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農地処分(売却)への私的問題解決と別宅アマチュア無線局廃止との関連
この問題は、今、全国で起こっている農業の継続問題と密接にかかわっています。今、農業の世代交代時期に差し掛かっていて、その継承者が無くて困っている農家は、たくさんおられます。 当家もその例外ではありませんでした。息子が2人いますが、長男は関東方面で結婚し、そのお相手は長女であるため、向こうの両親とその家族に将来寄り添う必要があることから、残る農地を引き継ぐことはで…
(albumの君#3)我一族のファミリーヒストリー(3)への補足
今回は、自己弁護になりますが、あえて現実を語ります。 (本論) 1.交換条件とは、ある土地の利用権と父の生活費 私の父側には、投資目的で#3彼女達が住んでいる極近くに父名義の住宅用地を所有していた。原資は、田の一部が県道を通すために徴収されたことの見返りで和歌山県から支払われた現金です。 2.私が行った交渉とは、その土地を#3彼女の母と妹のために使用できるよう…
付き合いの長い友人の紹介で建築業者が来てくれた、車庫の件。社長と建築士(設計)と現場を指揮する監督?の3人体制。「ここに建てる予定です」と家横の土地を見せて、「こんなふうに・・」と設計担当の女性に希望を伝えた。社長と監督は30代後半で建築士は32歳と若い分、洒落
10月25日と11月29日にも親戚に売る農地の整備を行っていましたが、今日、母と一緒に、久々に親戚に売る農地の整備を行いました。 作業は、かなり進んだのですが…
写真だけれどいつもとは違う話。今日の青空の下、我が家の横にこんな175坪の空き地が有る。もう耕作していない田を宅地にしようと除外申請なるものを市、県に出していた。それが農地法とかの関係で渋られて、受付られたのは300㎡(約90坪)迄。そして8か月後の昨日、「申請通りました」と依頼していた司法書士から連絡が来た。何をやりたいかと言えばガレージを作るためで、これで車たちはカーポートから屋根付き家に移れる。実家の車庫に間借りしている1974年製Zも一緒に暮らせる。路線バスはとうの昔に無くなり、でも車の有る生活に不自由は感じない。ただ一人1台自転車感覚は、濡れない置き場所が欲しくて車庫を造る事にした。土地の造成から上物を建て、今年中には鉄骨30坪ほどの洒落たガレージが完成予定。AdobeStockPIXTAにほん...青空の下の空き地578㎡転用でガレージを造る
こんばんは、今日は畑の準備が整いつつあるので、経過を載せてみます。 著者:三保良農園 2024年4月より静岡にて新規就農の予定です。 一昨年 名目は柿木畑でしたが、こんもりしているところに苗木が植わっている余った畑でした。 この土地を借りら
こんばんは、今日は畑の準備が整いつつあるので、経過を載せてみます。 著者:三保良農園 2024年4月より静岡にて新規就農の予定です。 一昨年 名目は柿木畑でしたが、こんもりしているところに苗木が植わっている余った畑でした。 この土地を借りら
今回は農地の歴史についてさらっと紹介していきたいと思います。 著者:三保良農園、2024年4月に静岡県で就農予定で現在は研修中の者です。 江戸時代 江戸時代、農民の税金は米で支払われていました。 小作人と呼ばれる土地を借りている農家もいまし
相続土地国庫帰属制度は利用できるか 相続土地国庫帰属制度が今年の5月からスタートしました。 法務省:相続土地国庫帰属制度について (moj.go.jp) 相続した土地を国が引き取ってくれる制度です。 相続又は遺贈よって土地の所有権を取得した相続人が、一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国庫に帰属させることができます。 不要な土地は売却すれば多少なりともお金が入ってきますので、タダで土地を引き取ってもらう必要はありません。 ただ、売却が困難な土地が結構あります。今日では相続した土地が処分利用困難で放置されるケースが増えてきています。相続土地国庫帰属制度は相続した土地が放置され、将来的に所有…
前略:酒田より発信相続した土地に農地(畑)があり処分したいと。。買い手(貰い手)を探してはみたが中々難しいと。。それならば国庫に帰属させたいと。。この相続土地国庫帰属制度今年から始まったのだが・・以前聞いたところ問い合わせは結構あるのだが実際申請に至るのは少ないとのことでした。。条件見ると・・確かに何かと厳しい。。しかも無料で引き取ってくれるわけではないのです今回相談あった方は・・費用はかかってもいいので手放したいと。。なんとか国庫に帰属させる前に貰い手を見つけてやりたいのですが癒えたか。。畑を国庫に帰属させたいと。。。
農地の相続手続きは難しくないが・・・ 4年前に亡父の保有する農地を相続しました。 私は農地とは離れた場所に住み、農業を行う意思もありません。妻の介護もあり、物理的にも困難です。 できれば相続はしたくなかったのですが、長男という立場上、相続放棄をする訳にはいかず、他の相続人(母弟妹)は農地の相続を嫌がったので、やむなく私が農地を相続せざるをえませんでした。 農地は農地法により、利用、売買等が厳しく制限されており、何をするにも、農業委員会や市町村の同意が必要です。 ただ相続の場合は簡単で、届出だけで済みます。不動産登記も宅地等と変わりありません。 便宜がはかられているというより、農地を相続させよう…
ω・) ソーッ 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 さて、昨日は研修会のあとに呑み会。予定通りヘベレケになりました。二次会はまた親しい先生方とスナックで盛り上がり、カラオケでたかじんを2発投下。いささか呑みすぎました。 研修には総勢20名弱が参加。そのうちPC持参は1人(自分)。ほかにタブレット持参が1人で、あとは皆さん紙で資料をプリントアウトして持参。デジタル化・ペーパーレス化もまだまだ道半ばといったところ・・・。 で、研修のお題は何かというと「ノーテン」についてでした。ノーテン? ノーテンとか言われても、 まあじゃんフリークの私なんかは、これしか思い浮かばないんですけど? こっちのノー…
相続不動産の固定資産税13万円 4月に固定資産税を支払いました。 今まではコンビニで支払っていましたが、今年はPayPayで支払いました。現金を用意しなくてもよいので便利です。 私は固定資産税を1年分一括納付しています。(分割納付だと納付を忘れるおそれがあるので) ちなみに支払った額は233,000円にもなります。このうち、亡父から相続した不動産の固定資産税分が131,600円もあり、自宅分よりも多く支払っています。 相続不動産の固定資産税支払画面 自宅は家族の生活の拠点ですから支払うことに何の疑念もありませんが、相続した不動産については、ほとんど活用されていませんから勿体ない気がします。いつ…
とんでもないですねえ。。。。(-_-;)知らない間に。。。。信用できないですねえ。。。やった人の名前出したらよいですねえ。。。にほんブログ村人気ブログランキング ...
日時:令和4年11月22日 15時17分ごろ 住所:宮城県蔵王町円田鳥山 状況:クマ1頭の目撃情報 特徴:体長約50センチの幼獣 現場:農地 ...
質問農地を相続しました。相続登記を申請する前に、農業委員会から農地法上の許可を取得して、登記申請書にその許可書を添付する必要はありますか?回答農地について所有権を移転し、又は地上権、永小作権、質権、使用貸借による権利、賃借権若しくはその他の
こんにちは!まんちゃんです!私がマイホームを建てた土地について、紹介したいと思います。皆さんの中には、ご自身やご家族が所有する土地にマイホームを建設しようと考えている方もいると思います。もしその土地が農地だったら、家が建つまでの期間が予想以
家づくり日記【31】地鎮祭と本契約。地鎮祭でイライラしちゃって反省した話。
「共感されない家づくり」奮闘記を綴っています。 140坪の農地を買って「人生の楽園」を手に入れようと画策。 地鎮祭と本契約。地鎮祭に遅刻しかかってイライラした。そして自己反省。
どうもツッチーです。今回は、営農計画書がテーマとなります。こちらの書類は、「農地等権利移動許可申請書」と同様に提出する必要がります。記入例は、萩市の農業委員会のHPに記載があります。ただ、こちらの記入例は、農家を前提にした記入例となっていま
山口県萩市の農業委員会に提出する「農地等権利移動許可申請書」の書き方
どうもツッチーです。空き家バンク物件の購入も「登記」と「決済」を除く大方、農業委員会への許可申請だけとなりました。申請を出す前に2022年7月20日に農業委員会にを訪問し、事前にわからない事を1時間半ほど質問した上で、今回の申請書に記入にの
家づくり日記【22】洗面もやっぱシンプルがいい。洗面に収納はいらないかもしれない。
「共感されない家づくり」奮闘記を綴っています。 140坪の農地を買って「人生の楽園」を手に入れようと画策。 洗面考えたら、造作がいいなと思った。 でもそもそも収納いらないかも・・・
家づくり日記【18】高機能より「シンプル無骨」な設備が欲しい!
マイノリティ志向で家づくり奮闘記を綴っています。 140坪の農地を買って「人生の楽園」を手に入れようと画策します。設備はやっぱりシンプル!高性能はいりません。
マイノリティ志向で家づくり奮闘記を綴っています。 140坪の農地を買って家を建てます。 子供部屋って必要ですか?巣立った後ってどうするつもりですか?わが家はスケルトンインフィルを採用しました。
農業経営基盤強化促進法による利用権設定の契約更新案内通知と相続登記に係る不動産調査について
相続登記を受任したら、まず、被相続人が登記名義人となっている不動産の全部を漏れなく登記するために、以下のような不動産の調査を行います(番号は必ずしも順番を表しているものではありません。)。 登記済証を確認する。 毎年市町村から送付され固
マイノリティ志向で家づくり奮闘記を綴っています。 140坪の農地を買って家を建てます。 間取りを考えさせてくれる工務店。人生でまたとない経験です。 楽しく悩みます。
今回、ツッチーが記事を執筆する上で着目したのは、物件を購入する前に必ず目にする概要欄。「付帯施設」や「その他」の欄に田・畑などの農地が記載されていませんか?移住したら、庭先で家庭菜園を始めたい人は、これらの記載がある物件を選んでいる事が多い