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商業登記簿上代表者の住所変更登記が未了の場合の法人の本人確認情報｜司法書士荻原正樹
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
相続小ネタ集 17.プロのお知恵を拝借･･･法定相続情報証明制度
ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 お葬式から初七日、墓への納骨も済んで、故人のいろんな手続きも済んで（NHK、電気、ガス、水道、携帯、NTT解約などなどですね) これらが済んでからようやく相続に向けた戸籍集め･･･もうエネルギー使い果たしたと思ってた...
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 先月のことですが、新入社員で入った会社で、大変お世話になっていた先輩と再会しました。 先輩と会うのは、なんと30年ぶりでした。 再会の場所は、目黒区下目黒にある、トラットリアです！
前略：酒田より発信3月25日より登記情報がスマホからでも請求出来るようになりました。https://www1.touki.or.jp/news/details/info24_008.html時代の流れでしょうかと・・この日の朝・・情報提供サービスに不具合が発生してました。。スマホ対応が影響したのでしょうかしかしながらスマホでサービス提供受けれるとは便利になる。例えば決済時など事前にパソコンで確認しなくてもその場でタイムリーに確認出来ますから安全が前進しましたねまた現地調査でも何かと便利になりますねドライブ。。登記情報提供サービスもスマホ対応に
法改正により相続登記が義務化される背景やそのポイント、罰則・期限について詳細に解説しています。所有者不明土地の問題に対処する狙いや、相続人に与える影響に焦点を当て、法律変更が不動産取引と遺産分割に与える重要な変化について議論しています。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。商業登記申請では、デジタル化・完全オンライン申請の下地が整いつつあります。とはいえ、相変わらずの半ライン申請（オンラインで申請書を申請してから、添付書類の別送）ばかりでした。このたび、初めてデジタル完結の登記申請をしてみました！
（自前写真で割と気に入って使い回し中）アネです。解体工事に向けての契約を締結しました。 『解体工事の高額見積もりから少しだけ安くなるかも』アネです。先日の記事…
身内に不幸がありまして… 相続手続きなるものを粛々と進めております 今日は法務局の登記申請が何とかできました 登記の申請は行政書士さんにお願いするのが無難なんでしょうが 今回の相続はすべてを一人が相続し 相続人全員がそれに納得しているので 書類さえ揃えて法務局に行けば何とかなるのでは…と出向いて撃沈（涙） 法務局って書類を提出するところで記入方法などを教えてくれるところではないんですね（汗） 記入する書類を渡されて記入方法は説明書を読んでください…と でも申し訳ないけど粘りましたよ 「ここを記入するには何を見たらいいんですか？」「ここの数値は何を計算するんですか？」 必死なおばさんに同情したの…
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。 商業登記では、押印が省略できない書類がいくつかあります。たとえば、株主総会議事録は押印がなくてもいいけど、取締役会議事録は押印が必要です。取締役会非設置会社の場合、取締役決定書にも押印が必要です。 応援クリックお願いします！↓にほんブログ村 取締役決定書＝取締役会を置かない株式会社
#令話6年能登半島地震に被災された皆さんにお見舞い申し上げます。 死んだ親父の相続関連の書類手続き…って言うか書類集めに世田谷区の合同庁舎まで行って来てくれ…
ランキング参加しています｡応援､よろしくお願いいたします｡<(_ _)> こんばんは｡ 朝から､雨がポツポツ降っていたのが､ 午後になってから､ 雨も本降りになり､ 帰宅する
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 皆さんは相続という言葉を聞くとどんなイメージを持たれますか？ 巷であふれているのは、お金持ちがいわゆる『相続税』をいかに安くするかといった節税ノウハウですね。 昨今では、生前贈与の加算対象が今年から、3年⇒7年に延びたとか、タワマン節税が封じられたとか、そういった制度変更に対する対策が次々講じられています。 でも、相続には、残された財産の額がいかに少なくとも、残された遺族がそれをいかにうまく分けるかといった別の面も存在します。 私の父は昨年亡くなりましたが、遺産をめぐって、兄弟間で争いが発生し、家庭裁判所の調停手続きに入る直前まで追い詰めれました。 別…
夫の土地の住所変更（前の前の前の住所からの変更）を無事終えました。郵送で申請しましたが、ちゃんと登記完了証が送られてきました。
www.mistysonata.work 1月17日に、夫名義の土地の住所変更（4つもあり、当時の夫の住所が、三重県だったり、春日井だったりと、なかなか、大変っぽかったですが）ですが、 二度の無料法務相談（30分無料）で、書類を用意し、 とりあえず、担当地区が今住んでいる地区と違うので、郵送で、申請。 その後、一度電話がかかってきて、足りなかった書類を追加郵送。 そして、 じゃじゃーーーん！ 無時、申請が通り、 1月30日に、登記完了証が、届きました。 あー、もう、自分を褒めてあげたい！ 夫の名義だけれど、実質夫の兄の持ち物で、 ねぇ、これって、夫でも義兄でも、亡くなった後に、面倒なことになる…
夫名義の土地の住所変更、ニ回目の無料法務相談に行き、えいやっ！で、三重県の法務局へ郵送で申請しました。
前回は、ここまで頑張りましたが・・・・・ www.mistysonata.work その後、夫のお兄さんが、夫の名義の土地（と言っても、実質は、夫のお兄さんの土地）の住所変更も、名義変更と一緒にやってもらうと、いくらになるか、司法書士に相談する。 と言っていたらしい（←夫が後から電話で聞いた）ので、 やったー、じゃ、私、もう、何もしなくてもいい？？？ と放置していたところ 全くの放置状態。 夫に「お兄さんに、聞いてよ」と言っても、面倒くさいのか、電話するのが嫌なのか、聞くことすら、しない。 9月に、私が1人で奔走して、時間とお金を使った数々は、どうなるの？ 証明書って、期限があるんじゃなかった…
目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。12月も半分も終わりました。年内期限の仕事をまだ多数かかえ、焦りながら、残りの営業日数を数える毎日です。今年の12月は例年より多く、設立登記や本店移転登記など、登記申請の際に印鑑届書を提出する会社の登記のご依頼をいただいております。
司法書士・行政書士の山口です。 相続人申告登記。まだスタートしていない登記制度です。 『相続登記の義務化まで6ヶ月を切った…』司法書士・行政書士の山口です。 …
相続した土地を国に引き取ってもらう方法（相続土地国庫帰属制度）
司法書士・行政書士の山口です。さて、2023年4月1日から、所有者不明の不動産対策が始まりました。 『所有者不明の不動産対策が2023年4月スタート』司法書士…
司法書士・行政書士の山口です。 相続手続きの期限を確認してみましょう。行うことによって、それぞれ期限は違います。 ざっくりこんな感じです。 ・死亡届、火葬許可…
司法書士・行政書士の山口です。 たびたびブログでも取り上げている相続登記の義務化。来年2024年4月1日からスタートします。『相続登記の義務化まで6ヶ月を切っ…
前回、司法書士会目黒支部のセミナーについてのブログを記載しました。セミナーでは、講師の先生に、大変充実したレジュメをもとに、相続土地国庫帰属制度についてご講義をいただきました。講義中、レジュメの内容を目で追っていると、思いもよらない記述がありました。
前略：酒田より発信調査士会よりメール。。司法書士会さんの無料相続登記相談会の案内であった。って今週ではないか県内であんまり知れ渡ってないのだろうか。。来年より相続登記が義務化されるゆえ相談件数は今も増加してることと思われるお時間のある方は出向いてみてはいかがでしょうかデザイン。。。無料相続登記相談会11/23（山形県）
自筆証書遺言を作成する場合、法務局で自筆証書遺言の保管を してもらうことが可能です。 この自筆証書遺言保管制度のメリットの一つとして死後の 通知制度があります。 これにより本人の死亡後に法務局から遺言書が保管されていることを 知らせてくれるので、遺言書を作ったけども存在を知られない まま終わってしまうのを防ぐことができます。 ちなみに、法務局からの通知としては �@指定者通知 と �A関係遺言…
ご存じの方も多いと思いますが、令和6年1月4日から法務局の窓口 対応時間が変更になるそうです。 人権相談などの一部の事務を除き、各種窓口における対応時間を 従来の午前9時から午後5時15分までを午前9時から午後5時 までに変更するんだとか。 基本的にオンライン申請については午前8時30分から午後9時 までと従来と変わらず、登記申請をオンラインでする場合は 影響はないと思われます。 また、窓口…
司法書士・行政書士の山口です。 故人が持っていた不動産を相続する場合。以下のものが揃っていれば、大丈夫です。（相続の形態によって変化。ごちゃごちゃになる記載を…
先週、成年後見の「登記事項証明書」が急遽必要になり、法務局へ。 久しぶりに桜木町まで行ってきました。 7年ぶりくらいですが、ロープウェイができていたりして以前より開発が進んでいました。 横浜ロイヤルパークホテルの最上階にある、「シリウス」というレストランは、夜景がとても綺麗で、料理やお酒も美味しく、子どもが生まれる前は、夫や友人とたまに行っていました。 高校生の頃、初めてのデートでドキドキしながら乗った観覧車を眺めながら、しばし思い出に浸り、プラプラした後、ランチにお蕎麦を食べて、駅に向かって歩いていると、急に昔のあだ名で声をかけられました。 マスクをしていたこともあり、私は一瞬誰だかわかりま…
三重旅（5）のもう一つのミッションは、不動産登記簿の住所変更のために、不在住証明書や納税証明書などを発行してもらうということ。
三重県旅の、もう一つの理由は（後付けですが） 夫の実家がある場所で、 不在籍証明書と、不在住証明書を貰う事。 春日井市と同じく郵送でも出来なくはなかったかも知れないけれど、 なおかつ、土地の所有地でもあるので、 納税証明書も発行してもらいたかった。 www.mistysonata.work ところが、私もいい加減なので、 窓口で、納税証明書を発行してもらう時に、 「これって、どういう情報が出ますか？」と聞くと、 税を納めた証明はしてくれるけれど、夫名義の土地に対する税金かはわからないらしい。（土地の所在地とかは明記されていない） えー、それって意味ないんじゃない？？？？ いいのかなー。 と役場…
*親が亡くなったら法務局で「法定相続情報一覧図」を作れば戸籍とか基本いりません。
覚えておいて損はないですね (問題は。。いざと言う時は、すっかり忘れちゃっていそうです(^^:) 意外に知られていなかったので徒然。 親などが亡くなったら 法務局で「法定相続情報一覧図」を作ったら 戸
遺言書があっても「遺言者の死亡の記載のある戸籍」と「不動産の取得相続人の戸籍」 だけでは足りない相続登記
親から子への遺言に基づく相続登記で必要となる戸籍は、 遺言者の死亡の記載のある戸籍謄本 「相続させる」相続人（不動産を取得する相続人）の戸籍抄本（父又は母の氏名が記載されています。）の2通で足ります。配偶者に「相続させる」遺言であれば、
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、不動産の「登記（とうき）」について。人生で登記をする機会なんて、そうそうないのが普通です。なかなか、その仕組みを知って…
司法書士・行政書士の山口です。来年の2024年4月1日から、相続登記が義務化されます。 相続登記が義務化されます（令和6年4月1日制度開始） ～相続手続を…
司法書士・行政書士の山口です。 今日は相続登記の費用について。・登録免許税・その他実費・司法書士への依頼費用 相続登記の費用は大きく分けて、この3つがかかりま…
司法書士・行政書士の山口です。 令和2年7月10日よりスタートした「自筆証書遺言書保管制度」。法務局（遺言書保管所）に、自分の遺言を保管してもらう制度です。 …
6月2日法務局に法人設立の届出を提出してきました書類に不備がなければ6月7日午後16：00に私のマイクロ法人の登記が完了します 私は今近県に妻と義理の姉と共に観光に来ています二人はとある施設を観光しているので私は車で軽くお仕事をしていま
不動産権利者住所変更申請書を、先ずは、売却が決まったマンション、次に山小屋、そして最後に夫の実家から貰った土地の申請を5月24日（火）に4ヶ月ぶりに車に乗り、…
函館地方法務局から、いつなんだろう？と思っていた、土地の境界立会いの日程がきました。 函館に行く予定の翌日で助かりました～函館の土地なんですが、境界の杭は見当たらないし、叔父から贈与されたから境界がよくわからない新たな地図を作成するとの事だけど、連絡取れない土地所有者が多くて、なかなか進まないらしいです。今回は立会えるけど、秋にもう1度立会いがあり、その時は埼玉なのでどうしようか…代理人立てないと...
やろうとずっと思ってたことでしたw。 先延ばしになってた。 やれ最近頻発している食の問題。イチゴの品種が盗まれたとか、鶏卵が持ち込まれたウィルスで殺処分されている疑惑とか、コオロギ利権とか。 結局は同じ根っこの話ではないか。 我が国の独立、安全保障に関わる話であります。 こういうのボランティアですから、なかなか腰が重くて困る（笑）。 同じように特定の人物についての意見書はできると思います。 本ブ...
4月に入って1週間が経過しました。新会計年度がスタートして職場では、バタバタと過ごしていましたが、6日（木）は、仕事を半日で早退して、町役場に固定資産評価証明書を取りに行ってきました。行政書士さんから、4月に入ると「令和5年度」の評価証明書が取れるので、相続の手続きは、こちらが出てからの方がいいとアドバイスを頂いてました。その後は、隣接する市の法務局に寄って、登記簿謄本も取得してきました。ここで、...
4月1日（土）の夕方に、3週間前に購入した仏壇が届きました。設置までして頂き、これで、四十九日法要の時に、位牌開眼と仏壇開眼を行うことができます。父が亡くなって4週間が経ちます。3月は、あっという間に過ぎていきました。今年は、河津桜やソメイヨシノをゆっくりと見ている時間もありませんでした。仕事の方も、年度末でバタバタしており、週明けからは、新会計年度もスタートします。慌ただしくなりますが、相続の手...
今日も、あまりというかほとんど眠れなかった。朝は緊張が強く、思わず酒に手が出そうになる。困って訪問看護に電話、と、ここまではいつものパターン。 朝遅くというか昼前、Twitterの友人がスペースを行なっていて、そこに参加。昼食まで話をしたのだけど、そうしたら緊張が解けた。 スペースをしている友人は朝活中。川岸をウォーキングしていたようである。寝不足とはいえ私も寝ている場合ではない。 昨日の「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」の書類準備の延長で、来年の確定申告のときの土地の売却に関する申告について調べる。 取得費に、母から私に相続登記したときの登録免許税を含めることができるようなのだが、…
令和3年4月21日に民法等の一部を改正する法律が成立し、令和3年4月28日に公布されました。この法律は所有者が分からない土地の問題を解消するためのもので、新不動産登記法には、いわゆる「相続登記の申請義務化」の規定が盛り込まれています。相続登
成年後見人に就任している被後見人の親族に相続が発生した場合、 法定相続情報一覧図の申請をすることもあるかと思います。 この場合、手続きとして申出人は本人、成年後見人は法定代理人として 申請する形となります。 本人確認書類の原本還付は代理人である成年後見人が 署名押印する形となります。 また、法定相続情報の記載は本人の申出人情報の下に 「上記成年後見人〇〇」 という形で住所氏名を記載すればO…
昔の伝えに拘ることなくまだ飾っています。雛壇に飾る木といえば左近の桜・右近の橘でしょうがそれにも従わず。クリスマスローズを2輪。でもこの花って、蕊がよく落ちます。なんだか縁起悪そう。そのせいか、キッチンバサミの取っ手が折れました。ヒラメの骨を切ろうとした妻が、「あっ、折れた！」骨が硬かったのか、ハサミが古かったのか、それとも腕力か。ちゃんと新聞紙に包んで燃やせないゴミへ。で、翌日には新しいキッチン...
富士山に登って降りてきたような疲労感と爽快感が一度にきているあとまみです。 今後の予定 まずは 法務局 履歴事項全部証明 法務局近くに税務署はあるのだが確…
予定通り週末までには不要品の撤去作業が終了したとの連絡が不動産屋さんからありました。請求書はメールで送りますとのこと。さっそくその日の午後にお客さんを案内する…
パーフェク豚です。現在、合同会社設立に向け作業を進めている。以前から合同会社設立の流れは理解してました。会社設立は決めない事とやらないと行けない事がたくさんあり、大変である。特に、定款の作成は大変である。法務局が出している「合同会社設立登記（代表社員が法人でない場合）記載例」を見ながらほぼコピー＆ペーストで作成できます。ただ、十分内容を理解した上で作成する必要があります。例えば、定款に定めた目的以...
昨日の午後、玄関チャイムがピンポン～。と、鳴った。 園の職員が、用が有って訪ねてくる時には、前もって内線電話で「伺っても良いですか？」と、聞いてくるし、誰だろ…
父が亡くなった後のもろもろの手続きの最終段階ともいえる、実家の所有者を母親に変更する登記変更手続きがやっと終わりました～。 先日、母と一緒に法務局に書類を受け取りに行きました。いくつかの書類の原本を返還してもらう申請をしていたため、窓口の係員の方が申請時に使った認印であちこちに割印をしていました。 不動産の世界ってめちゃくちゃ印鑑を使いますよね。印鑑を廃止しようっていう動きがありますが、その時...
父が亡くなってからの手続き諸々の最終ラウンド、実家の土地と家の名義を母に変更する登記変更の手続きをやっていますという記事を先日書きましたが。。。 相続に伴う登記変更の手続きをスタートした件 その後、管轄の法務局より電話連絡がありまして、2つの指摘事項を言い渡されました。その1 遺産分割協議書の形式が不十分だよ 遺産分割協議書は父が亡くなってすぐ、素人作業で作成しました。2枚に渡ったのですが、左上を...
12月12日に引っ越し、うだうだやっている内に、もう、一ヶ月半が過ぎました。 (；´艸｀)ぁぁぁ 一号館から六号館迄ある館内で、今、私が動く…
