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『R6 管理業務試験 問24』関連条文 修繕積立金

【問 24】 次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 修繕積立金は、共用部分について管理組合が行う修繕工事の費用に充当するための積立金であり、専有部分について各区分所有者が行うリフォームの費用は原則として含まれない

2024/12/26 15:00

『R6 管理業務試験 問23 』関連条文 長期修繕計画

【問 23】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 推定修繕工事費の算定における単価の設定の際は、地域差について、労務費は地域差がほとんどない一方、材料費や仮設材のリース費等に一定の地域差があることを、必要

2024/12/25 15:34

『R6 管理業務試験 問 22 』関連条文 長期修繕計画

【問 22】 収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 計画期間に見込まれる推定修繕工事費の累計額が示され、その額を修繕積立金の累計額が下回らないように計画することが必要である。2 推定

2024/12/23 08:34

『R6 管理業務試験 問 21 』関連条文 長期修繕計画

【問 21】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。ア マンションの省エネ性能を向上させる改修工事を実施することは脱炭素社会の実現のみならず、各区分所有者の光熱費負担を低下させる観点からも有意義と考えられる。〇

2024/12/22 12:47

『R6 管理業務試験 問 20 』関連条文 長期修繕計画

【問 20】 用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。ア 推定修繕工事とは、長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く｡）を含む｡）及び改修工事をいう

2024/12/21 19:34

『R6 管理業務試験』関連条文【問16】消防法

【問 16】 防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において、「権原者｣とは、マンションの管理に関する権原を有する者をいう。なお、本問において、「マンション｣とは、消防法施行令別表第一(五)項ロに掲げる共同住

2024/12/20 17:26

『R6 管理業務試験』関連条文【問15】消防法

【問 15】 次に掲げる機器のうち、消防法第9条の2において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなければならないものはどれか。1 住宅用スプリンクラー2 住宅用防災機器 〇3 消火器4 漏電ブレーカー（漏電遮断機）にほんブログ村消防法第九条の二住宅の

2024/12/19 20:20

『R6 管理業務試験』関連条文【問13】建築基準法

【問 13】 建築基準法第12条第1項に規定される建築物等の状況の調査・報告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1 特定行政庁への報告は、5年間隔で行わなければならない。✖2 特定行政庁への報告は、建築物の所有者と管理者が異なる場合において

2024/12/18 08:31

『R6 管理業務試験』関連条文【問14】建築基準法

【問 14】 建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等においてのみ適用されるものはどれか。1 エレベーターの昇降路の部分2 共用の廊下又は階段

2024/12/18 08:30

『R6 管理業務試験』関連条文【問6】マンション標準管理委託契約書

【問 6】 管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。ア 管理組合又はマンション管理業者は、その相手方が、管理委託契約に定められた義務の履行を怠った場合は、催告なしに当該契約を解除

2024/12/13 16:06

『R6 管理業務試験』関連条文【問5】マンション標準管理委託契約書

【問 5】 管理組合Aとマンション管理業者Bが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。1 A及びBは、管理委託契約の成立の証として契約書1通を作成し、A及びBが記名押印した上、Aが当該契約

2024/12/12 18:01

『R6 管理業務試験』関連条文【問4】マンション標準管理委託契約書

【問 4】 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。1 マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合は、再委託した管理事務の適正な処理について、当該マンション管理業者は、管理組合に対して責任を負わない。2 管

2024/12/11 19:12

『R6 管理業務試験』関連条文【問3】民法

【問 3】 契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。1 委任者は、受任者に不利な時期になる場合や、当該委任契約が受任者の利益（専ら報酬を得ることによるものを除く｡）をも目的とする場合には、委任者にやむを得ない事由がな

2024/12/10 12:58

管理業務主任者試験の教材の紹介です。

今年も【管理業務主任者試験】を受験します！今年使った教材の一部です。今日は苦手な『マンション管理適正化法』を克服したいです。マンション管理適正化法ラストスパート頑張ります。.。o○.｡o○.｡o○.｡o○2023年12月06日今年は【管理業務主任者試験】を受験し

2024/11/24 18:46

『管理会社と宅配会社が 「マンション内配送サービス」の実証実験を開始」について考えてみた！

大和ライフネクスト株式会社のニュースを目にしました。“再配達ゼロ”のマンションを目指し、管理会社と宅配会社が「マンション内配送サービス」の実証実験を開始～物流業界における 2024 年問題への対応、マンション居住者の利便性向上を目指す～宅配会社と居住者に

2024/11/12 13:46

立体駐車場は車のサイズが合わないと事故に～注意が必要です！

仕事でマンションの駐車場の契約書を受け取り、管理会社に届けます。ほとんどが立体駐車場なので、車のサイズをチェックするのに気を遣います。契約者ご自身が車検証等で車のサイズを確認することになっていますが、ご高齢の方など管理員がしてくれると思っている住民さ

2024/11/09 19:47

マンションの引越しの貼り紙は、いつから誰が掲示する？

マンション勤務をしていると、時期に関係なく結構引っ越しがあります。過去記事に一部追加して更新します。［2021年03月27日］春は引越しのシーズンですね。引っ越しの案内の貼り紙の掲示の話です。🔷いつから掲示する？物件によって、違うようです。●あるエレベ

2024/11/09 16:35

鳥 対策 アパート

「鳥の糞害が酷くて困っている…」 「ベランダに鳥が頻繁に来るんだけど、どうすればいいの？」 アパート暮らしで鳥

2024/10/22 21:17

1億くれるなら勉強する⁉︎全然自信ない件•贅沢系リーンFIREの日常2024/10/11

古いマンションの修繕が大変だというニュース動画を見た｡国交相も心配してるこの問題｡いくつかエピソードが出てたけど､一番驚いたのはえらい金額の大規模修繕額に驚いて勉強して1億のディスカウントに成功したマンション理事のインタビュー！(続)

2024/10/11 18:53

法的よもやま話･･･使える民法のついで、非弁の話（その参）

ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回までは生活で使える時効のお話でしたが、そこからやや発展？して、一般人でも弁護士ばりの行為は出来なくもない･･･というところを考えてみたいと思います。 弁護士法によると、非弁行為という、報酬を得て法律的な揉め事に一...

2024/03/19 18:03

賃貸マンション・アパートの相続でやるべきこと

司法書士・行政書士の山口です。 親がマンションの1室やアパート1棟を持っていた場合。そして、それを賃貸に出していた。 こうした賃貸物件を相続した場合について説…

2023/12/11 12:01

マンションの建て替えは法改正で加速するのか？

はじめに 今も、老朽化したマンションが増えています。それに対して老朽化マンションの建て替えや解体はなかなか進んでいないようです。なぜならそこには厳しい法律の障壁があるからです。この障壁は、本来権利を有する方たちを守るためのものですが、その

2023/11/30 09:38

女子のコミュ力、雑談って大事

土日に町内会の防災訓練と町内掃除があり、お隣さんと連れ立って参加しました。外でもう一人マンション居住者さんと合流。この日、当マンションからの女性参加者はこの三人だけ。そもそもうちのマンションで町内会に入っているのが数世帯だけなので町内清掃といってもふだん

2023/11/21 00:52

マンションの寿命と私の寿命

私の住むマンションは築27年。住人のほとんどが新築の頃から住んでいて、近頃は我が家のように定年退職されたのかなって方も増えました。新築当時、幼稚園生や小学生だったご近所の子供たちも今では結婚してパパママに。私もトシとるわけだなー。で、ときどき考えるのです。

2023/11/16 12:12

マンションの排水管洗浄清掃

今回は衛生管理部のお仕事、マンションの排水管洗浄清掃をちらっとご紹介します👏衛生部のお仕事記事、久しぶりだなと思ったら1年前でした😳高架水槽清掃-スイファの今日の仕事今回は衛生部のお仕事、貯水槽清掃をご紹介します。最近免許合宿で自動車免許を取得した衛生部Aさんの現場です貯水槽はビルやマンションなど大勢の人が利用する建物に設置さ...gooblog高架水槽清掃と同様、マンションの環境を良好に保つために排水管清掃も定期的に行う必要があります。それでは清掃の様子をざっとご紹介していきます😎■キッチンシンクキッチンシンクの汚れは主に油分下に掃除口があるパターンシステムキッチンはこのパターンが多いとの事。衛生部Aさんいわく、「引出しを外してから洗浄する為、実は前準備がちょっと大変です笑」とのこと😇■浴室浴室の汚れは...マンションの排水管洗浄清掃

2023/11/08 08:30

今年からマンション理事（大変）

 2023年9月16日名古屋に帰る途中、浜名バイパス、潮見と続いて23国バイ...

2023/09/16 18:05

中古マンション選びで予算・立地・間取りと同じぐらい気になること

 中古マンションを選ぶとき、どんなことを気にされますか？  予算？間取り？平米数？立地？階数？    私は最近それと同じぐらい大事なことに気付かされました。 …

2023/07/14 09:48

コンクリの中の限界集落･･･⑧見えてはいけない((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ･･･事故物件化回避の知恵

ω･) ｿｰｯ 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 この土日は第二自宅のマンションに泊まっておりました･･･。快適に過ごせるよう、そこにもノートPCを設置したり、ネットを繋いだり、NHKの受信料も払っていたりで何かと二重コスト。二重生活は高くつく･･･。 救いと言えば、管理組合の方はどうにかうまくいっている様子。役員M氏からの「入れ知恵依頼」もこのところ有りませんので･･･。あの12・29トイレ噴水事件から、総会に初出席して以来「陰の相談役（しかしてその実体は無報酬ヒラの組合員）」として暗躍しておりましたが、出番がないのは平和な証拠です。 それで、今日月曜日は昼から布教活動。町内会のゴミ回…

2023/07/04 00:18

コンクリの中の限界集落･･･小規模マンション管理の実態

「(*´Д｀)はぁ～･･･なんかすっごい疲れた」 皆様こんばんわ、あるいはこんにちは。 えー、何度か触れたことも有りましたが、私、一種の二重生活者です。普段は自宅開業で、週1～2日程度、元自宅のマンションで過ごしています。今日はその元自宅マンションの管理組合総会だったのです。築古ですが頑丈な造りなので、南海トラフ地震に向けてキープ中です。 じつは入居以来8年目で、初めて出席しました。過去はと言うと、土日出勤は当たり前、ここ二年間は大学の集中講義という状況で、委任状だけ提出して欠席という、 とんでもない不義理者でした。 ようやく日曜日が空く、空けようと思えば空けられる状態になった事もあっての初出…

2023/04/16 19:11

マンションから子どもの転落死⇒対策をしっかり考えてください！

マンションから子どもの転落死が後を絶ちません。昨日も2歳の双子の男児の痛ましい事故が起こりました。●両親が在宅●7階の窓から転落（ベランダはなし）●窓辺の下部に物が置かれていた。●この窓は縦横約1メートル20、床からの高さ約80センチ、下枠から約3

2023/03/25 20:39

掲示板を見てドッキリ！

花冷えが続くノアマル地方今朝もヒンヤリしています。でも心は熱くフロリダへ飛んでいる？この歳にして、わくわく夢中になれるってなんて幸せ！！でも喜びは明日にお預けして。。先ずは先週末のことを↑10年愛用しているディズニーキャラクターのスティッチ自宅マンション1階エレベーターホールの掲示板いくつものお知らせに軽～く目をとおし。。。なんとその中に、手書きの赤色矢印がありドッキリ！！！！「落とし物があります！...

2023/03/20 11:31

【マンション管理士 速習テキスト】平柳先生のサイン入り★プレゼント当選しました！！

TAC出版 マンション管理士 速習テキスト（一社）マンション管理サポートセンター公式様がTwitterでプレゼント企画をしていたので、応募してみました。こちらです。#金田ゆき #平柳塾 #マンション管理士受験生#らくらくわかるマンション管理士速習テキスト#平柳先生 h

2023/03/16 19:43

マンションで車の購入前に、駐車場のサイズを確認しましょう！

マンションで、住民さんが「平面駐車場、空いてる？」と聞いて来られました。話しているうちに・車が大きくて機械式駐車場に入らない。・もうすでに購入している。・ベンツの大きいの！ 写真ACよりフリー素材管理会社の担当者に連絡したところ、相談先を伝えたそ

2023/03/13 20:29

【ChatGPT】不動産業務で使える？マンション管理の質問をしてみた

最近話題のChatGPTって何でも答えてくれるって聞いたよAIの答えって本当に役立つのかな？ チャットボットもここまで来たか！って話題だよね仕事で使えるか質問して試してみたよ 「ChatGPT」って何？ AIが賢いって言ってもスマホの「Si

2023/02/27 15:57

トイレの収納ボックスーー！ in 堺市 泉ヶ丘 from 泉州 岸和田市 テラス工事 & アルミサッシ屋 ONEスタイル

マンション管理の仕事〜〜！トイレ？(^^)

2023/02/22 01:00

危険！マンションの外壁タイル剥離問題。

みなさん、こんにちわ。 引越初心者です。 本日はマンションの外壁タイルの問題について。 タイルを貼ることで外観が美しくなりますが、 コンクリートにタイルを貼る界面接着部分は、 様々な要因で劣化してタ

2023/01/31 20:31

なるほど！知ってるようで知らない？！マンションの修繕積立金について

みなさん、こんにちわ。 引越初心者です。 本日は修繕積立金についてです。 新築時のマンションは修繕積立金が 安く設定されています。 当初の積立金の金額のままでは、 修繕計画に必要な費用が賄えず、

2023/01/31 20:31

マンションで災害に備える

みなさん、こんにちわ。 引越初心者です。 都心部での突然の地震。 最近は日本の北から南まで地震が多いです。 まさかの時の備え、 真剣に考えなければなりません。 いざという時に使い方や場所を 把握し

2023/01/31 20:30

住宅金融支援機構とのマンションすまい・る債の情報交換

住宅支援機構の本社ビルは入口が家の形をしていたことに気づき、びっくり。 1Fロビーは吹き抜けの解放感のある作り…

2023/01/30 17:44

マンション修繕積立金をどこに預けてますか？

区分所有者（マンションの所有者）は、毎月マンションの共用部分の修繕費を支払っています。 全員から集めたお金はマ…

2023/01/30 17:43

マンションの話し。リフォームから騒音問題まで

みなさんこんにちは。引越し初心者です。マンションに関連した過去の呟きの中から、反応が良かったものをまとめました。皆様のマイホーム選びのお役に立てて頂ければ幸い…

2023/01/29 19:28

マンション管理界隈における最近の話題

みなさん、こんにちは。 引越初心者です。 管理会社がマンションを選ぶ時代。 小規模の住戸のマンションは管理会社から、 見放されないように 気をつけなければならない時代になりました。 今は管理会社

2023/01/29 09:17

築年数という現実に向き合う

今回はマンションのことについて、ちょっとシリアスな内容です。 週末は年に一度の全 […]

2023/01/19 22:55

住民の高齢化が進むマンションで理事会が取組みたいテーマ

マンションが築30年を超えると住民の年齢を高齢化します。 40代で購入すると70歳、50代で購入すると80歳で…

2023/01/11 18:53

2023年1月22日、マンション管理相談の予約受付は終了しました。

2023年第1回FJマンション管理士事務所、無料相談 世田谷オフィスで募集をしました。 今年初めての対面相談で…

2023/01/10 15:40

マンション騒音問題に直面したアナタにこれから起こること・後編

みなさんこんにちは。引越初心者です。 マンション騒音問題、それはある日突然やってくる、まさに晴天の霹靂。 今回は後編ということで前回からの続きになります。まだ…

2023/01/08 21:14

最近の騒音界隈の話題について

みなさんこんにちは。引越初心者です。 勘違いや思い込みが原因で騒音問題はこじれてしまう。不意の文房具の落下や、子供のおもちゃが壁に当たった音など、当人のフィル…

2023/01/08 21:13

マンション騒音問題の論点整理

みなさんこんにちは。引越初心者です。 マンション騒音トラブルでお困りの皆様に、 有用な情報を集めました。ぜひ知識を深め解決にお役立てください。  騒音トラブル…

2023/01/08 21:13

世田谷区支部、マンション管理士による無料相談会

来週2023年1月14日に東京都マンション管理士会、世田谷支部に所属するマンション管理士による無料相談会が開催…

2023/01/07 18:54

マンション管理とマンション売買を別ブログにすることにしました。

サイトをオープンさせて半年。 大分、いろいろと勉強しました。 中でもSNSのデビューは自分でも驚いています。 …

2023/01/05 14:20