メインカテゴリーを選択しなおす
財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...
一本足打法でどこまでいきますかEクワドラントに居続けたところで、金銭的に好ましい状況は得られないこの社会は、そういう構造になっている ゲームの序盤は自分の労働力しか、武器がないのだから労働力を駆使して、種銭を貯めて、金の成る木を買う金の成る木を育てつつ、木を森に発展させていく年齢を重ねて、Eクワドラント一本足のまま滞留しているということはこのような動きをすることなく、自分自身の労働力を唯一の武器とし...
インフレ対応を粛々と進める不動産は千三つの世界と言われますがもっと確率は低いです大抵は相場価格で売買されます 割安な物件は何かしら理由があります告知事項ありとか契約不適合責任免責とか築年数が浅いほど、そんな感じですが築年数が古く、相続物件で現状不要だったりすると思いがけず、割安な物件があったり無理な指値が通ったりするので、日々チェックをしています今回の物件は、相続物件ではなかったのですが築年数は古...
おはようございます! キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。 不動産に投資するのはハードルが高いと考えてい…
【J-REIT】東海道リート投資法人(2989)は長期投資で高利回り
このブログ記事では、東海道リート投資法人の概要と上場時に購入し第2期まで保有すれば高利回りになることを紹介しています。 新規上場した東海道リート投資法人はどんなJ-REITか気になりませんか。 実は安定的に収益の得られる不動産を保有しています。 J-REIT投資歴5年の筆者が解説します。
新たな投資機会を探求:日経平均高騰で割安株の発掘困難 次の投資先としてREITの魅力と考察
最近 株価が高騰しすぎており、新規の投資先が見当たらない状況となっております。そこで、別の投資先を探してますが、1つとしてREITがあります。2020/1から2023/6/13までのTSE REIT INDEXとNIKKEI 225 の対比
このブログ記事では、Jリートが株より高利回りになる7つの理由を紹介しています。 Jリートが高利回りになる理由を理解していますか。 実は優遇制度や成長性など様々な理由があります。 理由を知ることにより納得して投資ができますよね。 Jリート投資歴5年の筆者が解説します。
【高分配金ETFで配当金生活を支える】日本のリートに投資できるETF
国内リートETFはこちら。 年4回の分配なので、うまく組み合わせれば毎月分配金を受け取ることも可能になります。 証券コード 銘柄 配当利回り 分配回数 信託報酬 1488 ダイワ上場投信-東証R
2022年9月13日に、<3468>スターアジア不動産投資法人の2022年7月期の決算発表がありました。7月末権利日の分配金額も確定しています。スターアジア不動産投資法人の2022年7月権利の分配金額は、予想通りの1口当たり1,476円でし
株式投資で配当生活するのには、 大きな金額が必要。 生活するのに年間手取り400万円としたら、 税込み利回り6%で1億円は必要になる。 (税込み配当600万円×0.9×0.79=426万円) 外国税10%、国内税約21%なんで。 配当利回り6%以上の米国銘柄はあるけど、 キャピタ...
節税用のワンルームマンション投資の案内が異様に増えている件。落とし穴だらけだから素人はやめておけ
ここ数ヶ月で異様にかかってくる電話があります。ワンルームマンション投資案内です。今回はワンルームマンション投資の落とし穴についてご紹介しましょう。
投資初心者におすすめの資産運用5選!投資先の選び方や始め方、失敗したくない人が知っておくべき勉強法とは
投資初心者の方はリスクは最小限で気軽に始めることができる少額投資がおすすめです。投資信託であれば100円〜5,000円とお小遣い程度で始められ、NISA銘柄に積み立てていけば、非課税制度の対象にもなり、分散投資の効果も相まって効率的な資産運用が可能となります。
不動産投資でも投資信託で運用することにより、身近な存在にしてしまおう。
インデックスファンドのひとつで不動産投資を実現できます。リートに関するインデックスファンドに投資することよって、世界の様々な大家になることができます。物流センターや、倉庫、商業施設や駅の再開発など、意外と身近なところにリートは潜んでいます。
今回は「1476 iシェアーズ・コア Jリート ETF」です。 投資にもいろんな種類がありますが、不動産投資というのも魅力のある分野ではないでしょうか。不動産投資にも様々な投資方法があるのですが、そのうちの1つ「不動産投資信託」、REIT
3468-スターアジア不動産投資法人はETFより高い分配金が魅力
今回はETFではなくて、個別銘柄のREIT、不動産投資法人の銘柄を紹介したいと思います。<3468>スターアジア不動産投資法人。一口単価はリートETFよりも高いのですが、個別銘柄のREITの中では低いほうです。そして、予想分配金利回りはリー
8951-日本ビルファンド投資法人はJリート最大の資産規模を誇る
配当利回りの高い株式やETFは、一時的な好業績で配当金が増額していたり、前回の配当金が好業績で高かったけどその後に株価が低迷して利回りが高く見えるだけだったりと、『高配当株って、不安定なのでは?』と、不安に思う方も多いのではないでしょうか。
日本ロジスティクスファンド投資法人(8967)さんから学ぶ!J-REITの仕組みや選び方
2020年5月30日(土)10:30〜12:30に開催されたきんゆう女子。×日本ロジスティクスファンド投資法人…
大江戸温泉アセットマネジメントさんから学ぶ!さらに詳しいJ-REITの選び方
さて、株高が続いて買い時っていつだろう・・・となっています、Sayasayanです。 最近、少し株式寄りになっ…