ハッシュタグ記事一覧

【内見】区分マンション 9軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市長田区の中古区分を見てきました。

2025/06/26 18:37

【DIY】ブロック塀にTVモニターホンを取り付ける

【いきなり！不動産】1万円台で再生してみた

2025/06/19 17:03

【所有物件】大型戸建3号

【いきなり！不動産】強みを活かした早期客付けは上手くいくのか！？

2025/06/17 17:06

色で空室は埋まるのか

【いきなり！不動産】色彩設計の可能性と限界。

2025/06/12 17:40

不動産投資に風水は活かせる？

【いきなり！不動産】迷信に振り回されず、実利と安全のためにできること。

2025/06/10 17:16

調子に乗ってたら融資断られた件について

【いきなり！不動産】「まぁいけるでしょ」からの振り返り！

2025/06/03 17:04

不動産は“推し活”と同じ？

【いきなり！不動産】愛も大事、でも数字はもっと大事。

2025/05/27 17:01

イモのベッドをつくろう！祖父の遺産で畝立て

【いきなり！不動産】サツマイモ200株計画。人力で挑む畝立て＆マルチ張り

2025/05/22 17:54

【DIY】コンクリート塀を塗りなおすよ②

【いきなり！不動産】1万円台で再生してみた

2025/05/20 17:02

土壌改良！週末農業で腰が砕ける

【いきなり！不動産】土地活用としての農業。実際の作業量と資材コストは？

2025/05/16 17:19

【DIY】コンクリート塀を塗りなおすよ①

【いきなり！不動産】初めてなので、ちょっとワクワクしている自分がいます

2025/05/13 17:09

中古戸建 vs 区分マンション、初心者におすすめはどっち？

【いきなり！不動産】中古戸建と区分マンションを比較し、初心者にとって最適な選択肢を多角的に解説します。

2025/05/08 17:29

農業スタート！耕作を決めたら最初にすべき圃場チェックとは？

【いきなり！不動産】荒れ地かと思いきや？実際に足を運んでわかった圃場の現状

2025/05/07 17:01

「農業はじめました」不動産投資の新しい挑戦

【いきなり！不動産】将来相続する農地の活用法とは？

2025/05/01 17:22

庭のメンテナンスに掛かった費用

【いきなり！不動産】負債を押し付けてくる人は残念ながら一定数居られます。

2025/04/23 17:03

物件契約後～引渡し前にする事まとめ

【いきなり！不動産】引渡し前の段階が大家業をやっていて一番楽しい時間！

2025/04/08 17:05

査定額を鵜呑みにしてはいけない！

【いきなり！不動産】不動産屋の出してくる数字は一切信じるな！

2025/04/01 17:41

屋内階段の塗装費用

【いきなり！不動産】塗装って、ちょい見た目良くなるくらいでしょ？

2025/03/25 17:46

不動産 節税 ブログ

🏢 不動産投資で実現する賢い節税術 不動産投資は、資産形成だけでなく節税にも大きなメリットがある手法です。 「サラリーマンだから関係ない」と思っている方も、 不動産を活用すれば所得税や住民税を抑えることが可能です！ 本記事では、不動産投資を活用した節税方法を紹介します。 🏦 1. 減価償却を活用して所得税を軽減 不動産投資の大きな節税メリットのひとつが 減価償却費の計上 です。 🌟 減価償却のメリット✅ 物件の購入費用を数年に分けて経費計上できる✅ 節税しながらキャッシュフローを確保できる✅ 所得税・住民税の負担を軽減 特に 築古の木造アパート などは減価償却期間が短いため、 早い段階で節税効…

2025/03/25 09:05

プロパンガスは高いのか？

【いきなり！不動産】あまり客付けに影響があるとは思っていません。

2025/03/20 16:19

20～30年後の郊外物件で重要なのは〇〇〇

【いきなり！不動産】ちょっとSFチックというか、希望的観測も含んだお話

2025/03/18 17:16

サラリーマン大家 節税 ブログ

🏢 サラリーマン大家のための節税術 副業として不動産投資を行う「サラリーマン大家」にとって、節税は重要なポイントです。 本業の給与所得と不動産所得を組み合わせることで、合法的に節税できる方法がいくつもあります。 本記事では、サラリーマン大家が活用できる節税術を紹介します。 💼 1. 青色申告の活用 サラリーマン大家でも、不動産所得がある場合は青色申告が可能です。 特に「事業的規模」（おおむね5棟10室以上）で運営している場合、最大65万円の特別控除を受けられます。 さらに、赤字を他の所得と相殺できる「損益通算」 も可能になります。 🌟 2. 減価償却費の計上 建物の取得費用を一括で経費にするこ…

2025/03/18 11:20

安い物件は現金で買う方がいいかもという話。

【いきなり！不動産】融資を利用しないでリスクを抑えつつ規模を拡大させていくのも、一つの戦略

2025/03/14 17:09

プロパンガスは高いのか？

【いきなり！不動産】あまり客付けに影響があるとは思っていません。

2025/03/10 17:28

変更するで。管理会社。

【いきなり！不動産】ダメだとおもったらすっぱり切り替える！のは大切

2025/03/06 17:06

【内見】戸建 12軒目

【いきなり！不動産】内見の記録しています。今回は加古川市の中古戸建を見てきました。

2025/02/28 17:31

富裕層ピラミッドに想う。

【いきなり！不動産】目標数字とするにはちょうど良いのかもしれません。

2025/02/21 17:27

物件売却を考える②

【いきなり！不動産】査定額が予想と乖離し過ぎてましたね・・。

2025/02/13 17:03

他人まかせではいけない

【いきなり！不動産】自分が物件を一番愛しているんだ！

2025/02/06 17:01

物件売却を考える①

【いきなり！不動産】利益は出ているから持ち続けてもいいのだけれども・・。

2025/01/30 18:34

淡路島の市況について

【いきなり！不動産】淡路島エリアの特徴と市況をまとめたいと思います。

2025/01/23 18:40

阪神間と周辺市の市況について

【いきなり！不動産】兵庫県南側エリアの特徴と市況をまとめたいと思います。

2025/01/15 18:21

ワンルーム投資してみませんか？

【いきなり！不動産】どういった営業トークを受けるのか・・気になりません？

2025/01/07 17:01

【土地】2つ目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は兵庫県の土地を見てきました。

2024/12/25 17:16

ペット飼育可のメリット・デメリット

【いきなり！不動産】貸主の立場からメリットとデメリットをまとめたいと思います。

2024/12/20 17:13

不動産取引で発生する税金たち

【いきなり！不動産】税金取られ過ぎです・・。

2024/12/17 17:00

ChatGPT で遊んでみた

【いきなり！不動産】あなたはこの事業者に融資を出してOKと考えますか？

2024/12/13 17:28

貯水タンクを清掃したい！

【いきなり！不動産】一棟物を運営する上で法令に則った定期点検がいくつかあります。

2024/12/04 17:05

戸建は紹介されやすい？！

【いきなり！不動産】これから始められる方でも、全然可能性のある話だと思います。

2024/11/27 18:05

【内見】戸建 11軒目

【いきなり！不動産】内見の記録しています。今回は神戸市垂水区の中古戸建を見てきました。

2024/11/21 17:24

「不動産経営の成功に不可欠なターゲットの明確化」Clarifying your target is essential for successful real estate management

不動産経営におけるターゲットを明確にする重要性 企業をターゲットにするなら、消費税がかかるけれども、インボイス登録しました。 ほとんどが、企業、会社、個人事業主、会社通勤、主な契約契約者である。 経営も安定しました。 その地域の特性を考慮して、ターゲット層を絞ろう。

2024/11/15 16:35

2024年の振り返り

【いきなり！不動産】2024年期の振り返りと、2025年期の目標設定です。

2024/11/13 17:16

家賃変更があった件

【いきなり！不動産】退去の電話が掛かってくる事が怖くて怖くて仕方ありません

2024/11/08 17:12

不動産事業にクレカはあった方がいい？

【いきなり！不動産】基本的にはお好みで選ばれると良いと思いますよ。

2024/10/29 17:49

相続した財産額は平均○○○○万円！

【いきなり！不動産】お金はあるところにはあるんですね・・。

2024/10/23 17:04

大家は不労所得か？入居者からの要望あれこれ

【いきなり！不動産】ここ1年くらいであった事例をいくつか紹介します。

2024/10/18 17:05

【土地】1つ目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市の土地を見てきました。

2024/10/10 17:01

無料でできる！市場調査サイト

【いきなり！不動産】24時間（夜間でも）いつでも、しかも無料で情報を集められるのですから、良い世の中になったものです。

2024/10/02 17:04

【内見】一棟 3軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は高砂市の一棟を見てきました。

2024/09/26 17:06

水道業者の甘い罠

【いきなり！不動産】ネット検索はとても便利ですが、ここに表示される業者はよく精査しないと後悔するかも・・というお話

2024/09/25 17:00