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けせらせらDIY https://yattemitara.com/

築古物件を購入してDIY、賃貸、管理しています。 未経験の主婦から始めました。 いつかどこかで見たものを参考に、 インテリア&エクステリアをDIYするのが好き。 しかし大雑把でアバウトで非力。が、なんとかなる。本業は不動産業。

katy
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2022/08/25

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  • 空きスペースを駐車場で貸出し

    自宅の駐車場の一部が空いているのがもったいなくて、時間貸し駐車場サービスに申し込んでみました。空きスペースを駐車場にいろいろサービスはあるのですが、万が一の時のトラブルに対応できる保険がついているこちらに登録してみます。タイムラインのタイト

  • 大学進学する子供のためにマンションを買う

    子供の一人暮らしとマンション購入大学進学を機に一人暮らしをするお子さんは多いと思います。少しでも不動産投資をしたことのある人なら家賃はもったいない!って思いますよね・・・。我が家は大学時代は家から通えたので、それはなかったのですが、就職のと

  • 空き家を賃貸、または売却するということ

    空き家、再建築不可や未接道、中古や事故物件など訳あり物件を売却したくてもなかなか思うようにいかないことがありますよね。そんなときは買取業者にお願いするのも一案です。

  • 雨戸の滑りが悪いので手を入れます

    木製雨戸が開けにくい 築古戸建の雨戸 築古の家にはよくある木製雨戸。 滑りが悪くなって開け閉めしにくいです。何とかもう少し滑りがよくなるようにしたいと思います。 小さいカンナを発見 普通のカンナではレール部分に入らないし、ノミではうまく削れ

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    賃貸管理って自分でできないの? 賃貸管理、っていうと、なんだか専門的で難しそうです。 管理会社をちゃんとつけないと、って思うかもしれませんが、意外と自分で管理も可能なのです。 賃貸管理の仕事 賃貸管理の仕事には、下記のようなものがあります。

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  • 米国不動産の賃料収入の運用方法

    アメリカ不動産の賃料収入を運用します アメリカの不動産を買った話を以前に書きましたが、その賃料の運用方法について、調べています。 外貨が入ってきても、その運用をどうするか、外貨の移動は結構ややこしいです。賃料自体はunionbankに入金さ

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    弥生会計でエクセルにエクスポートできない 不動産の賃料収入などの会計も自分で入力しています。 弥生会計を使って会計を入力しています。 とても便利なのですが、年度末にデータをチェックしたくてエクセルにエクスポートしたく・・・・ ファイルメニュ

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    間取図はいつもあるとは限らない 古い物件を購入する時など、間取り図がないことはよくあります。 なければ自分で作るしかない!ということで私のいつも作っているやり方をご紹介しますね! 使っているのは、pictbearというフリーソフトです。ダウ

  • フリーソフトのpictbearを使って間取り図などいろいろ便利

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    賃貸用物件の内装テイストは何がいいか? 本業として物件を案内していると気付くのですが、本当にインテリアの好みは人それぞれだなーと思います。大家さんがどんなにお金をかけた内装にしても、響かない人には響かない・・・・。むしろ、こだわりにこだわっ

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  • 簡単に確認できる水道管の漏れチェック方法

    物件購入の時に水道管が漏れていると厄介なので、簡単に確認できる方法です。 空き家の場合は、電気やインフラが止まっていることが多いですが、是非購入前に一度開栓してチェックしたいです。 売主さんにお願いしにくい場合は、自分が負担すれば開栓の手配

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    DIYでリフォームするときは、順番が重要!工務店に丸投げでお願いするときは、これをやってもらっているんですよね。施工の順番と、それぞれの職人さんの施工予定日を決めて、前後の工程がうまくいくように調整。ここが大変なんだと思います。 順番を間違

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    実家を不動産投資を始める方法の記事の中で書いたステップのひとつ、火災保険加入についてです。 これまで入っていたかどうか、まだ継続しているかどうか、わからない場合もあります。保険料は何年分か一括して払うと割安になるので、長いと10年分くらい加

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    実家を不動産投資を始める方法の記事の中で書いたステップのひとつ、名義のはなしです。 相続した不動産を、運用しようと思ったときは、自分一人の名義にすることをおすすめします。 複数人で所有している物件、家賃収入をわけるだけならいいのですが、何か

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    古いお家には襖(ふすま)もいっぱいあります。 こんな感じの古ーい、襖です。開け閉めは一応できる! 襖(ふすま)の張替方法をネットで検索してみますと、いろいろ皆さんアップされていて、とても参考になりました。どうやら周りの枠を取り外しできるらし

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    私の不動産投資の一件目は、亡くなった親が事業をしていた店舗でした。 相続が発生して、空き家が誕生すると、 とりあえず、そのままの状態で保存する人売却に向けて動く という2パターンに分かれると思います。 でも、どちらもとってももったいない・・

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