メインカテゴリーを選択しなおす
生前贈与と遺産相続に相続時精算課税制度を利用したこと。受け継がれて欲しい遺産。。。
両親から相続した土地と家。 ずいぶん昔のことから始まる相続についてのお話しです。 いつか記録に残したいと思っていたので書くことにします。 33年前のこと 20年前のこと 贈与税について 不動産取得税について 4年前のこと 預金の相続 土地の相続 2回目の相続時精算課税制度の利用 まとめという名のつぶやき。。。
こんにちは小銭主婦どろしーと申します今日は1月の利益を公開します 1月の利益株売却 5200配当金 1900メルカリ 21300土地売却 100000キャンペ…
保有物件をすべてチェックしてみたよリートを調査 計算結果に驚いた のつづきです前回、住宅系大手の J-REIT アドバンス・レジデンスの手残り率を計算してみたら 75.98% だったことを書きました 今回は アドバンス・レジデンスの全288物件の分析結果です手残り率は金利を含みます金利は物件毎に明示されていませんから物件全体の収支表から収益に応じた比例按分で計算しました修繕費と減価償却費は除外しています手残り率 41.44% ...
これから増える空き家問題後期高齢者の多くが人口比率を占める日本では今後、親の不動産対応が増加してきます。地方だけの問題ではなく、東京を含めた関東にも大きな問題となってくるでしょう。空き家問題地方ほど空き家問題が顕著で、YouTubeで調べる...
【2025年】川崎市の相続事情。都市部ならではの課題とトラブル回避のポイント
川崎市は東京都と横浜市の間に位置し、交通の利便性や経済的な発展により、多様な住民が暮らす都市です。そして2024年4月時点で川崎市の人口が155万人を突破するなど、地方から上京する方で川崎を選ぶ方もかなり多いです。
「空家等対策の推進に関する特別措置法」の一部を改正する法律(続編)
令和5年12月13日に施行された空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律の関連情報 法改正の内容
空き家を放置しておくと様々な悪影響が生じます。早めの対策を！ 今、日本では空き家が増え続けており、使用目的のな
インフレ時代の資産防衛年収は住むところで決まるそんな著書を昔読んだことがありましたインフレが始まった昨今において資産も住むところで決まる感じになりそう今日は、そんなお話 先日のブログ 職業別の家計純資産を眺めて全国家計構造調査の結果を職業別に取り纏めましたこちらの統計は土地と家屋も含みますから金融資産統計と比較して、より現実的な数値になっています今回は、住む場所で取り纏めてみました金額の単位は千円...
不動産投資 これからのシミュレーション不動産投資で収益の大半を得ている消費しないピノキオの今後の不動産投資についてです 前回は、2012年以前に取得した物件の資産運用状況を書きました現在は新規物件取得の影響もあり、実質で6%まで利回りが低下でも過去の収益蓄積がある状態からスタートできるためトータルでは、実質で10.5%程度はあります全物件の取得価格を税引後賃料収益で補うまで、あと10年かかりますグラフにするとこ...
屋根を付けた駐車場 たくさんの見積もりを取りました。とても、値段差がありました。いろんなところで、検討した結果、大手ホームセンターのオリジナルカーポートを導入しました。1台1台、丁寧に設置。柱が、ガードになって、横の自動車を傷付けない、ものでした。 今では満車
遺産整理の費用が気になる方へ-横浜市の相場から支払い方法まで徹底解説
「遺産整理って、いったいいくらかかるんだろう？」「どこから手をつければいいか分からない…」と悩んでいませんか？相続が発生すると、遺産整理の必要に迫られることが多いですが、費用面での不安もつきものですよね。
お父さん、亡くなる前にちょうだい！生前贈与することで相続税を節約できて家族も幸せに
「お父さん、亡くなる前にちょうだい！」なんて冗談交じりで言うと怒られそうですが、生前贈与は家族みんなが笑顔になる賢い相続対策です。相続が発生してから慌てるより、元気なうちに財産を渡すことで税金も節約できます。しかも、子どもたちは「生きてるうちにもらったほうが安心」と内心ホッとするはず。
はじめての相続に紹介されました 土地家屋調査士ウエムラ事務所 より
相続登記の義務化は、相続財産の明確化とトラブル防止に向けた重要な法改正です。福岡における具体的な影響や土地家屋調査士の役割を詳しく解説し、円滑な手続きのための専門知識とアドバイスをお届けします。 1.相続登記の義務化とは何か 相続登記の義務
親が亡くなったらローンが残った家はどうなる？相続迷子にならないための不動産相続対応ガイド
まず最初に、親が住宅ローンを組む際に団体信用生命保険（団信）に加入していたかを確認しましょう。団信に加入している場合、親が亡くなった時点でローンの残債が完済されるため、安心して家を相続できます。
実家や山林の相続は一見すると資産を受け継ぐことのように思えますが、手続きや管理負担が大きく、事前の準備が欠かせません。特に、相続後の管理や登記、家族間での意見の対立などでトラブルが発生しがちです。本記事では、具体的な手順と事例を交えながら、どのように活用するかを深掘りします。
【2024年】親が中国人の場合、相続手続きどうする？安心して進めるための実践ガイド
ただし、中国国内の資産を相続する場合には、現地の法律に従った手続きが必要です。特に不動産や銀行口座などがある場合は、中国の公証人と連携しながら書類を揃えなければならないので、時間に余裕を持って準備するのが大切です。
【徹底解説】家を相続する際の相続税対策と手続きの流れ｜失敗しないためのポイントも解説
家を相続する際、どのような手続きが必要なのか、そして相続税がどの程度かかるのか、多くの方が気になるところです。この記事では、相続税の基本知識から計算方法、節税対策、さらに相続手続きでやりがちなミスや失敗しないためのポイントをわかりやすく解説します。事前にしっかり準備をして、トラブルなく相続を進めましょう。
田舎の不動産は相続しないのが一番だが・・・ 先日触れたように、実質的な実入りはほとんどありませんが、何とか赤字にならずに売却できそうです。売却や維持にかかった手間まで含めれば、実質的には赤字かもしれません。 更に相続した不動産にはまだ農地が残っており、こちらの売却はかなり厳しそうです。 私が存命中に売却できるか確信はありません。農地に関する法律（農地法等）の抜本的な改正がなければ売却には高い高いハードルがあります。 私の実家に家具らず、田舎の不動産を売却しようとしても条件が悪く（実家の場合は接道が狭かったり、川に近くだったりしていること）、買い手も少ないうえ、売却額も期待できません。 農地に至…
急に空き家を相続したらどうする？補助金を活用した賢い活用方法を解説
相続手続きは書類や手続きが複雑で、初めての経験だと不安に感じることが多いです。また、不動産の場合は、相続登記をする必要があります。
歴史的な建造物は、単なる石や木材の集まりではなく、その土地や地域の過去と文化を語る重要な財産です。しかし、これらの貴重な建造物を次世代に継承する際には、多くの課題が伴います。本記事では、「歴史的な建造物相続」に焦点を当て、その過程における法的・文化的な側面について解説します。
親が亡くなって相続したけど光熱費や携帯・インターネット料金などの公共料金は世帯主以外でも大丈夫？名義変更のタイミングと手続き方法を解説
親が亡くなり相続が発生した場合、公共料金や通信費などの契約名義変更が必要になることがあります。 「世帯主じゃないと契約はできないのか？」と不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。しかし、実際には世帯主以外でも契約名義を引き継ぐことが可能で
【2024年最新版】不動産相続手続きを自分で行う方法– 必要書類や費用、手続きの注意点を徹底解説
不動産の相続手続きを自分で進める場合、以下の流れで手続きを進める必要があります。
【離婚・相続の悩み】弁護士の無料電話相談って実際どうなの？方法も解説。
離婚に直面している場合や、すでに離婚を経験した場合でも、相続に関するトラブルが発生する場合があります。特に、以下のような状況で問題が起こりやすく、事前に対応策を講じることが重要です。
賢く節税！1級ファイナンシャルプランナーがおすすめする相続のプラン【事例1】
相続税の問題は、しっかりと対策をしておかないと、予想以上の負担がかかることもあります。 今回は、1級ファイナンシャルプランナーがおすすめする、実際の相続プラン事例をいくつかご紹介します。相続税の節税ポイントを押さえつつ、家族の将来を守るための賢い選択を学んでいきましょう。
行政書士の視点から見る英国王室ヘンリー王子の相続に関する法的観点
恐らく、英国王室が依頼なさっている行政書士の方としては、こうした公的財産と私的財産の違いを理解し、適切な助言を行っていると思われます。これは日本でも、めったにないですが相続手続きにおいて公的性格を持つ財産が関わる場合、同様に注意が必要です。
自分・親が亡くなったときに誰が相続できるの？実は相続順位があります！その順番も解説
相続が発生すると、遺産を誰が受け取るかが大きな問題となってきます。法律により、誰が相続人になれるかが順番に定められており、これを「相続順位」と呼びます。相続順位は被相続人（亡くなった人）の配偶者、子ども、親、兄弟姉妹などの関係性によって決まり、優先される順位があります。
台風や地震などの災害で相続した家が被害を受けた場合の対応と税制上の措置
災害によって相続した家やその他の相続財産が大きな損害を受けた場合、その財産の価値が減少してしまいますよね。本来相続税は、相続時点の財産の評価額に基づいて課されますが、そうなってしまった場合には、災害減免法という特例が適用されることで、相続税の減額が認められる可能性があります。
川崎市で受けられる相続関連の無料相談サービス｜法律・税務サポートを丁寧にサポート
1. 川崎市で相続相談を無料で受けられる窓口とは？ 相続に関する悩みを抱えると、不安なことが沢山ありますよね。 法律や税務に関する問題は特に複雑で、どう対応すればよいかわからない方も多いと思います。 そんな時、川崎市内には相続に関する無料の
実家の土地を相続したけど、どう有効活用するのが一番いい？注意点も解説
1. 相続した実家の土地、どう有効活用するべきか？ 実家の土地を相続したとき、「どうすれば一番いいのだろう？」と迷うのは当然のことです。 住まないけれど、思い出が詰まった実家の土地を、どう活用していくかは大きな決断です。心の中にいろいろな思
相続した空き家のリフォーム・リノベーションのメリットと資産価値UPの成功の秘訣とは？
この記事では、空き家のリフォーム・リノベーションのメリットや成功のためのポイントについて詳しく解説します。この記事を参考に、夢のプロジェクトを成功に導くヒントを見つけてみてください。
田舎の家や土地の相続放棄するべき？固定資産税や管理負担、法的手続きの注意点とエピソードを紹介
相続放棄は、そういった負担から解放される手段の一つですが、いくつかの注意点があるため慎重に検討する必要があります。
実家を相続したらどうする？住むか売却か、手続きや税金、メリットをわかりやすく解説！
実家を相続したとき、「この家に住むべきか、それとも売却するべきか」と悩む方は多いですよね。大切な家だからこそ、決断には慎重になってしまうものです。この記事では、実家を相続した後に選べる選択肢や、具体的な手続き、税金のことなどをわかりやすく説
相続したボロボロの建物がまさかの4000万円超え！相続税評価のカラクリを徹底解説
こんにちは、ほたるです！ 今回は、「相続で受け取った古い建物が思いのほか高額な評価額になった…」という実例を紹介しつつ、相続税評価の仕組みや節税対策や80%も相続税評価を下げることができた成功事例を詳しく解説していきます。 「こんなボロボロ
無謀の声を聴き起業 2008年、私は賃貸業の経験が全くないまま、免許を取得して起業しました。 事業資金として金融機関から1,500万円を借り入れ、新宿区で事務所を借り、業務をスタートしました。 高田馬場に事務所を構えた理由は、当時、外国人向
さて、 前記事の「世の中金じゃないよ！」の話ですが、高校時代の友人が10年ほど前に、しみじみ語りました。 祖父母、両親が他界し家業を継いだので実家にそのまま家族で住み続けています。 妹がいたのですが
昨日のブログの続き 義兄夫婦が実家の遺産全てを相続した後、 地元に住む義姉夫婦が実家の敷地や作業小屋などを無断で使用 この事実を知った義兄夫婦は、 建物を解体する前に、 義兄夫婦は義姉夫婦に実家を一円で譲るから管理所有しないかと持ちかけたが
2024年3月1日戸籍法改正 戸籍謄本の取得は、婚姻、就職、パスポート申請、相続手続きなど、人生の重要な場面で欠かせない手続きです。 この法改正によって、これまで本籍地の市区町村役場でしか取得できなかった戸籍謄本が、全国どこでも取得可能にな
預金相続の手続【4例】 お亡くなりになった ご両親や親族の方の預貯金を下す手法が意外と大変です。お亡くなりになった後、家賃や税金等もろもろかかる費用も簡単には下せないのが現実です。このようなことは事前に知っておくことが大切ですね。 遺言書が
先日、農業委員会の方とお会いしてきました。私の実家のある神奈川県のとある町の農業員会は、町役場にあります。今回お会いした方は役場の職員の方が農業員会の仕事を兼務をされていました。実家が所有している農地の対策について、細かく教えていただけまし
厄介な相続問題を簡素化しました 相続とは大きな問題です。 住んでいた家、わずかな貯金でも残された人たちはどのように分けるかを真剣に話し合わなければなりません。 いろいろな立場の人がいます、このBLOGを読んでいる人はこれから「被相続人」とし
さて、 通い介護、介護休職、同居、逝去、相続、実家終い、とずらずら書いて来ましたが、2023年1月に親父が亡くなり全てが終わったのが2024年6月です。 本音を言ってしまうと、これで全てが終わった。と言う感じ
さて、 納税は国民の義務です。それはわかっているのですが、ホントに、国は国民には容赦しないんですね！ 幸い実家は、すぐ売却できたのですが、場合によっては売却しても税金が納められないケースも考えれますよね。&n
さて、 Y先生から連絡があり、何？また何かあるのかなぁ〜、、、。 ご実家、以前に地主さんと土地の等価交換をしているじゃないですか？書類はお預かりしているのですが、審査部の方から等価交換の特例が使えるのでは？と
さて、 実家を売却したので確定申告をし納税しなければなりません。 相続の時に、税理士さんに実家売却後の確定申告までお願いしていたので確定申告もY先生にお願いしました。 債務を計上するので以下の領収書
さて、 実家終いがすべて終了し、ホテル住まいから自宅に戻りました しばらく自宅を留守にしていたので、庭師に剪定をお願いしたり、キャンピングカーはバッテリーがあがってしまい、バッテリー交換と、何たっ
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。法務省のキャラクター「トウキツネ」に新しい仲間が！！その名も「シラナカッタヌキ」！！「シラナカッタヌキ」 法務省HPより相続登記の義務化を「知らなかった」という設定のタヌキさんです。相続登記の義務化は、既に始まっています。知らなかった方も、これを機会に「トウキツネ」派になってくださいね。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をどうぞ。トウキツネか...
さて、 お墓は浅草でお寺からは、隅田川の沿いで、花火、スカイツリーがよく見える所にあります。 恒例とは言うのもなんですが、親父は生前、母、兄の法事は、マイクロバスをチャーターし割烹や料亭に招き会食をしていまし
