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相続登記義務化でアパート相続どうなる?気になる罰則も一緒に解説!
相続登記が義務化されることで改正後は罰則が導入されます。この記事では両親や祖父母から相続したアパートの相続登記や期限内に手続きを行わなかった場合の罰則についてわかりやすく解説します。
お正月明けから 土曜日はずっと飲み会で ようやく一段落。 親が残してくれた 2箇所3件の不動産 負の財産とも言えるが こちらもようやく 名義変更の相続登記を 自分で済ませることができて 10万円くらいは浮かすことができた。 ちょうどこのタイミングで 短期の賃借人の契約が終わり 再び空き家に。 不動産業者に次に貸せるよう 手続きを依頼すると 清掃やらメンテナンス費で 60万近い見積もりが・・ 1年間の家賃収入が吹っ飛ぶでねぇの┐(´д`)┌ それでなくても保険料、税金、庭木の剪定で 出費はあるのに。 もう売りどきかなぁ・・・ そんなことを考えつつ フェア開催中のスシローでランチ 家の床から 千両…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。株式会社AlbaLink(アルバリンク)様より、相続空き家処分の記事監修を依頼されておりました。当該記事がアップされましたので、ご紹介します。『「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説』 株式会社AlbaLink長田事務所のホームページでも、このブログでも、空き家問題については度々触れてきました。テレビやネットのニュースや番組でも取り上げられ...
家計のポートフォリオ 住宅が今もトップですマイホーム価格が上がると、デフレ解消に向かうそして、数年後にバブル景気が訪れるあまりに直感的な話で恐縮ですが昔から、そんなイメージを抱いています 総務省の住宅・土地統計調査を見ると持ち家比率は2003年以降 61% で落ち着いていますさて、このグラフを見てみましょう総務省 家計構造調査の結果です家計資産に占める住宅、土地の割合50代で59.8%60代で55.8%70代で61.1%家計資産...
少し前に生涯独身だった叔母Aの遺産問題のことをブログにしました。法定相続人7名のうち一人(叔母たちの弟で私の叔父)と連絡がつかないため相続が進まず、弁護士さんに相談にいったことなど。あれから何ヶ月かすぎましたが、いまだ叔父ともその家族とも連絡とれてませんそ
成年後見制度の目的について 本制度を利用するタイミングとして、自分で判断が出来る時点となります。 健康な方でもこの先万が一”知的障害・精神障害・認知症”などになることによって、ご自身が所有する財産等が適切に管理することが難しくなります。
前略:酒田より発信相続した土地に農地(畑)があり処分したいと。。買い手(貰い手)を探してはみたが中々難しいと。。それならば国庫に帰属させたいと。。この相続土地国庫帰属制度今年から始まったのだが・・以前聞いたところ問い合わせは結構あるのだが実際申請に至るのは少ないとのことでした。。条件見ると・・確かに何かと厳しい。。しかも無料で引き取ってくれるわけではないのです今回相談あった方は・・費用はかかってもいいので手放したいと。。なんとか国庫に帰属させる前に貰い手を見つけてやりたいのですが癒えたか。。畑を国庫に帰属させたいと。。。
こんにちは。こももです。 最近、ポストに不動産業者からのダイレクトメールがたくさん届きます。 まぁね、原因はわかってる。 住んでいるマンションの相続手続きをしたからだよね。 どのDMも遺産相続を把握している内容でちょっと、いやかなり気持ち悪
経験者が語る不動産の売却、無料査定なら「ノムコム」をお勧めする理由とメリット
都内から湘南に移住、移転の際に不動産を売却したい、「ノムコムの不動産の売却の無料査定サービス」について知りたい、ご自身の「不動産」の価値を知りたい。参考にしたい。不動産の戸建て、マンションの売却に失敗したくない、新しく不動産を購入する前に、既存の家を売却したいと考えている、不動産の売却や無料査定なら業界最大手の「ノムコムの不動産の売却の無料査定サービス」一択で決まり。
【最高裁判決】路線価評価認めず:どうなる?不動産を利用した相続税対策
【最高裁判決】路線価評価認めず:不動産を利用した相続税対策はどうなる?最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法(路線価)が否認され追徴課税:240,500,000円処分見な
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。国税庁は「マンション節税」を防ぐために、相続税の算定ルールを見直す方針を固めたようです。タワーマンションを購入すると、遺産相続の際に節税できるという話を聞いたことがあると思います。相続不動産の価値は、実際に売買されている市場価格ではなく、国税庁が公表する「路線価」などに基づいています。タワーマンションでは一戸当たりの土地の持ち分が小さくなるので、...
不動産:社会資本整備審議会【知っていると得するかも】住宅の省エネルギー対策
国土交通省・社会資本整備審議会が住宅の省エネルギー対策不動産:社会資本整備審議会アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をする内容を目指しています不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない様々な情報&知
先週の事ある事情があって(元)実家の物置の片付けに行った驚いた草ボーボーじゃんあんなに必死に草取りしたのにあーあボーボー過ぎるがっかりさ胸の高さくらいまであったりして物置前も当然ボーボーでオイオイ入れねーじゃんまず草をなんとかせねば鎌を振り
相続財産は早急に調べた方が無難 4年前の夏、父が亡くなりました。 慌ただしく葬儀を済ますと、次は相続に向けて動き出したことを覚えています。 相続税の申告期限は、被相続人が死亡したことを知った日(通常の場合は、被相続人の死亡の日)の翌日から10か月以内となっています。 www.nta.go.jp 亡父の場合、相続税がかかるほどの財産はないと類推していましたが、不動産(大半は農地)が多いので、資産価値を早急に把握し、本当に相続税がかからないか確認する必要がありました。 故人の預金は凍結されてしまうので、引き出すためには相続人全員の署名捺印が必要です。相続人の同意を得るためには相続財産を把握し、どう…
相続登記や遺品整理、家の解体など…『実家の片付け(空き家の処分)』に関する記事一覧☆
高齢者数、高齢者世帯の増加に伴い今後より一層“実家の相続問題”は深刻化していくと思うのでこれまでに当ブログで書いた「実家の片付け(空き家の処分)」に関する記事をまとめてみました(o^^o)私
“東京のおへそ”国分寺市内|空き家の買い取り可能なおすすめ業者5選
子育て世代の皆さん! 相続等の理由で所有している空き家に対するお悩みはありませんか? 子育て世代の方はマイホームを持っていたり家族構成に適切な物件に住んでいたりと、既に住環境が整っている場合が多いため、相続した不動産が空き家になってしまって
ゴミ出しの時によく会うマダムと立ち話から「本家の不動産を相続したものの、不動産会社選びが大変だった」という話を伺いました。わたしも実家を処分したので不動産処分の大変さはなんとなく共有できます。家の処分だけでも大変なのにマダムが抱えているお悩みは、なんと訳あり物件の処分だったのです。
2022年春に埼玉県リノベーション済みの中古マンションを購入しました。所有者はHiroyamaで間違いありませんが、購入時は神奈川県に居住していたため、法務局の登記簿上では神奈川県の人が登記していることになっています。今回はあくまで自宅で購
相続した実家の空き家が売れない?すぐにやるべきことを徹底解説!
親御さんが亡くなって実家を相続したものの、そこに住むつもりがないならば売却を検討するのが一般的とされていま
生前贈与は非課税で行うことができます。しかし、要件や期限が定められているので、それぞれを理解した上で行うようにしましょう。本記事では、生前贈与で非課税になる方法として8つを紹介します。ぜひ概要を理解して、生前贈与を最大限に活用しましょう。
写真はイメージです。 以前「積水ハウス」が地面師たちに55億円を騙された巨額詐欺事件の舞台の五反田。敷地約2000㎡、竣工すれと高さ約106m、地上30Fのタワーマンションになるといいます。 コンフィデンスマンさながらの実話ですね。 積水ハ
私の実家問題=山や畑、家の相続をスムーズに進めるために、司法書士の先生との面談を予約しました。事前知識として本も購入「実家じまい」松本明子 著 祥伝社刊
不動産投資における利回り劇的利回り改善術について記事にしました。1棟マンション、アパート、戸建てで運営されている方にはぜひご覧いただきたい内容です。もし「こんな方法があったのか」と思ってもらえたら、儲
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。トウキツネからのお知らせです。令和6年(2024年) 4月1日から相続登記が義務化されます。以前からブログでもお知らせしておりましたが、トウキツネからのお知らせのほうが、皆さんに伝わるかも?という訳で、ポスター写真を添付しました。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をお読みください。 ↓「トウキツネ」相続登記の義務化については、これらの過去記事をどうぞ...
【実家の処分】奇跡の出会いにより、空き家の解体費用を相場よりも大幅に節約することができました…!
先日の『滅失登記』に関する記事でも 書きましたが…祖父母の家(母の実家)の解体が無事に終わりました☆ 祖父母の家は築50年ほどが経過しており・過疎地の木造平家5LDK ・増築部分がある・
不動産(マンション・戸建・土地)査定・売却なら【ミライアスのスマート仲介】
不動産(マンション・戸建・土地)査定・売却なら【ミライアスのスマート仲介】■相続した不動産を、好条件で売却できた! マイホーム売却ならスマート仲介 不動産(…
【FPトピックス】家余り1000万戸時代へ 「住宅リストラ」待ったなし
日経の記事「家余り1000万戸時代へ「住宅リストラ」待ったなし」から取り上げてみますが、今後空き家の問題が深刻化してきそうです。空き家は有効利用するか、解体処分するかの2択しかないですが、双方ハードルがあり更なる踏み込んだ施策も必要です。
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。9月4日の日経新聞の一面記事です。「1000万戸 家余り時代へ」総務省の住宅・土地統計調査によると、2018年時点で、空き家は約849万戸あるそうです。およそ7戸に1戸が空き家という水準。2023年には約1000万戸も家が余る時代が来ます。ここ最近、空き家活用の記事をよく目にしていました。コロナ禍での在宅勤務・テレワークを機に、都心を離れて広めの住環境が求められてきて...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。「Let's go touking !」突然ですが、この意味わかりますか?「touking」???では、この写真を見たらどうですか?そうです!「touki=登記」なんです!!このキツネは、以前ご紹介した「トウキツネ」です。 ↓「トウキツネ」クリアシートになっていました。そして、家族がいることも判明しました。4人(匹?)家族のようです。かわいいトウキツネですが、大事な使命を持っ...
訳あり不動産を上手に売却するには? 訳アリ物件買取プロの評判・口コミ #PR
「相続をした」「住み替えをしたい」など、不動産を売却したいけど「訳あり物件」だから高値で売れないのでは・・・。処分費用・片付け費用など合わせたら、最悪マイナスになってしまわないか・・・と心配な方へ。損をしないで上手に訳あり不動産を売却するコ
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、相続不動産の売却について。 故人が不動産を持っていた場合、 ・相続人が所有する ・売却してお金にかえる この2つのいず…
人が1人亡くなると、しなければいけないことがたくさんあります。祖母が亡くなりました一昨日、祖母が105歳で亡くなりました。ここ2年程は施設に入所していましたが、それまでは実家にいて私も18歳で家を出るまで一緒に暮らしていました。祖母の孫は私と弟のみなのですが、それでも孫を甘やかしたり猫可愛がりするような人ではありませんでした。他人の子には会うと「お小遣いだ」とお金を渡すのに、一緒に住んでいた私たちには1度...
土地活用の相談なら3分で資料を無料一括請求できるタウンライフ土地活用
過去に土地や不動産の活用について不動産会社の資料請求を行ったが、ざっくりとした資料と見積書だけで、あまり参考にならなかったという苦い思い出があったりはしませんか? - そこで簡単な資料や見積書だけではなくその土地にあった詳細な活用プラン等の資料が無料でまとめて一括請求できるサービスについて紹介していきます。
プロって凄い…!遺品整理業者さんにお願いしたらゴミ屋敷が4日で片付いた!!!∑(゚Д゚)
写真は載せられませんが物で溢れかえっていた祖父母の家が1週間もしないうちに綺麗サッパリ片付きました!!!(*゚∀゚*) プロの凄さをまざまざと見せつけられたというか……「高い料金を支払った甲斐があった
亡くなった祖父母の家(母の実家)を解体する予定です。その為に、家の中を根こそぎ片付けないといけなくてですね……行くのに6時間以上も掛かるしほぼゴミ屋敷と化していた為「これは自分達だけで
アネです。某公的機関へ行くことももうないと思ってひとまず完(仮)にしたわけですが『【これで完?】某公的機関に行ってきました』アネです。昨夜の弟のキレっぷりにキ…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。相続したマンションの相続税について、「路線価」に基づいて算定した評価額が、実勢価格より低すぎるとして追徴課税された相続人が、その取り消しを求めた裁判。昨日(2022年4月19日)、最高裁は相続人側の上告を棄却しました。2009年 父親が首都圏のマンション2棟を約13億8700万円で購入2012年 父親が94歳で他界相続人は、路線価を基にマンションを約3億3000万円とし、...
福岡県にあります行政書士岡田玉実事務所のホームページです。福岡市博多区に事務所を開設しています。メールによる初回相談は無料です。建設業許認可申請・産業廃棄物収集運搬業許可申請・相続手続きが専門です。
相続不動産売却・買取 不動産売買 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
株式会社innovation9 イノベーションナインです。 北区赤羽台の案件をいただきました、 ご子息様がお母様からの相続としてお持ちの資産とのことですが、 道路の幅員が狭く、建物自体も非常に古いので、役所含め色々とお調べすることが多いようです。 せっかくのお話ですので、弊...
持ち家女子は本当に結婚できない?独女が家を買う理由と男性の評価 それなりの年齢で独身だと、自分の将来設計を考え始めますよね。そんなときテーマとして挙がってくるのが“家”。 ローンを組んだとしても定年前に完済できれば安心だし、月々の返済額が家賃と同じくらいならアリかなあ…なん...
不動産売却依頼 ご契約有難う御座いました。株式会社innovation9 イノベーションナイン 渋谷区広尾
渋谷区広尾の閑静な住宅街に位置する最高の土地をご売却のお手伝いさせて頂きました。 関係各位の皆様 本当に有難う御座いました。 渋谷区内の1等地の本当に由緒正しい代々受け継がれてきた土地のご売却のお手伝いでした。 今後こちらに住まわれる方々も、末永く幸せが訪れますように 不動...
不動産売却依頼 相続不動産買取 1棟マンション相続不動産買取 株式会社innovation9イノベーションナイン 完了致しました。
神奈川県横浜市内で ご依頼頂いておりました不動産ご売却案件ですが、無事にご成約まで終了致しました。 関係各位の方々、色々と本当にありがとう御座いました。 今回も新しいことや、あらためて詳細の方を確認できたことや、色々と中身の濃い案件となりました。 場所がら、駅にも近く立地的...
東京都大田区の相続 不動産買取の依頼を有り難うございました。 必ず他様よりも十分な金額で解決をさせて頂ける様尽力させて頂きます。 株式会社イノベーションナイン 相続問題相談室
江戸川区北小岩 土地 契約完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン
江戸川区北小岩の土地案件 契約完了しました。 関係各位の方々、本当に有り難うございました。 引き続き、一つ一つクリアしていかなければならない宿題は残っていますが、何卒宜しくお願い致します。 古屋解体の方も順調に進んでおります。 これまで相続不動産案件や、空き家不動産での経験...