ハッシュタグ記事一覧

地価の上昇

3月19日に国土交通省が発表した「令和7年の地価公示価格」の概要は、以下のとおりである。   令和7年の公示地価は、全国平均、三大都市圏、地方圏の全用途平均、…

2025/05/14 19:29

地価公示発表！県内の住宅地で最も地価が高かったのは・・・

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2025/03/19 17:32

ハウスメーカーの分譲住宅と注文住宅の違い│分譲住宅向きの人とは？

家を購入する際、「分譲住宅（建売）」か「注文住宅」か、で迷うことは少なくありません。 こちらの記事では、住友林業の分譲住宅を購入した経験をもとに、ハウスメーカーの「分譲住宅」と「注文住宅」の違いについ

2024/10/30 20:36

日経平均株価 バブル当時を知らない人へ

史上最高値更新 おめでとう日経平均株価がようやく史上最高値を更新しました1989年末から34年以上を経過しての達成これだけの長い期間を経て、上値抜きもめずらしい 先日、バブルへGO の記事を書きましたがまだまだ序盤ですこれから、もっと上がると期待しています34年の期間を経て、上値をあっさり抜いていますこのエネルギーを甘く見ていると大変デフレはもう数年前に終わっていますそんな日経平均株価が以前に最高値を付けた198...

2024/10/16 04:57

相続税評価 保有物件を調べてみた

区分所有 新相続税評価方式がエグイ相続税 タワマン狙い撃ちの課税で涙目 のつづきです消費しないピノキオは区分所有不動産（マンション）のみ保有している状況で、家族もマンションに居住中です保有物件を新相続税評価方式に従うとどれくらい影響があるのかを調べてみました 計算式は明確なので、EXCELに計算式を打ち込むだけですが敷地権持分狭小度と専有面積は登記簿謄本を見て確認する必要があります実は昔から敷地持ち分は意...

2024/09/28 07:49

相続したボロボロの建物がまさかの4000万円超え！相続税評価のカラクリを徹底解説

こんにちは、ほたるです！ 今回は、「相続で受け取った古い建物が思いのほか高額な評価額になった…」という実例を紹介しつつ、相続税評価の仕組みや節税対策や80%も相続税評価を下げることができた成功事例を詳しく解説していきます。 「こんなボロボロ

2024/09/11 16:41

【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策

【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な

2023/07/01 16:59

令和5年：これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ

国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報＆知識が効率よく見えてき

2023/06/26 18:38

空き家・空き地が増えても地価が上がる。。

前略：酒田より発信今朝の朝刊（地元紙）で地価公示価格についての記事。微々たるもんだが地価がプラスに転じていた地元（酒田市）の住宅地もプラスに。。。なんかピンと来ないのは何故か？？人口減ってる・・・若者減ってる・・・事業所数減ってる・・・方や空き地・空き家は増えている・・・このアンバランス。。。なのに地価が上昇大きなくくりでは地価には影響せんのか・・・詰まる。。。空き家・空き地が増えても地価が上がる。。

2023/03/23 19:53

サブスクから固定資産税、不動産価値を考える

まあ、税金ってのはサブスクみたいなものではあります。 固定資産税は毎年取られます。 ただ家やマンションを「所有している」というだけでずっとカネを取られ続ける。 何かそれを対価にサービスを受けているかというとはなはだ疑問です。 地方公共団体のムダ遣い、地方議員の報酬に化けるだけ。 そして課税する基準はその不動産の価値だと言います。 価値あるものを市民が所有していたらいけないのか。 そうして「資産は持...

2022/04/21 19:53

【土地の価格 ～一物四価～】

前回今後の不動産市況の見通しについての記事を書いてゆきましたが、今回は基礎的な土地の価格について説明してゆきます。土地の価格は一物四価といい4つの価格に分かれます。①実勢価格（時価）②公示地価・基準地価③相続税路線価④固定資産税路線価の4つとなります。順に説明してゆきます。

2022/02/24 07:46