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#戸建て投資
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古民家をカフェに貸す家主のメリット
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 昭和レトロな古民家カフェが人気今回は古民家を古民家カフェとして貸す、家主のメリットについて、私の考えを伝えたい…
2025/07/09 08:50
戸建て投資
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容赦なくかかる毎月の家賃
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 家賃は嫌でもかかる固定経費 飲食店の場合、通常は採算ベースとして、月の売り上げは家賃の10倍が必要と言われていま…
2025/07/07 09:00
【後編]家賃滞納の本当の理由とは?
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 さて前回の続きです。 入居者からの家賃の減額交渉入居者の要望として・・まずは家賃の値下げですが、店子さんからは1…
2025/06/25 22:58
【中編]家賃滞納の本当の理由とは?
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 さて前回、家賃督促の電話をした件の続きです。 話では、貸家の天井裏にネコが住みついて、どうにもこうにもならなくて…
2025/06/24 09:42
[前編]家賃滞納の本当の理由とは・・?
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 これは私の母がまだ生きていた7年前の話です。突然入居者からの家賃振込が止まった 私の親が所有の不動産の入金確認の…
2025/06/24 09:39
不動産コンサルタントの強みとは
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 <不動産コンサルタントの強み>不動産コンサルにしか出来ない築古不動産を活かした喫茶店開業サポート・小規模オフィスの新…
2025/06/14 06:41
空き家でお悩みの家主様へ
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。 <空き家でお悩みの家主様へ> 近年、全国的に空き家が増加し、地域社会の活性化を妨げる要因の一つとなっています。 しか…
2025/06/13 10:49
私の仕事の事業内容[追記]
こんにちは😃気まぐれマスターの大谷です。前回の続き・・私の仕事の事業内容についての追記です。 <事業内容>レトロ不動産を蘇らせるテナント活用法❶古い空き家でお…
2025/06/12 08:18
【後編]昭和レトロな建物や車の良さ
こんにちは😃元喫茶店マスターで不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 さて、前回のブログの続きです・・ 古民家の癒やし古民家は良いですね〜木の温もり…
2025/06/10 08:17
築古戸建て投資の利点とは?
こんにちは😃元喫茶店マスターで不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 戸建て投資には良い面が沢山ある色んな不動産投資のスタイルがありますが、当家では…
2025/06/06 08:32
地震保険の実情とは・・
こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 8年前の話です・・ 地震保険に加入すべきか 西日本の地震と台風の…
2025/05/25 10:18
一戸建ての売却依頼
こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 あるとき不動産仲間から一戸建ての売却を検討している方をご紹介いただい…
2025/05/22 10:54
一戸建ての外壁塗装
こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 何年か前に我が家の外壁塗装をした時の話です。 一戸建ての維持費は結…
2025/05/20 13:11
不動産コンサルティングマスターの資格の更新
こんにちは😃昭和レトロ好きなマスター大谷です。 今回は不動産コンサルティングマスターの更新手続きの話です。 不動産コンサルティングマスターとは 手続きと…
2025/05/19 08:45
昨今の空き家問題
こんにちは😃元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。 空き家の実家の問題 昨今、空家が問題になってますね・・ 両親が二…
2025/05/18 10:57
アパマン投資と戸建て投資の違いとは⁉️
アパマン投資と戸建て投資の違い 不動産投資の種類もいくつか有りますが、今回はアパート・マンション投資(所謂アパマン投資)と戸建投資を比較してみました。 こ…
2025/05/16 06:37
古民家の本当の値打ちとは⁉️
こんにちは元喫茶店マスターで昭和レトロ好きな不動産と喫茶店開業コンサルタントの大谷です。本物の古民家の素晴らしさ 先日、新聞の編集手帳という欄に気になる記事…
2025/05/08 13:43
不動産投資は出口戦略が重要❗️
こんにちは😃(株)カプリース代表の大谷です。 レトロビルや古民家でカフェを開業したい方必見!元喫茶店マスターで公認不動産コンサルティングマスターの資格を持つカ…
2025/04/19 09:56
戸建ての投資判断、原点になるのは 戸建てとアパートとの “ねじれの関係”
初期投資が少なくて始められる戸建て投資。購入―運用ー売却 で成功するのは意外と難しいです。その理由は投資における一棟モノとの「ねじれ」、利回りと価格、購入と売却についてや「戸建ての投資判断」の解説です。
2024/07/10 17:28