ハッシュタグ記事一覧

濡れながら草取り。

昨日は叔母の家の永代供養でした。 お仏壇の魂抜きをして、叔母の家のお位牌（五つ）をお寺さんへ。 子供がいないの

2025/05/03 15:22

ほぼ潰れて課税無しか？

前略：酒田より発信滅失登記依頼前の調査で現地見るなりほぼほぼ潰れている。。。かろうじて屋根・外壁はあるが。。台帳にも載ってないとか（所有者の話）ということは・・・役場では倒壊と判断し課税を止めたかまあ・・今後詳細な調査は必要ですが痒い。。。ほぼ潰れて課税無しか？

2025/04/04 18:26

ようやく家財道具処分

前略：酒田より発信中古住宅に存置されてた大量の家財道具先日二日かけて撤去なり。一月より持主が少しずつ処分はしてたのですが。。さすがに限界になり業者に委託スッキリしました↓ビフォー↓アフターライバル。。ようやく家財道具処分

2025/03/21 18:15

シニア高速を走る。

昨日は暖かく天気も穏やかな休日。 こんな日は2ヶ月に1回行っている叔母の家（空家）の様子を見に行くことにしまし

2025/02/16 13:03

管理者不在の空家の外壁。。

前略：酒田より発信境界の調査に。。お隣さんは空家聞けば・・相続人が不明ゆえ管理者も無し。外壁見たら・・強風でパタパタとこりゃーそのうち剥がれそう。。強風で飛んで近所に被害がでなければ良いのだが・・更に雨樋も落下なり管理者不在の空家は怖い。硬い。。。管理者不在の空家の外壁。。

2025/02/14 17:37

空家の葡萄。。。

前略：酒田より発信作業中に空家に駐車をさせていただいた見るとカーポートに立派な葡萄棚。。しかも今も実ってる。。（雨にあまり濡れないせいなのだろうか）収穫を待っても・・主が居ない。。なんか可哀想空家の場合・・このような果実が収穫されないのが多々。。もったいない。。。あれは選挙なのか。。。空家の葡萄。。。

2025/01/27 19:43

空家にかかる費用。

他県の田舎に私名義になってる空家があります。 先日、浄化槽管理の請求書が届いたので、ネット銀行で振り込みました

2025/01/22 21:28

3軒とも空家しかも県外在住

前略：酒田より発信正月休み明けの1週が終り2週目・・ようやく仕事勘が戻って来た感じその勢いで新規の測量案件で現地へが・・隣接4軒のうち3軒とも空家またか。。。とりあえず登記事項を調査して現在の所有者を。。。で取得してみたら。。偶然なんだろうが3軒とも相続により名義変更がされており。。しかも3軒とも所有者が神奈川県在住はてさて。。。連絡取れるかな始動。。。3軒とも空家しかも県外在住

2025/01/14 17:53

家財道具処分の手伝いなり

前略：酒田より発信日曜・・2年前中止になった同窓会に参加。卒業後初めて会う人もチラホラ。。が・・もはや誰なのかもわからず。。幹事！名札をつけんとわからんがな一夜明け・・かねてから実家の売却をお願いされてる同窓生のお宅へ本人は二日酔いであったが。。朝から家財道具処分を精力的に。。えらいタフだな微力ながら私助っ人に来ましたここ2ケ月でだいぶ片づけは進んでましたが・・まだ大物の家具等が残ってまして・・今回はそれを一気に処分だいぶ家の中がすっきりしてきました。さてと・・後はそろそろ買主を6ケース。。。家財道具処分の手伝いなり

2024/09/24 18:31

空家解体のチャンスなのに。。。

前略：酒田より発信とある売り物件中古家屋として売り出している。価格はほんと激安。。理由は築年数が古いことと、その土地には再建築が出来ないからかと。。接道はしてます・・私道。。ですが・・建築基準法上は道路として扱われないので‥単なる通路。。しかも行き止まり再建築も出来ず駐車場も無いような住宅・・とても買い手が付くとは思えない。。どーして更地にして売り出さないのか？？解体費がかかるからだとは思いますが。。現場見て・・売り物件の私道挟んだ向かいの土地が空地になっています。こちらは市道に面してるので問題無し（この土地も売却予定だとか）解体するなら今がチャンスなんだがね。。。この空地を利用すれば重機も入れるゆえ解体作業が楽なハズ。。これが売れて住宅が建ってしまったら・・・狭い私道通路から・・作業せねばならんとすれば...空家解体のチャンスなのに。。。

2024/09/19 18:15

空き家倒壊で通行止めって。。

前略：酒田より発信酒田市内で空き家が倒壊して通行止めの一報が市のLINEで通知が。。。https://news.yahoo.co.jp/articles/b0ca77085f44869514b0bac51e9a5c2f720fee43場所は何処かとみたら。。農家集落であった。画像を見るに。。まるで地震での倒壊のように見えた。数年前に別の農村集落で倒壊しそうな建物があったが・・そっちは道路より離れていたため敷地内での倒壊に終わった。。がその後瓦礫の撤去は行っていない今回の場合も撤去義務は所有者になるのだろが果たして・・当分の間・・市道通行止めになっている。。付近に住んでいる方々は困惑してることであろう。。上手く解決出来ることを願いたい。このようなケース全国各地で起こる可能性ありかもワンショット。。空き家倒壊で通行止めって。。

2024/07/05 18:32

空家となった実家に住むことで実現したアーリーリタイア！住むところがあれば何とかなる？

空家となった実家自身が48歳の時、今から10年前にアーリーリタイアする決め手となったのが、両親が亡くなり空家となった実家の存在でした。市内中心部から車で40分程離れた住宅街に位置する実家は、築24年（当時）の一戸建てです。空家となった実家を

2024/05/27 16:36

空家の草刈り。明るいほうへ。

空家になっている叔母の家。 前回行ってから2ヶ月経ったので、昨日行ってきました。 ここから高速で片道2時間、行

2024/05/19 15:32

荒れた竹林のタケノコ倒し

実家の裏にある竹林の筍倒しに行ってきました。 一昨年度から空家になっているので定期的に管理のため実家に行っているんですが、竹林って手入れしないとすぐ荒れちゃうんですよねー。 まあ、空家になる前からすでに荒れてるんですけどね(^^; ほっておくとさらに荒れてしまうので・・ 筍って、この時期あっという間に大きくなっちゃうんですよね。 連休中に帰ってきている息子も一緒に、大きくなった筍を蹴り倒し...

2024/05/05 21:17

よくある・・時が止まったような空家の一室

前略：酒田より発信空家にて。。「Z750FX」のポスター（1979）「探偵物語」のポスター（1983）ガッツリ昭和を感じる。流行りのテレビドラマ「不適切にもほどがある！」の昭和描写の部屋のようか空家に行くと・・このような当時のままの部屋に遭遇することが多々。。なんでこの状態のままなのかと？？思う時が他にも当時のレコードとかおもちゃなど・・ほんとタイムスリップした感じになりそうでした。バイオス。。。よくある・・時が止まったような空家の一室

2024/03/21 19:20

実家処分の始めの一歩

実家処分の方法は？ 年末の老人ホーム訪問で母から実家処分の了解を取れたので、新春早々から動くことにしました。 処分の方法は三つあります。 ①建物毎売却する～解体費用がいらないのがメリットです。築30年超ながら老朽化はしていないので住むことは可能です。ただ昔風の建物なので住みたい人がいるかどうか疑問で、買い手を見つけるのは大変そうです。売却に時間がかかっても建物があれば固定資産税は増えませんが、管理コストがかかります。 ②更地にして売却する～買い手の希望に応じて建物を建てられるので、古家付より買い手は探しやすそうです。問題は解体費用がかかること。 koichi68.hatenablog.com …

2024/01/12 10:54

実家の処理問題が前進

年の瀬、母の老人ホームを訪問 本日、母を老人ホーム迄見舞ってきました。 8月以来顔を見せていないので、年末の挨拶を兼ねて会いに行くことにしました。 次女に妻を任せ（年末年始休みで我が家にいます）、例によって列車を3回乗り換えての訪問です。朝9時半に家を出て、帰宅は午後5時。面談時間は30分、残りは移動時間というあまり生産性のないスケジュールではありますが、定期的に顔を見せない訳にはいきません。 とはいえ今回は思わぬ収穫がありました。 実家の処理に進展があったのです。実家の問題についてはこのブログで何回も触れてきましたが、母が70年も住んだ家ですから、母の承諾なしに処分はできません。 koich…

2023/12/30 23:07

実家が「管理不全空家」に認定されるおそれは？

空家対策が強化される 今月13日、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（改正空家対策特別措置法）が施行されました。 住宅：空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和5年法律第50号）について - 国土交通省 (mlit.go.jp) 使用目的のない空家がこの20年間で1.9倍に増加していることに鑑み、除却等を促進し、周囲に悪影響を及ぼす前に有効活用や適切な管理を総合的に強化しようとするものです。 私が相続した浜松市の実家も現在は空家で今後の使用予定もなく、この法律の改正が影響してきます。 改正の概要はこちらの資料（国土交通省）に記載されています。 00162…

2023/12/16 20:46

【我が家の、大きな、大きな問題】

  自己紹介 / まずは体験！ / LINE公式アカウント / お客様の声 / お問合せ     ​「いらっしゃいませ！」 『暮らし幸せ、コンサルタント』 や…

2023/11/07 07:13

空き家問題

空き家とは、常に居住や使用されていない建築物 特定空き家 管理不全の空き家 空家等対策の推進に関する特別措置法 特定空家の指定→自治体から改善勧告→固定資産税が6倍になる場合がある→命令違反→最大50万円以下の過料→代執行（行政による解体、確定判決なしで費用徴収）。

2023/10/04 20:01

令和6年改正生前贈与相続税の重要ポイント

令和6年改正・生前贈与相続税の重要ポイント説明このブログはアラフィフ宅建士が令和6年改正・生前贈与と相続税の重要ポイント説明します不動産にまつわる疑問・不思議をピンポイントで説明しています『大事な子孫に残す資産』対策は『生前に贈与するメリッ

2023/07/01 17:02

マイホーム購入には必須の個人情報保護法

マンション・住宅・土地を売買するには個人情報保護法は切っても切れない関係（収益物件含む）【個人情報保護法】アラフィフ宅建士ブロガーが説明する不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する情報＆知識が効率よく見えてきます。マイホーム

2023/07/01 17:01

【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策

【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な

2023/07/01 16:58

「解体工事業」の登録を更新しました。

解体工事業の登録を更新しました。 登録番号は、北海道知事（登ー05）釧第38号となっております。 登録期限は、令和5年（2023年）4月10日から、令和10年（2028年）4月9日までです。 【解体工事業登録とは？】 「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リ

2023/03/12 21:12

空家の取壊し作業

前略：酒田より発信更地にて売却予定の空家の解体作業の様子を見に。。昔は・・重機でドカンバリバリと壊したもんですが・・現在は分別作業が必須ゆえ中からチョコチョコと壊してと作業も手間がかかって大変でR。古い建物だと再認識した壁・天井。。長い間お疲れ様でした8ケ月後。。。空家の取壊し作業

2022/09/29 17:13

空き家対策

空家特措法（空家等対策の推進に関する特別措置法）空き家は全国で増加の一途であり、多くの自治体が空家条例を制定するなど、空き家対策が全国的に課題となっています。空家特措法は、適切な管理が行われていない空き家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生

2022/04/07 22:47