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国家資格・宅地建物取引士が書く 最新住宅ローン金利情報 不動産に関する法令関係情報が多数 永遠のテーマ：賃貸住宅ｏｒ分譲住宅 新築ｏｒ中古住宅：選ぶコツ 不動産投資の有益記事も追加していく宅建士ブログ
学歴：家族離散で人に言えない小中学生時代、夜間定時制高校を働きながら学費を自分で払い8年かけ・首の皮一枚で卒業、大学は進学したくても出来なかった。親と家庭環境は選べないが人生逆転は何時でも可能。ベイビーステップ実践でアラフィフ宅建士・仕事の合い間を見つけ不動産投資も桜花中♪
頻発している地震・近い将来に発生すると言われる南海トラフ大地震に向けて耐震基準を強化しる動きが注目されています：耐震補強工事費用説明しています
1981～2000年に導入された新耐震基準でも 2016年に発生した熊本地震では約2割の家屋倒壊
1981年に導入された新耐震基準は宮城県沖地震が発端となった：犠牲者は家屋倒壊圧迫死だった為に家屋の強度をあげる補強工事が注目された
1981年導入新耐震基準：2024年1月1日能登半島地震は最大震度7・マグニチュード7.6（暫定値）：犠牲者は家屋倒壊圧迫死
2024年1月1日午後4時10分に石川県能登地方で発生：能登半島地震は最大震度7・マグニチュード7.6（暫定値）犠牲者は家屋倒壊圧迫死でした
固定金利フラット35の住宅ローンは支払い計画が変動金利より安定します・金融機関提供する金利を掲載中：令和6年4月の金利情報を掲載中
支払い計画が変動金利より安定する固定金利フラット35の住宅ローン説明・金融機関提供する金利を掲載中：令和6年3月の金利情報を掲載中
被災者生活再建支援制度とは地震・津波・火災・土砂崩れ・自然災害など住宅等の家屋が深刻な被害を被った時に再スタートする為の支給金です
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市区町村から職員が来て各々の家屋を認定後罹災証明書には被害程度が記載されます・認定は家屋の損害状況に応じて区分が6つに分けられます
住宅解体工事料金が高騰している理由はアスベスト関連規制強化・大気汚染防止法改正が原因これは令和2年（2020年）に石綿障害予防規則の為
変動金利より支払い計画が安定の固定金利で有名なフラット35住宅ローン説明・金融機関提供する金利を掲載中：令和5年12月金利情報です
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2024年（令和6年）全国で初めて東京都江東区の新築マンションに宅配ボックス義務化されます・続いて埼玉県川口市が再配達対応で義務化
令和5年は急激な円安から師走に入り急激な円高へ振れる一年でした、不動産購入に重要な住宅ローン金利も上昇・下降と傾向に注目が必要ですね
令和5年度（2023年）注目された税制改正大綱概要を振り返り3つのポイント抜粋・低未利用地特例措置・空家発生抑制特例措置・その他全般
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令和5年11月金利情報：変動金利より支払い計画が安定の固定金利で有名なフラット35住宅ローン説明・金融機関提供する金利を掲載中です
不動産の駅から徒歩時間・不動産表示規約改正で施設をはじめ駅から建物までの徒歩時間でなく建物から駅までの徒歩時間に統一されました。
不動産に関する物件広告の「表示規約」が改正されて最も遠い住戸（区画）からの徒歩所要時間や距離も表示することになりました。
東京都・大阪府は初めとする大都市を除き地方自治体を含むエリアは住宅地・商業地・工業地では令和時代も厳しい状況が続くと予想されている。
2023年10月金利情報：変動金利より支払い計画が安定の固定金利で有名なフラット35住宅ローン説明・金融機関提供する金利を掲載中です
住宅地・商業地・工業地で新型コロナ禍でEコマース（通信販売）が需要が高く大型物流施設用地が連動して工業地の需要が高まった事が判ります
自民党内での議論に危機感とは全国地方銀行協会の要望を金融庁所轄は措置は困難と示し金融調査会プロジェクトチームが銀行業務規制緩和を提出
政府が慎重姿勢を表明・金融庁長官や建設大臣筆頭に普通銀行の不動産仲介業解禁を各々の不動産協会等が断固阻止する為に緊急決議実施した。
銀行が不動産業界へ参入・1999年（平成11年）3月規制緩和推進3ヶ年計画を策定いわゆる・普通銀行等による信託業務全面解禁が打ち出し
特定都市河川浸水被害対策法は河川隣接の低地等へ氾濫に伴い浸入した水・雨水を一時的に貯留する機能が土地区域がある都道府県の事である。
専業投資家・かぶ1000書籍は先人が書いてくれた指南書です・私も株式投資で成績が振るわず迷いがありましたが書籍で光が見えて来ました。
令和5年9月金利情報住宅ローン情報：支払い計画が安定の固定金利で有名なフラット35記事には住宅ローン説明・金融機関が提供する金利を掲載中
不動産会社は防災専門家ではないので避難方法まで説明はしてくれません 家族構成や生活スタイルなどを考えて家族同士でどこへ・どんなルートで避難するのか事前に話し合って決めてあると良いと思います
知っておきたい流域治水関連法の改正、不動産投資家の賃貸住宅経営はもちろんの事・マイホーム購入でも重要ポイントになりますので注目です。
令和型賃貸経営はキーレス開錠・閉錠や顔認証システムを使った生体認証キーが注目されてきており不動産投資家は差別化が求められると思います
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台風で深刻化する特定空家は約40000戸から半減して約20000戸へ、それでも倒壊や屋根が飛ぶなどの危険はありますので早急対策が必要
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外国人の土地保有規制は諸外国も一般的新しい家の買い方 外国人土地保有規制諸外国でも名称は違うが重要土地等調査法重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律に近い物があり外国人の土地保有規制は諸外国も一
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【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策
【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な
不動産：社会資本整備審議会【知っていると得するかも】住宅の省エネルギー対策
国土交通省・社会資本整備審議会が住宅の省エネルギー対策不動産：社会資本整備審議会アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をする内容を目指しています不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない様々な情報＆知
令和5年：これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ
国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報＆知識が効率よく見えてき
マイホーム購入：不動産会社に提示した自分の個人情報が漏洩したらどうなるか？
不動産売買（賃貸含む）には必要・でも提示した情報漏洩したら業者はどんな対応をしてくれるか【個人情報漏洩】アラフィフ宅建士ブロガーが説明するこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り多くは見かけない情報＆知識が効率よく見
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マンション・住宅・土地を売買するには個人情報保護法は切っても切れない関係（収益物件含む）【個人情報保護法】アラフィフ宅建士ブロガーが説明する不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する情報＆知識が効率よく見えてきます。マイホーム
複数世代（3世代の世帯）は減少している【単身世帯増加で賃貸住宅】アラフィフ宅建士が説明するブログを読むと2023年（令和5年）以降の需要の増加・低迷傾向が見えてくるマイホーム購入だけでなく不動産投資にも使える情報も最後まで読み込んでみてくだ
前年統計から見る持ち家低迷の原因（ウッドショック）【ウッドショック】アラフィフ宅建士が説明するこのブログを読むと2022年（令和4年）データー基に持家需要低迷の原因が建築工事費上昇が影響しているのが理解できますまた今後の展望も垣間見る事が出
前年の統計からみる自分以外の皆はどっち？アラフィフ宅建士が説明するこのブログを読むと永遠のテーマでもある住宅は賃貸派or持家派のどちらが多いのか2022年（令和4年）データー基に自分以外の動向が判りますまた今後の展望も垣間見る事が出来るかも
令和6年改正・相続時精算課税の重要ポイント説明このブログを読めばアラフィフ宅建士が説明する2024年（令和6年）改正実施相続時精算課税制度の節税効果を増やし、利便性向上を狙える重要ポイントが判ります『大事な子孫に残す資産』対策は『生前に贈与
令和6年改正・生前贈与相続税の重要ポイント説明このブログはアラフィフ宅建士が令和6年改正・生前贈与と相続税の重要ポイント説明します不動産にまつわる疑問・不思議をピンポイントで説明しています『大事な子孫に残す資産』対策は『生前に贈与するメリッ
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