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先日のマンションを契約完了年明けの週末大掃除か不動産関連で土曜日は完全に潰れています大掃除は好きでやってるので、苦ではないけれど移動時間で1日の大半が潰れるのは、とても辛いです 昨日 先日のブログに書いた衝動買いマンション契約をしてきましたなにこれ安いでマンションを衝動買い早朝から片道2時間以上をかけて出かけての契約2時間くらい宅建主任者のひとりごとリサイタルを聞いて手付金を支払って帰ってきましたそこ...
バブル 神様 もう一度だけ日本には、もう二度と訪れそうにないバブル既に今がバブルの初動段階にあるのかもしれません 日本の家計資産は実は相当に強いです5000万円くらい保有している家計が平均ならその6割を占める住宅価格が上昇を始めていますこの上昇が持続していくと、大きな岩が動き出しそうです消費しないピノキオは次にくるであろうバブルが日本にとって最後の大花火となる予感があります基本的に問題先送りなので、永続...
【最高裁判決】路線価評価認めず:どうなる?不動産を利用した相続税対策
【最高裁判決】路線価評価認めず:不動産を利用した相続税対策はどうなる?最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法(路線価)が否認され追徴課税:240,500,000円処分見な
令和5年:これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ
国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報&知識が効率よく見えてき
前略:酒田より発信今朝の朝刊(地元紙)で地価公示価格についての記事。微々たるもんだが地価がプラスに転じていた地元(酒田市)の住宅地もプラスに。。。なんかピンと来ないのは何故か??人口減ってる・・・若者減ってる・・・事業所数減ってる・・・方や空き地・空き家は増えている・・・このアンバランス。。。なのに地価が上昇大きなくくりでは地価には影響せんのか・・・詰まる。。。空き家・空き地が増えても地価が上がる。。
まあ、税金ってのはサブスクみたいなものではあります。 固定資産税は毎年取られます。 ただ家やマンションを「所有している」というだけでずっとカネを取られ続ける。 何かそれを対価にサービスを受けているかというとはなはだ疑問です。 地方公共団体のムダ遣い、地方議員の報酬に化けるだけ。 そして課税する基準はその不動産の価値だと言います。 価値あるものを市民が所有していたらいけないのか。 そうして「資産は持...
前回今後の不動産市況の見通しについての記事を書いてゆきましたが、今回は基礎的な土地の価格について説明してゆきます。土地の価格は一物四価といい4つの価格に分かれます。①実勢価格(時価)②公示地価・基準地価③相続税路線価④固定資産税路線価の4つとなります。順に説明してゆきます。