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11時入場予約が取れていて ゲート前から手荷物検査は30分で通過 隈研吾を感じつつ 持込のミニストップの おにぎり、カツサンドがLunch パビリオンは予約ゼロだから、、、 どうなるか？ ゲート前トイレ 施設が大きく待ち無し 清掃staffが多数で素晴らしい！
スプリングが来た 20時 17℃ 湿度は60%切れてるハズ ガーデンLivingが最高 一番気持ちがイイSeason 年間60日も無いから貴重！ 無音 夢虫 そよ風 幸せ 近隣の広域公園の竹林が 結構素晴らしく 採れたてタケノコが欲しくなる
強力下地油性シーラー8000円余り つや消し防滑仕様塗料12000余り余り MISSION遂行！ 塗装前の写真と比較すると まあまあの仕上がり だけど、壁天井との色彩バランスが UNBALANCE 質感は従前の劣化したモルタルが良かったし 相対的に劣化した床に まあまあの打...
スチール棚W900H18002台 工具等 SPORTウェアとアウター相当枚数を 奥の納戸へ移動完了 床面を水洗い 下地の状態確認。 ヒビはグラウト流し込む 劣化摩耗による凹み部は、、、 ジャッジが難しい 補修モルタルの剥離は1番避けたいし 施工計画は 凹み補修やらず、ヒビへ...
建築物は設計が大切なわけで 木部も金属も雨対策を最優先に考えて納めたい 十分な軒の出 豪雨や酷暑に対して有効 お気に入りの 37年物の鋼製電動シャッター 巻き上げモーターも調子良し 塗装の劣化も無くサビもでない 仕事帰りの19時からシャッター洗浄
側溝の補修・目地詰め 面倒な作業を南面40枚は完了 結果、雨水の流れが良くなり 雑草が生えず、 浸水を防ぐ事で側溝劣化の進行を鈍化 工法はグラウト注入というか 目地とヒビ部分にグラウト流し込み できるだけコテ押さえ。 約9時間の中腰、 セメントまみれなMISSIONをやり切...
2月のAmazon買い ミドリ安全でない お安い安全靴はまだ未着 ミドリ超えしてほしいけど〜。 お安い エクセレント！ あたたかいゴハンが4杯分 劣化した車庫の土間コンクリートを防塵塗装 前処理のグラウト補修は手探り検討中 3月の連休に下塗りに合わせて 3回塗り1日作業見込...
同じラケットゲームだけど テニスボールとShuttleの違いは絶望的に大きい テニスのShot Skillは80%はマイナス！かな 全く別のスポーツと納得したのは最近かな 2年間のI市教室で、 点で指導された事を振り返り、集約する。 出窓にお雛様 寒くてごめんなさいm(_ ...
数年後にもう一度見る 幸せとは4連休の事知る。 ただただ変で多弁でうるさい退役軍人に 後半から何故か共感したり自分に重なる。 同じく変なオヤジの話 中高年の女優さんがイイ メジャーだから何回か見てるけど 女優さん、清楚でエロい！
黒い安全靴シリーズ Dr.マーチン1足 お気に入りのミドリ安全が3足 ミドリ安全は防水性、靴底の耐熱＆防滑性 そして履き心地、耐久性 全てエクセレント！ RC地下1階 30分のimageプラン いつか1人で施行する ミランダ・カー 吉牛 旨い！
宅建士、監理技術者 共に更新講習月なので 法改正を知る、、、 すなわち原理原則を知る 積極的にテキスト1000ページは全て開く 興味ある事項は読んで講習に臨む 監理技術者はテキスト当日渡し 建設業法、建築基準法の改正メイン ミランダ・カー RC、S造の原理は 現在350／1...
2025 01 03 ヘビ年 AM9時 阪急百貨店から 恒例の福袋FIGHTがスタート 新年2日 関ペ アーチベージュ ツヤ無しで1回塗り60分で作業完了 → 優、柔、温かみ 全体のバランスが整う！ グレージュ色が有ればBestだったか？、、、 2025正月飾りの...
結構な紅葉 excellent！ 赤さに感動して セカストで赤いOUTDOORチェア2脚 MinohBase4 見せる工具 ディスプレイ進捗は30% 現在、使用の眼鏡 追加購入はi‐アスリートの進化Ver ネイビーCOLOR 因みに眼鏡のクリングスとは 鼻パッドの金具の事 ...
15年間かけて 祖父が作り上げた「せんだい」 今もそのまんま残っている喜び！ 50年以上前、 ボクは石や荷物運びを少しは手伝った「せんだい」 植木や大切にメンテしていた 松の鉢植えの枝を サッカーボールで折りまくり どえらく怒られてたナ〜 本当に懐かしい。 今は人工芝パタ...
全面のスノコを、全撤去完了 溜桝のニオイ解消 スノコの裏面のカビ臭も解消 100%の結果が得られるか 確信が無いから モヤモヤと先延ばししてきた作業だが やっと決断し面倒な作業に着手した、、、 そう、良い仕事をした！ やれば出来る！ この納戸には ソファにテーブルほか移動す...
Stepは 納戸を整理、荷物処分 ガレージの荷物を納戸に仮置き 工具の分別 打ち放し壁に黒とオレンジに塗装した スノコを固定 スクリュー釘L45で、 工具ごと分別して見せる配置決め
ためます かいしょます トラップます ついでに排水管洗浄と合わせて 土間コンクリートの8年の水アカを 弱い圧で高圧洗浄 驚きのキッチンの雑排水の溜桝に、、、 油の固まりが1kgくらい 風向きでたまに嫌なニオイがしたのは 汚水桝、汚水配管ではなくて、、、 キッチンの溜桝のパン...
2歳から14歳の 5人の子供たちとパット勝負 箕面市箕面 お蕎麦Lunch 焼き穴子 excellent 早めにポインセチア購入 今月のバドミントン目標 ①オーバーヘッドの打ち分け 柔らかくゆっくり ②力んで構えない、力んで動かない ③返球をしっかり読んで、 ラケット面を...
大盛況やわ いったい何万人の来場？ 軽い深いトートーバッグ 地味めカジュアルで3万以内の設定で、、、 まさかの50%OFFで ハンティングワールド 1980年代の大ブレイクから早40年 16時代の駐車場出るだけで2時間以上かかりそう だから、、、再度入場して NB、アンダー...
リースバックの闇、デメリット リースバックを考える前に、まず自宅の価格を把握することが大切です。国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」から公示価格を調べられます。 この公示価格に1.1倍を掛けると、おおよその実勢価格が算出できます。こ
アイス君トリミング完了 耳が長めで優しい感じ 剪定のつもりが 伐採LEVELに切り落とし 軽トラック借りて処分は2回 自宅も年内剪定
2日前の朝から 住宅街区内にキンモクセイが香る ほんとにイイ香り 実は春の香木 沈丁花（ジンチョウゲ）も大好きな香り クチナシは もう少し大人になれば好きになるわ
樹高は3.5m以内に維持しないと、、、 素人剪定の自己基準 次回は左側を1m剪定して右側も0.5m下げ 樹形を整えるのだ！ それにしても 軽トラックを失った事で これほど機動力が低下するとは（泣） 久しぶりのガススタ洗車 高いコーティングでキレイで 楽ちんや！！
MANA師匠3原則 ①素振りでラケットヘッドが最大に加速出来ているか →手首の回外でMAXスピードの振り ※ヒジは完全に伸ばしていると痛める→衝撃を逃がせる程度に曲。 ②タイミングが合っているか ※動画でチェックすると腕が縮んで近い →身体とグリップが30cmくらい ②‐2...
計画的な資金準備が重要：マイホーム購入の支援資金計画の具体的なステップ
マイホーム購入を成功させるための資金計画の具体的なステップを詳しく解説。現貯蓄と収入を基にした予算設定、頭金の目標額、返済期間の考え方、ローン以外の諸費用も考慮し、専門家のアドバイスを受けて最適な計画を立てましょう。
不動産管理でゴミ分別していると 12番の つくる責任 つかう責任 を深く考える時間となる SDGs（エスディージーズ）とは、英語の「Sustainable Development Goals」の略で、 「持続可能な開発目標」を意味します。2015年9月に国連で採択され、 2...
年取ると靴選定は大事 現場管理用安全靴は信頼のミドリ十字製 しかも安いラインから10,000程度まで 価格帯なりの良さが有り バドのYONEX製と同等の信頼 寝室を和室に移して 室温が12度以下にならない様に ダイキン製遠赤外線暖房セラムヒート準備 WHOやヨーロッパでは ...
軽トラ1台分の剪定に断捨離 3年越しの 20㎡スノコ裏の清掃完了し 傷んだスノコを丸ノコでカットして 庭のデッキにつなげた お気に入り 南部鉄器 鉄瓶と 卵焼きフライパン
国立循環器病研究センター？跡地。 パントリーは近頃のスーパーではかなり小さくて 200坪切れくらい？ 勝手な感想だけど持ち帰り弁当、惣菜に 床面積の半分割くようなスーパーが欲しかったかな〜。 イカリくらい高いかも
写真はイメージです。 以前「積水ハウス」が地面師たちに55億円を騙された巨額詐欺事件の舞台の五反田。敷地約2000㎡、竣工すれと高さ約106m、地上30Fのタワーマンションになるといいます。 コンフィデンスマンさながらの実話ですね。 積水ハ
不動産投資における利回り劇的利回り改善術について記事にしました。1棟マンション、アパート、戸建てで運営されている方にはぜひご覧いただきたい内容です。もし「こんな方法があったのか」と思ってもらえたら、儲
不動産投資における利回り劇的利回り改善術について記事にしました。1棟マンション、アパート、戸建てで運営されている方にはぜひご覧いただきたい内容です。もし「こんな方法があったのか」と思ってもらえたら、儲
マンション購入を考えたのは、5年以上前のことです。 当時、賃貸派だったのですが、家を買う方向にスススーｯと意識が向いていきました。 自分でも不思議なくらい。 住宅を所有する事に興味が無いし、リスクだと考えていたのです。 でも、何件かモデルル
普通の住宅を買う場合、土地は南道路がいいでしょう 真夏の日射考えて開口とかは東西に多く設けたほうがいいというのはまた別として マンション用地の場合は違います 東京の土地でいつも引っかかるのでチェック
自分はもう残念ながら家を建てて当分住むわけですが、会社で不動産を購入検討するときなどにいくつか参考にする資料があります ①まずは地盤 基本マンション用地ですが、まずは地盤のいいところ（支持層までの深さ
【解約できない！？】サブリース（不動産投資）のメリット・デメリット
あなたは不動産投資に興味がありますか？ 誰しも一度は夢見る「働かないでお金を稼ぐ！」 という欲望を叶える投
まあ、税金ってのはサブスクみたいなものではあります。 固定資産税は毎年取られます。 ただ家やマンションを「所有している」というだけでずっとカネを取られ続ける。 何かそれを対価にサービスを受けているかというとはなはだ疑問です。 地方公共団体のムダ遣い、地方議員の報酬に化けるだけ。 そして課税する基準はその不動産の価値だと言います。 価値あるものを市民が所有していたらいけないのか。 そうして「資産は持...
TOMOTAQU（トモタク）の評判・口コミ、10万円から不動産クラファン実際どうなの？
数ある不動産投資、最近話題の不動産クラウドファンディング、10万円から始められる不動産投資ってどれを選んでいいかわからないそもそも、10万円からほんとに不動産投資って始めれるの？安心なの？そう思いますよね。TOMOTAQU（トモタク）は他の
【評判】不動産投資クラウドファンディング【COZUCHI（コヅチ）】儲かる？口コミ
知らない番号からの電話、出てみると不動産投資の話しつこい電話で怪しいですよね。でも、何故そんな電話が絶えないのでしょうか？簡単な話です。不動産投資はやり方さえ間違えなければ儲かる投資だからです。違法な勧誘や詐欺のような仕組みは論外ですが、し
【GA technologies】RENOSY投資未経験でもOK！失敗しない不動産投資のカラクリ
怪しい不動産投資ですが、結局多くの資産家は不動産投資で安定的に資産を構築しています。でも私たちは資産家では無いです。投資知識も無いです。不動産投資の電話連絡ほしく無いです。そもそも投資資金が少ないもしくは余裕が無いです。でも、投資には興味が
こんにちは、女性大家マルコです。 マンション共用部のパイプスペース内にある排水管から、じわじわと水漏れがあるのが見つかりました。 赤い線で囲われた部分です。…
こんにちは、女性大家マルコです。 資産の組み換えで、長く所有していたアパートを1棟売却しました。 最初は、少々強気な価格設定でテスト的に出して1か月弱様子を見…
こんにちは、女性大家マルコです。 以前、道後温泉で一緒にお泊りした富山と神戸の女性大家さんと神戸で待ち合わせ。ランチしてきました。ランチ:點心坊施家菜 點心坊…
賃貸物件を契約するときに、不動産屋が勧める火災保険がとても高かったので、契約中のものを継続できるように交渉しました。 【こんな方にお勧めの記事です】 不動産屋さんで勧められた火災保険が高いと思っている方 契約中の火災保険...
こんにちは、女性大家マルコです。 お世話になっている不動産売買の仲介Aさんが弊社に来られて、雑談をしていました。 30代男性。売買の業務は数多くこなされていて…
