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インフレ対応を粛々と進める不動産は千三つの世界と言われますがもっと確率は低いです大抵は相場価格で売買されます 割安な物件は何かしら理由があります告知事項ありとか契約不適合責任免責とか築年数が浅いほど、そんな感じですが築年数が古く、相続物件で現状不要だったりすると思いがけず、割安な物件があったり無理な指値が通ったりするので、日々チェックをしています今回の物件は、相続物件ではなかったのですが築年数は古...
予算オーバーで諦めた中古マンションが値下げして購入チャンス到来!!!!①
こんにちは、るんるんママですいいねやフォローありがとうございますとっても嬉しいです●夫・私・娘(2歳)の賃貸暮らし夫の休みがシフト制なので土日祝は基本ワンオ…
予算オーバーで諦めた中古マンションが値下げして購入チャンス到来!!!!②
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子供の一人暮らしとマンション購入大学進学を機に一人暮らしをするお子さんは多いと思います。少しでも不動産投資をしたことのある人なら家賃はもったいない!って思いますよね・・・。我が家は大学時代は家から通えたので、それはなかったのですが、就職のと
【不動産】中古マンション探しの盲点3選!コレを知らずに買うと損します
「新築戸建てに太陽光パネル設置義務」「新築戸建ての価格が上がりそう」「新築マンションの価格も上がりそう」 この記事は上記
築24年の中古マンションを2千万円で買い、4年経った今の価値を業者さんに聞いてみました。前から気になっていたのですが...【マンション投資は儲かるのか?今住んでいる投資マンションの価値を見てもらおうか?】ついに査定価格を聞きました。業者さん
マンション投資は儲かるのか?今住んでいる投資マンションの価値を見てもらおうか?
おはようございます、NYダウは+50ドルを前後しております現在の時間はAM4-30頃です、リアルタイムなのでまだ動いている最中、またまた続伸なのか!さて、クッソ忙しかったぶどうの作業も袋掛けが終わり少し手が空きました。そこで色々な不動産会社
ワンルームマンションの追加投資はやっぱりやめようと思います。
私は1件ワンルームマンション投資をしております。 キャッシュフローも安定してきたので、追加でもう1件投資しようと思ったのですが いろいろ考えた結果、もう少し様子見しようと思います。 1件目の投資は、現在残債が2000万円くらいで月々のキャッシュフローは+9,500円 くらいです。変動金利で取り組んでいるので、金利が上昇したらどうしようかと いう点については、若干不安ではあります。 ですので、毎年50万円程繰り上げ返済を行うことにしています。 FIREの実現に向けてもう一軒追加で買おうと思いました。1500万円程の物件が 見つかったので一瞬買おうかなと思ったのですが、 固定金利20年でフルローン…
ワンルームマンションの追加投資は今回は見送ることにしました。 理由としては、20年固定の金利が少し高かったことと、 フルローンでの取り組みを想定しておりましたので、キャッシュフローがマイナスに なってしまう為です。 キャッシュフローを黒字にするには300万円程繰り上げ返済をしないといけません。 300万円無理すればお金を作れなくはないのですが、300万円使ってしまうと 保有している総資産がアッパーマス層を割り込んでしまうのが気分的に嫌だった ためです。 アッパーマス層に達したのでこの地位はやはりキープしたいと思います。 もう少し、自己資金が増えてからワンルームマンションの追加投資を行うことにし…
私は自己破産する前は都内で区分中古マンションをいくつか持っていました。老後の年金プラスアルファ収入を目的としての不動産投資です。 購入物件については中古マンション物件専門の管理と販売を兼ねた会社、新築マンション物件専門の管理と販売を兼ねた会社に大別されます。まず両者の担当者の話などを聞いて、最終的に中古マンション物件専門の会社を選びました。その理由は購入代金が新築に比べて安いこともあります…