ハッシュタグ記事一覧

【50代実家のお金の不安】相続した家に住むときに確認しておきたいこと

私の実家は2世帯住宅で1階に母、2階に姉がそれぞれ一人で暮らしてます。実家の家族構成母 80代（国民年金＋遺族年金受給中）姉 60代（パート勤務）実家の住まい戸建て・持ち家（リフォーム済み、ローン無し）姉が相続済み我が家の家計見直しを始めて...

2025/03/01 09:48

遺留分と相続不動産の扱い：権利を守るための基本と売却時の注意点

葬儀が終わった後に待ち受けるのは、相続に関する手続きです。遺産の分配を巡ってトラブルになるケースも少なくなく、特に相続不動産の処理には慎重な対応が求められます。本記事では、相続の基本となる遺留分と、不動産相続時の売却における注意点について解説します。遺

2025/02/18 10:35

不動産売却査定 空き家や相続でお悩みの方へ

これから増える空き家問題後期高齢者の多くが人口比率を占める日本では今後、親の不動産対応が増加してきます。地方だけの問題ではなく、東京を含めた関東にも大きな問題となってくるでしょう。空き家問題地方ほど空き家問題が顕著で、YouTubeで調べる...

2025/01/23 20:40

家屋解体工事が難工事（土蔵）だった相続不動産｜月極駐車場造成の話

家屋解体工事が難工事だったので、超大手の会社に仕事を依頼した方法とは？

2025/01/05 01:38

住居主体REITの収益状況を調べてみた

アドバンス・レジデンス投資法人の物件住居主体のJ-REITは上場が少ない最大手のアドバンス・レジデンス投資法人の有価証券報告書を見て、ROI を算出してみた今日はそんなお話 アドバンス・レジデンス 開示資料このリンクの先には、保有もしていないのに無料で役立つ資料が掲載されているありがたいかぎりです単位は千円、27期の数値をベースとして半期決算のため、倍にして年額を簡易計算ROI といいつつ、金利負担は含めていないの...

2024/12/14 08:59

相続した不動産で始める不動産投資-成功のカギは？Starting real estate investment with inherited property - what's the key to success?

屋根を付けた駐車場 たくさんの見積もりを取りました。とても、値段差がありました。いろんなところで、検討した結果、大手ホームセンターのオリジナルカーポートを導入しました。1台1台、丁寧に設置。柱が、ガードになって、横の自動車を傷付けない、ものでした。 今では満車

2024/11/13 21:47

マンションを買えなかった人へ

インフレ時代の資産購入タイミング都内のマンション価格が高騰している東京カンテイ調べの結果によると70m2 の各マンション価格は以下のとおり都心6区 11138万円東京23区 7185万円東京都 6418万円アベノミクス直前の2012年8月同調査結果は以下のとおり都心6区 5120万円東京23区 3926万円東京都 3640万円 消費しないピノキオが初めてマンションを買ったのは32歳の時でした都心でこんなに安いのか おかしいぞ これはそう直感し...

2024/10/16 04:56

親の遺産が子の重い負担となることを知り・・・

昨日のブログの続き 義兄夫婦が実家の遺産全てを相続した後、 地元に住む義姉夫婦が実家の敷地や作業小屋などを無断で使用 この事実を知った義兄夫婦は、 建物を解体する前に、 義兄夫婦は義姉夫婦に実家を一円で譲るから管理所有しないかと持ちかけたが

2024/08/26 18:20

「シラナカッタヌキ」も登場

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。法務省のキャラクター「トウキツネ」に新しい仲間が！！その名も「シラナカッタヌキ」！！「シラナカッタヌキ」 法務省HPより相続登記の義務化を「知らなかった」という設定のタヌキさんです。相続登記の義務化は、既に始まっています。知らなかった方も、これを機会に「トウキツネ」派になってくださいね。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をどうぞ。トウキツネか...

2024/07/23 15:41

【【最新版】やってはいけない「実家」の相続】感想・レビュー

はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『【最新版】やってはいけない「実家」の相続』 あな

2024/04/29 16:49

相続空き家処分サイトの記事監修

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。株式会社AlbaLink（アルバリンク）様より、相続空き家処分の記事監修を依頼されておりました。当該記事がアップされましたので、ご紹介します。『「住まない実家は相続してはいけない」の真偽と正しい対応を解説』 株式会社AlbaLink長田事務所のホームページでも、このブログでも、空き家問題については度々触れてきました。テレビやネットのニュースや番組でも取り上げられ...

2024/01/22 13:46

「ローン特約」の基本とは？不動産売買で知っておくべきポイント

皆さん、こんにちは！ 不動産売買をご検討中の皆様、今回は大切なテーマ、「ローン特約」についてお話したいと思いま

2023/08/13 17:45

マイホーム購入には必須の個人情報保護法

マンション・住宅・土地を売買するには個人情報保護法は切っても切れない関係（収益物件含む）【個人情報保護法】アラフィフ宅建士ブロガーが説明する不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する情報＆知識が効率よく見えてきます。マイホーム

2023/07/01 17:00

住宅ローン：フラット35固定金利（令和5年6月）

(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b function(){arguments.currentScript=c.currentScript c.scripts;(

2023/07/01 17:00

【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策

【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な

2023/07/01 16:58

令和5年：これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ

国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報＆知識が効率よく見えてき

2023/06/26 18:39

「いらない土地を放棄したい」（相続土地国庫帰属制度の概要）

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。2023年4月27日に施行された「相続土地国庫帰属法」不要な土地を国に引き取ってもらう制度です。以前このブログでもご紹介しました。「相続土地国庫帰属法」 2022年5月23日この時は、新聞の記事の紹介ということで簡単な説明で終わりましたが、気になる方は多いと思います。（現にこの時コメントを頂きました）そんな方に朗報です！この度、長田事務所のホームページに、相続...

2023/05/16 15:02

訳あり物件の資産整理を最短7日でスマート買取

2024年4月から始まる相続登記義務化に向けて資産整理をして「相続」からの「争族」対策をしておきましょう。 中でも訳ありの不動産で悩まれている方は、専門性の高い業者に頼む事でスピーディーに解決する事ができます。

2023/05/02 19:13

遺品・生前整理の対応エリア

当店の遺品整理や生前整理の対応エリアは以下のとおりとなっております。 釧路市、阿寒町、音別町・釧路町・厚岸町・標茶町・白糠町・弟子屈町・浜中町・鶴居村 となっております。 上記以外のエリアの場合でも作業対応が可能な場合がございます。整理作業には、作業を行う自治体の一般廃棄

2023/03/19 12:07

相続した空家を売って節税できる制度。相続空家を売却した時の「3000万円特別控除」を現役不動産営業マンが解説します。

みなさんこんばんは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、相続した不動産を売却した時の「空家の譲渡所得の3000万円特別控除」について解説いたします。 お客様から不動産の売却相談を受ける際に「売却理由」をヒアリングする

2023/02/15 07:56

相続した実家の空き家が売れない?すぐにやるべきことを徹底解説!

親御さんが亡くなって実家を相続したものの、そこに住むつもりがないならば売却を検討するのが一般的とされていま

2023/01/26 01:19

空き家のリスク

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。北陸地方は記録的な大雪になる恐れがあるようですね。既に先日の大雪で停電等の被害も出ているのに、更に新たな大雪とは…。少しでも被害が少なく済むことを願うばかりです。ニュースでは、積雪の重みで空き家が倒壊する危険性を伝えていました。倒壊までいかなくても、例えば屋根の雪が大量に落ちてきて、隣家や近くにいた人に被害が出るかもしれません。台風などの大雨や地...

2022/12/23 13:50

どんな物件でもあきらめないで！空き家の売却でお困りの方へおすすめしたい買取サービスを紹介！

空き家の所有でお困りの方には訳あり物件買取サービスの「Albalink」がおすすめ。独自のノウハウを持ったプロがあなたの物件に価値を見出してくれます。空き家を放置すると大変なことに…？今の日本が抱える空き家問題や空き家のリスクから、売却のメリットについて考えてみましょう。

2022/11/14 21:49

不動産投資利回りを上げる劇的改善術【前編】

不動産投資における利回り劇的利回り改善術について記事にしました。1棟マンション、アパート、戸建てで運営されている方にはぜひご覧いただきたい内容です。もし「こんな方法があったのか」と思ってもらえたら、儲

2022/10/13 18:13

見積りで、作業料金の上限が決まる。

店の整理料金は、見積り時にお家や物置など広さ（延床面積）で、不要品処分料金の上限が決定します。その他にかかる費用（リサイクル家電などの処分）は見積書に記載されます。 追加料金の発生につきましても、作業時にリサイクル家電など別途料金に該当する物がでてきた場合のみとなっております

2022/10/05 21:18

トウキツネからのお知らせ「相続登記の義務化」

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。トウキツネからのお知らせです。令和6年(2024年) 4月1日から相続登記が義務化されます。以前からブログでもお知らせしておりましたが、トウキツネからのお知らせのほうが、皆さんに伝わるかも？という訳で、ポスター写真を添付しました。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をお読みください。 ↓「トウキツネ」相続登記の義務化については、これらの過去記事をどうぞ...

2022/10/03 13:19

不動産（マンション・戸建・土地）査定・売却なら【ミライアスのスマート仲介】

 不動産（マンション・戸建・土地）査定・売却なら【ミライアスのスマート仲介】■相続した不動産を、好条件で売却できた！ マイホーム売却ならスマート仲介 不動産（…

2022/09/11 19:02

【FPトピックス】家余り1000万戸時代へ 「住宅リストラ」待ったなし

日経の記事「家余り1000万戸時代へ「住宅リストラ」待ったなし」から取り上げてみますが、今後空き家の問題が深刻化してきそうです。空き家は有効利用するか、解体処分するかの2択しかないですが、双方ハードルがあり更なる踏み込んだ施策も必要です。

2022/09/08 22:31

訳あり不動産を上手に売却するには？ 訳アリ物件買取プロの評判・口コミ #PR

「相続をした」「住み替えをしたい」など、不動産を売却したいけど「訳あり物件」だから高値で売れないのでは・・・。処分費用・片付け費用など合わせたら、最悪マイナスになってしまわないか・・・と心配な方へ。損をしないで上手に訳あり不動産を売却するコ

2022/08/24 16:50

相続した不動産を売却する流れ

司法書士・行政書士の山口です。 今日は、相続不動産の売却について。 故人が不動産を持っていた場合、 ・相続人が所有する ・売却してお金にかえる この2つのいず…

2022/08/24 09:36

訳あり物件を抱えている人に必見！物件売却を考えているなら訳あり物件買取プロ

訳あり物件を所有していて売却しようにも「訳あり物件」だからと言う理由で買取を断られた経験はありませんか？ - そこで本記事は、そのような訳あり物件を所有していて売却したいと思っている方に向けて訳あり物件の買取に特化したサービスについて紹介していきます。

2022/08/05 21:52

共通の話題は相続・空き家

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日、久しぶりに学生時代の友人達と話す機会がありました。色々な話をしましたが、共通の話題になるのは、相続、空き家問題でした。「相続登記をしないといけないけど、ついつい後回しになって。今度から義務化されるんだよね。早く登記しなきゃ」といった話から、実家の話へ。実家が空き家になりそう、実家の隣が空き家で、売りに出されている、などなど。「空き家で何かあ...

2022/07/14 15:20

【知らないと600万円の損！？】相続した空き家売却の税金控除 3000万円の優遇控除

2022/07/01 23:08

『東京都中央区』に空き家問題は存在するのか！？ 都心の空き家対策の状況

2022/06/30 14:49

土地活用の相談なら3分で資料を無料一括請求できるタウンライフ土地活用

過去に土地や不動産の活用について不動産会社の資料請求を行ったが、ざっくりとした資料と見積書だけで、あまり参考にならなかったという苦い思い出があったりはしませんか？ - そこで簡単な資料や見積書だけではなくその土地にあった詳細な活用プラン等の資料が無料でまとめて一括請求できるサービスについて紹介していきます。

2022/06/28 01:08

実家の保有コストと当面の対応

相続不動産の保有コストは？ 3年前、亡父から不動産を相続しました。 今年から母も老人ホームに入って実家も空き家となり、名実とも私が管理しなければなりません。 現時点で私が負担している費用は年間で 固定資産税 131,800円（うち実家の土地建物分99,277円） 電気料 28,404円 水道料 22,572円（基本料金のみ） NHK受信料 24,185円 火災保険料 24,740円 の計231,701円です。 うちほぼ20万円が実家の維持費ということになります。 NHKはしばらく様子をみて解約、電気料は最低アンペアへの変更を考えていますが、それでも結構な維持費がかかります。 これ以外にもコスト…

2022/06/06 17:31

住みやすい街『練馬区』の空き家事情を知る【空き家対策で使える制度とは？】

2022/05/25 14:07

《杉並区の空き家事情を知る》 空き家対策は区の制度を活用 【杉並区の地域別 空き家数】

2022/05/25 14:06

『東京都北区』の空き家事情を知る！【北区の空き家対策】 助成や支援を活用

2022/05/25 14:03

相続土地国庫帰属法

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。2021年4月に成立した、所有者不明土地を解消するための法案。以前、このブログでもご紹介しました。「所有者不明土地問題の関連法案が可決」2021年4月21日そのうち、相続土地国庫帰属法についての記事が、土曜日の日経新聞「マネーのまなび」に載っていました。「相続土地、処分に困ったら 国の引き取りが23年春開始」この相続土地国庫帰属法は、2023年4月27日に施行されま...

2022/05/23 13:01

相続登記をしていないと過料の制裁…登記義務化とは？

司法書士の山口です。 今日は、相続登記について。「故人→相続人に名義を変えること」これを相続登記と言います。 家を所有していた方が亡くなった場合、その名義変更…

2022/05/07 10:53

相続不動産の評価額―最高裁判決

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。相続したマンションの相続税について、「路線価」に基づいて算定した評価額が、実勢価格より低すぎるとして追徴課税された相続人が、その取り消しを求めた裁判。昨日（2022年4月19日）、最高裁は相続人側の上告を棄却しました。2009年 父親が首都圏のマンション2棟を約13億8700万円で購入2012年 父親が94歳で他界相続人は、路線価を基にマンションを約3億3000万円とし、...

2022/04/20 14:42

【不動産相続の流れをわかりやすく解説】相続時に慌てないための基礎知識

2022/04/10 00:10

再建築不可物件は何故、売却が困難と言われているのか？ 【2つの理由】

2022/04/10 00:09

抵当権付きの物件は売却可能？【抵当権抹消の注意点とは？】

2022/04/10 00:07

【法的瑕疵物件とは？】不動産売却で注意するべき3つの法律

2022/04/10 00:03

再建築不可物件のリスク5選 【所有者が知るべき注意点】

2022/04/10 00:00

【板橋区の空き家の実態を知る】板橋区の空き家が多いエリアとは？空き家対策に取り組むために

2022/04/09 23:57

【足立区地域別】空き家率ランキング！ 足立区の空き家の現状にせまる 《空き家対策の重要性》

2022/04/09 23:55

【墨田区の空き家事情】空き家対策の具体的な方法と助成金の活用

2022/04/09 23:53