ハッシュタグ記事一覧

マンション投資で注意する点を教えてください。

マンション投資をする際には、以下の点に注意するとリスクを抑えながら運用しやすくなります。 ### **① 物件の選定** - **立地の重要性** 交通の利便性が高いエリア（駅近・都心部など）や、将来的な人口増加が見込める地域を選ぶことが重要。 - **周辺環境の確認** 商業施設、病院、学校、公園などが近くにあるかどうかも、入居者需要に影響する。 ### **② 収益性の検討** - **利回りの計算** 表…

2025/03/26 02:03

倍率の低い宝くじ 晴海フラッグ

晴海フラッグ 住宅ローン購入比率二割って倍率の低い宝くじとしてマンション購入界隈でそれなりに話題になっていた晴海フラッグ販売が終了となってしまいましたひろゆきの切り取り動画を視聴していたら晴海フラッグ 住宅ローン購入比率二割って言ってて「ホンマでっか」とソースを調べてみたけど、見つかりませんでした本当なんでしょうか 晴海フラッグは東京都中央区晴海にあります分譲、賃貸を含めて総戸数 5632戸の大規模マンシ...

2025/01/24 07:28

マンションの築浅物件が高騰

おはようございます！ キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。  中古マンション市場で完成後間もない超築浅物件…

2025/01/19 17:01

自分のマンション高騰がすごいけど、全然うれしくない

※当記事には広告が含まれています エレベーターホールで、ご近所さんと居合わせた時のこと。 私たちのマンションの別の階の部屋が、また、売りに出ていると聞きました。 価格を聞いてびっくり、なんと、新築販売時の2倍だそうです。 建築は、リーマンショックの前ですから、当時、極端に安かったわけでもないのに。 築20年近いのに。 こんな古いマンションを、誰が、そんな値段で買うんだろう・・・？ 「全然、うれしくないですよね」とご近所さん。 もう、完全同意です。 もちろん、売りに出してる人にとっては、少しでも高く売れた方が好都合でしょう。 だけど、住み続けたい人にとっては、マイナスの方が多い気がする。 私はで…

2025/01/08 15:43

紹介されて不動産投資の不思議

好きな動画チャンネルをご紹介おはようございます 消費しないピノキオですその名のとおり、今も消費は好きではありません誰かに紹介されたから、つい買ってしまったテレビで広告を観て、ショッピング番組を観ていいなと思ったから、つい買ってしまったそういう経験が皆無ですだから、広告って無駄だなといつも思っていますでも、買う人がいるんですよねだから、スポンサーが付く、広告枠が買われるそれなら商品価格を下げてくれよ...

2024/11/27 07:19

直近7年間の資産運用パフォーマンス公開

直近7年間の資産運用結果ご無沙汰しておりますおよそ一年振りの投稿となります米国株ショートを狙い、実際にショートしていたのですが途中で諦めました債券トレーダーは依然として弱気ですが先行指数も上昇に転じそうな雰囲気で雇用もなかなか崩れない円安の流れも改善される気配もなくドル建て評価では厳しい状況が続きそうです直近7年間の資産運用結果をまとめてみました年初から年末までのパフォーマンスです2016年末を100と定...

2024/10/24 07:01

日経平均株価 バブル当時を知らない人へ

史上最高値更新 おめでとう日経平均株価がようやく史上最高値を更新しました1989年末から34年以上を経過しての達成これだけの長い期間を経て、上値抜きもめずらしい 先日、バブルへGO の記事を書きましたがまだまだ序盤ですこれから、もっと上がると期待しています34年の期間を経て、上値をあっさり抜いていますこのエネルギーを甘く見ていると大変デフレはもう数年前に終わっていますそんな日経平均株価が以前に最高値を付けた198...

2024/08/24 06:49

地元帰還計画：マンション購入記37 マンション完成！いざ内覧会へ

【第1話】から読む。前回のお話はこちら。ご報告が遅くなりたが、6月にマンションの内覧会に行って参りました。わざわざ横浜から飛行機で地元まで帰還。当日の朝、夫が地元に来て合流しました。地元には、前回モデルルーム見学に来た時以来、久々です。6月

2024/08/09 10:53

全国平均路線価＋2.3%で3年連続上昇！マンション評価も2倍になり相続節税が困難に…

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2024/08/04 17:48

【なぜマンションは高騰しているのか】感想・レビュー

はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『なぜマンションは高騰しているのか』 失われた30

2024/03/12 22:14

プラウドタワー小岩フロント

本日のユッキー好きなマンションは プラウドタワー小岩フロントです 今まさに進化の時を迎えつつある小岩の街に、ひ

2024/03/05 17:34

【資産防衛】財布のお金が溶けています

こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 先日、日銀の植田総裁が国会で、日本がインフレ状態にあることをついに認めました。 インフレ＝モノの値段が上がることで、同じお金で買えるモノの量が減っていくワケですから、皆さんの財布に入っているお金の価値はどんどん減って、溶けています。 銀行に預けているお金も、溶ける以上の利息がついているのであれば、減りませんが、日銀が金融緩和で超低金利を続けている以上、どんどん溶けています。 もちろん、電子マネーも例外ではありません。 フツウ、お金が溶けてなくなることはイヤなものですが、なぜか喜ぶ人もいます。 それは、ズバリ、借金をしている人です。 借りているお金もどん…

2024/02/27 08:16

2024年モデルルーム行かせて頂きます。

2024年注目のマンション

2024/01/11 10:25

2022年度の住宅ローン減税について

現在2022年の6月ですが、中古マンションにおける住宅ローン減税の現状についてまとめたいと思います。

2023/11/25 11:15

地元帰還計画：マンション購入記15 マンションの手付金ってどのくらい？

【第一話】から読む。前回の続きはこちら。オプションの話をさらっと流されたmomoでしたが、続いてマンションの手付金の話へと変わります。ベテラン販売員さん：えーと、momoさま。手付金なのですが、当社ではマンションの5％ほどをいただいておりま

2023/11/20 22:28

地元帰還計画：マンション購入記14 マンション買いま・・・す！

【第一話】から読む。前回のお話はこちら。次の日の朝夫：今日マンション買うって連絡宜しくね！私：分かった！ベテラン販売員さんに電話しておくね。夫と息子を送り出した後、家事をしながらモデルルームの営業時間に。ふと思っこと。契約するのは夫（もちろ

2023/11/17 11:10

地元帰還計画:マンション購入記13 第一希望マンションに決定か？

【第一話】から読む。前回からの続き。夫が仕事から興奮気味に帰宅夫：第一希望マンションにキャンセルが出たってー！！！？？私：そうみたい。だけど今子供を寝かしつけ中だから後にして！子供達：パパー！お帰りあそぼー！！！（子供たちの目が覚める）私：

2023/11/13 18:22

地元への帰還計画：マンション購入記11 義理実家に報告した結果

【第一話】から読む前回のお話はこちら。前回、私の実家の家族に地元でマンションを購入したい旨を伝えると賛成意見より反対意見の方が多かった！元々横浜に住みたいと言っていたので私が地元でマンションを買うなんて一ミリも思っていなかったことでしょう。

2023/11/09 18:10

地元への帰還計画:マンション購入記⑨ モデルルーム見学へ2

【第1話】から読む前回のお話はこちらモデルルームて実際の部屋とは違ってオプションフル装備で家具はどれもおしゃれそんなモデルルームを見学して何になる？お目当ての部屋がないと聞かされてのっけからやさぐれてます。5歳の息子はモデルルームにいるシッ

2023/11/01 18:06

パークタワー大森

パークタワー大森は、京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分の分譲マンションです。

2023/10/24 22:03

地元への帰還計画：マンション購入記④ 住宅ローン仮審査の行方は…

【第1話】から読む 前回からの続き住宅ローン仮審査の行方は前回、銀行の仮審査を申し込みした結果ですが…かもしれないと弱気だったけど、無事仮審査を通過いたしました。まだ、購入したいマンションの見学にもいっておらず気が早いかもと思われるかもしれ

2023/10/20 17:35

地元への期間計画：マンション購入記③ ローンの仮審査へ

【第1話】から読む。前回からの続き。モデルルーム見学に行くと決めてから早くやらなきゃと思っていた住宅ローンの仮審査ですが、やっと申し込みすることができました。しかも昨日！仮審査が通らなかったら、わざわざ10万円近く使って地元のモデルルーム見

2023/10/16 19:42

地元への帰還計画：マンション購入記②

前回はこちら 地元への帰還計画：マンション購入記①【GOM Mix】簡単に使える無料動画編集ソフトマンションのオプションを勉強マンションのモデルルーム見学まであと1週間。今日は一日雨だったので外に出ず、自宅で過ごすことになりました。子供は外

2023/10/11 20:44

パークホームズ浦和仲町プレイス

パークホームズ浦和仲町プレイスは、京浜東北根岸線「浦和」駅徒歩10分の分譲マンションです。

2023/10/05 09:11

パークシティ中野 ザ タワー エアーズザ タワー エアーズ

パークシティ中野 ザ タワー エアーズザ タワー エアーズは、総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分のタワーマンションです。

2023/09/14 11:09

今日の取引（8/7)

三井住友フィナンシャルGを1株、購入。今日は日本株はそんなところでしょうか。 アステラス製薬が前日比＋200円

2023/08/07 16:23

幕張ベイパーク ライズゲートタワー

幕張ベイパーク ライズゲートタワーは、京葉線「海浜幕張」駅 徒歩16分の免震タワーマンションです。

2023/08/01 17:47

プラウド光が丘四季の香公園

プラウド光が丘四季の香公園は、都営地下鉄都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分の分譲マンションです。

2023/06/16 09:29

プラウド青葉台

プラウド青葉台は、東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分の分譲マンションです。

2023/05/16 15:40

新築マンションが売れにくい理由は「ステルス値上げ」にあり

新築マンションの不人気の理由は「ステルス値上げにあり」したがって中古マンションが人気があり、さらにこだわって注文住宅にしてみてはいかがでしょうか？

2023/05/09 17:01

入院保証人とこれからのこと

今日、おばちゃんち行ってきました。入院保証人のサインをしに行ったんだけど手術のこととか認知症のおじちゃんのことこれからのことについても軽く話し合ってきたよ。でさ。おばちゃんの癌なんだけどMRI検査を受けたって言うから何か分かったのかと思ったら検査しただけで結

2023/04/30 09:16

クリオ ラベルヴィ船橋

クリオ ラベルヴィ船橋は、JR総武線・東武野田線「船橋」駅徒歩12分の分譲マンションです。

2023/03/17 21:07

パークシティ高田馬場

本日のユッキー気になるマンションはパークシティ高田馬場です。「高田馬場」駅徒歩7分、「大手町」駅直通15分全325邸 環境創造型大規模面開発プロジェクト誕生自然や学びの環境、日々の暮らしやすさが響きあう高田馬場家族の時間を広げる、自在な都心

2023/03/10 22:18

マンションはいつ買うとよい？いつ下がるのか解説【下がらない】

マンションが高すぎるのでもう少し待てば価格は下がるのか、下がらなければ一生賃貸のままでも仕方ないとお悩みの方も多いのでは

2023/01/12 22:52

アルファレジデンシア南千住

アルファレジデンシア南千住は、東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分の分譲マンションです。

2022/12/27 10:06

新築マンションは第一期で購入することをおすすめする理由

新築マンションは第一期のうちに販売事務所をいち早く訪問し第二期以降に販売予定の部屋を希望してお得な部屋を見極めることをお

2022/12/24 20:22

【2022年12月】日銀利上げ発表でマンション価格はどうなるか

日銀黒田総裁が事実上の利上げを発表しました これによりマンション価格が今後どうなるか気になる方も多いのではないでしょうか

2022/12/24 20:20

シエリア蔵前 【借地権】

シエリア蔵前は、交通都営浅草線「蔵前」駅徒歩3分の分譲マンションです。

2022/12/22 08:52

オープンレジデンシア本郷の杜

オープンレジデンシア本郷の杜は、都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩2分の分譲マンションです。

2022/12/21 09:19

プレシスヴィアラ千住曙町

プレシスヴィアラ千住曙町は、京成本線「京成関屋」駅徒歩3分の分譲マンションです。

2022/12/19 00:05

リビオレゾン練馬中村橋 千川通り

リビオレゾン練馬中村橋 千川通りは、中村橋駅徒歩2分の分譲マンションです。

2022/12/18 07:57

オープンレジデンシア下北沢ヒルズ

オープンレジデンシア下北沢ヒルズは、下北沢駅徒歩5分の分譲マンションです。

2022/12/16 09:45

グランドメゾン新宿戸山

グランドメゾン新宿戸山は、都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分の分譲マンションです。

2022/12/15 09:31

ザ・パークハウス松戸

ザ・パークハウス松戸は、JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分の分譲マンションです。

2022/12/09 21:41

ブリリア三河島ステーションフロント

ブリリア三河島ステーションフロントは、JR常磐線「三河島」駅徒歩1分の分譲マンションです。

2022/12/08 09:35

シティハウス湯島ステーションコート

シティハウス湯島ステーションコートは、湯島駅徒歩1分の分譲マンションです。

2022/12/08 09:34

リビオレゾン参宮橋

リビオレゾン参宮橋は、小田急小田原線「参宮橋」駅より徒歩7分の分譲マンションです。

2022/12/05 23:28

エクセレントシティ浦安北栄

エクセレントシティ浦安北栄は、東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分の分譲マンションです。

2022/12/04 20:27

(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト

(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクトは、月島三丁目の再開発プロジェクトです。

2022/12/03 21:41

ピアース練馬レジデンス

ピアース練馬レジデンスは、交通都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分（西口利用 6:00～終電まで 中央口利用の場合は西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線徒歩7分）の分譲マンションです。

2022/11/29 20:21