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キラキラ物件 参上でござる冬の寒い時期から、安い物件を次々と買い漁りこんな猛暑の時期まで、リフォーム漬けにふざけんなよと思いつつも自分で選択した結果に他ならないので自分で始末するしかありません この状態にリフォームできたら、確実に決まるなそんな感覚は長年の経験から磨かれつつあります賃貸経営のリフォームで重要なことはどこまでお金をかけるかですお金を無尽蔵にかけていいなら、あり得ないくらいのキラキラ物件...
不動産投資 資産運用結果資産運用の振り返りを始めています資産運用は、株と不動産がメイン過去のデータから様々な分析をしています実際、不動産投資ってどれくらい儲かるのかなそんな疑問もあると思うので、僅かですが足かけ20年の成果を公開してみることにしました不動産投資 何をやってるのか区分マンションを購入してリノベして賃貸にするとてもシンプルなビジネスをしています入居者に入居頂いた後は、設備の故障を主として...
【価格考察】ザ・パークハウス上前津フロントの考察（名古屋市中区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 夏は一気に暑くなるのか、ここ最近の風は時間によっては少し肌寒く感じますね。みなさまいかがお過ごしでしょうか。 さて、今回はスムラボからの後編ということで『ザ・パークハウス上前津フロン
【スムラボ】ワンルームマンションってどう？不動産投資を考えている貴方に
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は趣向を変えてワンルーム投資マンションの考察を行ってみました。投資用ワンルームマンションが悪いのではなく、購入の仕方や価格が安いからこそノールックでの買い付けを入れているのではな
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は金山エリアでも破竹の勢いで成約を重ねている「レ・ジェイド金山グランデ」をご紹介していきます。 物件の詳細については下記のスムラボ記事からご確認ください。 タップで詳細記事をご覧
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。少し前の記事でも簡単に触れましたが、大和ハウス工業株式会社協賛のウェブセミナーに参加させていただきました。※大和ハウス協賛プレミストクラブより引用ウェブセミナーでは地方移住の魅力を約3
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。地元紙（ブログサイト）の『dela DESIGN』さんにブログを定期掲載させていただくことになりました。今まで扱っておりました、プロボノ相談の内容がそのまま東海圏㍇なんでも相談室に移行
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。月に3〜4ペースでブログを書きながら、取材をしながら、本業をしています。結構忙しいのですが、充実していてうれしい悲鳴です笑それでは、前編から引き続きプラウドタワー名駅南の考察を行なって
素敵な生活は素敵な住まいから。どうもスムハジメです。ブログと本業と採用活動と広告打合せと忙しすぎて頭が回っておりません。。笑スムラボを更新しました。下記から記事を読んでいただけます。【スムラボ】デュオヒルズ伏見の考察はこちらから無料相談を開
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回はオススメ中古記事からの反響で中古物件のこれどうですか？に対するプロボノのお返事です。中古オススメ物件記事はコチラから不動産あるあるですが、いくつか見て回って良いものを見る度、自分
マンション長寿命化促進税制で固定資産税が安くなる？！マンション保有している人は必見
マンション長寿命化促進税制って何？マンションに住んでるけど私にも関係あるのかなぁ。 令和5年度税制改正において「マンション長寿命化促進税制の創設」が盛り込まれました。マンション長寿命化促進税制とは、簡単にいうと「適切に大規模修繕したマンショ
”ステキな生活はステキな住まいから”どうもスムハジメです。SNSで既にご存知の方も多いと思いますが、この度マンションコミュニティの専属ブログサイト『スムラボ』の専属ブロガーとして当該サイトに参画することになりました。本当に『スムラボ』を見て
ステキな生活はステキな住まいから。どうも、スムハジメです。今回はいつもと趣向を変えて、名古屋市東区・中区でスムハジメが買うならこのマンション、オススメ中古物件紹介をさせていただきます。今まではTwitterだけで記載しておりましたが、文字数
【プロボノ日記15】投資用マンションの購入検討されている方へ
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。名古屋に引越してきて事務所も作りながら充実した日々を過ごしております。まもなく前職の有休期間が終わり、自身の事業に本腰が入りますので、少しづつ緊張感を今日々感じているところです。さて、
【プロボノ日記14】1LDKと2LDK将来有利なのはどっち？
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。事務所設営中なのですが、今日だけでも相談が3件ほど入ってきていて嬉しい悲鳴を出しながら起業準備を進めております。本日はプロボノ相談第14弾です。以前にご相談いただいた「サンクレーア瑞穂
【プロボノ日記13】何年住むと元がとれる？～居住年数と資産性～他
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。ようやく退職の手続きが終わり、現在有給消化中、そして起業準備を絶賛行っております。今回は引っ越しも伴うのでかなり慌ただしくしておりますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか。さて、今回の
素敵な生活は素敵な住まいから。こんにちは、スムハジメです。Twitterが今盛り上がっており、おかげさまで400人の方にフォローいただいております。休んでいるInstagramと比較しても少しずつ注目度が高まっているのがとても嬉しいです。※
【プロボノ日記11】分譲から分譲へ住替えの際に有効な売却方法は？
みなさま、あけましておめでとうございます。旧年中は大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願いいたします。今年も「素敵な生活は素敵な住まいから」をモットーにみなさまにブログを届けていけたらなと考えております。また、今年は個人的なニュー
【プロボノ日記10】大規模物件と小規模物件はどちらが良いのか
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。ようやくですが、プロボノ相談も第10弾まで来ました。現在も皆様のご相談を受け付けておりますので、マンションお探し中の方は是非一度ご相談してみてください。只今現在、無料でしっかりと向き合
【プロボノ日記09】同じマンション内での良い住戸の選択の仕方
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。ここのところ、忙しくしていたので（いつもではありますが…）更新が滞ってしまい申し訳ありませんでした。今回は前回のプロボノ相談の続編です。前回の相談内容はコチラよりプレミスト藤が丘ご検討
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。いつも本ブログをご愛読いただき誠にありがとうございます。久々に物件の記事を執筆させていただけました。今回はKING of名古屋マンションの「Nagoya the Tower」をご紹介い
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回はプロボノ日記の第8弾「プレミスト藤が丘」購入はいいお買い物？にご回答していきたいと考えております。ブログご愛読者が増えてきましたので、ブログの記事の物件についてのご相談も増えてき
おはよう御座います。イギリスの減税中止からポンド買いとなりました。製造業物価指数低下からインフレ改善と好感され株価上昇に反映。今後消費者物価指数も低下すれば更なるセンチメント改善の余地があります。個別では中国での車両販売悪化でテスラ株は売られました。年始からは電気などのユー...
一昨日くらいから、気温が少し低くなり過ごしやすい気候になってきましたね。どこで認知をしていただけたのか、私のブログにもたくさんの反響がくるようになり、非常にうれしく感じております。今日はいつもと違い、少しネガティブな要素も盛り込まれた内容と
【プロボノ日記04】ファミリーエリアの1LDKは先の需要がある？他
みなさんこんにちは。素敵な生活は素敵な住まいから。どうも、スムハジメです。今回はプロボノ日記の第4弾「ファミリーエリアの1LDKは先の需要がある？他」を執筆していきます。相談者様みなさま、いつもご相談の機会をいただき本当にありがとうございま
築24年の中古マンションを2千万円で買い、4年経った今の価値を業者さんに聞いてみました。前から気になっていたのですが...【マンション投資は儲かるのか？今住んでいる投資マンションの価値を見てもらおうか？】ついに査定価格を聞きました。業者さん
マンション投資は儲かるのか？今住んでいる投資マンションの価値を見てもらおうか？
おはようございます、NYダウは+50ドルを前後しております現在の時間はAM4-30頃です、リアルタイムなのでまだ動いている最中、またまた続伸なのか！さて、クッソ忙しかったぶどうの作業も袋掛けが終わり少し手が空きました。そこで色々な不動産会社
本日の記事は、TSON FUNDINGの投資体験記！！なんと投資利回り5%,6%越え多数！？その投資内容とは！？実際に投資するには？詳しい内容は…！？徹底解説です！高配当株投資している方・資産分散を考えている方必見です！
【価格アリ】プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスの考察
★2022年10月31日 第一期二次販売価格・第一期三次予定価格を更新しました★★2022/08/01更新 第一期正式販売価格/新築マンションマーケット★おそらく今回も最速の価格発表となります。今回はプラウドタワー錦以降に名古屋台地上で野村
プロボノをしていて今回何人かのお客様とお話をさせていただいた中で意外といろいろな物件を調べられて比較している方でも見落としがちな項目にいくつか共通点があり、「私にもアドバイスができることがあるかもしれない」と思ったことがありましたので備忘録
全国的に地価は回復傾向に2022年3月に国土交通省が発表を行った地価公示ですがコロナの影響が緩和されていく中で、全国的に回復傾向にあるとの発表がありました。①都心部の価値が高い優良住宅地②アクセスや住環境が優れかつ、割安感のある立地に対して
初めてマンション見学をすることになった時、きっと初めてモデルルームを見たアナタはすぐ購入したくなってしまうのではないでしょうか。ゴージャスな仕様、設備、広いリビングダイニングきれいなお部屋をみて舞い上がり支払いも家賃並みで生活できると営業マ
いつも本ブログを閲覧いただきまして、誠にありがとうございます。今回は名古屋市内でもザ・パークハウス名古屋が完売後、今1番巷をにぎわせている物件「ザパークハウス丸の内3丁目」の考察を行っていきたいと思います。恐らくこういったブログの類では最新
物件の考察の記事は初めてとなりますが、自宅からもそこそこ近く、土地勘や縁のある東横線の本物件を初記事として選択しました。では、さっそく概要から入りたいと思います。物件概要物件名プラウド元住吉ガーデンズ所在地神奈川県川崎市中原区木月住吉町19
★2022年11月2日 最新価格表を更新しました★★2022/06/18付け更新★新鮮な情報が手に入ってきました。100万円台最新価格表です。名古屋駅も徒歩10分、全国的に見ても注目度の高いリニア中央新幹線の開通するターミナル駅徒歩圏のマン
名古屋第二弾の記事となります。第一期一次から時間が少し経ちましたが、現状の販売状況とグランドメゾン大須ザタワーの最新先着順の価格表の入手ができましたので考察交えて、公開してまいります。物件概要まずは物件概要からです。物件名グランドメゾン大須
*オフィス街を歩くと新入社員が「研修で名刺交換をしています！」。
研修で街で名刺交換をさせる企業があるとはネットで知ってましたが、 まさかその交換した名刺がりようされるとは。。。💦 気軽に名刺交換してはいけませんねぇ(´・ω・｀) 。 この時期にオフィス街を歩く
