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【初級者のための高配当投資大全】暴落時に買いたい高配当株&J-REIT！

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2024/09/15 16:45

分配金利回り12％超え！？【3463】いちごホテルリート投資法人を考察！

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2024/09/14 10:11

【3476】投資法人みらいから分配金到着！金利上昇で不利なJ-REITを狙っていく！

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2024/07/16 16:33

新しいJ-REIT ETF J-REITについて

久しぶりに投資の話。 新しいETFが、6月26日に上場します。 210A：iFreeETF 日経高利回りREIT指数 日経高利回りREIT指数を連動対象としたETFです。 高い利回りのJ-REITに分散投資できます。 すでに高利回りのJ-REIT ETFは存在しますが、 新しいETF、投資先の選択肢が増えるのはいいことですね。 J-REIT J-REITは、投資家から集めたお金で、オフィスビル、商業施設、マンションなどの不動産を購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する金融商品です。 不動産投資法人にお金を出す（投資する） ⇒不動産投資法人が、そのお金で不動産を保有、運用 ⇒賃貸料などの収…

2024/06/14 16:34

Jリートと高配当、なぜハズレの方のETFを買ってしまったのか…

人は間違える生き物である。 そして欲が絡めばなおさら正常な判断ができなくなるもの。 でも、なぜ2つに1つでハズレを引いてしまったのか…。 それはこちらの画像。 高配当ETFのダブルバガーに対して、リートETFのていたらくぶり。 JリートET

2024/02/14 20:57

Jリート低迷：外国人投資の影響と購入戦略！（2）

皆さん、こんにちは！さて、Jリートについては、あまり株価下落を気にすることなく、愚直に分配金再投資を続け、お金のなる木を大きくするべきだと報告しました。しかし、読者の方から、「Jリートは、いつ頃から上昇しそうなの？」との質問を受けました。 ＊まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ はっきり言います。「私は、未来が見える水晶玉を持っていないので分かりません。」・・・この回答では余りにも素っ気ないので、もう少し詳しく説明します。2006年～2020年の各資産の年間リターンを下図に示します。これから分かるように、Jリートのリターンは各年で大きく変動…

2024/01/27 21:50

株運用1月3週目 思惑で上がった株は結果が出る前に売り逃げなのだ

2023年1月3週目、16日～20日の日本株の運用と、経済の話とかです。いろいろと憶測を呼んだ日銀の金融政策は、とりあえず現状維持ということになりました。緩和政策の続行です。噂で買って、事実で売る。という言葉があるのですが、今回も「日銀は追

2023/01/23 18:00

株運用1月2週目 金利が上がるとREITや不動産株が下がる？

2023年1月2週目、9日～13日の日本株の運用と、経済の話とかです。昨年末の日銀の国債金利上限の上昇によって、住宅ローンの金利などが上昇しました。その金利上昇の影響を強く受けると懸念されているのが、不動産業界。12月20日の国債利回り上昇

2023/01/14 21:59

Jリート利率「4%の岩盤」 消去法の買いで底堅い！

皆さん、こんにちは！さて、2023年1月6日の日経新聞に「REIT利率『4%の岩盤』／『 消去法』の買いで底堅く」というコラムが掲載されました。冒頭の内容は、以下のとおりです。「不動産投資信託（REIT）が底値の堅さを見せている。全体の値動きを示す東証REIT指数は2022年12月の日銀の政策修正で急落したが、その後は持ち直しの傾向にある。投資家が買いのよりどころのひとつとするのが「分配金利回り4%の岩盤は崩れない」という経験則だ。金利上昇が進むなかでも法則は続くか。市場関係者が注目している。 「4%付近になると買い支えられるという傾向は今回も鉄板だった」。ある地銀の運用担当者はこの年末年始の…

2023/01/08 08:19

株運用12月5週目 2022年の年間利益も10％超えを達成できました

2022年12月5週目、26日～30日の日本株の運用と、日本経済とかの話です。30日の大納会を終えて、2022年の日本株式市場が終了しました。大納会には個人投資家の敵というか、疫病神、貧乏神、破壊神、そんな感じの奴が現れたことで、年末も株安

2022/12/31 20:00

Jリートで資産を増やす方法（たぶん、有料級）

皆さん、こんにちは！さて、私のブログの読者であるOパパと、以下のようなコメントのやり取りを行いました。Oパパ「 今日も、Jリートが11：30に下がりました。今朝、上さんは弱気でしたが一件約定しました。」至誠くん「 東証Jリート指数は1950を中心に行ったり来たりを繰り返しています。（その間、分配金は確実に入って来ています。）一喜一憂は疲れるだけだと思いますが。」Oパパ「 リート指数1900割っているようです。」（そもそも会話が成り立っていないような気もしますが、）Oパパは納得していないようなので、私の考えをもう少し詳しく説明したいと思います。・・・？？？1．東証リート指数とは。・東証リート指数…

2022/12/27 15:46

黒田バズーカの暴発で株式市場は大混乱ですが、私は気にしていません。

皆さん、こんにちは！さて、昨日（2022年12月20日）は、黒田日銀総裁のバズーカ暴発で日本市場は大混乱でしたね（添付参考）。私が主に投資しているJリートも、約ー5．3％の急落に見舞われました。しかし、私は動揺していません！＜参考＞ ・・・？？？私が動揺しない理由は、以下の3点です。①資産の分散を図っていたことから、資産の下落率は約ー2．0％で済んだため。特に、爆上げした三井住友FG（8316）を多く持っていたのが良かったです。＊ただし、金額ベースでは、約－3百万円なので、それなりの金額ですが(笑） 図．1 至誠くんのアセットアロケーション（法人口座＋個人口座） ②Jリートの含み益は、まだ十分…

2022/12/21 17:08

メイン投資であるJリート、インフラファンドなどの分配金再投資は順調です。

皆さん、こんにちは！ さて、私のメイン投資は、Jリート、インフラファンド、高配当日本株であり、分配金（配当金）が出ると、それを元に再投資を行うという作業を粛々と繰り返しています。今月、購入した銘柄は以下のとおりです。・イオンリート投資法人（3292）、2株・積水ハウスリート投資法人（3309）、1株・・・！！！メイン投資の基本方針は、①保有している銘柄を買い増していく、②問題が無い限り、売却はしない、という2点です。この結果、資産運用会社（メイン投資）の株式評価額推移はジワリジワリと増加しており、来年には大台に届く予定です（楽観的？）。また、分配金・配当も年々増加していきます。 図．1 資産運…

2022/12/15 16:58

【J-REITで配当金生活を支える】毎月分配金を受け取れるリート銘柄の組み合わせ

株式投資で毎月配当金を受け取りたい。 しかし、所有したい銘柄が存在しないために無配当の月が発生する。そんな場合は不動産投資信託のリートで対応してみてはいかがでしょうか。 それどころか、リートだけで毎月

2022/12/10 22:45

2022年11月、お金のなる木からの入金は、457,424円でした。

皆さん、こんにちは！さて、本日は、2022年11月のお金のなる木からの入金状況を報告します。私流の社会貢献の一つとして、この入金状況が誰かの資産運用のヒントになるのでは？と考えて毎月公開しています。1．分配金、配当明細。 2．目標値と実績累計 11月の「お金のなる木」からの入金は、合計457,424円でした。 この結果、11月までの累計は、5,212,202円となりました。 図．1 お金のなる木からの入金状況(2022年11月）3．雑感「至誠さんは、お金持ちだから高配当投資（配当再投資）ができるんじゃないの？」というご意見を頂きました。確かに、一理あります(笑）毎月10万円の配当を得るためには…

2022/11/26 16:35

FIREには配当金生活が良いと思う！

皆さん、こんにちは！ さて、私は今年の3月からFIREし、毎日、好きなことをして暮らしています。会社でいろいろな部署を経験してきたことから、社会貢献できることが多くあることが分かりました。 また、会社に勤めていた頃は、毎日、晩酌をしていましたが、会社を辞めてから、お酒を飲むことはほとんどなくなりました。会社に勤めていた頃は、余程、ストレスに苛まれていたのでしょうね（笑）毎日、平穏な日々を送りながら、「本当にFIREして良かったな！」と思っています。 ・・・！！！ ところで、 過去ブログで、FIRE卒業者にエールを送りましたが、今回のブログでは、「お金が無くなったためにFIREを卒業した」という…

2022/11/22 16:49

分配金再投資は退屈な投資方法なんだな～！

皆さん、こんにちは！ さて、私のメイン投資は、Jリート、インフラファンド、高配当日本株であり、分配金（配当金）が出ると、それを元に再投資を行うという作業を粛々と繰り返しています。今月、（私のメイン投資を担当している）資産運用会社で購入した銘柄は以下のとおりです。・野村不動産マスターファンド投資法人3462（3462）、1株・グローバル・ワン不動産投資法人8958（8958）、1株・NTT都市開発リート投資法人（8956）、1株 売却した銘柄はありません。基本方針は、①保有している銘柄を買い増していく、②問題が無い限り、売却はしない、という2点です。過去ブログで、私の資産運用会社の資産を公開しま…

2022/11/22 09:19

3468-スターアジアの2022年7月期-分配金額が確定

2022年9月13日に、＜3468＞スターアジア不動産投資法人の2022年7月期の決算発表がありました。7月末権利日の分配金額も確定しています。スターアジア不動産投資法人の2022年7月権利の分配金額は、予想通りの1口当たり1,476円でし

2022/09/14 01:02

1488と1597 JリートETFの2022年9月決算分配金を比較してみた

2022年9月5日に、僕が保有しているJリートETFの分配金額の発表がありました。1488-ダイワ上場投信－東証REIT指数の2022年9月の分配金額は、1口あたり24.4円でした。昨年の同じ月よりも少し増えています。ここで気になるのは、同

2022/09/09 00:52

8951-日本ビルファンド投資法人はJリート最大の資産規模を誇る

配当利回りの高い株式やETFは、一時的な好業績で配当金が増額していたり、前回の配当金が好業績で高かったけどその後に株価が低迷して利回りが高く見えるだけだったりと、『高配当株って、不安定なのでは？』と、不安に思う方も多いのではないでしょうか。

2022/05/16 00:06

3468-スターアジア不動産投資法人はETFより高い分配金が魅力

今回はETFではなくて、個別銘柄のREIT、不動産投資法人の銘柄を紹介したいと思います。＜3468＞スターアジア不動産投資法人。一口単価はリートETFよりも高いのですが、個別銘柄のREITの中では低いほうです。そして、予想分配金利回りはリー

2022/05/16 00:00

いちごオフィスさんを仕込んでみました

東洋建設を利確した資金で、いちごオフィスリート投資法人さんを1口仕込んでみました。 理由は現在リートは15銘柄を保有しているんですが、オフィス主体型はまだ保有していなかった事、PF構築指針の首都圏を中心に中規模オフィスに狙いを絞ると云う事を評価しての仕

2022/03/27 16:50