メインカテゴリーを選択しなおす
今の日本って異常に地価が上がってるそうです。 海外投資家が買い漁ってるのもありますし 利上げも大きな影響でしょう。 サラリーマンとか低所得者は 高騰する家賃に耐えれず地方に移住せざるを得ない状況に。 これをジェントリフィケーションと呼ぶそうです。 住んでるところが栄えて地価が高騰するのが始まりとされてますが 今後大きな地震とかで甚大な被害を受けたら 家賃はすぐに下がるのか気になるところでは…
2024年10月11日 去年の8月でしたか、私が住んでる町で「地籍調査」というのがありまして、町中の家と家の周りを測量したんですが、今回の夢はその時の記憶が元になったのはまず間違いありません。 町というのは私みたいに長年暮らしてますと、いろんな変化がおきまして、いつの間にか家と家の境界がわからなくなったりしている事もありますから、何十年に一回かは測量し直して、土地の境界をはっきりとさせておく必要が...
J-REIT は買いなのか金利上昇懸念を背景に、目先 リートは売られているリートを調べている中で、興味が沸いたのでしっかり調べてみようと思い立ちましたJ-REITは全部で57銘柄が上場その全銘柄の財務状況をベースに評価尺度を設定して自分なりの評価数値を算出してみました J-REIT のことは、ぼんやり知っていた程度「買おうかな」と思ったこともあったけど詳しく調べるのも面倒で、躊躇していました少しだけ調べてみて、一般企業と...
ハウスメーカーの分譲住宅と注文住宅の違い│分譲住宅向きの人とは？
家を購入する際、「分譲住宅（建売）」か「注文住宅」か、で迷うことは少なくありません。 こちらの記事では、住友林業の分譲住宅を購入した経験をもとに、ハウスメーカーの「分譲住宅」と「注文住宅」の違いについ
区分所有 新相続税評価方式がエグイ相続税 タワマン狙い撃ちの課税で涙目 のつづきです消費しないピノキオは区分所有不動産（マンション）のみ保有している状況で、家族もマンションに居住中です保有物件を新相続税評価方式に従うとどれくらい影響があるのかを調べてみました 計算式は明確なので、EXCELに計算式を打ち込むだけですが敷地権持分狭小度と専有面積は登記簿謄本を見て確認する必要があります実は昔から敷地持ち分は意...
こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 突然ですが、お金の重要な役割の一つに、＜価値の尺度＞というものがあります。 例えば、スーパーでオレンジジュース一本が150円、350㎖のビール1本が300円で売られていれば、ビール1本は、オレンジジュース2本分の価値があると、誰でも簡単に分かります。 また、同じビール1本でも、昨日は300円で売られていたものが、今日360円になっていたら、2割も値上げされたとすぐに知ることができますね。 このように、お金を通じて、モノやサービスの価値をはかることができるため、人は世の中に存在するモノに何でも値段をつけることで、その価値を知ろうとします。 ただし、もしそ…
(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b function(){arguments.currentScript=c.currentScript c.scripts;(
令和5年：これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ
国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報＆知識が効率よく見えてき
眼鏡 目が良く見えない悩みをずっと抱えてきた。広島にいた頃は県内でも有名な眼下が近くにあったので一度きちんと調べてみてもらいたいと思っていた。が、何故かこの眼科に通うことはなく広島を離れてしまった。青森でも一度眼科に通ったが「様子を見ましょ
前略：酒田より発信今朝の朝刊（地元紙）で地価公示価格についての記事。微々たるもんだが地価がプラスに転じていた地元（酒田市）の住宅地もプラスに。。。なんかピンと来ないのは何故か？？人口減ってる・・・若者減ってる・・・事業所数減ってる・・・方や空き地・空き家は増えている・・・このアンバランス。。。なのに地価が上昇大きなくくりでは地価には影響せんのか・・・詰まる。。。空き家・空き地が増えても地価が上がる。。
最近の新築マンションや中古マンションといった不動産取引の価格変動は目を見張るものがある。 この変動を考えると、現在の不動産価格を正確に確認しておくことが重要と言えるのではないだろうか。 不動産を購入するにしても売却するにしても、実際に行動に移す場合には、最新の価格相場を確認しておかなければならない。 市場（需要）よりも高値で売りに出し過ぎではないか、供給に見合った納得の値段で手に入るのか、ということだ。 これらのバランス感覚は一朝一夕で身につくものではないが、素人でもプロに近い判断を行えるようにサポートするAI査定ツールなるものが近年現れてきた。 今回は、不動産価格相場の確認方法や、調査に役立…
自分は建築士と宅建士の資格を活かした仕事をしています 東京でマンションや戸建のミニ開発分譲、収益不動産保有などです 今一番感じていることは 土地の価格、建築費やばくない！？ です 去年のウッドショ
最近の株式市場は岸田首相が金融所得課税の引き上げに言及したり中国・アメリカなどの影響により逆風が吹き荒れていますね(^_^;)早く追い風になってほしいもので…
