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私達が住み替えを急いだ理由の１つにりっちゃんの小学校入学があります。私は今住んでいる場所が好きで、ここから離れたくなかったので近隣の小学校に学区を絞って探しま…
アメトピ掲載されました！ありがとうございます！！！ 『ランドセル届いたよ☆』ついにランドセルが届きましたー！！！ラン活していたあの頃↓ 『ラン活開始ー！！』マ…
今住んでいる家やマンションを売る時のポイントは知識武装！ 徒手空拳で挑んだ私たちの場合
なぜ中古の家が売れないのか。売れる家はどこが違うのか。我が家が実践した「売る方法」論。
![マンションを売却したときのお得な特例[令和4年4月1日現在法令等]](https://img.blogmura.com/sites/1211821/post-images/46658069/crop/300x300)
マンションを売却したときのお得な特例[令和4年4月1日現在法令等]
マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。
自宅を買い替えて4月に新居へお引っ越し。 新居を整えるまですったもんだがあったけど、ようやく落ち着いてきたか？という頃。 ７月くらいのことです。 仕事帰りに携帯を見たら着信がありました。 この番号は何だろうとネットを検索してみたら、前に住んでいたマンションの管理会社っぽい！ え？なんだろう。何かまずいことあったかなあ。 一応引っ越すときに管理人さんに挨拶に行ったし、退去で必要な手続きは全てしたはずなんだけど。管理費も滞納せずちゃんと払っていたし。 頭の中がぐるぐるしてきました。 そういえば… １つ気になっていたことがあって…。 以前書いたように引越し日の翌日、不要な家具やゴミなどを処分業者に搬…
中古マンション購入時の内覧。購入をやめた！売主の「よけいな一言！」
今から、15年前。長男が生まれて、「そろそろ我が家もマイホームを購入しよう」ということになりました。 といっても、貧乏で資金不足の我が家「駅遠、中古マン…
Zoomでの木工事完了検査が無事おわりました。イメージ通りにいい感じに進んでいて、わくわくしました♪ただ、やはりZoomの画面越しなので、詳細をじっくりチェックできるわけではなく、「だいたいこんな感じ」と把握できただけではあります。詳細なチ
旧住居の荷物等撤去が午前中に終わりました。 午後２時に買主さん、担当業者さん、私の方の仲介業者Mさんの合計3名が来て鍵等含めた引き渡しを行う約束です。これを終えて自宅の売却が本当に終了することになります。 本来なら売主である夫と私の２人が引き渡すのですが、夫には「立ち会うなんて聞いていなかったから用事を入れてしまった」と断られてしまい、私が1人で対応することになりました。 その時の記事はこちら ↓ ouchisumikae.hatenablog.com 家具がすべて無くなりがらんとした部屋の中で、とにかく少しでも清潔感が出るよう拭き掃除をしました。 でも床の傷みは隠しようがないし、壁にはカビが…
夏が近づいてくると、困るのが虫。風を通すために窓を開けていると、網戸を閉めていてもどこからか室内に侵入していたりします。という事で、早々に虫コナーズをぶら下げています。入ってこないといいな、虫…。さて、実家の売却を三井のリハウスさんにお願い
仲介業者担当のMさんからまたメールが来まして 「買主様に土曜日お引越しのことをお伝えしましたら、翌日の日曜日に現地立ち合いで鍵を引き渡してもらえないかとのご希望です」と。 え～😞 本当は決済日に鍵を手渡しで引き渡して売却完了、バイバ～イ👋 …というものらしい。 現に購入のほうについては決済日に鍵を貰って売買が終わる予定なのだ。 だけど私の場合は売却と購入が同時なので購入後に転居するため、決済日に物件を引き渡すことが不可能だから、引き渡し猶予を盛り込んだ契約にしてあるのです。 「残代金受領後7日以内に引き渡す」という内容。これを行って売却が完了するそうな。 なので以前Mさんに引き渡しについてどの…
マンション売却録・4。A社と一般媒介契約を結んだ数日後、不動産流通の大手・B社が登場。A社を露骨にライバル視するB社。そこでどんな話をしたのか。
不動産仲介会社を決定するまでの記録その2--マンション売却査定を出した結果、次の日すぐに一社目の担当と会うことに。一般媒介、専任媒介はどっちにする？売却価格は？まったく知らない世界に戸惑いながら、どんな決定をしたのかをお伝えします。
不動産仲介会社を決定するまで記録その１--「そうだ、マンションを売ろう！」と思い立ち、売却一括査定サイトを通じて査定を出した後どうなったのか。「イエウール」での査定申し込みの流れから、一夜明けた翌日の顛末までをお伝えします。
道後温泉から帰った日の夜、マンションを売ろうと思った。－マンション売却録・1
「そうだ、家を売ろう」。道後温泉旅行から帰った日の夜、突然思いました。どうして？不動産売却一括査定サイト「イエウール」に申し込み、マンション売却の第一歩を踏み出した理由をお話しします。
マンション売却体験記最終回。売買契約から引き渡しまで。何をする？どんな手続きが必要？ローン完済手続きや抵当権抹消手続きなど
固定資産税通知書の内容から売却相場（実勢価格）を簡単に計算する方法
40代 子供3人5人家族の家計管理（と雑記）ブログを運営している”ぷろまね”です。今回は、「固定資産税と実勢価格」について思うことを書いてみます。よろしくお願いします。
新型コロナウイルスの感染拡大が止まらず、世界的な経済に大打撃を与えているコロナショック。 緊急事態宣言が発令され、終息の見通しが全くたたないなか、どうにもできず困っている人は大勢います。 しかし、政府からの補償を待っているだけでは、この状況は乗り切れないかもしれません。 賃...
はじめてのお客様がいらっしゃいました。部屋のクリーニングをしてもらったところですし、綺麗なうちに見てもらうことができたのはよかったです。予約は日曜日の午前中でした。購入者側から質問があったら答えてほしいということで、売り主側が在宅しての内覧です。不動産会社の方と一緒に来たのは、40歳くらいのご夫婦でした。通勤の利便性を重視して、この辺のエリアで新居を探しているとの事でした。
2組目の内覧です。豊島区に住んでいる30代のご夫婦でした。通勤の関係で新居を探しているそうです。今回は、仲介を頼んでいる不動産屋さんではなく、別の不動産屋さんを通して内覧の申し込みがありました。仲介業者を通していると、別の所からの申し込みとかもあるんですね。
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