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こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。㈱LIFULLさまより取材を受けていたのですが、この度記事が公開されました。ドラマの裏話だけでなく、不動産取引の実態、司法書士の役割なども書かれています。よかったら読んでみてください。ドラマ「地面師たち」監修の司法書士・長田修和氏に聞く舞台裏と不動産取引の実態ドラマの反響はとても大きくて、驚くほどでした。おかげで司法書士という職業が、少しはメジャーにな...
司法書士の山口です。 今日は任意整理の費用について。みなさん任意整理の費用は馴染みがないので、よく分からないのが当然です…。 まず、前提として「任意整理費用は…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日、またお菓子をいただきました。それぞれ別の方からいただいたのですが、偶然にも「甘辛」コンビでした。ありがとうございます！！Netflixシリーズ「地面師たち」が好評で、その反響に驚いております。実は、講演やオフ会など、いろいろなお声がけをいただいております。とてもありがたく思います。うその登記で司法書士が逮捕されたばかりですが、だからこそ、詐欺事件...
うその登記をしたとしてタレント、暴力団幹部と共に司法書士も逮捕
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。昨日、久しぶりに「羽賀研二」の名前を耳にしました。第一報は「公正証書原本不実記載等の疑い」としか出ていませんでした。が、続報を見てびっくり！暴力団幹部と共に、司法書士も逮捕されていました。しかも、日本司法書士会連合会副会長！差し押さえを逃れようと、羽賀研二名義の不動産を本人が代表取締役をしている会社に移そうとしたようです。「うその登記の疑い タレ...
ご存じのとおり令和6年10月1日から商業登記の代表取締役等の住所の 非表示の措置を行えるようになっております。 具体的にどのようなものかというと、 登記事項証明書や登記情報サービス記載の代表取締役等の住所が 最小行政区画 （東京23区及び政令指定都市は「区」、それら以外は市区町村） まで表示され、それ以降の住所は非表示となるというものです。 また、非表示の申出はあくまで住所の一部が表示されて…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。能登半島の大雨のニュースを見て、被害の大きさに驚きました。能登半島は、今年のお正月に大きな地震と津波の被害に遭ったばかり。そこからやっと落ち着きつつある所に、今回の大雨被害。こんな短期間に2度も大きな災害に遭うとは、お掛けする言葉も出てきません。心よりお見舞い申し上げます。被害に遭った住宅等の片づけなど、ハード面の支援ももちろんですが、心のケアも...
【ムジナ《完全版》復刊記念】 事務所を退職しました。超円満に。 3年くらいいたのかな。 退職した日は、7月31日という説と、8月9日という説があるのだが、自分でもよくわかりません。 司法書士会に連絡して、事務所の住所を住んでいるアパートに移した。近所のヤマダ電機でプリンターを買った。（44,000円） 一国一城の主となった。 個人事件として受任している債務整理の案件がいくつかあるので、やることはあるのだが、他にやることはない。 少し疲れた。雪が降るまでのんびりする。 テレビはつけっぱなしにしている。お昼に古畑任三郎の再放送をやっている。 見るともなしにノートパソコンをいじっているのだが、文句を…
現代のビジネス全般において、苦情に的確に対応することの重要性が高まっています。今の顧客は、商品やサービスを購入
司法書士の山口です。任意整理をする際の事務所選び。これはとても重要です。その理由は依頼する事務所で「月々の出費が大きく変わる」から A事務所に依頼すれば月5万…
司法書士のホームページ制作で大切なポイント、必要なコンテンツ、SEO対策法、参考サイト、その他の集客対策を解説します。司法書士のホームページの多くが集客対策に失敗をしてしまい、期待通りの成果を得られません。当ページでは、SEOを中心にしたホームページの対策法を解説します。
司法書士の山口です。 「どのくらいの借金があると破産になるの？」という境界線を解説していきます。 借金が300万円ある、500万円あるとか、金額の問題ではあり…
郵便料金改定に伴って余った切手を処理するために追加で 26円切手などを購入する方もいらっしゃるかと思います。 ですが、以下のような切手の使い方も可能です。 1、切手の交換をする。 余った切手は100枚未満なら1枚5円で交換が可能です。 切手の2枚貼りなどが面倒ならいっそのこと交換手数料を 支払って交換してしまうのも一つの手段です。 尚、この1枚5円の交換手数料は交換する切手で支払うことが で…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。羊羹をいただきました。秋冬テーマのパッケージが、とても素敵です。とはいえ、まだまだ暑くて秋の気配がありません。最近は徐々にではなくて、突然やって来るようですね。もしかしたら、秋を感じる間もなく冬が来てしまうかも？せめてパッケージや食べ物で、秋を感じたいものです。こんなに素敵すぎると、開けるのがもったいないくらいです。が！！！開けますよ！いただきま...
再転相続とは例えば、A死亡によってその子Cが相続人となった場合。 Cが熟慮期間内に相続放棄するか単純承認するか等を決める前に死亡し、 CをDが相続するような場合をいいます。 AとCの二段階の相続が重なっているので通常の相続放棄と比較して 少し手続きも難しくなります。 具体的には通常はAの相続人であることが分かる戸籍の収集だけで よかったのがCの相続人であることが分かる戸籍が必要となります。 …
前略：酒田より発信たまには業務関係のネタを昨日は行政書士会酒田支部の研修会。久々に研修会参加でした内容は「相続登記の義務化について」で法務局より講師をお迎えしての研修です。やはり義務化になってからの相談は増えてるとのことです。相続登記の申請手続きは司法書士さんの業務になるゆえ行政書士としては登記手続以外の業務になります。なお個人的には去年より相談件数は減っているのです・・4回転。。。研修会「相続登記の義務化について」
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。9月になり新学期が始まりました。お弁当作りも、また始まりました。今年はお米が高いので大変です。大変なのは物価だけではありません。寝不足も深刻です。パラリンピックを見ているのですが、パリとの時差は7時間。日本時間だと夜中になってしまいます。あまりにも夜中すぎる試合は諦めますが、いつもより寝る時間は遅めです。でも、朝はお弁当作りがあるので、夏休みより...
司法書士の山口です。 任意整理費用。普段の生活でなかなか耳にする機会はない。依頼する弁護士・司法書士事務所ごとに価格も違う。そんなわけで、なかなか費用が分から…
開業した司法書士はセミナーで集客すべき！司法書士の営業方法をご紹介
司法書士事務所の開業後の最大の課題は集客や営業です。そして、セミナーや勉強会は、簡単に説明しにくい法律を扱う司
司法書士さんにお願いしていた相続手続きが完了して書類が届きました。ありがとうございましたこれまじで何も知らない判らない素人にはなかなかできないこと。それだけ司法書士になるのは難しいとか聞くし。頼んでよかったです。20万程かかったけど。これで、
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。Netflixシリーズ「地面師たち」。長田事務所は、原作の小説の時から監修としてお手伝いさせていただきました。「地面師たち」配信開始マニアックなテーマだと思ったのですが、不動産業界の方だけでなく、多くの方に見ていただいているようです。配信直後から、国内ランク1位を獲得したとのことで、嬉しく思っております。取引先の方からも、「見たよ。面白かった」と言って...
司法書士の山口です。 債務整理に関する相談。毎日多くの相談が寄せられるので、ホント色々なお話を聞きます。 最初に他事務所で相談して、その後にうちの事務所に相談…
司法書士が英語を習得するメリットは？英語対応が必要な業務をご紹介
多くの人が、「司法書士が英語を習得するメリットはほとんどない」と考えているのではないでしょうか。たしかに、司法
登記は、自分でも申請することができます。むしろ、それが原則です。 ですが、本来、登記を申請するという行為は、様々な法的知識や手続知識が必要であり、リスクも伴うものです。 そのために、司法書士には、商業・法人登記や権利にかかる不動産登記の手続
司法書士の山口です。 任意整理は、どこの事務所に依頼するか？でだいぶ費用が変わります。「任意整理費用の相場」この情報が少ない。その結果、費用が激高い（ぼったく…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日このブログで紹介した、シラナカッタヌキ。トウキツネと一緒にテレビCMに出ていました！皆さんもご覧になりましたか？登記関係のCMは珍しいので驚きました。トウキツネやシラナカッタヌキをご存じでない方は、こちらのブログ記事をお読みください。「シラナカッタヌキ」も登場地震や大雨などの災害からの復旧・復興の妨げになるのが、所有者不明土地や空き家です。所有者...
よーし仮面ライダーのような腹筋になるぞ！ シックスパック目指して、 と思ったやさき、 1，2，3，4 ん、待てよ 仮面ライダーって腹筋4つしかないの？ …
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。パリ五輪が終わり、平常運転に戻るかと思いきや、台風が次々とやって来るようで、落ち着かないお盆となりました。連日の熱戦と猛暑に疲れ気味でしたが、お客様に元気のもとを頂きました。海外に行かれていたそうで、チョコレートです。やっぱり疲れた時にはチョコですよね。個包装なので食べやすいです。ありがとうございます！これで酷暑を乗り切ります！！皆様もくれぐれも...
司法書士の山口です。 ある事務所に任意整理を依頼したが、その依頼費用が払えず代理人（司法書士や弁護士）を辞任された。つまり、任意整理手続きが中止になってしまっ…
たまに自分の不動産はどれくらいの価値があるのかと質問される方が いらっしゃいます。 こういう場合は不動産業者に査定依頼すればいいのですが、 そこまでしたくないという人もいらっしゃると思います。 そういった場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用して 見るのもいいかもしれません。 使い方は簡単で以下のようにすれば検索可…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。ブログ更新の間が開いてしまいましたが、実は早めの夏休みをとっておりました。おかげ様でリフレッシュできました。猛暑が続きますが、元気にがんばっていけそうです。という訳で、長田事務所は今年もお盆は営業いたします。お盆しか相談の時間がとれない方。お盆に家族が集まるので、一緒に相談したい方。どうぞ長田事務所にご相談ください。長田事務所は両国駅から徒歩0分...
突然ですが、当所は宣伝広告費0円の事務所です。（今のところです。今後は変わるかもしれません）どんどんご相談に来てください。というよりかは、皆さんの琴線に何かチョッとでも触れ、ご縁あってお仕事ができれば
司法書士の山口です。 さて今年もお盆のシーズンが近づいてきました。お盆休みは、8月13日（火）～8月16日（木）あたりが一般的ですかね？長い方だと、10日（土…
成年後見申立てなどで登記されてない証明書を取得する場合、 本人の住所、氏名、本籍、生年月日を自分で記載する必要が あります。 そのため、申請書の記載ミスによって間違った証明書が発行される ことがあります。 この場合、訂正が可能かという点についてですが、結論としては 訂正の申請が当日中であれば可能です。 これに対して翌日以降に間違いに気づいた場合は再度取得申請が 必要で委任状なども改めて提出…
令和6年9月、10月からの大阪家裁の成年後見申立ての郵券の変更
郵便局の料金変更などによって成年後見等申立ての郵券も9月と 10月の2回にわけて変更となります。 具体的には9月の変更は以下の通りとなります。 ・後見の申立て（合計4920円） 500円×2枚、110円×20枚、100円×10枚、84円×5枚、 20円×10枚、10円×10枚 候補者1名追加ごとに500円×2を追加。 上記の主な変更点としては110円切手が新たに必要となり、 100円切手…
「借金減額」「国の借金救済制度」悪質なネット広告にサポート団体設置
司法書士の山口です。 「借金減額シミュレーター」「借金減額診断」「借金減額できます」「国が認めた借金救済制度」 こうしたネットやSNSの広告。実際に、借金（元…
相続に関する期限ギリギリのお話、といっても相続登記の義務化ではなく、相続税。もう時間がない。遺産分割なんてしていられない。「とりあえず未分割で相続税の期限内申告だ。そうすれば、最初に税金を払ってても、
後期高齢者医療保険へ加入するのは基本的に75歳からですが、 65歳以上になると一定の障害がある場合は国民健康保険から 後期高齢者医療保険に切り替えすることが可能です。 具体的には、身体障害者手帳や精神障害者手帳の1級や2級など をお持ちの場合です。 （細かい対象となる障害の種類は各市町村にお尋ねください。） 早い段階での後期高齢者医療保険への切り替えのメリットとしては医療費の 自己負担割合や…
土日のお買い物オーケーストア水は私の担当！毎週ほぼこんな感じです。いつもより多いですが…何事も楽しくやりましょう。家では業者さんと呼ばれています。レジの人も最…
みなさん、こんにちは。司法書士・行政書士の松崎充知生（まつさき）です。 司法書士業務関連で注目しているドラマが
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。昨日お知らせした通り、ネットフリックス（Netflix）のドラマ「地面師たち」が配信されました。長田事務所の司法書士は、原作の小説に引き続き、ドラマでも登記や土地取引の監修をさせていただきました。そして、楽待YouTubeでおなじみの株式会社ファーストロジック様が、原作者の新庄耕先生との対談を企画してくださいました。前編は主にドラマの話、後編は地面師の実態や詐...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日このブログでご紹介したNetflixシリーズ「地面師たち」。「Netflixシリーズ「地面師たち」7月25日配信！」先ほど配信が開始されました！Netflixにご契約されている方は、是非ご覧になってください。Netflixシリーズ「地面師たち」長田事務所の司法書士が、原作でも実写化でも、監修という形でお手伝いさせていただきました。実写化の場合、実際の取引の様子と、映像の見...
