ハッシュタグ記事一覧

【賃貸暮らし】浴室アクリル扉を不注意で割る…。修理に掛かった金額は？火災保険のお話も…。

賃貸アパートに暮らしている私（わんこ蜜柑）。ちょっとした不注意で『浴室扉のアクリル板』を割ってしまった事がありました。この記事では、「修理にいくら必要だったのか？」「火災保険は適用されたのか？」といった内容に触れながら振り返りをしています。

2025/06/11 10:01

【賃貸物件】監視されている⁈【防犯カメラ】

早期退職して始めたセミリタイア生活が4年目に突入している私です。 地元県で暮らしながら週に二日都内で仕事をしております。 現在賃貸マンション生活をしているところ、少し気になることが。 中層階建てマンションなんですけど、外階段を利用する時にそちら側の端部屋の出窓部分は見える構造になっています。 で、ある階の出窓部分に小さい防犯カメラみたいなのが置いてあって。 こんなやつす↓ Wansview Q5ネットワークカメラ 300万画素 2Kベイビーモニター ワイヤレス屋内防犯 360度 ベビー 老人 ペット見守り 2.4GWi-Fi対応Wi-Fiカメラ 動体検知 双方向音声 暗視撮影 録画可能 アプリ…

2025/06/05 06:49

2025年5月の支出【セミリタイア生活4年目】

2025年5月の支出状況 家賃 60,000円 電気 3,300円 ガス 10,500円 水道 2,300円 スマホ 3,300円 Wi-Fiルーター 4,300円 食費 44,400円 雑費 13,200円 交際費 24,800円 被服費 3,000円 賃貸契約更新手数料 66,000円 合計 235,100円 となりました。 2022年4月からセミリタイア生活となっております。 地元県の小都市の賃貸マンションで一人暮らしを。 健康保険料等は別途支払い。 国民年金は全額免除承認となっています。 仕事に関わる交通費・宿泊費は不計上。 ガス代が依然として高いす。。 食費は毎月こんなもんす。 交際…

2025/06/03 06:16

不動産屋さんに行ってみた

こんにちは🌷一人暮らしを始めたい次男と一緒に不動産屋さんに行ってきました賃貸物件のことなんて何もわからない次男ネットでの間取りの画面を見てるだけなので一度行っ…

2025/06/02 23:15

DIYに役立つ3つのサイト、修繕では頼もしい味方です！

DIYや賃貸物件の修繕を自分でやる大家さんのための頼もしいサイト3つの紹介です。材料を安くだけでなく、どうしてもプロに依頼する(資格が必須)にも費用を抑えることが重要です。それが利益と思い入れに繋がりますね。

2025/05/28 17:39

一人暮らしを考える次男

こんにちは🌷次男が社会人になり、2回目の給料が出ました今は我が家から通っている次男ですが満員電車で乗り換えもありかなり時間もかかるから早く会社の近くに一人暮ら…

2025/05/27 06:30

衣替えは捨て活のチャンス

「物」には形があり、形があるものは大きさに関わらず置き場所が必要その置き場所すらも、賃貸物件に住む身としては家賃の一部になるのですよねなので、できるだけ身軽にすべく日々不要なものはないかチェックを怠りません 笑半袖など夏仕様の服を着る季節がやってきました衣

2025/05/25 18:07

所有中の賃貸物件、売却しないで このまま保有すると決めた理由は？

所有している一棟賃貸物件の出口戦略(売却)は、①オーナーチェンジ物件として売却②更地にする③建替える などの方法があります。減価償却が終わり長期譲渡の時期になったら一番賢い方法を検討するのが重要です。

2025/05/20 18:04

【火災保険更新】QRコードを読み込むと【賃貸物件】

早期退職して始めたセミリタイア生活が4年目に突入している私です。 地元県で暮らしながら週に二日都内で仕事をしております。 現在居住している賃貸マンションの契約更新手続きをしているところです。 関連過去記事↓ 賃貸契約更新に伴い火災保険も更新手続きが必要になり、保険会社から書類が送られて来ました。 スマホでの手続きのために契約更新用のQRコードが書類に印刷されていたので普段利用しているQRコードアプリで読み込んだところ、エラー表示が出て手続きが進められない状態に。 読み込もうとした時にスマホ画面に別のQRコードアプリが表示されたのでそれをわざわざインストールして読み込んでみるとまたエラー表示。 …

2025/05/19 06:40

【賃貸マンション】契約更新します【セミリタイア生活】

早期退職して始めたセミリタイア生活が4年目に突入している私です。 地元県で暮らしながら週に二日都内で仕事をしております。 セミリタイア生活2年目であった一昨年に地元県に引っ越してから来月末で丸2年になります。 現在居住している賃貸マンションの2年契約満了が迫り契約更新か退去かを選択をする必要に。 早期退職後すでに2回の引っ越しをしていますが、気楽な独り身賃貸暮らしと云うこともあってまたの引っ越しを考えていました。 諸条件から次の引っ越し予定地はいちおう選定済み。 関連過去記事↓ なんですが、地元住みで頼れる友人はいますし今の物件を気に入っていることもあって踏ん切りがつかず今回は賃貸契約を更新す…

2025/05/17 06:21

まさか夜逃げ？ やっぱり夜逃げ！ 保証会社の保証だけじゃ大損失(-。-)

「まさか？やっぱり夜逃げ！」の退去後状況です。保証会社による保証はあるけど、、オーナーの手出しは避けられず、また保証会社自体も損害大です。もし遭遇してしまったら・・損失を最小限にするため注力すべし。

2025/05/09 17:51

猫の賃貸戸建て[105]他に住む家が無い

本契約した猫物件のキャンセル等、考えたこともない実際、本契約のキャンセルは起きにくい。キャンセルって、何？ナイナイ、家が無い。この状況からの。暗闇に光る、一筋の光。ゼロから生まれた1．それは、やっと見つけた宝物。トレジャーハンター。私達、他に住む家

2025/04/26 17:11

サンシャイン中村A 1LDK

サンシャイン中村Aは、総社駅西口まで徒歩約5分の賃貸アパート。元々2DKの間取りで、1LDKの間取りにリノベーションされています。キッチンは新品に交換され3口ガスコンロ付きのシステムキッチンに。北側和室は、畳がフチのないモダン畳。ペット（小型犬または猫）と暮らせるペット共生アパートとなっています。

2025/04/26 09:00

コーポドリーム

コーポドリームは、岡山県立大学まで自転車で約6分の総社市南溝手にある、岡山県立大学の女子学生専用の賃貸アパートです。大学までは自転車や原付バイクなどでの通学がおすすめです。セブンイレブンまで約950m、スーパー「ニシナフードバスケット」までは約1.1kmとなります。お部屋は9帖と広めの洋室で、バストイレ別、ガスコンロ

2025/04/26 08:59

メモアール

メモアールは、総社西中学校より少し東側、総社市中央2丁目にある単身者専用の賃貸アパートです。8帖タイプの洋室、バストイレ洗面別。収納は棚タイプで広めです。大きめのキッチンは自炊しやすく、冷蔵庫を置いてもスペースができる程度に広くなっています。また光インターネットが無料で利用できます。ショッピングセンター「リブ21」が

2025/04/26 08:59

グリーンエイジ

グリーンエイジは、総社市門田にある単身者専用の賃貸アパートです。ショッピングセンター「リブ21」まで徒歩約3分、総社駅と東総社駅のちょうど中間距離になります。お部屋はオーソドックスな8帖の洋室、玄関入って右にキッチン左に浴室＆トイレなど。入って突き当たりに洋室があり、南向きでバルコニーがあり、後ろには幅広の収納があり

2025/04/26 08:59

マイコート中須加

マイコート中須加は、総社中央小学校・吉備信用金庫総社西支店が近くにある中須加団地内にある賃貸アパートです。天満屋ハピーズ総社溝口店まで約500m、総社駅西口まで約600mです。玄関を入るとすぐDK。南側に洋室と和室があります。居室にはそれぞれ収納が付いています。DKから洗面脱衣スペースにアクセスでき、

2025/04/26 08:59

グリーンハイツ

グリーンハイツは、総社市中央4丁目にある賃貸アパートです。1985年築ですが、2021年に室内リフォーム、2024年に外壁塗装を行いました。元々は浴室と洗面が一緒になったタイプでしたが、リフォームで浴室と洗面台を別にしています。その際にシューズボックスも設置しました。市内中心部ですが閑静な住宅地の中にあり、近隣徒歩5

2025/04/26 08:59

ウインドフィールズ長江 A

ウインドフィールズ長江Aは、桃太郎線（吉備線）東総社駅の北側にある住宅地内の賃貸アパート。北方面に180号線バイパスが通り、岡山方面へのアクセスがしやすくなりました。1棟4戸の全戸角住戸。日当たりのいい南側に居室が2室あります。キッチンにも大きな窓があり明るく風通しの良い間取りです。駐車場は2台分付いています（縦列）

2025/04/26 08:58

プレジール総社 B 1LDK

プレジール総社Bは、デイリーヤマザキ総社井尻野店が近くにある賃貸アパートです。元々2DKだったお部屋を2017年に一部リノベーションし、一人暮らしにも二人暮らしにもおすすめできる1LDKになりました。2室をつなげたLDKは南側全面に渡り13.5帖と広く開放的。部屋の入り口ドアが新しくなり、キッチンも新品に入れ替えて

2025/04/26 08:58

プリシェール総社 B

プリシェール総社Bは、桃太郎線（吉備線）東総社駅の北側にある住宅地内の賃貸アパートです。北方面に180号線バイパスが通り、岡山方面へのアクセスがしやすくなりました。日当たりのいい南側にDKと和室。玄関すぐにある北側の洋室は収納が2ヶ所あり、2DKの中では収納が多い間取りになっています。駐車場は2台分付いています。

2025/04/26 08:58

フェリーチェ

フェリーチェは、総社小学校の東側に建つ、総社市総社3丁目の賃貸アパートです。国道180号線より少し北に入っていて交通アクセスはいいと思います。玄関入って突き当たりに9帖の広さがあるDK。キッチンはIHコンロ仕様でグリルもあります。洋室は共に6帖の広さがあり収納も付いています。角住戸なので2面に窓があり室内は明るい雰囲気

2025/04/25 22:28

ローズガーデン

ローズガーデン(2LDK)は、山陽マルナカやローソン総社中央4丁目店が近隣にある大和ハウス施工の賃貸アパートです。4丁目は住宅地となっていて閑静、その周辺にお店があるので生活利便性は高いと思います。お部屋は2階角住戸、元々3DKの間取りから2LDKの間取りにリフォームしています。床はナチュラル系で人気のパイン柄を採用

2025/04/25 22:28

ローズガーデン

ローズガーデン(3DK)は、山陽マルナカ総社店やローソン総社中央4丁目店が近隣にある大和ハウス施工の賃貸アパートです。1階は庭付き角住戸、南側に和室と洋室があり開放感もあって日当たり良好です。こちらのお部屋は2024年8月にリフォームを行い、畳をなくして全室洋室になりました。またキッチンと浴室、洗面化粧台を新しくし

2025/04/25 22:27

家庭用ガス乾燥機『乾太（かんた）くん』の人気はうなぎのぼりから見えるライフスタイルの変化

    最近の賃貸ニーズの特徴として家庭用ガス乾燥機『乾太くん』設置物件というのが人気という話を ハウスメーカープロパンガス屋さん仲介業者さんから耳にするよう…

2025/04/24 21:52

不動産売却後に やるべきこと3つ！ 特に譲渡税は・・・

不動産を売却した後に何をすべきかについてのお話です。一番気を付ける必要があるのは「譲渡税」です。売却時に振り込まれる金額には翌年の確定申告時に払う「譲渡税」分が含まれていることを認識した上で、次の投資を考えましょう。

2025/04/23 17:37

物件探し・下見に行ってみたものの

今週の捨て活記録はお休み。 難航する物件探し。もうぐったりで〓 捨て活まで気力・体力が回りませんでした・・・。 先日ネットで千葉県内のペット可・戸建て物件を見つけて、駅からも徒歩15分以内だし、私鉄の快速も停まるのでちょうどいいんじゃないかと、現地の下見に。良かったら内見予約を不動産会社にお願いするつもりで。 が！ 京成船橋駅から快速に乗り換えて行ってみたんだけど、思ってたより遠くて途中で「…

2025/04/20 14:33

毎日見ているはずなのに、あまり知らない(?)3つの床材

不動産の代表的な床材3つ「フローリング」「タイル」「クッションフロア」の解説と、賃貸物件を持つオーナーとして どれを選ぶのがいいかのお話です。所有予定の期間とトータルの手残りを考えての検討が重要です

2025/04/14 22:25

オーナーチェンジ物件は お得が4つ、でも隠れた落とし穴も4つあります！

オーナーチェンジ物件は既に入居者様が居る状態で売買されます。購入後すぐ家賃収入が入るという大きなメリットがある反面、建物の中の状態や どんな入居者様か？等は全くわからないで購入するので、思わぬ落とし穴にはまるケースも・・・

2025/04/07 17:43

【重要】「収納」で重要なコトは『目的』と『適材適所』と

今週末は息子の引っ越しと4月からの入居者さんの荷物のみ居室に納めたい申し出が2件賃貸契約日は4月からですが、居室は空いているのでそれぞれの事情を考慮し荷物は先…

2025/04/02 14:09

狭いキッチンのシンク上を有効活用

     狭いキッチンのシンク上を有効活用                                水切り棚用 ふきん掛け ステンレス製 （ 布巾掛け …

2025/04/02 14:08

お金を貯めたければ、人の習性を知ること

     お金を貯めたければ、人の習性を知ること                       お金を貯めるコツは"賢い消費者になること"かと。 pic.twi…

2025/04/02 14:07

気になるポタポタ音は水漏れ？ 浴室も点検口も異常無いのに・・

賃貸物件で「ポタポタ音がする」と聞けば水漏れを考えますよね。業者点検で水漏れはもちろん湿り気すら確認できない場合は原因がわからない。。しっかり調べた上で生活に支障が無い時は、あまり心配しないように様子見で！

2025/03/30 19:06

ハッピーライフ～同じ賃貸物件が複数不動産会社で掲載されている理由と選び方

賃貸物件を探していると、同じ物件が複数の不動産会社のサイトや広告に掲載されているのを見かけることがあります。場合によっては、掲載されている賃料や初期費用が異なることもあるでしょう。このような状況はなぜ起こるのか、またどの不動産会社を選ぶのが最適なのかを解説します。

2025/03/29 13:53

ハッピーライフ～賃貸物件の探し方！バス・トイレ別等人気設備と写真の重要性

賃貸物件を探す際、多くの人が重視するポイントの一つが「設備」です。最近の調査によると、不動産ポータルサイトで最も多く入力された設備は「バス・トイレ別」（61.3％）でした。次いで「洗面所独立」（39.2％）、「エアコン」（38.7％）が挙げられています。それぞれの設備が選ばれる理由を見ていきましょう。

2025/03/29 13:51

ハッピーライフ～家賃・広さ・立地！物件を決める際に最優先すべきポイント

賃貸物件を探す際、多くの人が悩むのが「どの条件を最優先にすべきか」という点です。物件選びにおいては、主に「家賃」「広さ」「立地」の3つが重要な要素となりますが、どのポイントを優先するかによって、選択肢や住みやすさが大きく変わってきます。この記事では、それぞれの条件をどのように決めるべきかについて解説します。

2025/03/29 13:51

【広島修習】「修習地」が広島で決まり、まだアパートを決めていない方

  ブログ更新情報を フォロー で受取りアクセスが簡単に  広島のド街中 幟町広島裁判所徒歩圏の賃貸物件が本日退去の連絡をいただきました。 利点として退去が3…

2025/03/24 23:05

修習生どうしの自己紹介も終わって・・・

                                     宇都宮裁判所の位置や近隣のイメージ動画               テーマ別 ┗ 大…

2025/03/24 23:03

賃貸物件、気になるところがあったらすぐに管理会社さんに連絡するべし、と思ったお話。

賃貸物件、気になるところがあったらすぐに管理会社さんに連絡するべし、と思ったお話。 去年の秋に引っ越して住んでいるマンション、静かだし、駅近だし、諸々満足しております。 megstyle39.hatenablog.com ただひとつ、気になる点が。 窓のカギがかたい。 途中まではすんなり動くんですけど、途中で止まってしまい、無理やりあければ開くんだけれども、バキッといきそうで怖い。 仕方ないのかなと思っていましたが、バキッといってからでは遅いので、問い合わせてみることに。 はじめミニミニライフサポート（24時間）に連絡したところ、「カギは管理会社さん担当なのですが、今日は定休日なので、明日その…

2025/03/13 11:12

【賃貸物件】隣人ガチャ【セミリタイア生活】

早期退職して始めたセミリタイア生活の3年目が終わろうとしている私です。 地元県で暮らしながら週に二日都内で仕事をしております。 賃貸マンションで一人暮らしのところ、隣人が挨拶もしない奴で・・・と云う記事を以前にUPしました↓ そもそもトラブルは全くなくその後気にするようなことはなかったのですが、いつの間にか退居していたみたいです。 で、先日買い物から帰宅すると隣室の扉のところに新たな入居者と思しき人が。 最初が肝心だしビビらせておくため「なんや！新入りか！」と声を張り上げるようなことを良識ある私がするはずがなく、「こんちわ」と一言。 30代くらいの男性でちゃんと会釈を返して来たのでマトモな人だ…

2025/03/12 06:14

不動産投資、基本のキ 成功を手にする3つの秘訣

不動産投資で成功するのは、どんな人？主な特徴は3つです。お金を貯めるのが上手な人、自ら行動が起こせる人、目先の数字にとらわれない人・・必ずしも「年収が高い」人とは限らないのが現実であり面白いですね(笑)

2025/03/11 18:18

初めて一人暮らしを始めようとする方へ〜小動物と泥棒（再掲載）〜

最近少しずつ春らしくなってきましたね(*^。^*)🌸春と言えば若者の自立・巣立ちの季節🌸新社会人や大学生になって一人暮らしを始めようとする若者もいるのではないでしょうか👩🏻&z

2025/02/28 23:43

まさかの審査落ち( ̵˃﹏˂̵ )

 ごきげんよう、まんきんたんです 引っ越しが決まったら4月中には今の家を引き渡さないといけないので、ぼちぼち掃除を進めてました  まずは、冬場の寒さ緩和対策…

2025/02/24 11:42

引越し15回で学んだ！失敗しない賃貸の選び方＆内見チェックリスト

賃貸選びで失敗したくない！引越し15回の経験から学んだことは、100％満足の完璧な物件はないということです。内見時の注意点・費用・こだわり条件までチェックリストで解説！これを読めば、後悔しない納得の物件選びができるはず。

2025/02/23 18:07

16年間の賃貸借契約終了 退去立ち合い

2005年に購入したマンション 現在価値はマンションの一室 2005年に自宅用として購入3年間 家族で住んでいました出産を終えて、かみさんが戻ってきた部屋ベビーベッドを購入したり、床にクッションを敷き詰めたり準備もいろいろありましたが、当時は仕事が多忙すぎて家には寝に帰ってくるだけの状況でした子も、今年 満20歳になります その部屋は 2008年の秋に退去賃貸できる状態にして2009年に賃貸借契約そして今年 退去へひさしぶ...

2025/02/22 08:12

退去前に掃除はしなくていい？やるべき掃除と自分でできる補修

退去前にするべき掃除としなくていい掃除。自分でできるクロスやフローリングの補修方法も。退去精算を払わなくていい状態にするためにやっておくべきこと。

2025/02/19 23:30

入居審査待ち

 ごきげんよう、まんきんたんです 入居審査待ちです。 引っ越しは荷造りや片付けが大変なことはわかっていたけど、6年ぶりの引っ越しなので状況が大きく変わってい…

2025/02/19 17:32

賃貸物件の内見

 ごきげんよう、まんきんたんです ネットで目をつけていた「賃貸物件」に空きが出たので、今日の午前中、内覧に行かせてもらいました 室内はまだクリーニング前なの…

2025/02/18 16:51

賃貸の原状回復 やっておいてよかったこと。

11月に約13年住んだ賃貸アパートからリフォームした中古平屋に引っ越してきました。経年劣化での摩耗やその他日焼けなどは国が定めた賃貸の原状回復ガイドラインにも引っかかることなく大丈夫なんですが問題なのが使いやすくするために色々付けたり外したりしている箇所

2025/02/17 14:31

関東地方とその他地方に住む司法修習生格差との格差！？

      関東地方とその他地方に住む司法修習生格差！？   本日、遠方地区にお住まいの司法修習生の方から、部屋の空室の問い合わせをいただきました。 「修習地…

2025/02/15 13:45