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20代時代の恐怖の賃貸失敗談。「正直不動産」は勉強になる～！
20代の頃、賃貸選びに失敗して、あやうく大家に120万円をだまし取られそうになったはねはなです！！（→プロフィールはこちら）山ピーが大好きで、最近はNHKで放送されている「正直不動産」にはまっています。ドラマを見てふと思い出すのは、20代時
大家さんにご注意をお読みいただきありがとうございます🐪はじめましての✨自己紹介はこちら→★ 一人暮らしや転勤などお引越しが増える季節…治安や隣近所も気にな…
みんな違ってそれでいいのだバカボン？お読みいただきありがとうございます🐪はじめましての✨自己紹介はこちら→★ 高校卒業した子達の毎日楽しそうな事自分のあの…
こんにちは、女性大家マルコです。 マンション共用部のパイプスペース内にある排水管から、じわじわと水漏れがあるのが見つかりました。 赤い線で囲われた部分です。…
こんにちは、女性大家マルコです。 資産の組み換えで、長く所有していたアパートを１棟売却しました。 最初は、少々強気な価格設定でテスト的に出して１か月弱様子を見…
こんにちは、女性大家マルコです。 以前、道後温泉で一緒にお泊りした富山と神戸の女性大家さんと神戸で待ち合わせ。ランチしてきました。ランチ:點心坊施家菜 點心坊…
こんにちは、女性大家マルコです。 お世話になっている不動産売買の仲介Ａさんが弊社に来られて、雑談をしていました。 30代男性。売買の業務は数多くこなされていて…
こんにちは、女性大家マルコです。 新築中の現場へ行って来ました。連休中の日曜日は誰もいないから工事の邪魔にならないかなと思って行ったのですが、クロス職人さんが…
便利なサイト：投資のリターンはいくら？~複利運用の凄さがわかる
こんにちは、女性大家マルコです。 今日は、株式でも不動産でも良いのですが、投資をした場合のリターンについて、簡単に計算できるサイトをご紹介します。 このサイ…
こんにちは、女性大家マルコです。3連休ですね。昨日は、銀行の担当者さんが朝イチで来られて手続き&雑談。そのあとは1日サロンデーでした。まつげ→ネイル→カットと…
こんにちは、女性大家マルコです。仕事がひと段落したので、久しぶりに実家へ行って来ました。帰ってくるのを心待ちにしてくれているのを見ると、やはり幾つになっても私…
こんにちは。女性大家マルコです。宮城、福島中心に大きな地震がありましたね。関東でも大規模な停電が起こっているようです。大丈夫でしょうか。被害が最小であることを…
こんにちは、女性大家マルコです。 2022年になって、1月からずっとやりたいことの予定をどんどん入れて走り続けてきたような感じでした。 出張も、１月、２月で…
こんにちは、主婦大家のたまべいです。先日、アパート掃除の帰りに寄り道して来ました。せっかく埼玉北部に行くので、事前に下調べをしてお昼ごはんもいつものラーメン屋やうどん屋ではない店に行ってみようとなりました。たまにはささやかながら美味しい物を
こんにちは、たまべいです。先月からアパートが満室になったのは嬉しいのですが、いかんせん築古アパートなので、細々とした修繕があり地味に出費がかさんで嬉しさ半減でした。広告費は1か月分でフリーレント１か月つけていますので、このまま無事に消日すれ
こんにちは、主婦大家のたまべいです。先日、管理会社さんへご挨拶へ伺った後、いつも通り共用部を清掃をしていたら、雨どいの連結部分が一部外れているのに気づきました。先月位からちょこちょこと修繕が重なり（これから記事をアップしようと思っていますが
こんにちは、主婦大家のたまべいです。先月、空室のシャッター雨戸のストッパーの１つが割れていたので、業者さんに交換して貰いました。この修繕は以前に別の部屋でもあり２度目になりますが、築古なのでしょうがないですね。ストッパーを交換するだけですが
こんにちは、先月より義理の姉や姪っ子達と実家の片付けをしているたまべいです。お恥ずかしながら、私の母はとにかく物を捨てられずに貯め込んでいたので、実家は大量の物で埋もれています。全部まとめて回収業者にお願いしたい所ですが、貴重品やら写真、書
こんにちは、女性大家マルコです。 残念な連絡がありました(ToT) なんと、新築中マンションの完成時期が遅れるとのこと。 職人さんや業者さんを増やしてもどう…
こんにちは、女性大家マルコです。 久しぶりにゴルフの練習をしてきました。ドライバーのあたりがなぜか調子良い。 ほんとラウンドでも、こんな感じだといいんだけどｗ…
こんにちは、女性大家マルコです。 先日の全国賃貸住宅新聞の記事、「モノを捨てない暮らしを提案、賃貸で家具家電貸し借り」 以下、上記リンク記事より一部抜粋。 …
こんにちは、女性大家マルコです。 先輩の女性大家さんが購入された大阪市内のマンションを見学させてもらってきました。 中心部まで歩いていける立地。 売り急ぎの物…
こんにちは、女性大家マルコです。 ピーター・ドラッカー。オーストリア出身の経営学者で、現代経営学、マネジメントの祖と言われています。 彼の著書は、長年よく売れ…
自宅を賃貸に出したい場合の手順や管理会社の選び方【共働きからFIRE】
こんにちは。本日は所有している自宅マンションを賃貸に出す為の手続きを調べていました。以前から会社経由で貸していたのですが割安なので、今後は市場の不動産仲介＆管理会社に出してみようか検討中です。 この投稿（と、時々続くシリ ...
こんにちは、女性大家マルコです。 不動産の購入時に忘れてはいけないのは火災保険（＆地震保険）の加入手続き。 これは、収益物件に限らず、自宅を購入する時も同様…
こんにちは、女性大家マルコです。 前回、中古不動産を購入する際の火災保険の権利譲渡について書きました。 『不動産の購入時にやっておくとメリットがあること』こん…
こんにちは、女性大家マルコです。 先月に続き、ゴルフのラウンドレッスンを受けてきました。 晴れているともう初夏のような気候。動いていると暑いくらい。 紫外線…
こんにちは、女性大家マルコです。世の中のニュースはコロナや戦争など暗いものが多い。でも、自然に目を向けると、だんだんと暖かな日差しになり、春の花がたくさん咲い…
こんにちは、女性大家マルコです。菜の花が満開。桜の季節も、もうすぐですね。さて、新規物件から、2件目の退去予告がありました。2LDKにお住まいの男性です。引越…
こんにちは、たまべいです。先月、八王子市にある築８年の木造アパートの階段が崩落し、50代の女性がその階段踊り場から転落して病院に運ばれましたが、のちに死亡したという衝撃的な事故がありました。突然の事故に巻き込まれ、このような形で亡くなられた
こんにちは、たまべいです。先日、横浜戸塚区にあるアパートの一室から逃走したニシキヘビが捕獲されました。捕獲されるまで近くの住民は心配でしょうがなかったでしょう。何はともあれ被害者が出なくて良かったですね。報道によると、爬虫類の専門家がアパー
こんにちは、たまべいです。以前から気になっていた「重要土地規制法案」が衆院本会議にて賛成多数で可決され、今国会での成立を目指すとの報道がありました。この法案は自衛隊や米軍基地等の施設、原子力発電所といった重要施設の周囲１キロや国境離島を「注
こんにちは、たまべいです。先日、NHKの朝のニュースでコロナ禍で多くのバス会社の収益が悪化していると報道がありました。このコロナ不況においては、バス会社に限らず多くの業界で収益悪化に苦しんでいますよね。各バス会社は試行錯誤して、収益を保とう
こんにちは、たまべいです。先日、吉祥寺に行ったのですが、今更ながら気になったことがありました。多摩地区西部に住んでいると、吉祥寺は何かと便利なのでちょこちょこ行くのですが、最近、空き店舗が増えているようです。コロナ禍の影響でしょうか。飲食店
こんにちは、たまべいです。先週、青色申告（６５万円控除）の提出を終えました。私は勤め人の主人の扶養に入っているので、収入を扶養の範囲内（１０３万円以下）に収めなくてはならず、細々と節税しています。一昨年で築古木造アパートの消化減却期間である
こんにちは、主婦で大家のたまべいです。先日、自宅と親戚宅の不動産登記名義人の住所変更を自分でやってみました。20年以上前に今の自宅を購入して越して来たのですが、当時は下の子もまだ赤ちゃんで引っ越しもやっとの思いでしたので、登記の住所の事まで
こんにちは、たまべいです。先日、管理会社さんから連絡があり、嫌な予感がしたんですが…案の定、嫌な話でした。アパートの1室で入居者さんから「トイレの水が流れない！ラバーカップを使っても流れて行かないので業者を読んで直してくれ！」との連絡がコー
こんにちは、たまべいです。先日、賃貸戸建てのリビングのエアコンが調子が悪いと管理会社経由で連絡がありました。管理会社が既に見積を取っていて、基盤の修理なら約30,000円、交換なら約70,000円とのこと。こちらの戸建てではリフォームしてエ
こんにちは、たまべいです。先日、ずうっと気になっていた我がアパートの庭木がぼうぼうだったので、重い腰を上げて主人と二人で刈ってきましたよ。気が付かない振りをしていたけど、ご近所さんや店子さんからクレームが来たり、管理会社が気が付いて変に気を
こんにちは、主婦で大家のたまべいです。昨年になりますが、「小規模企業共済」に加入しました。私も個人事業主として青色申告の届け出を出していますので、節税を兼ねて以前から検討していたこちらの共済に入ることにしました。退職金を自分で積み立てるイメ
漫画サイト（ピッコマ）にて無料分を読みました。 東條さち子 著 主婦がアパート3棟＋家1戸、ということで、その実録記のような漫画。 『大家さん 引退します。』 という続編もあります。 1巻のみ無料キャンペーン中。 大家さ […]
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