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2025年改正・住宅ローン減税の落とし穴―省エネ基準必須化で損しないチェックリスト―
2025年から住宅ローン減税の要件が大幅変更！省エネ基準の適合が原則必須となる改正の内容と落とし穴をわかりやすく解説。控除を逃さないための10のチェックリストと、ZEHや長期優良住宅との違いも徹底比較。これからマイホームを建てる・買う人は必見です。
【注目】変動金利は今が危険？住宅ローン金利上昇で慌てない対策術
金利上昇のニュースを耳にして、「うちの住宅ローン、この先ちゃんと払っていける？」と不安を抱えるご家庭が増えています。実際に変動金利がわずかに上がるだけでも、月々の返済が予想外に増えてしまうことも。けれど、あらかじめ金利の仕組みや返済計画を正
みなさん、こんにちは！ 今日は先日の記事 確定申告での上場株式などの損益通算 の続きの話をします。 自分は2024年分の確定申告(特定口座分の損益通算)をしましたが、書類を作成した際に、 想定よりもかなり多くの金額が還付されること に気がつきました。 初めは理由が分からずでし...
2月11日に、「中古マンションの住宅ローン減税の申請をしていたが、トラブルが多発して完了しなかった」と書いた。手続きは可能な限り進めたが、住宅金融支援機構から電子データで発行される「融資額残高証明書」が、申請から2日経たないとデータとして取...
中古マンションの住宅ローン減税申請を始めたものの、トラブル続出で完了せず
昨年から「中古マンションを横浜に購入した」という話をブログで書いてきた。資金の調達については、精神疾患を抱えているため通常の住宅ローンを利用するのは難しかった。しかし、精神疾患があっても問題なく借りられるフラット35を利用することで、無事に...
住宅ローン控除とふるさと納税の関係を解説！シミュレーションで賢く活用住宅ローン控除とふるさと納税は両立可能？住宅ローン控除とふるさと納税はどちらも税金の控除を受けられる制度ですが、控除額の計算方法が異なります。そのため、併用する際には、住宅ローン控除が住民税の控除枠に影響を与えることを理解しておく必要があります。 主なポイント1. 住宅ローン控除が住民税控除枠を圧迫する可能性 住...
買い叩かれている J-REIT消費しないピノキオが J-REIT に投資しようと思った一番のきっかけを今日は説明することにしました 消費しないピノキオの保有不動産は区分です一棟が基本の J-REIT とは、資金力でとんでもない差があります収益力だって違います資金調達力も違いますまるで歯が立ちませんでも、J-REIT の銘柄たちと比較してみたんです果たして時価総額はいくらになるのか偏差値はどの程度になるのか消費しないピノキオの設...
晴海フラッグ 住宅ローン購入比率二割って倍率の低い宝くじとしてマンション購入界隈でそれなりに話題になっていた晴海フラッグ販売が終了となってしまいましたひろゆきの切り取り動画を視聴していたら晴海フラッグ 住宅ローン購入比率二割って言ってて「ホンマでっか」とソースを調べてみたけど、見つかりませんでした本当なんでしょうか 晴海フラッグは東京都中央区晴海にあります分譲、賃貸を含めて総戸数 5632戸の大規模マンシ...
このローンシミュレーションは元利均等で計算します。元利均等なので、ボーナスを除いて毎月の返済額が均一になります。 借入金額 (万円) ボーナス総額分 (万円) 金利 (% 年利) 端数処理 切捨て 四捨五入 切上げ 返済期間 (年) 返済期
掃除バイトの会社から年末調整の用紙が送られてきた。 私は確定申告をするので、この用紙には名前と住所を書くぐらいなのですが、よくよく読んでみると「住宅取得控除をする人はその辺の書類も送れ」的なことが書いてあった。 去年は、控除関係はぜんぶ確定申告でやればいいやって思ってスルーして...
【住信SBIネット銀行】住宅ローンおすすめポイント！スゴ団信の魅力とリアルな口コミを徹底解説
住信SBIネット銀行の住宅ローンが気になっている方は多いのではないでしょうか。 この記事では、2023年度にネット銀行住宅ローン新規実行額No.1を誇る住信SBIネット銀行の住宅ローンについて詳しく解
疲労感という制約も無視できない最近、ずっと考えていることがあります終の棲家をどこにしようかこれは個人的には結構重要な問題でして自分の人生の最後の大きな選択だと思っています もうアラフィフですからね投資とか仕事に全力を傾けるわけにもいきません所詮は仕事であり、所詮はカネなんですこれまで幾多の引っ越しをしながらその都市に実際に住んでみて住む場所はとても重要ということを肌身に感じていますリタイアに憧れて...
【変動金利ついに上昇！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年10月
今回は非常に残念なお知らせをしなければなりません・・・ みなさんが気になる住宅ローン金利ですが、ついに全体的に上昇となってしまいました。 そんな中でも低金利を維持している金融機関もあります！ さて今月
恒例の大きなお世話シリーズですバブリーな後輩 せのびーのマンション購入物語 のつづきですバブリーなせのびーの購入したマンション全く大きなお世話なのですが興味本位で今の相場を調査してみた 調査した結果は、こんな感じでした購入価格：5600万円時価評価：6300万円思っていたよりも、値上がり率が低かったんですとはいえ、12年以上居住して、700万円の含み益決して悪くはないんですけどね売却する時は、マイホーム特例で譲渡...
住宅手当は、会社が従業員に支給する住宅関連の補助金として、家賃や住宅ローンの支払いをサポートしてくれる非常にありがたい制度です。さらに、正しく利用することで節税効果も期待できるため、給与所得者にとって非常に有利な手段となります。この記事では、住宅手当を活用した節税のポイントについて詳しく解説します。 1. 住宅手当とは？ 住宅手当とは、会社が従業員の住居費を補助するために支給する手当のことです。通常は家賃の一部や住宅ローンの返済の一部が補助対象となりますが、会社ごとに制度内容や金額は異なります。特に都市部で家賃が高い地域に住む従業員にとって、大きなメリットがある手当の一つです。 2. 住宅手当…
【リノベーション体験談】住宅ローン控除2年目の年末調整【失敗談あり】
住宅ローン控除2年目の申請についてです。2年目以降は勤務先の年末調整で対応します。が、我が家はちょっとやらかしてバタバタしました。そういった失敗談や、必要書類、年末調整で申請を忘れた場合の対策についてまとめました。
【日銀利上げ】住宅ローンはどうなる？金利上昇の影響と対策は？
日銀の利上げが住宅ローンにどのような影響を与えるのか、気になる方も多いですよね・・・ この記事では、日銀の利上げによる変動金利の上昇、住宅ローン返済額への具体的な影響、固定金利と変動金利の違い、借り換
【日銀利上げ決定！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年8月
毎日どんどん暑くなってきますね。 熱中症に気をつけて水分補給しっかりしましょう！ そんな中、先月末に衝撃の発表が・・・ 日銀利上げ決定で、段階的に短期金利も上げてくると。 低金利勝負だった変動金利もつ
通称、住宅ローン控除とは。 個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得または増改築等をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する。
住宅ローン控除とふるさと納税の併用（2024年版） 実績公開
今回は、住宅ローン控除とふるさと納税の併用した実績を公開します。住宅ローン控除とふるさと納税を併用して、「きちんと税金が安くなるのか」不安に思っている方もいると思います。実際のところ、私の場合は、併用できましたのでその実績を公開します。もち
またもや久々繰上返済です。前回は去年の7月9日。冬のボーナス時はこの春のライブ遠征の時の万が一の備えとして温存したため繰上返済は行わず。結局ライブ遠征の時も温存したお金に手を付けることはなく終わったので、今回の夏のボーナスと合わせて予算は100万。なのでもう一気にゴールテープを切ることに。タイミング的に6月末までは住宅ローンがある状態にしておきたかったので7月に入った今日にしました。（住宅ローンがあると...
定額減税はふるさと納税、iDeCo、住宅ローン減税などに影響はあるのか？
岸田政権が鳴り物いりで導入することを決めた定額減税。所得税と住民税を一定額減税する制度です。仕組みが少々難解なこともあり、ちゃんと理解できている方は少ないかと思われます。今回はふるさと納税、iDeCo、住宅ローン控除などへの影響について考えてみましょう。
【変動は低金利維持！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年6月
長期金利がじわじわ上がってきていますが、変動金利は大丈夫かな？ みなさんも気になっていますよね？ あれだけ金利が上がる上がる騒がれていましたし・・・ さて今月の各金利はどうなったのでしょうか？ それで
こんにちは 昨夜、私は宣言通りYouTubeライブ配信をリアタイしておりましたが、昨日はゲストさん来てたので音楽少なめでしたね😅いつもは8割歌ってるんですが。…
【ゼロ金利・マイナス金利政策解除か？】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年3月
最近では日経平均が34年ぶりの最高値をつけ景気への期待が高まってますね。 マイナス金利政策もそろそろ解除されると噂されており、早ければ来月では？などと・・・ では住宅ローンにはどうのような影響があるの
今回は、2024年に家を建てるのに抑えとおきたい住宅の制度のまとめになります。 お得に家を建てるために国から支援があるのをご存知でしょうか？色々な制度がある中で、どれがお得なのか？デメリットがあるのか？まとめてみましたのでご紹介をしたいと思
“35年以上の住宅ローン: 長期間の借入れがあなたの家庭経済に与える影響とは？”
はじめに: 35年以上の住宅ローンとは？ こんにちは、皆さん。今日は、35年以上の住宅ローンについて話しましょ
はじめに こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンの控除についてお話ししましょう。なんと、最大で3000万円もの
“3000万円の住宅ローンを把握！金利と総額の影響を詳細解説”
はじめに こんにちは、皆さん。今日は、3000万円の住宅ローンについて詳しく解説していきたいと思います。初めて
“ピアノ愛好家のためのガイド：住宅ローンを活用して理想の音楽空間を手に入れる方法”
はじめに：ピアノ愛好家の夢を叶えるための第一歩 こんにちは、ピアノ愛好家の皆さん。あなたの夢は何ですか？ もし
“ピアノ教室を開く夢を叶える！住宅ローンの活用方法とその秘訣”
夢を追いかけるあなたへ こんにちは、皆さん。今日は、あなたが夢を追いかけるための一つの方法についてお話ししたい
はじめに：ピロリ菌と団信の意外な関係 こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンを考えているあなたにとって重要な情
“住宅ローンを活用した増改築計画：あなたの家を理想の空間に変える方法”
はじめに：住宅ローンを活用した増改築計画とは？ こんにちは、皆さん。今日は、あなたの家を理想の空間に変える方法
“夫婦で知っておきたい！住宅ローンと連帯債務の関係について – 贈与税の影響を解説”
こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンと連帯債務の関係について、特に夫婦間での影響を中心にお話ししたいと思いま
“住宅ローンを忘れた場合の対処法: 安心して生活を続けるためのステップバイステップガイド”
序章: 住宅ローンの忘れ物パニック 皆さん、こんにちは。今日は、ある一つの問題について話しましょう。それは、住
【リノベーション体験談】住宅ローン控除1年目の確定申告・その4（住宅ローン控除の添付書類をe-Taxで送信する）【e-Tax】
住宅ローン控除1年目の確定申告について複数回にわたって私たちのケースを解説します。最後のその4は、『e-Taxソフト(WEB版)』を利用して、住宅ローン控除関連の添付書類のイメージデータを送信する流れについてです。
“住宅ローンを理解する: あなたの完全ガイドと見積もりの取り方”
住宅ローンの基本を理解する こんにちは、皆さん。今日は住宅ローンについて話しましょう。住宅ローンは、家を買うた
“住宅ローンと住宅ローンミックス：あなたの理想の家を手に入れるための究極のガイド”
住宅ローンとは何か？ こんにちは、皆さん。今日は、あなたが理想の家を手に入れるための重要なステップ、それが住宅
“住宅ローンを抱えるあなたへ：民泊でバレるリスクとその対策”
はじめに：民泊と住宅ローンの関係 こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンを抱えるあなたに向けて、民泊のリスクと
住宅ローンの全て: 何歳から始めるべきかを徹底解説 こんにちは、皆さん。今日は、住宅ローンについて話しましょう
“年収別ガイド: 7000万円の住宅ローンを成功させるための戦略”
はじめに こんにちは、皆さん。今日は、年収別に見た7000万円の住宅ローンを成功させるための戦略についてお話し
“住宅ローンを理解する：あなたの収入が何倍まで借りられるのか？”
はじめに：住宅ローンとは？ こんにちは、皆さん。今日は住宅ローンについて話しましょう。住宅ローンとは、一言で言
