Help To Buyスキームは利用すべきか
伝統的な方法で購入するルートに追加して、イギリスではいくつか住宅購入をサポートする為のプログラムがあります。 その一つがHelp To Buyと呼ばれるものです。Housing Associationという政府の機関がついている物です。 Sponsored links Table of contents 住宅事情Help To Buyとは新築物件はどんな感じかHTBの盲点はないのかEquity LoanとはEquity Loanのベストな扱い方は？結論 住宅事情 銀行のローンで借り入れられる額としては世帯年収の約4.5から5倍程度となっています。 ちなみに、住宅価格はUK国内で恐ろしいほど異なるので一概には言えませんが、3ベッド（いわゆる3LDK）で調べてみました。 ロンドン代表でHighgate、そして北部からYorkshire地域で、最低価格でソートして試しにざっくり比較してみました。こんな感じです。（実際の立地などは無視しました。） 〇Highgate 〇Yorkshire Highgateだとフラットで、最低でも£425,000.00。一応住める状態ではあります。 Yorkshireだと、£25,000.00。かなり手を入れないと住めませんが、キッチンやバスルームなど改装してもその倍くらいで済みそうです。 因みにYorkshireで425,000を出すとこんな感じ。庭もついてきます。 仮に425,000.00の物件を購入しようとするとして、デポジットは最低は1割必要なので、£42,500。 ローン必要額 £382,500.00 ローンで返す場合、借り入れに必要な世帯年収は£76,500.00になります（=382500/5） 地域別の収入中央値の表を見ると、ロンドンだと2020年時点で£41,000.00。 年収中央値を利用し、この年収で組める銀行ローンを計算すると、単純にx5にして、£200,000程になるはずです。パートナーがいてその収入が£35,000.00の場合、二人分合わせて年収クリアになります。 仮に一人で購入する場合は、デポジットを£225,000.00分貯める必要があります。 Help To Buyとは HTBやシンプルにヘルプトゥバイと呼ばれるスキームですが、金融機関から借り入れる住宅ローンにプラスして、政府からのローン分も組み込めるため、普通に買おうと思うと手が届かなかった人達も、購入へ
2022/03/08 02:44
