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今日は最近話題になった雨月氏の「変な家」と「相続登記の義務化」で負動産がますます売れないのでは？ということについて書きたいと思います。ネタばれになるのでご注意ください。まず負動産というのは、いろいろな理由で売れにくい不動産の総称です。どんな状況かというと
こんにちは、美穂です。今日は相続登記の義務化でバブル発生?悪徳業者に騙されないコツは？と題しまして、相続登記の義務化について語りたいと思います。まず相続登記の義務化についてです。相続登記の義務化は、所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制を見直すために行われます。所有者不明土地とは？不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地と、所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地のことです。...
相続登記の義務化で不動産価格は低下する？高く家を売る方法は？
不動産に興味があるITエンジニア｜相続登記の義務化で不動産価格は低下する？高く家を売る方法は？｜あきんど君
2024(令和6)年4月1日から相続登記の申請が義務化されます。これにより日本国内でどういった出来事が発生していくかを予想していきましょう。相続登記の申請の義務化とは相続登記の申請の義務化とは、相続により不動産を習得した取得した相続人が、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければいけないとするものです。遺産分割で不動産を取得した相続人の場合は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。2024(令和6)年4月1日以前に相続が開始されている場合も義務化の対象となります。この場合猶予期間が3年あります。もし正当な理由がなく、この義務に違反した場合は10万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。正当な理由として挙げられているのが・相続人が極めて多...相続登記の義務化で私たちの未来に何が起きるのか？
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日このブログで紹介した、シラナカッタヌキ。トウキツネと一緒にテレビCMに出ていました！皆さんもご覧になりましたか？登記関係のCMは珍しいので驚きました。トウキツネやシラナカッタヌキをご存じでない方は、こちらのブログ記事をお読みください。「シラナカッタヌキ」も登場地震や大雨などの災害からの復旧・復興の妨げになるのが、所有者不明土地や空き家です。所有者...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。法務省のキャラクター「トウキツネ」に新しい仲間が！！その名も「シラナカッタヌキ」！！「シラナカッタヌキ」 法務省HPより相続登記の義務化を「知らなかった」という設定のタヌキさんです。相続登記の義務化は、既に始まっています。知らなかった方も、これを機会に「トウキツネ」派になってくださいね。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をどうぞ。トウキツネか...
以前、相続登記を自分でしたことがあると書きましたのでやり方について書いて行きたいと思います 自分で相続登記をする方法 こんにちは、皆さん！今日は、自分で相続登記を行う方法について詳しく説明します。相続登記は、故人の名義の不動産を相続人に変更
(≖言≖) 避けては通れない事ってよくあるけどさ。いきなり来るのは勘弁して欲しい。お世話係には、人が思う程の大きなキャパはない。ダイジョブデスカ？ by かえで(-
相続登記の申請義務化ってどういうこと？ 相続人申告登記って何？
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されます。 「義務化」をごく簡単に説明すると以下のとおりです（詳細は こちら）。 『不動産を取得した相続人は、その取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられ、 正当な理由がな
お父さんが亡くなってから家や田んぼの名義変更をしましたか？【相続登記の義務化】
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されました。 詳しくはこちら↓ 「相続登記」と言ってもよくわかりませんよね。 要するに、相続を原因とする所有権移転登記（不動産の名義変更）の義務化です。 もっと簡単に言うと、お父さん、お母さん又は配
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。今日から新年度ですね。月曜日なので、余計にフレッシュな気持ちでスタートを切れます。（新入社員にとっては、いきなりフルの1週間でツラいかもしれませんね）スタートと言えば、今日からスタートする制度もあります。1つは、相続登記の義務化です。もう1つは、嫡出推定を見直し、再婚後の出生なら現夫の子とする制度です。「再婚後出生なら現夫の子 改正民法施行、嫡出...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。あっという間に3月の最終営業日。年度末ですね。今日はオンライン申請がちゃんと稼働してくれて嬉しいです！そして来週からは新年度。月曜日は、令和6年(2024年)4月1日です。ということは…「相続登記の義務化」がスタート！不動産を相続したことを知ってから3年以内での登記が義務化されます。法務省のホームページにフローチャートがありました。トウキツネがお知らせ...
どうする？ 家と土地。 一人暮らしの父の認知症が発覚し、「実家の家と土地はどうするのか」と家族会議を始めたアタシたち。 そんな矢先。2024年4月1日から、「相続登記の義務化」が始まると聞いたんだ。 そうぞくとーきのぎむか？何やねん？ よし
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。以前このブログでもご紹介した「戸籍等の広域交付」が、今日スタートしました。最寄りの市町村の窓口に行けば、戸籍謄本等が取得できる制度です。法務省が「コセキツネ」というキャラクターを作ってPRしています。コセキツネからのお知らせ「戸籍の証明書の請求が便利に！」便利な制度ですが、いくつか注意点もあります。誰でも利用できるわけではないし、取得できない証明書...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日、プライベートでとあるビルに行ったら、こんなチラシが置いてありました。ついつい目が行ってしまいます。で、ついつい写真を撮ってしまいました。今年の4月から、相続登記が義務化されることに合わせて、2月17日に全国一斉の「遺言・相続相談会」が開催されます。日本司法書士会連合会のリンクも貼っておきますね。 ↓「全国一斉”遺言・相続”相談会」令和6年2月1...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。土曜日の日経新聞「マネーのまなび」の記事です。「実家の相続、早めに解決 協議に期限設定し登記も義務に」このブログでも再三触れてきた、所有者不明土地対策の関連法。まず、4月1日に改正民法が施行され、遺産分割協議に10年の期間が設けられました。10年を過ぎると、原則法定相続割合での分割となります。4月27日には、相続土地国庫帰属法が施行され、相続人が不要な土...
令和3年4月21日に民法等の一部を改正する法律が成立し、令和3年4月28日に公布されました。この法律は所有者が分からない土地の問題を解消するためのもので、新不動産登記法には、いわゆる「相続登記の申請義務化」の規定が盛り込まれています。相続登
お父さんが亡くなってから家や田んぼの名義変更をしていますか？
令和6年4月1日から相続登記が義務化されます。詳しくはこちら↓「相続登記」と言ってもよくわかりませんよね。要するに、相続を原因とする所有権移転登記（不動産の名義変更）の義務化です。もっと簡単に言うと、お父さん、お母さん又は配偶者が亡くなった
相続登記をせずにそのままにしておくとどうなりますか？（対抗問題）
質問夫が亡くなり相続人である私と遠方に住む夫の姉との間で電話で遺産分割協議を行い、その結果、夫の名義の不動産は私の名義にすることになりました。現在多忙で手続をする暇がありません。落ち着くまで相続登記をせずにもうしばらくこのままにしておくと何
