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タワマンでの生活は快適でしたが、小さな違和感が積み重なり戸建てへの住み替えを決意。なぜ住み替えようと思ったのか、その理由をお話しします。
購入前にチェック！実生活を想定した準備で後悔ゼロの住み替えを
戸建て購入前に確認すべきポイントを解説！住み替え先での暮らしをシミュレーションし、管理コストや手間を具体的に試算。後悔しない住み替えのための準備を紹介します。
私 ボロ空き家の解体+残置物処理に、どれほどの費用が掛かるのでしょうか? 空き家の解体＋残置物処理の費用は、い
アメリカ在住36年目、アメリカ人夫と結婚して33年。 2024年9月 - 左胸の浸潤性乳管癌グレード2。2024年10月 - 両胸の乳頭温存乳房全摘出術。2…
アメリカ在住36年目、アメリカ人夫と結婚して33年。 2024年9月 - 左胸の浸潤性乳管癌グレード2。2024年10月 - 両胸の乳頭温存乳房全摘出術。2…
福岡県の”最安値物件”を調査したら、明治時代の家に遭遇した。
私 明治時代の古民家の活用法を教えてください 明治時代の古民家は、伝統的な日本建築の魅力を持つ貴重な文化遺産で
こんにちは、私は35歳の主婦です。最近、旦那の両親が亡くなり、実家を相続し売却することになりました。しかし、不動産業者にカモにされるのではないかという不安が頭…
こんにちは、私は35歳の主婦です。最近、旦那の両親が亡くなり、実家を相続することになりました。この相続に伴い、実家の売却を考えましたが、専任媒介か一般媒介かで…
こんにちは、私は35歳の主婦です。最近、旦那の両親が亡くなり、実家を相続し売却することになりました。売却先として口コミの評価が高かった三井のリハウスと一般媒介…
こんにちは、私は35歳の主婦です。最近、旦那の両親が亡くなり、実家を相続し売却することになりました。売却先として口コミの評価が高かった東急リバブルと一般媒介契…
不動産査定において、しつこい営業職とスマートな営業職は一体なにが違うのか？
不動産の査定を受ける際、営業職の対応によって顧客の印象が大きく変わることは少なくありません。しつこい営業とスマートな営業の違いは一見してわかりにくいものですが…
こんにちは、35歳の主婦です。最近、旦那の両親が亡くなり、実家を相続し売却することになりました。売却の過程で得た経験と成功体験をお伝えします。最初はどの不動産…
【過去最多900万戸】空き家の理由1位は『物置として必要だから』
空き家問題 空き家問題の理由の一つとして、日本は他国と比べ新築住宅の信仰が強いということが挙げられています。1
いきなりですが、私の好きな朝ドラの一つ、デザイナーのコシノ家を描いた、＜カーネーション＞があります。現在、再放送で放映されています。その朝ドラの中で「奇跡」という言葉が最近出てきたのですが、私にも数年前に奇跡が起きたことを思い出しました。絶対に売れそうにない古家と袋地の土地、庭の草刈りと税金が付きまとうお先真っ暗な我が実家・・・それでもひょんなことから、古家付きの実家が売却ができたことは、一人っ子...
年収100万円のパート主婦が挑戦、不動産投資で家賃年収850万円に！《動画》
空き家物件を活用した不動産投資の可能性について 空き家物件を活用して賃料収入を上げることは十分可能です。 ただ
昨年の事です関東にお住いの女性の方から和尚さんにご祈祷をして頂きたいとご連絡がありました。女性の方は以前からご本人やご家族が遠隔治療を受けておられたり、お礼参りにお寺にも何度か足を運んで下さった事がある方で今回はお母さんが所有されている不動産について困った事態になってしまわれたとの事で和尚さんにご依頼がありました。Kさん：『こんばんはしのぶさん。ここの所、頻繁に連絡してしまいすみません。今回はご祈...
不動産投資家や売却について投資対象として注目していたので情報を追ったところ、2025年の東京不動産市場をターゲットにしたところ、売却タイミングと注意点がわかりました。とはいえ、不動産売却先をどこにするかについては満足いく売却になるよう精査は
空き家を放置しておくと様々な悪影響が生じます。早めの対策を！ 今、日本では空き家が増え続けており、使用目的のな
東京都の不動産市場の情報を確認したところ2020年から2024年にかけ53%程度価格上昇が報告されているそうです。要因として、低金利政策、人口集中、外国投資家の需要があるようです。 投資の一つとして不動産投資を言われたことがありますが、その理由がわかりました。おいおい不動産投資も考えるようになったので、相場の確認方法、諸経費、査定の推奨方法など調べてわかったことをサイト化しました。 …
住み替えを視野に 自宅の高値売却、外せない4つのポイントは？
家族形態の変化によりマイホーム住み替えを考えます。自宅売却なら少しでも高値でと望むわけで外せない4つのポイントを挙げてます。投資物件との一番の違いは「ここに住みたい！」という購買意欲を如何に高めるかです。
「このままずっと住み続けたいけど、住宅ローンの返済が苦しい…」 「老後の生活資金も必要だし、でも引っ越しは避け
不動産は購入したら どこかで必ず売却しますよね。少しでも高い価格で、少しでも早く、少しでも面倒なことなく・・それぞれの思いはあるけれど、ここでは「高価格で売却」するための査定法と業者選びについて解説します。
買った時点で含み益を得なければいけない昨日、帰路に向かう電車の中でふと気が付いたんですけどリフォームを始めた当初はまだ寒くてシュラフだけでは足りない季節でしたがシュラフ自体が必要ない季節になりました新たなリフォーム部屋はあと1.5日でリリースできそうな見込みです今日は今冬から先月末までの購入したマンションの含み益の総まとめを書いてみます 具体的な数値で示した方がわかりやすいので簡単な例を提示してみます...
相続した空き家や土地が売れなくて困ったら・・・「訳あり物件買取プロ」に無料相談！
訳あり物件や他の不動産屋さんにて断られた物件でも、良心的な価格で買い取ってくれると評判の「訳あり物件買収PRO」に無料で相談。
投資型収益不動産を始めるためのステップ4：物件の選定と現地見学最新
収益不動産の物件選定と現地視察のポイントを徹底解説！投資目的に応じた選択、収益性の計算方法、事前調査の重要性、現地で確認すべき項目を詳しく紹介。です。
投資型収益不動産投資の成功を掴むためのステップ2：市場調査と情報収集
収益不動産投資を成功させるための市場調査と情報収集の方法を詳しく解説！エリア選定、家賃相場の調査、収益シミュレーション、現地調査のポイントなど、初心者にも分かりやすい内容で投資の基本を学べます。
不動産売却にかかる税金にはどういったものがあるのかを調べてみると4種類ありました。1．譲渡所得税(所得税・住民税)2．印紙税3．登録免許税4．消費税(仲介手数料に対して)それぞれ方法に違いがありますが、確定申告時、収入印紙購入、仲介手数料を
不動産は投資の一つとして選ばれることが多いですが、売却益は立地によっては期待できるものの同時に考えるのが税金の存在です。この計算方法がどうなるのか？という点が気になったので調べました。 計算方法 →譲渡所得 = 譲渡価額 - (取得費 +
マイホームや収益物件の購入は頑張って考えても、売却となると困る方が多いです。物件売却は、まず査定を依頼し、5ステップを踏んでいきます。物件の組み換えや相続による不動産など、売却の流れを頭に入れておくこと大切です
さて、 実家の名義が自分に変わった途端に不動産運用や投資のDMがすごかったんですよ。 売却しても未だに届きますから。以前、記事でも書きましたが、納税や諸経費で手残り金もほとんどありません。 と、言う
さて、 通い介護、介護休職、同居、逝去、相続、実家終い、とずらずら書いて来ましたが、2023年1月に親父が亡くなり全てが終わったのが2024年6月です。 本音を言ってしまうと、これで全てが終わった。と言う感じ
さて、 私見です。 ◉ 自分の親は高齢だけど元気だし、多分介護にはなら ないと思う。 もしそうなったら施設にでも入っても らう。 ◉ 親から、そもそもボケない
さて、 納税は国民の義務です。それはわかっているのですが、ホントに、国は国民には容赦しないんですね！ 幸い実家は、すぐ売却できたのですが、場合によっては売却しても税金が納められないケースも考えれますよね。&n
さて、 Y先生から連絡があり、何？また何かあるのかなぁ〜、、、。 ご実家、以前に地主さんと土地の等価交換をしているじゃないですか？書類はお預かりしているのですが、審査部の方から等価交換の特例が使えるのでは？と
さて、 実家を売却したので確定申告をし納税しなければなりません。 相続の時に、税理士さんに実家売却後の確定申告までお願いしていたので確定申告もY先生にお願いしました。 債務を計上するので以下の領収書
さて、 実家終いがすべて終了し、ホテル住まいから自宅に戻りました しばらく自宅を留守にしていたので、庭師に剪定をお願いしたり、キャンピングカーはバッテリーがあがってしまい、バッテリー交換と、何たっ
さて、 お墓は浅草でお寺からは、隅田川の沿いで、花火、スカイツリーがよく見える所にあります。 恒例とは言うのもなんですが、親父は生前、母、兄の法事は、マイクロバスをチャーターし割烹や料亭に招き会食をしていまし
さて、 2日間、業者さん10名で作業に入りましたが親父の仕事道具or倉庫の解体、道具の量と重量もあったので大変そうでした。 1日で全て終わるとの事でしたが、CATVや電話、ホームセキュリティ業者の撤去もあり、
さて、 概ね実家の整理も終わりましたが、最後まで手が回らなかったのが膨大な本と親父の仕事道具です。この量の廃棄物をどうするか？真っ先に浮かんだのが遺品整理業者への依頼でした。 テレビで松本明子さん、お笑い芸人
歳を取ると不便さがわかる戸建て 私の周りでも、一軒家を売却して駅そばのマンションを購入する人が増えてきています。 理由を聞くと、 駅まで遠く、買い物が不便 車の運転を辞めたので駅近が良い 床がフラットな住宅が良い 子供も独立したので部屋が多
さて、実家の売買契約から5ヶ月後が引き渡し日でした。その前から少しづつ片付け初めていたのですが終わってみたら約10か月程度かかりました。労力と時間とお金もかかるので、一緒に自宅の断捨離もし、自宅で不要なものを実家に運び、実家から引き上げたも
わたしのキーホルダーには、いつも2本の鍵が付いていました。自分の家と実家の鍵。 でも今は、1本しか付いていません。自分の家の鍵だけ。 実家は売ってしまったから…
さて、 先方の業者さんと売買契約を交わしました。最後の金額交渉のお礼も言いました。 近所の〇〇さんと〇〇さんの所も御社なんですね。 ご存知のお宅ですか？ もちろん知っていますよ。
さて、 実家の買取価格ですが、自分も独自のルートを使ったのですが 現時点で、その額なら「売り」だそうです。 A社からE社、正直、買取価格はA社が断トツでした。下位のC社、D社、E社は10年前、自分
さて、実家売却の公開準備が整ったそうです。実家周辺は代替わりして空き家が多いのですが売れますかね？立地や駅までの便が抜群なので、すぐ買い手はつくと思います。早速ですが私たちが査定した売却金額なんですがこれ位になると思います。やはりこの位なん
さて、 いつもY先生にはこちらから質問ばかりだったのですが、お伺いしたいのですけど、、、。と質問されました。 ご自身でお考えになって「特例」を見送りましたよね？その理由を聞きたいのですが・・・。 簡
さて、 もう書かないとは思っていたのですが、みたび登場のポンコツなケアマネの話です。 相続登記の名義変更は既に完了しているので実家売却に関してです。税理士法人、司法書士法人、不動産会社が一本化されているのでワ
