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区分マンション購入は、投資だけでなく実需(自分で使う)も多いですよね。購入後には必ず売却・賃貸・相続・・等を考える時が来ます。快適な居住性と将来的な資産性を考慮して、購入時に押さえる3つのポイントのお話です。
「一棟アパート」は最も手堅い投資対象です。 物件選びにおいて失敗を避けるための重要ポイントは3つです。1つ目の物件選びを間違えなければ、極めて再現性が高くスピード感のある資産形成が可能なんです。
イチジクぽつぽつ採れてます畑活 8月末頃 🥦 鳥に🦆やられる前に採らんとな〜 採れたての証しの 白い汁もかか…
不動産投資においてレントロールに含まれる情報は重要です。レントロールって何？から、そこに含まれる情報の読み取り方のお話です。数字による表面利回り計算のみでなく、投資成功のポイントが隠れていますょ。
昨今、不動産価格が上昇しており、実需も投資物件も購入が難しい状況です。本来インフレに強い実物資産ですが、価格が高騰し過ぎると「投資」として成立しにくいです。。現状を正しく認識し誤った判断をしないように！
収益物件購入は、いつがお勧め？ もちろん “今” でしょ！の4つの理由
収益不動産を買う時期を迷ってるあなた、物件価格が高くなってきている今「すぐ買う！」のをお勧めする4つの理由があります。物価も地価も物件価格も上がってきている今、経済市況を正しく把握するのは大切です。
ワンルームマンションを初めて購入するのにどのくらいかかるのか普通なら想像もつきませんよね。新築物件、中古物件では違うのはわかるけど、相場価格ぐらいわからないと自己資金をどのくらい用意し、融資額がどのくらいなのかもイメージがわかないと思います。
良い物件情報を誰より早くもらうには？ カモではなく優良顧客になる秘訣！
資産形成には儲かる物件を業者から紹介してもらうのが最短の方法ですが一歩間違えるとカモられてしまいます。悪徳業者も一杯です(笑) これは多くの物件と顧客とのマッチングにおける不動産のプロの本音です。
収益物件を検討する際、一番気になるのは「賃貸需要」ですよね。但し、ただ需要が高いだけじゃ危ないってご存知ですか？ その需要の内訳や詳細によっては大きなリスクを抱えてしまうこともあるんです。。
法定耐用年数って知ってますか？ そこに隠れた大切な役割とは！
不動産投資において「法定耐用年数」は重要な意味を持っています。金融機関の融資や減価償却、さらには高所得者が手元のお金を増やす魔法に至るまで、影響してきます。木造とRCの違いも含めて、正しい知識を手に入れましょう。
新築の住宅物件 建売りVS請負い どちらがお得？ お勧めなのは？
新築物件を検討する際、建売りか請負いか？について迷うこと、ありますよね。それぞれの業者の話を聞けば「そうかも～」とブレてしまう人が多いです。それぞれのメリット＆リスクを正しく理解して判断しましょう！
茨城の田舎暮らし物件の庭の木々、これって何の木？花は咲くの？
以前、田舎暮らし物件が決まったよぉ～🎵とお伝えしましたが8日（火）に無事契約を終えました(^^)vいよいよこれから少しずつですが庭も家もリフォームしていきますッ！！！栗の木が2本桜が2本、桜らしき木が1本これはGoogleレンズだとサザンカとか椿とか出てくるこっちは
新築VS築古～メリットとデメリット(Part2) あなたが勝てる物件は ？
「新築(築浅)」と「築古」の投資物件のメリットとデメリットのお話です。自分が勝てる物件は どっち？(Part2)なのか？悪徳業者に引っかかって失敗するエリート(笑)にならないよう、最適な物件選択をしましょう。
新築VS築古～メリットとデメリット(Part1) 成功する投資は どっち？
不動産投資物件には「新築」と「築古」があり、人により成功できる対象は異なります。各々メリットとデメリットがあり、素敵な未来を実現する最適手段を選ぶのは難しいです。正しい知識の下、一つ目の選択が重要！
資産コンサルとして「不動産投資で失敗する人」の3パターンについてお話します。 頭の中を整理して大枠を掴んでスタート、正しい順番で進めれば「ローリスク・ミドルリターン」になる投資が不動産です！
銀行の融資審査、基準は “面談”？いいえ 書類です！ ～人物編～
不動産投資でレバレッジを効かせるために「銀行融資」をうまく使いたいですね。銀行融資の基準は人柄でなく書類！です。必要書類は何か？「属性」の考え方は？について理解して自分を高めて(?笑)いきましょう。
あこがれの ♥ FIRE ♥ 、最適なのは不動産投資です！！
働かなくても お金が入る自由な生活、憧れの "♥FIRE♥する" のに最適な投資は不動産(賃貸業)です！それには「正しいステップ」が大事で、的確な順番と的確な物件購入が全てです。一発退場にならないようにね！
この記事は、次のような方に向けて書いています。 ♯ 物件を買うといっても、何から始めれば良いかわからない方 ♯ 物件を買うまでの、おおまかな流れを知りたい方 ステップ1 勉強する まずは、不動産に関す
こんにちは、女性大家マルコです。 先輩の女性大家さんが購入された大阪市内のマンションを見学させてもらってきました。 中心部まで歩いていける立地。 売り急ぎの物…
伝統的な方法で購入するルートに追加して、イギリスではいくつか住宅購入をサポートする為のプログラムがあります。 その一つがHelp To Buyと呼ばれるものです。Housing Associationという政府の機関がついている物です。 Sponsored links Table of contents 住宅事情Help To Buyとは新築物件はどんな感じかHTBの盲点はないのかEquity LoanとはEquity Loanのベストな扱い方は？結論 住宅事情 銀行のローンで借り入れられる額としては世帯年収の約4.5から5倍程度となっています。 ちなみに、住宅価格はUK国内で恐ろしいほど異なるので一概には言えませんが、3ベッド（いわゆる3LDK）で調べてみました。 ロンドン代表でHighgate、そして北部からYorkshire地域で、最低価格でソートして試しにざっくり比較してみました。こんな感じです。（実際の立地などは無視しました。） 〇Highgate 〇Yorkshire Highgateだとフラットで、最低でも£425,000.00。一応住める状態ではあります。 Yorkshireだと、£25,000.00。かなり手を入れないと住めませんが、キッチンやバスルームなど改装してもその倍くらいで済みそうです。 因みにYorkshireで425,000を出すとこんな感じ。庭もついてきます。 仮に425,000.00の物件を購入しようとするとして、デポジットは最低は1割必要なので、£42,500。 ローン必要額 £382,500.00 ローンで返す場合、借り入れに必要な世帯年収は£76,500.00になります（=382500/5） 地域別の収入中央値の表を見ると、ロンドンだと2020年時点で£41,000.00。 年収中央値を利用し、この年収で組める銀行ローンを計算すると、単純にx5にして、£200,000程になるはずです。パートナーがいてその収入が£35,000.00の場合、二人分合わせて年収クリアになります。 仮に一人で購入する場合は、デポジットを£225,000.00分貯める必要があります。 Help To Buyとは HTBやシンプルにヘルプトゥバイと呼ばれるスキームですが、金融機関から借り入れる住宅ローンにプラスして、政府からのローン分も組み込めるため、普通に買おうと思うと手が届かなかった人達も、購入へ
【知らなきゃ損】新築戸建てを安く購入する3つの方法（建売・分譲住宅編）
知らないだけで大きな額を損しているかもしれません。夢のマイホームを購入する際に必ず知っておくべき知識をお教えします。ぜひご覧ください。
