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保有物件をすべてチェックしてみたよリートを調査 計算結果に驚いた のつづきです前回、住宅系大手の J-REIT アドバンス・レジデンスの手残り率を計算してみたら 75.98% だったことを書きました 今回は アドバンス・レジデンスの全288物件の分析結果です手残り率は金利を含みます金利は物件毎に明示されていませんから物件全体の収支表から収益に応じた比例按分で計算しました修繕費と減価償却費は除外しています手残り率 41.44% ...
性質上、まるで別の金融商品です高配当を好む投資家さんは多いです金融商品としての配当利回りで評価をすれば配当利回りが高い方が嬉しいとなります J-REITで一番時価総額の大きい日本ビルファンド投資法人運営主体は三菱地所ですとある時点での利回りは、下記のとおり日本ビルファンド投資法人 3.70%三菱地所 1.96%REITは利益の大半を分配金として投資家に拠出しますPERという表現を使うと、下記のとおり日本ビルファンド投資法人...
財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...
【J-REIT】投資法人みらい（3476）の分配金が届いたので、遅くなりましたが利回りを確認 ※2024年4月分
こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家green🦆 です。 投資法人みらい（3476）さんから7月16日に分配金のお礼が届きましたが、利回りを確認出来ていませんでした。 遅くなりましたが、本日（8/25）利回りを確認します。
アドバンス・レジデンス投資法人の物件住居主体のJ-REITは上場が少ない最大手のアドバンス・レジデンス投資法人の有価証券報告書を見て、ROI を算出してみた今日はそんなお話 アドバンス・レジデンス 開示資料このリンクの先には、保有もしていないのに無料で役立つ資料が掲載されているありがたいかぎりです単位は千円、27期の数値をベースとして半期決算のため、倍にして年額を簡易計算ROI といいつつ、金利負担は含めていないの...
【J-REIT（2023年8月） 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2023年7月9日更新
こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。 最近の日経平均株価は爆上げから下落方向になってます。さらに、Jリートは爆上げもなく下落、インフラファンドも下降気味です。 そんな中、2023年7月7日の日経平均株価は32,388円とほぼ1ヶ月前（6月9日）の日経平均株価32,265円と比較すると123円上げています😲。 6月中旬に大きく上がり、6月末にかけ下がったと思ったら上がり、最近はまあまあ下げてます。 ちなみに、2023年3月の権利付き最終日（2023年3月29日）の株価27,884円と比較すると4,505円上げています。
【J-REIT】アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）の分配金が届いたので、利回りを確認 ※2023年2月分
こんにちは、チキン投資家のgreen 🦆です。 アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）さんから、分配金のお礼が届きましたので、利回りを確認しました。 物流系JリートのADLから分配金をいただくのは、2回目です😊。
【J-REIT】ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）の分配金が届いたけど、あの時売っていればと利回りを確認 ※2023年1月分
こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen 🦆です。 ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）さんから分配金のお礼が届きましたので利回りを確認しました。 でも、あの時売っていたらと考えると夜もぐっすり眠れます。
【J-REIT（2023年3月） 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2023年2月5日更新
こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。 10年に一度の最強寒波が猛威をふるい、光熱費高騰と震えが止まりません。 そんな中、2023年2月3日の日経平均株価は27,509円と1か月ほど前（1月6日）の日経平均株価25,974円と比較すると1,536円上げています😲。 上げ下げしながら上がっています。 2022年3月の権利付き最終日（2022年3月29日）の株価28,252円と比較すると743円下げています。 1年で見ると少しずつ下がっているような感じです🤔。
2023年最初の配当金をいただきました。～十六歳で美しいのは自慢にはならない。でも六十歳で美しければ、それは魂の美しさだ～ マリー・ストープス
【J-REIT（2023年2月） 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2023年1月7日更新
こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。 皆さまは行動制限のない年末年始はどのように過ごしましたでしょうか。 私は家族がコロナに感染したので、自宅警備を行っておりました。 そして昨日、新型コロナ 全国の死者数456人一日の発表としては過去最多となり、感染者も増えてきております。 そんな中、2023年1月6日の日経平均株価は25,974円と3週間ほど前（12月16日）の日経平均株価27,527円と比較すると1,553円下げています😲。 12月16日からドンドン下げて、下げ上げしながら下がってます。 さらに、3月の権利付き最終日（2022年3月29日）の株価28,252円と比較すると2,278円下げています。 思ったよりは下がってます。
【J-REIT（2023年1月） 】 おすすめ初心者向け安いJリートとインフラファンド※2022年12月17日更新
こんにちは、分配金が大好きなチキン投資家のgreen🦆です。 新型コロナの感染者が少しずつ増えてますが、行動制限のない年末年始になりそうです。 そんな中、12月16日の日経平均株価は27,527円とほぼ1か月と少し前（11月4日）の日経平均株価27,199円と比較すると328円上げています😲。 11月4日から上がって、下がって、上がって、下がって、上がって、昨日ドンと下げました。 さらに、3月の権利付き最終日（3月29日）の株価28,252円と比較すると725円下げています。 思ったよりは下がってないので、もう少し下がるかも🤔。
こんにちは、配当金と分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。 書くネタがないので、早くも2022年の配当金と分配金を確認してみました。 保有銘柄も隠すことなく、いただいた配当金と分配金を発表です！
