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「ローン特約」の基本とは？不動産売買で知っておくべきポイント
皆さん、こんにちは！ 不動産売買をご検討中の皆様、今回は大切なテーマ、「ローン特約」についてお話したいと思いま
マンション・住宅・土地を売買するには個人情報保護法は切っても切れない関係（収益物件含む）【個人情報保護法】アラフィフ宅建士ブロガーが説明する不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する情報＆知識が効率よく見えてきます。マイホーム
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【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策
【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な
令和5年：これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ
国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報＆知識が効率よく見えてき
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。2023年4月27日に施行された「相続土地国庫帰属法」不要な土地を国に引き取ってもらう制度です。以前このブログでもご紹介しました。「相続土地国庫帰属法」 2022年5月23日この時は、新聞の記事の紹介ということで簡単な説明で終わりましたが、気になる方は多いと思います。（現にこの時コメントを頂きました）そんな方に朗報です！この度、長田事務所のホームページに、相続...
2024年4月から始まる相続登記義務化に向けて資産整理をして「相続」からの「争族」対策をしておきましょう。 中でも訳ありの不動産で悩まれている方は、専門性の高い業者に頼む事でスピーディーに解決する事ができます。
当店の遺品整理や生前整理の対応エリアは以下のとおりとなっております。 釧路市、阿寒町、音別町・釧路町・厚岸町・標茶町・白糠町・弟子屈町・浜中町・鶴居村 となっております。 上記以外のエリアの場合でも作業対応が可能な場合がございます。整理作業には、作業を行う自治体の一般廃棄
相続した空家を売って節税できる制度。相続空家を売却した時の「3000万円特別控除」を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、相続した不動産を売却した時の「空家の譲渡所得の3000万円特別控除」について解説いたします。 お客様から不動産の売却相談を受ける際に「売却理由」をヒアリングする
相続した実家の空き家が売れない?すぐにやるべきことを徹底解説!
親御さんが亡くなって実家を相続したものの、そこに住むつもりがないならば売却を検討するのが一般的とされていま
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。北陸地方は記録的な大雪になる恐れがあるようですね。既に先日の大雪で停電等の被害も出ているのに、更に新たな大雪とは…。少しでも被害が少なく済むことを願うばかりです。ニュースでは、積雪の重みで空き家が倒壊する危険性を伝えていました。倒壊までいかなくても、例えば屋根の雪が大量に落ちてきて、隣家や近くにいた人に被害が出るかもしれません。台風などの大雨や地...
どんな物件でもあきらめないで！空き家の売却でお困りの方へおすすめしたい買取サービスを紹介！
空き家の所有でお困りの方には訳あり物件買取サービスの「Albalink」がおすすめ。独自のノウハウを持ったプロがあなたの物件に価値を見出してくれます。空き家を放置すると大変なことに…？今の日本が抱える空き家問題や空き家のリスクから、売却のメリットについて考えてみましょう。
不動産投資における利回り劇的利回り改善術について記事にしました。1棟マンション、アパート、戸建てで運営されている方にはぜひご覧いただきたい内容です。もし「こんな方法があったのか」と思ってもらえたら、儲
店の整理料金は、見積り時にお家や物置など広さ（延床面積）で、不要品処分料金の上限が決定します。その他にかかる費用（リサイクル家電などの処分）は見積書に記載されます。 追加料金の発生につきましても、作業時にリサイクル家電など別途料金に該当する物がでてきた場合のみとなっております
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。トウキツネからのお知らせです。令和6年(2024年) 4月1日から相続登記が義務化されます。以前からブログでもお知らせしておりましたが、トウキツネからのお知らせのほうが、皆さんに伝わるかも？という訳で、ポスター写真を添付しました。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をお読みください。 ↓「トウキツネ」相続登記の義務化については、これらの過去記事をどうぞ...
不動産（マンション・戸建・土地）査定・売却なら【ミライアスのスマート仲介】
不動産（マンション・戸建・土地）査定・売却なら【ミライアスのスマート仲介】■相続した不動産を、好条件で売却できた！ マイホーム売却ならスマート仲介 不動産（…
【FPトピックス】家余り1000万戸時代へ 「住宅リストラ」待ったなし
日経の記事「家余り1000万戸時代へ「住宅リストラ」待ったなし」から取り上げてみますが、今後空き家の問題が深刻化してきそうです。空き家は有効利用するか、解体処分するかの2択しかないですが、双方ハードルがあり更なる踏み込んだ施策も必要です。
訳あり不動産を上手に売却するには？ 訳アリ物件買取プロの評判・口コミ #PR
「相続をした」「住み替えをしたい」など、不動産を売却したいけど「訳あり物件」だから高値で売れないのでは・・・。処分費用・片付け費用など合わせたら、最悪マイナスになってしまわないか・・・と心配な方へ。損をしないで上手に訳あり不動産を売却するコ
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、相続不動産の売却について。 故人が不動産を持っていた場合、 ・相続人が所有する ・売却してお金にかえる この2つのいず…
訳あり物件を抱えている人に必見！物件売却を考えているなら訳あり物件買取プロ
訳あり物件を所有していて売却しようにも「訳あり物件」だからと言う理由で買取を断られた経験はありませんか？ - そこで本記事は、そのような訳あり物件を所有していて売却したいと思っている方に向けて訳あり物件の買取に特化したサービスについて紹介していきます。
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日、久しぶりに学生時代の友人達と話す機会がありました。色々な話をしましたが、共通の話題になるのは、相続、空き家問題でした。「相続登記をしないといけないけど、ついつい後回しになって。今度から義務化されるんだよね。早く登記しなきゃ」といった話から、実家の話へ。実家が空き家になりそう、実家の隣が空き家で、売りに出されている、などなど。「空き家で何かあ...
土地活用の相談なら3分で資料を無料一括請求できるタウンライフ土地活用
過去に土地や不動産の活用について不動産会社の資料請求を行ったが、ざっくりとした資料と見積書だけで、あまり参考にならなかったという苦い思い出があったりはしませんか？ - そこで簡単な資料や見積書だけではなくその土地にあった詳細な活用プラン等の資料が無料でまとめて一括請求できるサービスについて紹介していきます。
相続不動産の保有コストは？ 3年前、亡父から不動産を相続しました。 今年から母も老人ホームに入って実家も空き家となり、名実とも私が管理しなければなりません。 現時点で私が負担している費用は年間で 固定資産税 131,800円（うち実家の土地建物分99,277円） 電気料 28,404円 水道料 22,572円（基本料金のみ） NHK受信料 24,185円 火災保険料 24,740円 の計231,701円です。 うちほぼ20万円が実家の維持費ということになります。 NHKはしばらく様子をみて解約、電気料は最低アンペアへの変更を考えていますが、それでも結構な維持費がかかります。 これ以外にもコスト…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。2021年4月に成立した、所有者不明土地を解消するための法案。以前、このブログでもご紹介しました。「所有者不明土地問題の関連法案が可決」2021年4月21日そのうち、相続土地国庫帰属法についての記事が、土曜日の日経新聞「マネーのまなび」に載っていました。「相続土地、処分に困ったら 国の引き取りが23年春開始」この相続土地国庫帰属法は、2023年4月27日に施行されま...
司法書士の山口です。 今日は、相続登記について。「故人→相続人に名義を変えること」これを相続登記と言います。 家を所有していた方が亡くなった場合、その名義変更…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。相続したマンションの相続税について、「路線価」に基づいて算定した評価額が、実勢価格より低すぎるとして追徴課税された相続人が、その取り消しを求めた裁判。昨日（2022年4月19日）、最高裁は相続人側の上告を棄却しました。2009年 父親が首都圏のマンション2棟を約13億8700万円で購入2012年 父親が94歳で他界相続人は、路線価を基にマンションを約3億3000万円とし、...
相続不動産売却・買取 不動産売買 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
株式会社innovation9 イノベーションナインです。 北区赤羽台の案件をいただきました、 ご子息様がお母様からの相続としてお持ちの資産とのことですが、 道路の幅員が狭く、建物自体も非常に古いので、役所含め色々とお調べすることが多いようです。 せっかくのお話ですので、弊...
持ち家女子は本当に結婚できない？独女が家を買う理由と男性の評価 それなりの年齢で独身だと、自分の将来設計を考え始めますよね。そんなときテーマとして挙がってくるのが“家”。 ローンを組んだとしても定年前に完済できれば安心だし、月々の返済額が家賃と同じくらいならアリかなあ…なん...
千葉県で、相続不動産のご売却の依頼をお受けしました。 非常に手入れもよく、賃貸もほぼ満室のためすぐにお役に立つことは出来ると思います。 税金の問題、賃貸人の方々に対するガイダンス。 オーナー様がお手間な部分はすべて弊社の方で手続き等はもちろんやらせて頂き、購入者さまの方に継...
不動産売却依頼 ご契約有難う御座いました。株式会社innovation9 イノベーションナイン 渋谷区広尾
渋谷区広尾の閑静な住宅街に位置する最高の土地をご売却のお手伝いさせて頂きました。 関係各位の皆様 本当に有難う御座いました。 渋谷区内の1等地の本当に由緒正しい代々受け継がれてきた土地のご売却のお手伝いでした。 今後こちらに住まわれる方々も、末永く幸せが訪れますように 不動...
不動産売却依頼 相続不動産買取 1棟マンション相続不動産買取 株式会社innovation9イノベーションナイン 完了致しました。
神奈川県横浜市内で ご依頼頂いておりました不動産ご売却案件ですが、無事にご成約まで終了致しました。 関係各位の方々、色々と本当にありがとう御座いました。 今回も新しいことや、あらためて詳細の方を確認できたことや、色々と中身の濃い案件となりました。 場所がら、駅にも近く立地的...
東京都大田区の相続 不動産買取の依頼を有り難うございました。 必ず他様よりも十分な金額で解決をさせて頂ける様尽力させて頂きます。 株式会社イノベーションナイン 相続問題相談室
江戸川区北小岩 土地 契約完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン
江戸川区北小岩の土地案件 契約完了しました。 関係各位の方々、本当に有り難うございました。 引き続き、一つ一つクリアしていかなければならない宿題は残っていますが、何卒宜しくお願い致します。 古屋解体の方も順調に進んでおります。 これまで相続不動産案件や、空き家不動産での経験...
世界を脅かし続ける新型コロナウイルス。 コロナショックで収入減やストップなど、様々な影響を受けている方も多いでしょう。 そんななかでも毎月の請求が止まらない「住宅ローン」。 生活を維持するために必要な固定経費とはいえ、安くはない住宅ローンを払い続けることに困っていませんか？...
埼玉県和光市新倉 中古戸建 ご購入・ご売却させて頂きました。株式会社イノベーションナイン
埼玉県和光市新倉の中古戸建の方、無事、ご購入させて頂き、売却の方も完了させて頂きました。 今までにない試みで、今後は、こちらの地域一帯の独立支援型軽度障害者様向けのグループホームへと変わります。 地域の方々への社会貢献として、非常に志の高い福祉関連運営会社様の方々への連携が...
品川区大井6丁目不動産 寄宿舎 決済完了 株式会社innovation9 イノベーションナイン 相続不動産
品川区大井6丁目の寄宿舎 無事決済完了致しました。 福祉施設利用でしたが、そのまま引き継いで別事業の方へ変わります。 この場所から、また一人でもお役に立てれるようなものへと変わることに、喜んでおります。 池上通りに面して、場所も非常によく、建物内もものすごく綺麗でした。 軽...
