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60代になると親の遺産相続とかありがちで、思わぬ大金が入ると人生が狂うのはよくある話。それでも大金は欲しいものですが…関東に住むAさんは夫婦ともに60代後半、家は持ち家で年金は夫婦で手取り23万円、老後資金は1000万円。子ども達も独立しているので、穏やかな
「最初の相談で描く、相続の道筋｜遺言・遺留分・不動産が絡む初回相談の実際」
最初の相談は、相続の道筋を描くことが目的です。 相続の相談というと、必要書類を教えてもらう、相続登記の費用を聞く、税理士や弁護士を紹介してもらう——そんなイメージがあるかもしれま
株式の相続手続きが終わったと思ったら…｜未払配当金の相続手続きが必要なことも
証券会社で株式の相続手続きが終わっても、未払い配当金については別途、株主名簿管理人で手続きが必要になることがあります。株式相続で見落としやすい配当金の注意点を目黒区（学芸大学エリア）の女性司法書士が解説します。
「相続実務30年」 経験あることで安心してもらうと思って書いているのですが、実務経験30年だからおじいちゃん先生だとか、何だか頑固者とか、融通が効かなそうとか…
相続小ネタ集･･･104.リバースモーゲージによく似たリースバックって？ その7.大家さん「そんなの聞いてない」？？
ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、リバースモーゲージからリースバックに話が変わっていますが･･･両者の違いを踏まえた感じの解説ということになります。今回はややデメリット寄りな話になります。 参考 念のためにもう一回ざっくりと･･･リースバック...
どうも最近はやる気が出なくなった。散歩もしなくなってしまったりブログも書くこともしなくなった。なぜかだるい。体もだるいが気持ちもだるい。曇りの日が多かったせいなのかそれともなにか心境の変化なのかいろいろと考えた。オヤジが死にその後の相続手続きにあっちへこっちへと飛び回り、書類を書いたり作ったりと今までには考えられないほど動き回った。それだからもう何もしたくないのかもしれない。5か月も動き回っていた...
前略：酒田より発信 ずいぶんと久し振りに「大佐」がらの 「あの～ 固定資産税の納付書が来たんですよ」 「ん？自宅以外に土地持ってたのか？」 「いや～それが・・…
はじめに 相続というと、多くの人は「相続税」を思い浮かべるかもしれません。 しかし実際には、税金以上に大きな問題になることがあります。 それが「相続手続き」です。 特に、 ・高齢の...
「自分だけ多くもらうのは気が引ける」——遺言どおりに財産を受け取ったあと、他の相続人にも少し渡してあげたい、というご相談はよくあります。 お気持ちとしては、とても自然なことです。 ただし、
!-- タイトル：受益者連続信託とは｜仕組みと活用例をわかりやすく解説 --> 「自分の次は妻に、妻の次は長男に、その先は孫に。」 財産を渡す相手を、次の世代だけでなく、そのまた先の世代まで決めて
受益者連続信託のメリットと注意点｜先の世代まで承継先を決められる信託の考え方
!-- タイトル：受益者連続信託のメリットと注意点｜先の世代まで承継先を決められる信託の考え方 --> 家族信託は、認知症対策や資産承継対策として活用されることが増えています。 その中でも大きな特
すっきりわかる家族法道場 100.派閥が･･･？遺言か否か？ 2
ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回は英国法では遺言に内容がほぼ100％尊重され、日本法に見られるような最低保障的な位置づけになる「遺留分」という概念がない事に触れてみました。 参考 何回か登場した「ローマ法」「ゲルマン法」というワードですが、ロー...
子のいない妻の遺言、そのニーズが増えています。子供がいない夫婦にとって、遺言とは「ご主人が亡くなったときのために書いておいてもらうもの」。少し前までは、そんな…
もし親が倒れた場合、誰が面倒を見るか？30年前のきょうだい の争いは相続でどちらかというとプラスの争い、現在は相続もあ るが介護を誰にするかのマイナスの争いが現実に起きてるという 老後の「きょうだいリスク」 またきょうだい間で格差が生まれてる、30年前は生活に支障が ある格差ではなかった、現在の格差は非正規雇用労働者が40％ という事情もあり、きょうだい間で経済格差が生じてる、暮らし ていけない子供が親と同居しさらに親の援助を受けてるケース、 そのため親が倒れた場合自然と親の面倒を見ることになる。 そこできょうだいの関係がこじれるケースが多いのも事実である、 こう見るときょうだいが多いと心強い…
相続対策は順番が大切…株式の取得原価と納税資金を先に確認する
相続の相談で意外と多いのが、 「財産はそれなりにあるはずなのに、実態がよく分からない」 というケースです。 とくに多いのが、 ・昔から保有している株式 ・相続税の支払いに使える現金...
2026年水無月 司法書士所感｜「相続に強い」とは何か——大切にしている、静かな強さ
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相続人への最初の連絡、どう書く？――メール・LINEの文面の整え方
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宝登山は思った以上に満足度の高い山でした｜花・神社・温泉を楽しむ長瀞日帰り旅
友人4人で宝登山へ日帰り旅行に行ってきました。長瀞花の里、寳登山神社、ロープウェイ、奥宮、岩畳、お蕎麦のはやし、満願の湯を満喫。思った以上に満足度の高い長瀞・秩父の旅をご紹介します。
相続税は対策により「0円」の場合も。遺産8,000万円・1次2次相続シミュレーション ／ ただし相続は“税だけ”ではありません
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ひょんなことからYouTubeで流れてきたおすすめ。自分とは縁のない・・いや、夫には縁はあるかも？「DNA鑑定」や「托卵」の文字。最初のおすすめで流れてきたのは「アンマスク」というチャンネル。不倫の話し合いがアップロードされています。#YouTubeちょっと小耳に挟んだ話なので全ての産婦人科でのことではないと思いますが今は 生まれた子供の血液型はあえて産婦人科では両親には告げられないらしい。*これはジャッ...
相続手続において 少なからず不動産の売買に関わる方も多いと思います。現在個人的に不動産の売却にむけていろいろ勉強しながら進めていっています。 複数不動産仲介業者への査定、絞り込み、更地売却に向けての準備、3000万控除利用に向けての準備など 皆さんのお役に立てる情報を整理しお伝えしたいと思っています。 なかなか行政書士としては発信しにくいところも 個人としては出来る部分もあるかと思いますのでご期待ください。 持っている不動産をいかにして高く売るかといっても 一番大事なのは手残りです。そしてもちろん契約の安全性も大事です。一口に不動産仲介業者といっても様々やな というのも実感です。 お楽しみに！
相続土地国庫帰属制度とは？｜要件・費用・期間・件数データを整理
相続した土地が売れない。持っていても使わない。けれど、手放し方が分からない――。 そんな場面で出てくるのが、相続土地国庫帰属制度です。 ただし、この制度は「
相次相続控除とは｜祖父の相続から3年後に父が亡くなったケースで考える
短い期間に相続が続くと、相続税の負担が重くなることがあります。 たとえば、祖父が亡くなり、その相続で父が財産を取得した。 その3年後に、今度は父が亡くなった。
【完全ガイド】9割の人は自分でできる！税理士に聞いた相続手続きの新常識と落とし穴
相続手続きと聞くと、「難しそう」「税理士にお願いしないとダメなのでは？」と思う方も多いかもしれません。しかし、実は約9割の人は相続税が発生せず、自分で手続きを行うことが可能です。
施設入所をきっかけにご自宅を売却｜坂戸市で増えているご相談です
「親が施設に入ることになり、実家をどうするか悩んでいる」坂戸市でも、このようなご相談が増えています。長年住み慣れたご自宅は、思い入れがある一方で、空き家のまま維持していくには管理や費用の負担もかかります。特に • 遠方に住んでいて管理が難しい • 草木の手入れができない • 固定資産税がかかり続ける • 将来的に相続の問題が心配といった理由から、「元気なうちに整理しておきたい」と考える方が多くいらっしゃいます。施設入所後、そのまま空き家にしておくリスク空き家は住んでいなくても、 • 建物の劣化 • 雑草や庭木の管理 • 防犯面の不安 • 近隣への影響 • 固定資産税や維持費など、さまざまな負担が発生します。特にご家族が県外にお住まいの場合、定期的な管理が難しくなりやすいです。「とりあえずそのまま」にしていた結果、数年後に売却しようとした時には、建物の傷みが進み、条件が悪くなってしまうケースもあります。ご本人が元気なうちのご相談がおすすめです不動産売却では、 • 本人確認 • 意思確認 • 契約手続きが必要になります。そのため、ご本人の判断ができるうちに方向性を決めておくことがとても大切
空き家を放置すると固定資産税はどうなる？坂戸市で増えている相談事例を解説
「実家が空き家になっているけど、このままでも大丈夫なのだろうか…」最近、坂戸市・鶴ヶ島市・川越市周辺でも、このようなご相談が増えています。親御様が施設へ入居されたり、相続後に実家が空き家になったりしても、すぐに売却や活用の判断ができないケースは少なくありません。ただ、空き家を長期間放置してしまうと、固定資産税の負担増加や、近隣トラブルにつながる可能性があります。特に近年は、全国的に空き家問題への対策が強化されており、自治体から指導を受けるケースも増えています。今回は、坂戸市周辺で実際によくある相談内容をもとに、空き家と固定資産税の関係についてわかりやすく解説します。空き家でも固定資産税はすぐ上がる？「空き家になったら固定資産税が6倍になる」という話を聞いたことがある方も多いと思います。しかし、空き家だからといって、すぐに固定資産税が高くなるわけではありません。戸建住宅が建っている土地には、通常、「住宅用地の特例」という制度があります。これは、住宅が建っている土地について、固定資産税の負担を軽減する制度で、一定の条件を満たしていれば税額が大きく抑えられています。そのため、空き家であっても
「あの人に放棄してもらえれば、話がまとまるのに」――そう思う気持ち、よくわかります。相続人どうしで争いがある場合、遺産分割協議がまとまらなければ、最終的には…
「ハンコ代」は、相続人ごとに変えたいとき、ただの金額の話ではなくなります。相続の話し合いをしていると、ときどき出てくる言葉があります。「ハンコ代」本来は、あま…
父の相続放棄をしたあと、祖父の借金が見つかった——これは、払わなければならないのでしょうか。 再転相続シリーズ ▷ 数次相続と再転相
再転相続と相続放棄の順番｜祖父の相続放棄と親の相続放棄はどちらが先？
再転相続では、「どの相続を放棄するか」だけでなく、「どの順番で放棄するか」が大切です。 再転相続シリーズ ▷ 数次相続と再転相続の違い｜相続が続いたときに何が
目黒区の戸籍の広域交付制度｜本籍地が他県でも請求できる一方で注意点も
目黒区役所で戸籍の広域交付制度を実際に使ってみた感想をご紹介します。相続の戸籍集めが便利になる一方で、代理人不可や交付までの日数など、実務上感じた注意点も司法書士目線で解説します。
ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、リバースモーゲージからリースバックに話が変わっていますが･･･両者の違いを踏まえた感じの解説ということになります。 前回は家の買戻しも出来る･･･そういうお話でした。つまり、自分の物件を売っぱらいながら、今度は...
【実家じまい完】数次相続の建物滅失登記、自分で申請してかかった費用
実家じまいを進める中で、自分たちで建物滅失登記を行った体験談です。登記簿の取り寄せ、数次相続での迷い、古い戸籍集め、解体費用や相続登記義務化まで、実際にかかった費用や感じたことをまとめました。
【これで迷わない】相続税がかかる人・かからない人、1分で理解
まずは自分で確認してみましょう相続税がかかるかどうかはまず次の順番で確認1. 法定相続人が何人いるか数える2. 3,000万円＋600万円×人数で基礎控除を計算する3. 亡くなった方の財産の合計と比べるたとえば、法定相続人が3人なら、基礎控除は4,800万円です。財産の合計が4,500万円なら、基礎控除内におさまるため、相続税がかからない可能性が高いです。
戸籍謄本の広域交付と戸籍附票｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続…
10年以上前の振り込みは調べられるか｜銀行記録の壁と立証の現実
「10年以上前にきょうだいへ多額の振り込みがあったはずだ」——相続のご相談でこの疑問をお持ちの方は少なくありません。 法律上、相続人は単独で被相続人の取引履歴を開示請求できます（最
昔どんなに仲がよかったきょうだいでも違う人生を歩むうちに 物の見方や考え方も違ってくる、実際一緒に暮らしているとき は、あまり意識しないけど離れているときょうだいでも何もし らなかったことに気づくことがあるものだ。 きょうだいでも離れていると疎遠になる、それでも親の老いと ともに介護や相続といった問題が生じてくる、さらに収入や金 銭感覚の差などお金がややこしくして人生後半に待ち受けるき ょうだいへの宿題のような気がする。 かつては同じ家族であったきょうだいも今はそれぞれ別の家族 がいる、人生を共にする運命共同体はきょうだいではなく配偶 者や子供である、寂しいけれどそれが現実かもしれない、だか …
印鑑証明書があれば、「相続人の戸籍がいらない」ってならない理由
「印鑑証明書があれば、相続人の戸籍っていらなくない？」 そう思ったことはありませんか。 被相続人の戸籍で「亡くなっていること」はわかる。 相続人の印鑑証明書…
相続で「一番しんどいこと」は手続き？経験者の本音から見えた意外な正体
相続で一番しんどいことは分からないことが多すぎるまま自分で判断しなければならないこと書類が多いことも窓口が多いことも家族との話し合いも大変その根本にあるのは全体像が見えない順番が分からない自分のケースでは何が必要なのか分からないという不安相続は見通しが立たないことが人を疲れさせます相続では最初に全体を整理することが大切
主な登場人物！？生真面目なオット➤➤➤同県内に単身赴任中うっかり息子➤➤➤国立大理系学部生 毒風味な実父➤➤➤老人ホームに入居中毒風味な母➤➤➤鬼籍ポンコ…
【続・脳内シミュレーション】〜義母が変な方向にアクティブになりそうで怖い〜
主な登場人物！？生真面目なオット➤➤➤同県内に単身赴任中うっかり息子➤➤➤国立大理系学部生 毒風味な実父➤➤➤老人ホームに入居中毒風味な母➤➤➤鬼籍ポンコ…
「相続時精算課税制度」という頻繁に見る謎の制度に踏み込んでみる！
はじめに 相続や贈与の話を調べていると、必ずと言っていいほど目に入る言葉があります。 「相続時精算課税制度」 しかも、多くの解説で太字。 「重要ですよ」と言わんばかりの扱いです。 ...
親が亡くなった後、兄弟関係がぎくしゃくする理由を、相続・介護・実家・生前の援助などの現実から考えます。兄弟だからこそ出てしまう本音と距離感について、50代目線で書きました。
相続したのに、不動産登記（名義人の変更）するには測量が必要ってどゆこと？ というビックリ不思議な話を聞いたので調べてみた。 登記が無くても相続は可能 地面ってなんだ？ 公図（地図） 固定資産税の納税通知書 地籍図 登記は義務？ 固定資産税の請求先は？ 除籍で逃れる？ 相続人が複数 支払い通知先の優先順位 固定資産税を払わないと 土地を放棄したい！ 「相続土地国庫帰属制度」（相続した土地を国に返す） 「相続放棄」 「寄付・譲渡」 測量が必要 と言うわけで 相談先
相続小ネタ集･･･102.リバースモーゲージによく似たリースバックって？ その5.取り戻せる？
ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、リバースモーゲージからリースバックに話が変わっていますが･･･両者の違いを踏まえた感じの解説ということになります。 今回は買戻しによる家の取り戻しについて･･･。リバースモーゲージの契約は、契約者の死亡を待って...
空き家ビジネスは伸びるのか？ 900万戸時代の市場構造・相続登記義務化・参入機会を徹底分析
2023年時点の空き家問題は、全国で899.5万戸・空き家率13.8%に達し、用途未定の「その他の空き家」だけでも385万戸——日本全体の住宅ストックの約17戸に1戸が用途の決まらないまま存在する。 2024年4月の相続登記義務化と空家等対策特別措置法の改正は、「所有しているだけでコストがかかる」という経済条件を法制度で可視化した。市場勃興の「必要条件」であり、同時に「十分条件」ではない点が見落とされがちである。 過剰ストックの市場清算という広い視点では、19世紀英国のスラム立法と旧東独のStadtumbau Ostが参照価値のある先行事例となる。ただし日本特有の「個人分散所有」という構造は、両事例と根本的に異なる。 空き家ビジネスは「情報流動化」「サブリース」「用途転換」「解体・再資源化」「金融」の5層で垂直分業が進み、個人事業主から上場プラットフォーマーまで参入余地が開いている。
ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 『犬神家の一族』をご存じの方ならイメージしやすいでしょうね。故人のとんでもない遺言に相続人一同が振り回されるという、あの物語。しかし･･･もしあれが英国の話であれば、事態はわりと落ち着いていたかもしれません。 遺言を...
遺贈寄付シリーズ 第13回：寄付先選定の注意点（受領拒否・使途）
遺贈寄付を検討する際に見落とされがちなのが、「寄付先が必ず受け取ってくれるとは限らない」という点です。実務では、遺言で指定されていても、団体側が受領を辞退するケースが実際に存在します。特に不動産や管理が難しい財産については、維持費や処分の問題から受け取りを断られることがあります。 また、寄付金の使途についても注意が必要です。「特定の目的に使ってほしい」というお気持ちは理解できますが、条件が細かすぎる場合、団体側の運営と合わず受け入れが難しくなることがあります。結果として、せっかくの遺贈が実現しない可能性もあります。 このような事態を防ぐためには、事前に寄付先へ相談し、受け入れの可否や条件、使途…
【これでスッキリ真実は一つ ♪テーレッ、テーレッ、テーレッ、テレッテー！……（キラーン！✨）】相続手続きの正体の一つは「名義変更」です
相続という言葉を聞くと分厚い法律の本を読み込まないといけないような難しいイメージがありませんか一言で言ってしまうと相続手続きの多くは名義変更のスタンプラリーのようなものです銀行不動産車株や証券など亡くなった方の名義になっている財産を受け取る人の名義に変えていく今回は相続をシンプルに捉えるためのヒントをまとめました
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