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ω・) ソーッ・・・ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回までは生活で使える時効のお話でしたが、そこからやや発展?して、一般人でも弁護士ばりの行為は出来なくもない・・・というところを考えてみたいと思います。 弁護士法によると、非弁行為という、報酬を得て法律的な揉め事に一...
人生は運の要素が大半だけど、全部じゃないよね今日は、せのびー三部作の締めですバブリーな後輩 せのびーのマンション購入物語せのびーのマンション購入を勝手に査定評価親ガチャという言葉は、よく聞かれます年金問題などで世代格差も問題として取り上げられることが、よくあります人生の転機となるマイホーム購入のタイミングそれも運だよなと感じます もしも、せのびーが土地バブルの天井でマンションを掴んでいたら金利も非常...
司法書士・行政書士の山口です。 親がマンションの1室やアパート1棟を持っていた場合。そして、それを賃貸に出していた。 こうした賃貸物件を相続した場合について説…
はじめに 今も、老朽化したマンションが増えています。それに対して老朽化マンションの建て替えや解体はなかなか進んでいないようです。なぜならそこには厳しい法律の障壁があるからです。この障壁は、本来権利を有する方たちを守るためのものですが、その
土日に町内会の防災訓練と町内掃除があり、お隣さんと連れ立って参加しました。外でもう一人マンション居住者さんと合流。この日、当マンションからの女性参加者はこの三人だけ。そもそもうちのマンションで町内会に入っているのが数世帯だけなので町内清掃といってもふだん
私の住むマンションは築27年。住人のほとんどが新築の頃から住んでいて、近頃は我が家のように定年退職されたのかなって方も増えました。新築当時、幼稚園生や小学生だったご近所の子供たちも今では結婚してパパママに。私もトシとるわけだなー。で、ときどき考えるのです。
今回は衛生管理部のお仕事、マンションの排水管洗浄清掃をちらっとご紹介します👏衛生部のお仕事記事、久しぶりだなと思ったら1年前でした😳高架水槽清掃-スイファの今日の仕事今回は衛生部のお仕事、貯水槽清掃をご紹介します。最近免許合宿で自動車免許を取得した衛生部Aさんの現場です貯水槽はビルやマンションなど大勢の人が利用する建物に設置さ...gooblog高架水槽清掃と同様、マンションの環境を良好に保つために排水管清掃も定期的に行う必要があります。それでは清掃の様子をざっとご紹介していきます😎■キッチンシンクキッチンシンクの汚れは主に油分下に掃除口があるパターンシステムキッチンはこのパターンが多いとの事。衛生部Aさんいわく、「引出しを外してから洗浄する為、実は前準備がちょっと大変です笑」とのこと😇■浴室浴室の汚れは...マンションの排水管洗浄清掃
中古マンション選びで予算・立地・間取りと同じぐらい気になること
中古マンションを選ぶとき、どんなことを気にされますか? 予算?間取り?平米数?立地?階数? 私は最近それと同じぐらい大事なことに気付かされました。 …
コンクリの中の限界集落・・・⑧見えてはいけない((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル・・・事故物件化回避の知恵
ω・) ソーッ 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 この土日は第二自宅のマンションに泊まっておりました・・・。快適に過ごせるよう、そこにもノートPCを設置したり、ネットを繋いだり、NHKの受信料も払っていたりで何かと二重コスト。二重生活は高くつく・・・。 救いと言えば、管理組合の方はどうにかうまくいっている様子。役員M氏からの「入れ知恵依頼」もこのところ有りませんので・・・。あの12・29トイレ噴水事件から、総会に初出席して以来「陰の相談役(しかしてその実体は無報酬ヒラの組合員)」として暗躍しておりましたが、出番がないのは平和な証拠です。 それで、今日月曜日は昼から布教活動。町内会のゴミ回…
「(*´Д`)はぁ~・・・なんかすっごい疲れた」 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 えー、何度か触れたことも有りましたが、私、一種の二重生活者です。普段は自宅開業で、週1~2日程度、元自宅のマンションで過ごしています。今日はその元自宅マンションの管理組合総会だったのです。築古ですが頑丈な造りなので、南海トラフ地震に向けてキープ中です。 じつは入居以来8年目で、初めて出席しました。過去はと言うと、土日出勤は当たり前、ここ二年間は大学の集中講義という状況で、委任状だけ提出して欠席という、 とんでもない不義理者でした。 ようやく日曜日が空く、空けようと思えば空けられる状態になった事もあっての初出…
マンションから子どもの転落死⇒対策をしっかり考えてください!
マンションから子どもの転落死が後を絶ちません。昨日も2歳の双子の男児の痛ましい事故が起こりました。●両親が在宅●7階の窓から転落(ベランダはなし)●窓辺の下部に物が置かれていた。●この窓は縦横約1メートル20、床からの高さ約80センチ、下枠から約3
花冷えが続くノアマル地方今朝もヒンヤリしています。でも心は熱くフロリダへ飛んでいる?この歳にして、わくわく夢中になれるってなんて幸せ!!でも喜びは明日にお預けして。。先ずは先週末のことを↑10年愛用しているディズニーキャラクターのスティッチ自宅マンション1階エレベーターホールの掲示板いくつものお知らせに軽~く目をとおし。。。なんとその中に、手書きの赤色矢印がありドッキリ!!!!「落とし物があります!...
【マンション管理士 速習テキスト】平柳先生のサイン入り★プレゼント当選しました!!
TAC出版 マンション管理士 速習テキスト(一社)マンション管理サポートセンター公式様がTwitterでプレゼント企画をしていたので、応募してみました。こちらです。#金田ゆき #平柳塾 #マンション管理士受験生#らくらくわかるマンション管理士速習テキスト#平柳先生 h
マンションで、住民さんが「平面駐車場、空いてる?」と聞いて来られました。話しているうちに・車が大きくて機械式駐車場に入らない。・もうすでに購入している。・ベンツの大きいの! 写真ACよりフリー素材管理会社の担当者に連絡したところ、相談先を伝えたそ
【ChatGPT】不動産業務で使える?マンション管理の質問をしてみた
最近話題のChatGPTって何でも答えてくれるって聞いたよAIの答えって本当に役立つのかな? チャットボットもここまで来たか!って話題だよね仕事で使えるか質問して試してみたよ 「ChatGPT」って何? AIが賢いって言ってもスマホの「Si
マンション管理組合の総会シーズンです。総会資料が山のように送られてきます。当然、全ての総会資料を読み込みます。しかし、総会には出席しません。やはり外部所有者はあまり歓迎されません。総会資料を読んで思うことは、管理会社によってマンションの価値は変わるということです。「マンションは管理を買え!」その通りだと思います。自社に利益を落とすことばかり考えて、いらない設備の提案をしてきたり、長期修繕計画など将...
みなさん、こんにちわ。 引越初心者です。 本日はマンションの外壁タイルの問題について。 タイルを貼ることで外観が美しくなりますが、 コンクリートにタイルを貼る界面接着部分は、 様々な要因で劣化してタ
なるほど!知ってるようで知らない?!マンションの修繕積立金について
みなさん、こんにちわ。 引越初心者です。 本日は修繕積立金についてです。 新築時のマンションは修繕積立金が 安く設定されています。 当初の積立金の金額のままでは、 修繕計画に必要な費用が賄えず、
みなさん、こんにちわ。 引越初心者です。 都心部での突然の地震。 最近は日本の北から南まで地震が多いです。 まさかの時の備え、 真剣に考えなければなりません。 いざという時に使い方や場所を 把握し
住宅支援機構の本社ビルは入口が家の形をしていたことに気づき、びっくり。 1Fロビーは吹き抜けの解放感のある作り…
みなさんこんにちは。引越し初心者です。マンションに関連した過去の呟きの中から、反応が良かったものをまとめました。皆様のマイホーム選びのお役に立てて頂ければ幸い…
みなさん、こんにちは。 引越初心者です。 管理会社がマンションを選ぶ時代。 小規模の住戸のマンションは管理会社から、 見放されないように 気をつけなければならない時代になりました。 今は管理会社
マンションが築30年を超えると住民の年齢を高齢化します。 40代で購入すると70歳、50代で購入すると80歳で…
2023年1月22日、マンション管理相談の予約受付は終了しました。
2023年第1回FJマンション管理士事務所、無料相談 世田谷オフィスで募集をしました。 今年初めての対面相談で…
マンション騒音問題に直面したアナタにこれから起こること・後編
みなさんこんにちは。引越初心者です。 マンション騒音問題、それはある日突然やってくる、まさに晴天の霹靂。 今回は後編ということで前回からの続きになります。まだ…
みなさんこんにちは。引越初心者です。 勘違いや思い込みが原因で騒音問題はこじれてしまう。不意の文房具の落下や、子供のおもちゃが壁に当たった音など、当人のフィル…
みなさんこんにちは。引越初心者です。 マンション騒音トラブルでお困りの皆様に、 有用な情報を集めました。ぜひ知識を深め解決にお役立てください。 騒音トラブル…
マンション管理とマンション売買を別ブログにすることにしました。
サイトをオープンさせて半年。 大分、いろいろと勉強しました。 中でもSNSのデビューは自分でも驚いています。 …
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 (当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田) 今…
いやー大晦日ですね。 現在、朝の6時半。 大掃除と買い出しの前に今日アップするブログを書いています。 今年一年…
テラス屋根復旧工事〜😊 in 泉州 岸和田市 リフォーム工事 & アルミサッシ屋 ONEスタイル ( ワンスタイル )
外壁塗装工事も仕上がってきたので、テラス屋根のポリカーボネート板の、復旧作業です。
今年も残すところ10日。 今週24日が最後の理事会。 何もクリスマスイブにしなくても・・・と思わなくもないけど…
2023年1月マンション管理組合、役員向けオンライン相談の受付を開始しました。
毎月、開催しているマンション管理組合、役員向けのオンライン相談会の日程、申込を開始しました。 今月のテーマは「…
気持ちを切り替えようといつにも増して仕事に精出してみた。結果、いつにも増して大変疲れたわ😮💨現場は1日だけの業務でのマンションだ。スポットで入る仕事では17時までトラブルなど起きません様にと特に願ってしまう。清掃スタッフさんがお休みの日でちょっと心細かった
親しくしていた前管理人さんが亡くなりましたラテン語でメメント・モリを知ったのは、夫を亡くして以降。「死を忘れることなかれ」「死はいつもそばにある」というような意味だと知りました。今朝は、ちょうど1年前の3月初旬に体調不良で退職されたTさんの
以前、マンション管理員や清掃員の仕事は「底辺」の職業だと書いている人のブログを読んだ事がある。その人自身がマンション管理の仕事をしている状況で綴っていた。考え方は人それぞれと言ってしまえばそれまでだけど「底辺」という括り方がどうも気に食わないと思ったのが