直しに来てく

2024/01/26 23:20

不動産投資を学ぶ－学べる基本的な知識とスキルとは？不動産勉強のポイント解説

不動産投資の学習を始めるための鍵となる基本的な知識とスキルを解説します。初心者でもわかりやすく、成功に向けたステップを確実に進めましょう。不動産の世界を理解し、賢い投資家になるための手助けがここにあります。

2023/12/20 22:32

得るところがなかったオーナー会

コロナ禍により2019年を最後に中断していた大東建託オーナー会が、4年ぶりに昨日12月14日開催され、妻と一緒に出席しました。今までは得るところが大きかったので、毎年出席していました。赤字オーナー救済を訴えたこともあります。(http://blog.livedoor.jp/y_name/archives

2023/12/15 22:07

不動産投資のメリットとは？ 安定した収益の確保と他の投資との比較

今回は不動産投資のメリットについてお話しいたします。 不動産投資がなぜ多くの投資家にとって魅力的なのか、その詳細をご説明いたします。 不動産の安定性と他の投資との比較に焦点を当ててみます。 不動産投資の安定性とメリットの基本 最初に、不動産

2023/11/28 06:42

収益アパートの利回りの基本知識ガイド‐投資家必見！

本日は収益アパートの利回りについてお話しします。 収益アパートの利回りは投資をする上で非常に重要な要素です。 その利回りが高いかどうかは投資家にとって大きな意味を持ちます。 今日は収益アパートの利回りとはについて解説し、計算方法や利回りを高

2023/11/28 06:42

不動産投資法人化のメリット-税務上の利点と節税戦略

不動産投資における法人化のメリットについてお話しします。 最近、不動産投資家の方々の間で法人化が注目されていますよね。 「法人化」という言葉は、不動産投資家にとって重要な意味を持ちます。 本日は、不動産投資を法人化することで得られる税務上の

2023/11/28 06:41

ワンコインサービス

利用者さんから電話がある。 トイレを詰まらせた。見に来てほしい。とのこと。 訪問すると便器に水が溜まっている。オムツのパットを誤って流してしまった。とのこと。空のペットボトルで、水をスポイトのようにして、吸い上げて、手袋をして、手を入れてみたが、触れる物はない。 流れてしまったようなので、水道屋をお願いした方が良いと伝える。利用者さんが、どこに電話したら良いか分からないとおっしゃるので、管理会社…

2023/11/27 07:20

築31年のアパート暮らし。壊れた箇所を無料で最新のものに交換する

こんばんは、迷走主婦です😃 読者の皆さま、本日もご訪問ありがとうございます！ 感謝、感謝です🙇🏻‍♀️ 現在、築31年のアパート暮らし。 それなりに古いし、ガタがきてる印象。 気になることは、その都度、管理会社に連絡してます。 賃貸の良いところは、壊れた箇所や備品は無料で修理してくれること！(←これに尽きる！！) 入居して3年目の、わが家の場合。 まず、 インターフォンの交換(以前の受話器📞だけのタイプから、相手の顔がカメラに映って通話可能タイプのインターフォンに取り換えてもらいました。超最新のヤツ。) お風呂の給水栓の交換(以前のお湯ひねって、お水ひねって、自分で温度調整するタイプから、混合…

2023/11/08 20:15

大掃除スタート

大掃除スタート 出来ればご声援お願いいたします m(__ __)m サーフィンサンタ なんだか未だ暑くて ノースリーブの時もあって、例年とは違う気候のような気がしてます。師走なんて考えられないけれど 1か月後です。カーテン大掃除で 何重にもなってたカーテンバンバン洗ってしまいました。これが 師走に持ち込むと案外手間なので 、終了するとホッとします。お水だけで下洗い...

2023/11/06 05:04

ドッグラン撤去の日＆ぼちぼち頑張ろう!

今日は、冬に向けてドッグランを撤去する日です。雪が降らない地方では撤去って必要ないのかな・・・。 このランは以前も書いたのですが、市の許可をもらって、公園の管…

2023/10/29 00:21

会社が人件費を削りだしたので人生を考える

私の働く会社は、東京に本社があり福岡と北海道に支社がある。これは、災害発生時のリスクヘッジのためであるのですが、最近は、支社のほうが安く人件費を抑えることがで…

2023/10/08 13:13

賃貸マンションの2年縛り！！😭

このマンションに越して来て 5か月が過ぎようとして なぜこのマンションの契約時に 2年縛りがあるのか？ このマンションは36年前に建てられたから 勿論古いのは承知の上だ。 しかし古くても設備類は まさか壊れてはいないだろう‥ そう勝手に思い込んでいた。 退去時に私が壊したと...

2023/09/25 23:00

【オーナーの悩み】対応が悪い管理会社の 変更を見極めるタイミングは？

【オーナーの悩み】対応が悪い管理会社の 変更を見極めるタイミングは？ こんにちは！ お金持ち案内人のレイです

2023/09/24 17:00

玄関ドアと網戸の修理・次女と主人の実家へ

​​​​​ 昨日は午前10時ごろマンションの管理会社から依頼された修理屋さんが来てくれました。まずはリビングの網戸の戸車を交換してくれましたが、最初のはあまり変わらず交換しても戸車の車輪が回っている感じがし

2023/09/20 11:16

水回りの間取り変更費用はどれぐらいかかるか？

水回りの間取り変更費用は、多くの要素によって異なるため、一概に言及することは難しいです。以下に、間取り変更費用に影響を与える主な要素と、それぞれの費用の大まかな範囲について説明します。 設計と設計図の作成費用 まず、間取り変更を行うには、建

2023/09/12 22:04

賃貸マンション部屋の不具合その後・・・

​​​​​​​​​​​ 賃貸マンション部屋の不具合のその後です。 9月5日（火）に今まで住んでみて気になった箇所が何カ所かあったのでマンションの部屋の不具合を思い切って管理会社に電話をかけると思いの外感じよく対

2023/09/08 08:59

外壁塗装工程とは？重要性とメリットを徹底解説！

外壁塗装工程の重要性と手順、塗料選び方をご紹介。建物を美しく保ち、耐久性を向上させましょう。

2023/09/05 22:51

不動産賃貸の連帯保証人の責任と義務：連帯保証人がどのような責任を負うのか

こんにちは、不動産宅建士のときどです。今回は、不動産賃貸契約における「連帯保証人」についてお話しいたします。賃貸契約を検討している皆様にとって、連帯保証人の責任と義務、そして交換時の変更点について詳しく解説します。 連帯保証人とは：責任の本

2023/08/28 23:22