ハッシュタグ記事一覧

不動産投資不動産投資とローンの基礎知識｜融資を受けるために押さえるべきポイント不動産投資

不動産投資を始めるなら、ローンと融資の知識は不可欠。住宅ローンとの違い、審査ポイント、自己資金や物件評価など初心者が押さえるべき基礎を解説します。

2025/06/12 05:51

【ローリスクで効率よく資産を増やしたい方必見！】東京都心の中古マンション投資なら「日興レジデンシャル」

クリックお願いします。 資産運用を考えたとき、「できるだけリスクを抑えて、安定した収益がほしい」と思う方は多いはず。そんな方に今、注目されているのが東京都心の中古ワンルームマンション投資です。 なかでも、【日興レジデンシャル】は、「安定性」「収益性」「安心のサポート体制」を兼ね備えたマンション投資のプロフェッショナル。 不動産投資が初めての方にも選ばれている理由をご紹介します。 日興レジデンシャル 日興レジデンシャルの4つの強み 1. 圧倒的な立地力 日興レジデンシャルが取り扱うのは、東京都心・駅徒歩5分圏内の中古ワンルームマンションのみ。 都心で単身者向けの物件は賃貸需要が非常に高く、入居率…

2025/06/01 21:04

【不動産投資ならマグナスインベストメント株式会社】 厳選物件をご紹介し、安定収益をサポート！

p>クリックお願いします。 「将来が不安…」 「老後資金は足りるのか？」 「今の貯金や年金だけでは心配」 ――そんな悩みをお持ちの方にこそおすすめしたいのが、不動産投資という選択です。 マグナスインベストメント株式会社では、初心者でも始めやすい投資用マンションをご紹介し、お客様一人ひとりに寄り添った資産形成をサポートします。 マグナスインベストメンド 不動産投資の魅力とは？ ✔️ 安定収入が見込める ✔️ 少額から始められる ✔️ 節税・相続対策にも有効 ✔️ 老後資金・年金の代替になる ✔️ 万が一の時も保険代わりに マグナスインベストメンド 不動産投資のメリット 1 資産形成・インフレ対策…

2025/06/01 21:00

【資産形成の第一歩に】不動産投資をプロがサポート！安心の無料相談サービス「トウシェル」

将来の生活に不安を感じていませんか？ 年金不安、物価上昇、長寿化…。そんな時代だからこそ、いま注目されているのが「不動産投資」です。 とはいえ、いきなり不動産を買うなんてハードルが高そう…。 そんなあなたにぴったりのサービスが 「トウシェル」です。 【トウシェル】 トウシェルとは？ 「トウシェル」は、資産運用の専門家をあなたに無料でご紹介し、あなたの状況に合わせた不動産投資プランをご提案するサービスです。 完全無料の個別相談対面でじっくり話せる勧誘なし・契約は任意プライバシー保護も万全 資産運用に不安を感じている方、まずは「話を聞くだけ」から始めてみませんか？ 【トウシェル】 不動産投資ってど…

2025/05/31 19:57

【空室対策】入居率の低い収益不動産は「ペット可物件」への転換で改善できる！

ペット可物件の管理で発生しやすい入居者トラブルとは？鳴き声・におい・共用部のマナー違反を未然に防ぐための管理ルールと対応策を実務目線で解説します。

2025/05/13 06:19

不動産投資収益不動産購入前に考えるべき資産の見直しと整理のステップ

収益不動産を購入する前に、マイホームや空き家など保有資産を査定していますか？資産整理から始める投資戦略を解説します。

2025/05/10 06:28

不動産～自宅売却時に当時の売買契約書が見つからない！税金は？その対策は？

長年住み続けた愛着ある我が家。いざ売却しようと考えたとき、「購入当時の売買契約書が見つからない！」というケースは意外と多いものです。実はこの“書類の有無”が、売却時にかかる税金（譲渡所得税）に大きな影響を及ぼす可能性があることをご存じですか？この記事では、「契約書がないと税金はどうなるのか」「税務上の取り扱い」「契約書がない場合の対策」について、わかりやすく解説します。

2025/04/13 09:07

サラリーマン大家 節税 ブログ

🏢 サラリーマン大家のための節税術 副業として不動産投資を行う「サラリーマン大家」にとって、節税は重要なポイントです。 本業の給与所得と不動産所得を組み合わせることで、合法的に節税できる方法がいくつもあります。 本記事では、サラリーマン大家が活用できる節税術を紹介します。 💼 1. 青色申告の活用 サラリーマン大家でも、不動産所得がある場合は青色申告が可能です。 特に「事業的規模」（おおむね5棟10室以上）で運営している場合、最大65万円の特別控除を受けられます。 さらに、赤字を他の所得と相殺できる「損益通算」 も可能になります。 🌟 2. 減価償却費の計上 建物の取得費用を一括で経費にするこ…

2025/03/18 11:21

中古マンション投資をしていた時の話

…

2025/03/02 21:30

太陽光発電の未来｜地元で最も評判の見積もりサービス【ソーラーパートナーズ】で始める賢いエネルギー運用

太陽光発電の導入を検討中の方必見！【ソーラーパートナーズ】なら信頼できる業者を厳選し、無料で複数見積もりを比較可能。光熱費削減＆環境対策を今すぐ始めるチャンス！

2025/01/28 22:43

不動産投資ローンの借り換えで賢く節約！モゲチェック不動産投資で成功する方法

「不動産投資ローンを賢く借り換え！『モゲチェック不動産投資』は低資金プランを簡単に比較し、あなたの投資収益を最大化します。今すぐ無料診断で最適なプランを見つけます

2025/01/28 22:15

【注意】不動産投資で騙されないためのポイント

「不動産投資で悪徳業者に騙されない方法」を解説。初心者が注意すべきポイントや信頼できる業者の見分け方を詳しく解説します。

2025/01/24 17:31

REIT 本当に割安ですか

性質上、まるで別の金融商品です高配当を好む投資家さんは多いです金融商品としての配当利回りで評価をすれば配当利回りが高い方が嬉しいとなります J-REITで一番時価総額の大きい日本ビルファンド投資法人運営主体は三菱地所ですとある時点での利回りは、下記のとおり日本ビルファンド投資法人 3.70%三菱地所 1.96%REITは利益の大半を分配金として投資家に拠出しますPERという表現を使うと、下記のとおり日本ビルファンド投資法人...

2025/01/24 07:26

【早期FIRE向け】良い不動産投資に絶対必要なモノ

FIRE民 早くFIREしたいので、不動産投資に興味がある。 でも、FIREのための不動産投資には何が必要なんだろう？ せっかく不動産投資に興味が持っても、実際やるために何が必要か分かりにくいと、取っつきにくいですよね。 実際、不動産投資は

2025/01/18 18:49

【教科書からは学べない！「不動産の学校」「投資の学校」 】感想・レビュー

はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『教科書からは学べない！「不動産の学校」「投資の学

2025/01/18 10:47

[不動産投資]団地5階賃貸住宅運用 入居者が退去した

団地5階長く住んでくれると思ったのに、退去してしまった。

2025/01/09 20:06

不動産投資はやめとけ？勘違いしてる人が多い点

投資家 不動産投資を調べたら「やめとけ」「危ない」って出てくる。 やっぱ不動産投資って怪しい投資なのかな…？ 「不動産投資」と聞くと、皆さん何を思い浮かべますか？ よく分からないけど、なんか怪しい、危なそう、難しそう、といったところでしょう

2024/12/26 20:02

FIREに不動産投資が役立つ7つの理由

FIRE民 FIREを目指してるけど、もっと良い方法はないかな？ 不動産投資ってどうなんだろう…。 FIREを目指してるけど、なかなか上手くいかない…とお悩みではないですか？ 状況によりますが、FIREにおいて、不動産投資の活用は1つの選択

2024/12/16 22:31

投資型収益不動産を始めるためのステップ4：物件の選定と現地見学最新

収益不動産の物件選定と現地視察のポイントを徹底解説！投資目的に応じた選択、収益性の計算方法、事前調査の重要性、現地で確認すべき項目を詳しく紹介。です。

2024/11/28 12:06

収益不動産を始めるためのステップ3：融資先の検討と事前審査

収益不動産投資を成功させるための融資先選びと事前審査のポイントを詳しく解説！金融機関の種類や金利タイプ、融資条件を有利にする方法まで、初心者にも分かりやすい情報を提供。不動産購入の基盤を築くための必見ガイドです。

2024/11/24 04:38

「不動産経営の成功に不可欠なターゲットの明確化」Clarifying your target is essential for successful real estate management

不動産経営におけるターゲットを明確にする重要性 企業をターゲットにするなら、消費税がかかるけれども、インボイス登録しました。 ほとんどが、企業、会社、個人事業主、会社通勤、主な契約契約者である。 経営も安定しました。 その地域の特性を考慮して、ターゲット層を絞ろう。

2024/11/15 16:36

相続した不動産で始める不動産投資-成功のカギは？Starting real estate investment with inherited property - what's the key to success?

屋根を付けた駐車場 たくさんの見積もりを取りました。とても、値段差がありました。いろんなところで、検討した結果、大手ホームセンターのオリジナルカーポートを導入しました。1台1台、丁寧に設置。柱が、ガードになって、横の自動車を傷付けない、ものでした。 今では満車

2024/11/13 21:46

不動産投資の成功実録 - 定年後の収入源Success stories of real estate investment - a source of income after retirements

夫が定年してから不動産投資の良さがわかった 我が家は、不動産投資もしているので、今回は、不動産投資について書いていこうと思います。 定期的にお金が入ってくるので、定年後の気持ちに余裕ができる。

2024/11/12 20:00

投資型収益不動産投資の成功を掴むためのステップ2：市場調査と情報収集

収益不動産投資を成功させるための市場調査と情報収集の方法を詳しく解説！エリア選定、家賃相場の調査、収益シミュレーション、現地調査のポイントなど、初心者にも分かりやすい内容で投資の基本を学べます。

2024/11/02 06:26

収益不動産購入の第一歩：目的と予算の明確化

サラリーマンが収益不動産を購入するためのステップを徹底解説！購入目的の明確化、予算設定、融資計画、投資目標の立て方まで、初心者でも理解しやすい内容で詳しく紹介しています。

2024/10/30 10:15

不動産売却を検討している方必見！簡単AI査定ができる「おうちクラベル」の魅力

不動産を売却する際、何から始めたら良いのか迷ってしまうことはありませんか？そんな時に頼りになるのが、不動産の価値を手軽に確認できるサービスです。特に今回は、東証プライム上場企業のSREホールディングスが提供している「おうちクラベル」をご紹介

2024/10/29 06:02

訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」について徹底解説【ネクスウィル】

「ネクスウィル」が提供する訳あり不動産専門買取サービス「ワケガイ」の詳細を徹底解説！共有持分、借地権、再建築不可物件、事故物件、長期間空き家など、複雑な問題を抱えた不動産でも安心のサポート。買取からリノベーションまで一貫対応で、新しい価値を見出します。不動産に関するお悩みを解決したい方におすすめです。

2024/10/29 06:02

【読者様のご質問】不動産投資に必要な資金、属性は？

このたび大変嬉しいことに、読者様からのご質問を頂きました。 ご本人から許可を頂きましたので、回答と合わせ内容を共有いたします。 今回ご質問頂いたのは、しゃち男さん（30歳男性）です（筆者と同い年！）。 ご質問内容は、不動産投資に必要な資金、

2024/09/07 00:15

安心して任せられる合鍵作成者の選択とポイント

合鍵とは、既に存在する鍵の複製であり、家族や大家さん、部屋のシェアメイト、友人、知人に渡す場合などに使われます。合鍵を作る必要がある場合、信頼できる業者を選ぶことが重要です。ここでは、合鍵作成の費用や選び方のポイントについて詳しく解説します

2024/07/14 23:09

投資型収益物件購入の際に見るべきポイントとは?

収益物件購入の際に見るべきポイントを徹底解説！地方物件の査定や買取時に注意すべき駐車場の確保、近隣の相場確認、レントロールのチェック、運営費用の見積もりなど、成功するための秘訣を詳しくご紹介します。初心者でも安心して投資を始められるよう、具体的なアドバイスをお届けします。リスクを最小限に抑え、安定した収益を確保するための必読ガイドです！

2024/07/10 17:16

リスク分散と高配当を両立！｜J-REIT投資のメリットをざっくり解説！

株は債券よりも高利回りの投資商品ってないの？不動産はいかがでしょうか？物件を探したり、融資を受けたりするのが面倒なんじゃない？そういう人におすすめなのは、J-REIT（ジェ...

2024/07/09 06:28

リタイアからの純資産の伸び率と東京不動産投資

自分の家計管理として「毎月の金融資産の推移」に加え、四半期に1度の頻度で「純資産の推移」を追いかけています。 純資産は家計管理で「最重要」と考えているのですが、それは純資産が個人の所有する「富の総額」を表すからです。 ご存じの通り、純資産は、全ての資産（現金、預金、不動産、株式な...

2024/07/06 02:30

賃貸保証会社なしの不動産投資はリスク大？連帯保証人より保証会社を選ぶ理由

賃貸借契約において保証人が必要ない場合、それがリスクを伴うと考えがちです。しかし、現代の賃貸市場では保証人よりも保証会社の利用が一般的になっています。これは保証人を見つけるのが難しくなったことや、オーナーにとって保証会社の方が多くのメリット

2024/06/04 22:38

投資型地方不動産駐車場利用率の調査と分析：投資判断に活かす方法とは？

地方不動産投資の成功に欠かせない駐車場の確保。この記事では、駐車場利用率の現状を調査し、投資判断に活かすための具体的な方法を解説します。ファミリー世帯に必要な駐車場台数や月極駐車場の活用、駐車場不足リスクの回避方法など、投資物件選びの重要ポイントを詳しくご紹介します。

2024/06/02 21:53

不動産投資のよくあるトラブルと解決方法とは？具体的な対策の紹介

収益物件への投資は魅力的ですが、予期せぬトラブルも多いものです。この記事では、購入時から購入後に至るまでの代表的なトラブル事例を挙げ、その回避方法や対策を詳細に解説します。適切な管理体制の構築や信頼できる専門家の助言を得ることで、投資成功の確率を高めるための具体的なアドバイスを提供します。トラブルに備えて、安心して不動産投資を始めましょう。

2024/05/31 06:34

【不動産運営】コロンビアワークス146Aの業績推移や将来性は？

2024年3月のIPO案件で、不動産関連会社が3/27（水）に東証スタンダード市場に上場します。【企業名】コロンビアワークス、Columbia Works Inc.（証券コード：146A）期間（90日）でロックアップが設定されているので、上場後しばらくは需給が引き締まっていそうです。

2024/04/13 01:16

【「空いた実家」は、そのまま貸しなさい 年間100万円の家賃が入ってくる最強の「実家再生」投資】感想・レビュー

はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『空いた実家」は、そのまま貸しなさい 年間100万

2024/04/09 19:23

“地価と物価の動向を活用！土地購入時に必ず確認すべき10のポイントと地域経済の健全性を見極める方法”

1. 土地購入の基本: 地価と物価の動向 皆さん、こんにちは。今日は、土地購入時に必ず確認すべきポイントと地域

2024/03/22 13:11

実録！事故物件を買うとどうなるか？不動産投資の告知義務リスク

事故物件の不動産投資。初心者はやめたほうがいい！実際に私が保有している物件を紹介します。

2024/03/15 17:37

素人が不動産投資をするのはやめた方が良い理由。あらかじめ知っておきたい大きなリスク

最近、不動産投資を始める人も増えているようです。 テレビや雑誌などで投資やFIREなどが特集されるケースが増えてきていることも影響しているのでしょう。 勧誘電話もかなり多くなっていますね。 どこで情報を得ているのか私の携帯電話にもマンション

2024/03/06 10:11

不動産投資 利回りは何%が妥当？

  不動産投資における妥当な利回りは、多くの要因に依存します。一般的には、地域、物件の種類、市場の状況、および投資目的によって異なります。ただし、以下は一般的な目安として考えられる利回りの範囲です： 住宅物件: 4% から 8% - 住宅物件の場合、利回りは比較的低めであることが...

2024/01/14 09:38

不動産投資 確定申告の仕方

  不動産投資においては、確定申告が必要となります。以下は、一般的な手順ですが、具体的なケースによって異なる可能性がありますので、税務専門家や税理士に相談することをお勧めします。 確定申告の期間を確認する： 確定申告は毎年、通常は1月1日から3月15日までの期間に行われます。期...

2024/01/14 09:26

AIで調べた不動産投資で必要なアプリランキング

  不動産投資に関連するアプリは、資産評価、市場動向の追跡、資産管理、リスク分析などの機能を提供するものがあります。一般的に、以下の種類のアプリが役立つかもしれません。 不動産評価アプリ : 地域ごとの不動産の評価を提供し、将来の成長予測や投資の機会を示すアプリがあります。 リア...

2024/01/12 22:46

不動産投資 失敗ランキング

  不動産投資の失敗は多くの要因によるものですが、以下は一般的な失敗の要因やランキングです。ただし、これは一般的な傾向であり、全ての状況に当てはまるわけではありません。 場所の選択ミス: 不動産の価値は場所に大きく依存します。投資先の地域やエリアの将来の成長性や需要を適切に評価...

2024/01/10 16:49

AIが回答する不動産融資戦略は？

  AIが不動産融資戦略を提案する場合、以下は一般的な考慮事項です。ただし、これは一般的な情報であり、具体的な状況や地域によって異なる可能性があります。専門家の意見を得ることが重要です。 市場分析: 地域の不動産市場を分析し、将来の成長見通しを評価します。 顧客の需要と供給バラン...

2024/01/09 19:30

不動産投資をする前に読むべき本ランキング

  不動産投資に関する本は多岐にわたりますが、以下は初めて不動産投資を考える方や基本的な知識を深めたい方におすすめの本のランキングです。ただし、投資環境や個人の状況によって適切な本は異なる可能性がありますので、参考程度にしてください。 『不動産投資の教科書』 - 野口悠紀雄 不動...

2024/01/07 16:00

不動産投資で節税は詐欺って本当？他に良い節税方法は何？節税してどう得するの？

  不動産投資を通じて節税が詐欺だとは言えませんが、法的かつ倫理的に正当な手段で節税を行うことが重要です。不動産投資においては、法律で認められた節税手法が存在し、それを利用することは合法です。以下は、一般的な節税手法とそのメリットについての情報です。 減価償却 : 不動産投資物件...

2024/01/04 09:46

貧乏会社員が1棟アパートで稼ぐ方法 How a poor office worker earns money in an apartment building

  貧乏な会社員がアパートを所有し、収入を増やす方法はいくつか考えられますが、注意が必要です。不動産投資にはリスクが伴いますので、注意深く計画し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。以下は一般的なアプローチですが、具体的な状況によっては異なる可能性があります。 不動産投資計...

2024/01/02 11:20

区分マンション不動産投資で稼ぐ

  マンション不動産投資で収益を上げるためには、いくつかの重要なポイントを考慮する必要があります。以下は、成功するためのいくつかの一般的な戦略です。 地域の選定: 高い需要が見込まれる地域を選びます。交通の利便性、学校、ショッピングエリアなどの周辺施設が整っている場所が好まれます...

2023/12/31 14:58

ワンルームマンション投資 やめとけ

  ワンルームマンション投資に関する警告や注意喚起がある場合、それにはいくつかの理由が考えられます。以下は、一般的な注意点やリスクについての情報です。 価格の変動と流動性のリスク: 不動産市場は変動する可能性があります。また、ワンルームマンションは需要や供給の変動に敏感であり、...

2023/12/31 14:57