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【マンション投資】6年前に2,000万円で買った中古マンションが今2,500万円までに値上げ 新築マンションもかなり高くなってるけど…
東京などかなり土地が高騰しているのでマンションの値段もかなりお高いですね。「東京23区全域の新築マンション平均価格は1億1,862万円と、1億円の大台を突破しました」とのことです (◎_◎;) ビックリですね。このね、東京都のマンション価格
【名古屋㍇売却相談】投資用物件を保有しています。オーナーチェンジで売却するか、賃借人が出てから売却した方が良いのか？
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです！今回は久々の名古屋マンション売却相談です。時間がなさ過ぎてブログ化できておりませんが、なんだかんだお問い合わせは300件を超えまして・・・ちなみに2025年の幸せ富動産への来場件数はす...
1. 節税目的のアパート購入が招くリスク節税を目的としてアパートを購入するケースが増えていますが、その結果、思わぬリスクや悲惨な結末に直面することがあります。これは、節税の効果だけに目を向け、物件の本質的な価値や将来的な運用リスクを見落とすことが原因です。 2. 節税効果が薄れる要因アパート購入による節税は、主に減価償却やローン利息の経費計上によるものですが、以下の要因で効果が薄れることがあります。 ・空室リスク: 購入したアパートが思うように入居者を確保できない場合、賃料収入が減少し、ローン返済に苦しむことになります。空室率が高いと、収入が想定よりも大幅に減少し、結果として節税効果も意味を持…
投資家目線から見て儲かるのは どっち？ RCマンションと木造アパートの違い
不動産投資の代表格、一棟モノのRCマンションと木造アパートについてです。5～10年で資産形成するには？ 10～20年かけて ゆっくり資産拡大するには？ それぞれの違いと適している方についてお話します。
マンション投資は、資産運用の一環として行われることが多く、その過程で節税効果も期待できます。不動産投資を通じて得られる収益はもちろんのこと、税負担を軽減するための具体的な方法について解説します。 1. 減価償却による節税 マンションなどの不動産は、減価償却資産として扱われます。減価償却を活用することで、物件購入費用を毎年少しずつ経費として計上することができます。これにより、毎年の所得税および住民税の負担を軽減することが可能です。 減価償却費の計上：マンションの建物部分の費用を一定期間にわたって経費として計上します。土地部分は減価償却の対象外ですが、建物部分は法定耐用年数に基づいて減価償却できま…
司法書士・行政書士の山口です。 孤独死（こどくし）。誰にも看取られずに、自宅にて1人でこの世を去ること。 孤独死があった家は事故物件になるのか？これが今日のお…
グッドコムアセットの続落が止まりません (´･ω･｀)今週に入って随分下がったな、と。350円近く下がってませんか？そんなに下方修正が響くものなのか？不動産銘柄は、時々大幅に下がりますけどね（少し前だとR社の社長逮捕案件がありましたが、それでもそんなには下がら
体験談：迷惑な営業電話08009195666はマンション投資の勧誘だった
迷惑な営業電話ってかかってきませんか？今回は、うっかり感心してしまった営業電話のご紹介します。
絶対にやるな！大損確定のワンルームマンション投資とは？【リコ投資vol.21】
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アパートなどの不動産投資はリスクが大きく、自己責任で充分検討する必要があります。人に言われて投資し、後からトラブルに巻き込まれるのは、私から見れば「無知」「無能」な人たちです。 住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を利用し、機構からローンの一括
【体験談】悪質なマンション投資勧誘の電話がかかってきたら【対処法】
先日、会社にマンションへの投資勧誘の電話がかかってきた。最近はめっきり少なくなったが、油断して対応したら数日間に渡り大変不愉快な思いをし、迷惑を被った。 しかし振り返ってみると、僕の対応の仕...
築24年の中古マンションを2千万円で買い、4年経った今の価値を業者さんに聞いてみました。前から気になっていたのですが...【マンション投資は儲かるのか？今住んでいる投資マンションの価値を見てもらおうか？】ついに査定価格を聞きました。業者さん
マンション投資は儲かるのか？今住んでいる投資マンションの価値を見てもらおうか？
おはようございます、NYダウは+50ドルを前後しております現在の時間はAM4-30頃です、リアルタイムなのでまだ動いている最中、またまた続伸なのか！さて、クッソ忙しかったぶどうの作業も袋掛けが終わり少し手が空きました。そこで色々な不動産会社
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