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【悪徳大家に騙されない!知って得する法律知識】&開運引っ越し効果を一挙公開!
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引っ越し先が決まりました。そして、この物件は保証会社を使っても、連帯保証人が必要な物件でした。連帯保証人をお願いした義父に、賃貸契約に必要な書類に署名・押印してもらうために、書類を送った。速達で出してくれて、共に提出する、印鑑証明書と所得証明書も入ってて、OK!久しぶりに字を書くらしく、間違えちゃって、訂正印を押しまくりなのは、御愛嬌!だけど、裏表紙の割り印が無いーーーー!仲介業者さんの「本当は、割り印は要らないんですけどね。一応。」という言葉を信じ、このままで良いか、メールで聞いてみよう。だけど、今日は水曜日なので、不動産屋さんは休みなんだよね。モヤモヤするーーー。だけど、やること盛沢山なので、チャキチャキ動いて、考えないようにしよう。大丈夫さ!ランキングに参加しています。→にほんブログ村賃貸契約書の裏表紙の割印
シェアハウスとはざっくりいえば、自分の部屋以外のリビングやお風呂、 キッチンなどの居住スペースを他の居住者と共有して生活する 住居のことをいいます。 このシェアハウスは共同生活の向かない人などが万一、入居してしまうと 運営上支障が生じてしまうことからまずいことがあればすぐに契約を解除 できる状況を確保する必要があります。 そのため、シェアハウスのほとんどは期間が満了すれば正当事由なしに 終了…
ご存じの通り2020年の4月1日の民法改正により、賃貸物件の 原状回復の範囲が明確されております。 基本的に特約がなければ通常の使用によって生じた畳や床、 クロスなどの損耗は賃借人の負担となりません。 ただ、室内で吸われたタバコによる臭いやヤニなどは 通常損耗とは基本的に認められませんので、注意が 必要です。 尚、長期間居住している場合は、減価償却による費用負担ゼロの 主張もあり得ますが、物自…
賃借人が死亡した場合の契約の解除等には困難が伴うことが ありますが、こういったことを防止するため事前に契約で リスク回避する方法が考えられます。 これは賃借人に第三者と賃貸借契約の解除などに関する 死後事務委任契約を締結してもらう方法です。 この契約をしておくと賃貸借契約の解除がスムーズにでき、 貸主側の負担を軽減できる場合があります。 尚、賃借人死後の契約の解除や残置物の処理については …
「賃貸借契約」の締結タイミング、キャンセルの際は損害賠償を請求できる?
不動産賃貸業は入居者様との「賃貸借契約」から始まります。入居申込みがキャンセルされた場合、ほとんどはオーナーが損です。。損害賠償を請求できる場合もあるけれど、まずは損しない対策を考えるのが重要!