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買主の言葉に感動！アメリカの自宅売却体験談 Part 2

YouTubeに第7話を投稿しました。 【米国帰りのオジサンのリタイア生活, EP007】買主の言葉に感動！アメリカの自宅売却体験談 Part 2 興味を持たれた方は、是非ご覧ください。 youtu.be ランキング参加中ライフスタイル ランキング参加中はてなブログ【シニア部門】

2025/06/07 09:21

アメリカの自宅売却体験談 Part 1

YouTubeに第6話を投稿しました。 【米国帰りのオジサンのリタイア生活, EP006】アメリカの自宅売却体験談 Part 1 興味を持たれた方は、是非ご覧ください。 youtu.be ランキング参加中ライフスタイル ランキング参加中はてなブログ【シニア部門】 ランキング参加中家建（家づくり）の情報コミュニティ

2025/05/31 09:29

押し買いにご注意

おはようございます！ キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。  「押し買い( 訪問購入)」とは、買取を依頼し…

2025/05/01 18:06

都会と地方では住まいの悩みが全然違う

都会と地方では根本的に直面する課題が違う「同じ“高齢者”でも、都会と地方では住まいの悩みが全然違う——“立地と移動手段”が分ける人生の安心と不安」都心部の高齢者が感じる不安 家賃や物価が高く、老後資金が圧迫される 周囲との人間関係が希薄で、...

2025/05/01 06:50

戸建てに住み続けるべきか？

高齢化とともに浮かび上がる“持ち家リスク”多くのシニア世代が「住み慣れた戸建て住宅」に住み続けています。しかし、高齢になるにつれその住まいは安心の場から“リスクの温床”へと変わることもあります。 2階への階段の昇り降りがつらい 駅から遠く、...

2025/05/01 06:50

不動産～自宅売却時に当時の売買契約書が見つからない！税金は？その対策は？

長年住み続けた愛着ある我が家。いざ売却しようと考えたとき、「購入当時の売買契約書が見つからない！」というケースは意外と多いものです。実はこの“書類の有無”が、売却時にかかる税金（譲渡所得税）に大きな影響を及ぼす可能性があることをご存じですか？この記事では、「契約書がないと税金はどうなるのか」「税務上の取り扱い」「契約書がない場合の対策」について、わかりやすく解説します。

2025/04/13 09:07

シニアのお部屋探し、「中野区・大田区・豊島区・杉並区・世田谷区」

高齢者の一人暮らし高齢者の方が賃貸物件を探すのは決して簡単ではありません。年齢や収入の面で入居審査が厳しくなることもあり、「自分に合う部屋が見つからない…」と悩む方も多いのが現状です。しかし、 「年齢を理由に部屋探しを諦めてほしくない！」 ...

2025/04/07 18:18

シニアライフ～3千万円の特別控除！居住用マンションを売却した際の税金は？

マイホームとして使用していたマンションを売却すると、利益（譲渡所得）が出た場合に税金がかかることがあります。本記事では、マンション売却時の税金の仕組みや、税金を抑える方法について詳しく解説します。

2025/03/20 15:41

自宅不動産の売却にかかる契約締結

少し時間がかかり、やきもきしていましたが、ようやく前の住まいが売却の運びとなりました。経緯など昨年の夏、千葉の築古（初めて中古で購入）のマンションから、都内に購入した新築マンションに引越しました。（参考）4度目の自宅購入古い住まいは、人に貸...

2025/01/26 08:38

住み替えを視野に 自宅の高値売却、外せない4つのポイントは？

家族形態の変化によりマイホーム住み替えを考えます。自宅売却なら少しでも高値でと望むわけで外せない4つのポイントを挙げてます。投資物件との一番の違いは「ここに住みたい！」という購買意欲を如何に高めるかです。

2024/12/22 17:34

家の売却を成功させるコツ：イエウールの一括査定で分かる自宅の本当の価値

今回のテーマはずばり、家計でも大部分を占める住宅費についてです。「賃貸派か戸建派か」永遠のテーマですよね。今話題の両学長

2024/10/31 13:18

家売り駅前のマンションに移住

歳を取ると不便さがわかる戸建て 私の周りでも、一軒家を売却して駅そばのマンションを購入する人が増えてきています。 理由を聞くと、 駅まで遠く、買い物が不便 車の運転を辞めたので駅近が良い 床がフラットな住宅が良い 子供も独立したので部屋が多

2024/07/10 06:56

埼玉県内の成約ベースでの土地価格

今回は埼玉県の土地の価格を政府機関の資料から集計しました。 埼玉県多くの電車が東京へ乗り入れています。 埼京線、京浜東北線、東武線、西武池袋線、西武新宿線‥など、今では大宮などは東京の街よりも多くの人で賑わっています。 さらに発展の余地があ

2024/03/20 18:53

神奈川県内の成約ベースでの土地価格

本日も本業の不動産エージェントの記事です 今回は神奈川県の土地の価格を政府機関の資料から集計しました。 神奈川県は今開発中な街が多くあり、地下鉄や東急が海老名まで延長したり、横浜駅の改良工事も無事に終了し、新たな発展の基礎ができています。

2024/03/16 10:36

成約ベースでの都内100㎡の土地価格

本日は本業の不動産エージェントの記事です 東京の土地の価格を政府機関の資料から集計しました。 私がこのお仕事をして16年になりますが、都内の土地価格は35～60％は価格が上昇していると思います。 場所によっては100％のところもあると思いま

2024/03/12 05:42

それぞれの結果報告・・・

さて、以前、「第二の人生」をこちらで過ごす為に色々とやり始めた… という事を述べましたが、その内の大きな一つが片付きました！！！売りに出していた家が売れ、先日…

2024/02/17 17:25

自分で自宅を査定し愕然とした話・・・

  ご訪問ありがとうございます     子どもが小さいうちは治安のいいところで 過ごしたいって事で土地を選びましたが、 駅までマジで遠いし、山なんでガソリンの…

2023/08/23 17:06

⋆⋆家の売却完了･･･住宅ローン完済でひとつ肩の荷が下りました⋆⋆

   家の売買契約が終わり最後の物件(鍵)引渡しと決済が無事終了しました  これで家のローンは完済。  短い期間だったけどインテリアブログを始め北欧の魅力を知…

2023/07/27 06:46

⋆⋆【自宅の売買契約と今後の流れ】憧れのスローライフに向けて⋆⋆

   この日にも書いていましたが『⋆⋆【建売住宅の売却】理想のふたり暮らしへ向けて動き始めます ＆ ポチレポ⋆⋆』   ブログでも触れていた老後を見据えたふた…

2023/06/12 12:34

⋆⋆【建売住宅の売却】理想のふたり暮らしへ向けて動き始めます ＆ ポチレポとおやつ⋆⋆

   ブログでも触れていた老後を見据えたふたり暮らし 『⋆⋆【50代の選択】決める事が多すぎて辛い｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡⋆⋆』  昨日は朝からおうちの事で慌た…

2023/06/07 11:08

自宅の査定と売却

家を売ろうと思った理由 ちょうどコロナ禍でずっと在宅勤務となっていて暇だったのもあって、今って自宅の評価額っていくらなんだろうと思ったことが切っ掛けではありました。元々、次の理由...

2022/09/08 15:18

自宅の売買契約と引き渡しまで

内覧と掃除 不動産屋と専任媒介契約を結んだ後、自宅のムービー撮影などが行われました。 そして、内覧したいという購入希望者も現れました。最初は、内覧希望者の話に喜び、内覧日前には大...

2022/09/02 18:29

簡易的な住宅査定（匿名査定）で売却額の相場を探る

先日、匿名査定を含めて計5社に、住宅の査定をお願いしました。目的は、すぐに売買するわけではなく、現在のマンションの価値を知っておきたいと考えたためです。前回の査定記事はこちら不動産を売却しようと思っても、そもそも何から始めればいいのかよくわ

2022/04/16 15:54