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2024年に一番値上がりしたのは何？各資産クラスの年初来リターンランキング！

今年は様々な経済イベントや地政学的な動きがあり、投資家にとっては波乱に富んだ一年でした。特に、円安の進行や金利政策の変化、国際情勢の不安定化などが市場を大きく揺さぶりましたね。 このような中で、各資産クラスがどのようなパフォーマンスとなった

2024/12/29 23:55

REIT 手残り率のヒストグラムで確信

保有物件をすべてチェックしてみたよリートを調査 計算結果に驚いた のつづきです前回、住宅系大手の J-REIT アドバンス・レジデンスの手残り率を計算してみたら 75.98% だったことを書きました 今回は アドバンス・レジデンスの全288物件の分析結果です手残り率は金利を含みます金利は物件毎に明示されていませんから物件全体の収支表から収益に応じた比例按分で計算しました修繕費と減価償却費は除外しています手残り率 41.44% ...

2024/12/04 04:58

趣味は不動産鑑定評価書を見ることです

あなたの趣味はなんですかアラフィフのおじさんです趣味は不動産鑑定評価書を閲覧することと底値でモノを買うことですそんなおじさんは嫌いですか嫌いですああ、そうですか これは失礼しました 公示地価のサイトが刷新されていました不動産情報ライブラリ地図上から選べるようになっていて取引事例も照会できるし標準地の鑑定評価書まで閲覧できる無料での閲覧 ありがたいです最近は、不動産鑑定評価を見るのが楽しくてグラス片...

2024/11/05 05:21

利回り 5.91% が 0.46% に その具体例

財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...

2024/10/01 05:20

保有インデックス商品のリート組入比率を調べてみた

こんにちは、うずめろです。 以前の記事で、eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）とeMAXI

2024/09/25 15:51

【インデックス】投資法別で分類した資産をブログで公開24/6【高配当株】

今回の記事のkeyword：資産公開,投資法方,インデックス投資,高配当株投資,REIT,不動産投資,個別株,

2024/07/30 16:51

【REIT】NISA口座で非課税分配金を貰いました【リート】

新NISA成長投資枠で購入しているREITから非課税の分配金を貰いましたので、その紹介です。

2024/04/22 10:20

投資の勘所！低迷する米国リート（外国REIT）は買いなのか？

米国リート（外国REIT）への投資に対する考察。株式と比べて大きく下げており値ごろ感は出てきています。一方で融資厳格化の動きや景気への不安といったマイナス要素も多い状況。米国不動産と米国リートの違いについても説明しています。

2023/04/28 07:40

【REIT（リート）の分析】FIREには向かないかも・・・

はじめに REITが実物不動産のような安定収入を生むアセットになりえるのか,そしてFIREに向いているのか僕な

2023/04/22 05:59

米REIT ETF：RWR

長期分散投資を行う上で、少ないながらもREIT ETFに投資をしています。 以前コロナで大きく下げた時に購入し

2023/02/24 14:50

【米国REIT】1659 iシェアーズ 米国リート ETF から分配金 REITで世界の7割を占める市場に投資するメリット

1659 iシェアーズ 米国リート ETF から分配金を頂きました。 1口当たりの配当金は9円で、344口保有しているため 3,096円（税引き前） になりました。 REITに投資するにあたり 「世界の時価総額の約7割を占める米国REITにも投資しておこう」 という狙いで資金を投...

2022/09/21 19:28

今気になっているのは、海外REIT

海外REIT、なぜ気になっているかと言いますと、「ももくり」はIDECOも少額ですが持っています。 「国内株」

2022/09/11 11:09